يعد مزاد ثمار الأصول واحدًا من أبرز المزادات العقارية الاستثمارية التي تستهدف الباحثين عن الأصول المدرة للدخل في مدينة الرياض، حيث يطرح مجموعة مختارة من العقارات التجارية والسكنية والصناعية التي تتميز بوجود عقود إيجار قائمة وعوائد تشغيلية مستقرة، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة الدخول إلى استثمارات جاهزة دون الحاجة إلى البدء من الصفر.
ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، فيما تتولى تنظيمه سماية العقارية، التي تقدم المزاد تحت شعار “ثمار الأصول.. مكاسب تطول”، في إشارة إلى التركيز على الأصول العقارية ذات الدخل المستدام والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
وينطلق المزاد إلكترونيًا خلال الفترة من الاثنين 20 يوليو 2026 وحتى الأربعاء 22 يوليو 2026، حيث تُعرض ستة عقارات متنوعة في مواقع استراتيجية داخل مدينة الرياض، تشمل مجمعًا تجاريًا سكنيًا، وأرضًا تجارية مقامًا عليها فيلا، ومبنى سكنيًا، وورشًا صناعية، إضافة إلى مركز خدمة سيارات، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات متنوعة تتناسب مع مختلف الاستراتيجيات الاستثمارية.
موعد إقامة مزاد ثمار الأصول
يبدأ مزاد ثمار الأصول يوم الاثنين 20 يوليو 2026، ويستمر حتى الأربعاء 22 يوليو 2026، حيث تُطرح العقارات تباعًا وفق الجدول الزمني المحدد، مع إمكانية المشاركة إلكترونيًا في المزايدة على جميع الأصول المعروضة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد ثمار الأصول
أولًا: مجمع تجاري سكني – حي الوزارات
يعد هذا العقار أكبر الأصول المطروحة في المزاد وأكثرها جذبًا للمستثمرين، نظرًا لموقعه الحيوي وعوائده التشغيلية المرتفعة.
- المدينة: الرياض.
- الحي: الوزارات.
- نوع العقار: مجمع تجاري سكني.
- المساحة: 1,970.19 متر مربع.
- رقم الصك: 460002345182.
- رقم المخطط: 1432.
- رقم القطعة: 248.
- مبلغ الدخول: 500,000 ريال.
ويقع العقار بالقرب من طريق خريص، ومدينة الملك فهد الطبية، والمستشفى العسكري، والوزارات والجهات الحكومية، إضافة إلى قربه من مشروع حديقة الملك سلمان، وهي عوامل تعزز من قيمته الاستثمارية.
ويتكون المجمع من:
- أربعة أدوار.
- قبو مخصص لمواقف السيارات.
- 16 معرضًا تجاريًا.
- 29 شقة سكنية.
ويمتاز العقار بتحقيق دخل سنوي حالي يبلغ 1,949,400 ريال من خلال عقود إيجار قائمة لعدد كبير من الشقق والمحلات والأنشطة التجارية، كما يبلغ الحد الأدنى لبدء المزاد 19 مليون ريال، مما يجعله من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة.
ثانيًا: أرض تجارية مقام عليها فيلا – حي الدار البيضاء
- المدينة: الرياض.
- الحي: الدار البيضاء.
- نوع العقار: أرض تجارية مقام عليها فيلا.
- المساحة: 450 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 410122012472.
- رقم المخطط: 1374.
- رقم القطعة: 742.
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال.
ويقع العقار على طريق النصر، بالقرب من طريق الخرج وطريق الحائر وامتداد العزيزية، وهي منطقة تشهد حركة تجارية نشطة.
ويحقق العقار دخلًا سنويًا قائمًا يبلغ 60 ألف ريال من خلال عقدي إيجار تجاريين، بينما يبلغ الحد الأدنى لبدء المزاد 1.4 مليون ريال.
ثالثًا: مبنى سكني – حي منفوحة
- المدينة: الرياض.
- الحي: منفوحة.
- نوع العقار: مبنى سكني.
- المساحة: 621.09 متر مربع.
- رقم الصك: 760002661959.
- رقم القطعة: جزء من القطعة 38 والقطعة 40.
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال.
ويقع المبنى بالقرب من الطريق الدائري الجنوبي وطريق الملك فهد وطريق البطحاء، كما يتمتع بقربه من حراج ابن قاسم والخدمات المختلفة.
ويتكون العقار من:
- مبنى مكون من دورين.
- العقار مؤجر بالكامل بعقد ساري.
ويحقق دخلًا سنويًا يبلغ 150 ألف ريال، بينما يبلغ الحد الأدنى لبدء المزاد 1.45 مليون ريال.
رابعًا: ورشة صناعية
- المدينة: الرياض.
- الحي: الصناعية.
- نوع العقار: ورشة.
- المساحة: 1,173 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 510219002018.
- رقم المخطط: 45 / 123.
- رقم القطعة: 45.
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال.
وتقع الورشة في قلب المنطقة الصناعية القديمة بالقرب من طريق الخرج وطريق المدينة المنورة.
وتتميز بأنها:
- مؤجرة بالكامل.
- تضم عقدي إيجار صناعيين.
ويبلغ الدخل السنوي الحالي 330 ألف ريال، بينما يبدأ المزاد على العقار من 4.3 مليون ريال.
خامسًا: ورشة صناعية أخرى
- المدينة: الرياض.
- الحي: الصناعية.
- نوع العقار: ورشة.
- المساحة: 1,183.5 متر مربع.
- رقم الصك: 310219002019.
- رقم المخطط: 45 / 123.
- رقم القطعة: 43.
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال.
وتعد من الفرص الاستثمارية المهمة في القطاع الصناعي، نظرًا لموقعها داخل المنطقة الصناعية في الرياض، والتي تشهد طلبًا مستمرًا على الورش والمستودعات والأنشطة الصناعية.
سادسًا: مركز خدمة سيارات
- المدينة: الرياض.
- الحي: السلي.
- نوع العقار: مركز خدمة سيارات.
- المساحة: 1,250 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 960002902882.
- رقم المخطط: 2298.
- رقم القطعتين: 232 – 234.
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال.
ويقع المركز في حي السلي الذي يعد من أهم المناطق الصناعية والتجارية شرق مدينة الرياض، ما يمنحه قيمة تشغيلية مرتفعة وفرصة لتحقيق عوائد استثمارية جيدة، خاصة مع الطلب المتزايد على خدمات صيانة المركبات وخدمات السيارات.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ثمار الأصول
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة
يمثل مزاد ثمار الأصول فرصة استثمارية متميزة للراغبين في اقتناء أصول عقارية جاهزة تحقق دخلًا مباشرًا، إذ يضم مجموعة من العقارات المؤجرة بعقود قائمة في مواقع استراتيجية داخل مدينة الرياض، تشمل مجمعًا تجاريًا سكنيًا، وأرضًا تجارية، ومبنى سكنيًا، وورشًا صناعية، ومركز خدمة سيارات. كما يمنح تنظيم المزاد بواسطة سماية العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) المستثمرين مستوى عاليًا من الثقة والشفافية، بينما تضيف أرقام الصكوك الواضحة، وتنوع العقارات، واستقرار العوائد الحالية، مزيدًا من الجاذبية لهذا المزاد الذي يعد من أبرز المزادات العقارية الاستثمارية المطروحة خلال عام 2026.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
