يعد مزاد الأصول المميزة من المزادات العقارية التي تطرح مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية في عدد من المدن السعودية، حيث يضم عقارات سكنية وتجارية واستثمارية موزعة بين الدمام والرياض وتيماء، بما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تناسب مختلف الأهداف الاستثمارية. ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، بينما تتولى تنظيمه شركة أوان العقارية، عبر منصة مباشر للمزادات.
ومن المقرر أن يبدأ المزاد يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026 ويستمر حتى الخميس 23 يوليو 2026، حيث يطرح عشرة عقارات متنوعة تشمل بلوكًا سكنيًا، وأراضي تجارية وسكنية، وفللًا، ومبانٍ سكنية وسكنية تجارية، وتتميز معظم العقارات بمواقع استراتيجية داخل أحياء حيوية ومكتملة الخدمات، كما أن عددًا منها يحقق عوائد إيجارية قائمة، وهو ما يجعله مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مستمر إلى جانب النمو في قيمة الأصول.
موعد مزاد الأصول المميزة
يقام مزاد الأصول المميزة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026، ويستمر حتى الخميس 23 يوليو 2026، مع إمكانية المشاركة في المزايدة بعد التسجيل في المنصة وسداد مبلغ الدخول الخاص بكل عقار.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد الأصول المميزة
أولًا: بلوك سكني – حي الشعلة – الدمام
يعد هذا العقار أكبر الأصول المطروحة في المزاد، ويستهدف المطورين العقاريين الراغبين في تنفيذ مشروع سكني متكامل.
- المدينة: الدمام.
- الحي: الشعلة.
- نوع العقار: بلوك سكني.
- المساحة: 6,260.55 متر مربع.
- رقم المخطط: ش د 1378.
- القطع: من 466 إلى 474.
- أرقام الصكوك:
- 4357561612200000
- 3898841976600000
- 5882074120200000
- 1939787796400000
- 5108523031400000
- 6476646081400000
- 1150586823900000
- 1726925414900000
- 7863786484000000
- مبلغ الدخول: 600,000 ريال.
ويمتاز العقار بموقعه الحيوي الذي يربط بين الدمام والظهران، ويقع داخل مخطط حديث يشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، كما يتيح إمكانية تطوير مشروع يضم ما يصل إلى 18 فيلا سكنية، مما يجعله من أبرز الفرص التطويرية في المزاد.
ثانيًا: أرض تجارية – ضاحية الملك فهد (البيضاء)
- المدينة: البيضاء – الدمام.
- الحي: ضاحية الملك فهد.
- نوع العقار: أرض تجارية.
- المساحة: 2,500 متر مربع.
- رقم القطعة: 145.
- رقم المخطط: ش د 1229.
- رقم الصك: 960002422576.
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال.
وتقع الأرض على شارع رئيسي بعرض 60 مترًا، وتحيط بها مشاريع سكنية وتجارية قائمة، ما يجعلها مناسبة لإنشاء المعارض أو المحلات التجارية أو المكاتب الإدارية، إضافة إلى تمتعها بواجهة بارزة تعزز من قيمتها التجارية.
ثالثًا: أرض سكنية – حي الشاطئ الشرقي – الدمام
- المدينة: الدمام.
- الحي: الشاطئ الشرقي.
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المساحة: 390 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 262 / 2.
- رقم المخطط: 337 / 1.
- رقم الصك: 760026533497.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
ويمتاز العقار بقربه من الواجهة البحرية، إضافة إلى توفر المدارس والخدمات الصحية والتجارية في محيطه، ويعد مناسبًا لبناء فيلا سكنية أو استثمار عقاري مستقبلي.
رابعًا: فيلا – حي الشاطئ الشرقي – الدمام
- المدينة: الدمام.
- الحي: الشاطئ الشرقي.
- نوع العقار: فيلا.
- المساحة: 510 أمتار مربعة.
- رقم القطعة: 262 / 1.
- رقم المخطط: 337 / 1.
- رقم الصك: 560026533498.
- مبلغ الدخول: 80,000 ريال.
وتتكون الفيلا من ثلاثة مستويات، وتشمل:
- الدور الأرضي: مجلس داخلي، مجلس نساء، غرفة طعام، غرفة ماستر، صالة مفتوحة، مطبخ أمريكي، مستودع ودورة مياه.
- الدور الأول: صالة، أربع غرف نوم منها غرفة ماستر، مطبخ أمريكي، وثلاث دورات مياه.
- الدور الثاني: غرفتا نوم، مستودع، ودورتا مياه.
ويتميز العقار بقربه من الواجهة البحرية وموقعه داخل أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في الدمام.
خامسًا: مبنى سكني – حي الربوة – الرياض
- المدينة: الرياض.
- الحي: الربوة.
