مزاد أصول العاصمة يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة للراغبين في التملك والاستثمار، من خلال عرض 4 أصول عقارية للبيع بالمزاد العلني الإلكتروني في مدينة الرياض. وتتوزع العقارات المطروحة بين عمارة سكنية تجارية، وأرضين سكنيتين تجاريتين، وفيلا سكنية، ضمن أحياء المروج والعارض والمهدية والربيع، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تختلف من حيث الاستخدام والمساحة وطبيعة العقار.
وتتولى شركة أكناف المدائن تنظيم مزاد أصول العاصمة، الذي يقام بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما يتم البيع إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. وينطلق المزاد يوم الأحد 6 سبتمبر 2026م الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الثلاثاء 8 سبتمبر 2026م، حيث تغلق المزايدات على العقارات بالتتابع ابتداءً من الساعة 4:30 مساءً وحتى 5:00 مساءً.
ويتميز المزاد بتنوع المساحات المعروضة، إذ تبدأ من 494 مترًا مربعًا للفيلا السكنية في حي الربيع، وتصل إلى 968.17 مترًا مربعًا للعمارة السكنية التجارية في حي المروج. كما تتضمن القائمة أرضًا سكنية تجارية في حي العارض بمساحة 870 مترًا مربعًا، وأرضًا سكنية تجارية أخرى في حي المهدية بمساحة 900 متر مربع، بما يوفر فرصًا مختلفة للراغبين في الاستثمار العقاري والتطوير أو التملك.
يأتي مزاد أصول العاصمة من تنظيم شركة أكناف المدائن، التي أعلنت عن إقامة البيع بالمزاد العلني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ. وتتم جميع إجراءات المزايدة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات، وفق المواعيد المحددة للأصول الأربعة المطروحة.
وتتيح طريقة الإغلاق المتتابع للمشاركين متابعة العقارات التي يرغبون في المزايدة عليها، حيث يبدأ إغلاق العقار الأول عند الساعة 4:30 مساءً، ثم تتوالى مواعيد إغلاق بقية العقارات بفارق عشر دقائق، وصولًا إلى العقار الأخير عند الساعة 5:00 مساءً يوم الثلاثاء 8 سبتمبر 2026م. ويبرز هذا التنظيم أهمية متابعة الوقت المحدد لكل أصل عقاري قبل الدخول في المزايدة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أصول العاصمة
العقار الأول: عمارة سكنية تجارية في حي المروج
يبدأ المزاد بالعقار رقم 01، وهو عمارة سكنية تجارية تقع في حي المروج بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 968.17 مترًا مربعًا، وهي أكبر الأصول المطروحة في المزاد من حيث المساحة.
وتشمل البيانات الأساسية للعقار:
- نوع العقار: عمارة سكنية تجارية.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- الحي: المروج.
- المساحة: 968.17 م².
- رقم الصك: 6504987836600000.
- رقم المخطط: 1578/أ/ج.
- رقم القطعة: 1/1893.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700064761.
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 8 سبتمبر 2026م الساعة 4:30 مساءً.
وتتميز العمارة بتعدد مكوناتها، حيث تتكون من دور أرضي ودور أول وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي 3 محلات تجارية، و5 غرف، و4 دورات مياه، إضافة إلى شقتين؛ تتكون الشقة الأولى من 3 غرف نوم ومطبخ ودورة مياه، بينما تتكون الشقة الثانية من 4 غرف نوم ومطبخ ودورتي مياه.
أما الدور الأول فيضم 4 شقق سكنية، حيث توجد شقتان تتكون كل منهما من 4 غرف نوم ومطبخ ودورتي مياه، إلى جانب شقتين تتكون كل منهما من 5 غرف نوم ومطبخ و3 دورات مياه. ويضم الملحق العلوي شقة تتكون من غرفتي نوم ومطبخ ودورة مياه.
ومن التفاصيل المهمة للعقار وجود عقد إيجار ساري لكامل العمارة خلال الفترة الموضحة في الكتيب من 5 ديسمبر 2024م إلى 4 ديسمبر 2026م، وبقيمة إيجارية تبلغ 230,000 ريال، وهي معلومة مهمة للراغبين في تقييم الفرصة من الجانب الاستثماري والإيجاري. كما يشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع توضيح ذلك في الرفع المساحي المرفق، ما يجعل مراجعة المستندات والمعاينة خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار المزايدة.
العقار الثاني: أرض سكنية تجارية في حي العارض
العقار رقم 02 عبارة عن أرض سكنية تجارية تقع في حي العارض بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 870 مترًا مربعًا، وهي من الفرص التي تجمع بين الاستخدامين السكني والتجاري.
وتشمل أبرز بيانات العقار:
- نوع العقار: أرض.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: العارض.
- المساحة: 870 م².
- رقم الصك: 9374653749100000.
- رقم المخطط: 2357.
- رقم القطعة: 418.
- رقم طلب التنفيذ: 402014300002314.
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 8 سبتمبر 2026م الساعة 4:40 مساءً.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض سكنية تجارية تقع على شارع بعرض 60 مترًا في حي العارض، وهي ميزة مهمة عند دراسة الموقع وطبيعة الاستخدام المحتمل للعقار. كما تبلغ أبعاد الأرض وفق البيانات الواردة 30 مترًا من الجهتين الشمالية والجنوبية، و29 مترًا من الجهتين الشرقية والغربية.
ويحد العقار من الشمال قطعة رقم 420، ومن الجنوب قطعة رقم 416، ومن الشرق شارع بعرض 60 مترًا، ومن الغرب قطعة رقم 419. كما أشار الكتيب إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، ولذلك ينبغي مراجعة هذه البيانات بدقة قبل المشاركة في المزاد.
العقار الثالث: أرض سكنية تجارية في حي المهدية
يطرح العقار رقم 03 فرصة أخرى للتملك، وهو أرض سكنية تجارية تقع في حي المهدية بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 900 متر مربع.
وتشمل بيانات العقار:
- نوع العقار: أرض.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: المهدية.
- المساحة: 900 م².
- رقم الصك: 8007914028600000.
- رقم المخطط: 2566.
- رقم القطعة: 4