- نوع العقار: مبنى سكني.
- المساحة: 145 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 17.
- رقم المخطط: 315 / أ.
- رقم الصك: 218711001038.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
ويمتاز المبنى بتصميم حديث وموقع استراتيجي داخل حي مكتمل الخدمات، كما يتمتع بنسبة إشغال 100% ويحقق دخلًا سنويًا يبلغ 125 ألف ريال، ما يجعله فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في امتلاك أصل مدر للدخل.
سادسًا: مبنى سكني تجاري – حي عبدالله فؤاد – الدمام
- المدينة: الدمام.
- الحي: عبدالله فؤاد.
- نوع العقار: مبنى سكني تجاري.
- المساحة: 518.81 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 63.
- رقم المخطط: 218 / 1.
- رقم الصك: 518709000725.
- مبلغ الدخول: 60,000 ريال.
ويقع العقار على شارع رئيسي حيوي تحيط به الأنشطة التجارية، ويتميز بما يلي:
- نسبة إشغال تبلغ 78%.
- الدخل الحالي: 207,000 ريال سنويًا.
- الدخل المتوقع عند اكتمال التأجير: 264,975 ريال سنويًا.
ويعد العقار من أفضل الفرص الاستثمارية للراغبين في الجمع بين الاستخدامين السكني والتجاري.
سابعًا: مبنى سكني – حي البادية – الدمام
- المدينة: الدمام.
- الحي: البادية.
- نوع العقار: مبنى سكني.
- المساحة: 368.75 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 91 / ب.
- رقم المخطط: 76.
- رقم الصك: 6932390985400000.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
ويقع المبنى خلف مستشفى وي كير، بالقرب من شارع ابن عثمان، ويتميز بما يلي:
- نسبة إشغال 100%.
- دخل إيجاري سنوي يبلغ 95 ألف ريال.
- مؤجر بعقد يمتد لمدة 10 سنوات ابتداءً من 27 يونيو 2026.
ثامنًا: مبنى سكني – حي غرناطة – الدمام
- المدينة: الدمام.
- الحي: غرناطة.
- نوع العقار: مبنى سكني.
- المساحة: 392 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 161 / ب.
- رقم المخطط: 75 / 1.
- رقم الصك: 7875723580200000.
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
ويتكون العقار من:
- دورين.
- ملحق علوي.
- ملحق أرضي يضم محلًا تجاريًا.
- 16 غرفة.
- 10 دورات مياه.
- 6 مطابخ.
ويبلغ الدخل الحالي 20 ألف ريال، بينما يصل الدخل المتوقع عند اكتمال التأجير إلى 100 ألف ريال سنويًا.
تاسعًا: مبنى سكني – حي غرناطة – الدمام
- المدينة: الدمام.
- الحي: غرناطة.
- نوع العقار: مبنى سكني.
- المساحة: 450 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 95.
- رقم المخطط: 75 / 1.
- رقم الصك: 6758273616000000.
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
ويتكون المبنى من:
- دور أرضي يضم خمس غرف وصالة ومطبخًا وثلاث دورات مياه.
- الدور الأول يضم شقتين.
- الدور الثاني يضم شقتين إضافيتين.
ويحقق العقار دخلًا سنويًا يبلغ 125 ألف ريال مع نسبة إشغال كاملة، ويعد من الفرص المناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت.
عاشرًا: أرض تجارية – حي الجهراء – تيماء
- المدينة: تيماء.
- الحي: الجهراء.
- نوع العقار: أرض تجارية.
- المساحة: 1,200 متر مربع.
- رقم الصك: 350201009228.
- لا يوجد رقم مخطط أو رقم قطعة.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
وتقع الأرض مباشرة على طريق تبوك – المدينة المنورة، وهي مؤجرة بالكامل وتحقق دخلًا سنويًا يبلغ 60,869.57 ريال، مما يجعلها فرصة مناسبة للاستثمار التجاري طويل الأجل.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد الأصول المميزة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة
يقدم مزاد الأصول المميزة مجموعة متكاملة من الفرص العقارية التي تجمع بين التطوير العقاري والاستثمار طويل الأجل، حيث يضم عشرة أصول متنوعة موزعة بين الدمام والرياض وتيماء، تشمل أراضي تجارية وسكنية، وفللًا، ومبانٍ سكنية، وعقارات ذات عوائد إيجارية قائمة. كما أن تنظيم المزاد بواسطة شركة أوان العقارية وإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يعززان من مستوى الموثوقية والشفافية، بينما تمنح المواقع المميزة، وأرقام الصكوك الواضحة، وتنوع الاستخدامات العقارية، المستثمرين فرصة لاختيار الأصل الأنسب لتحقيق أهدافهم الاستثمارية في السوق العقارية السعودية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
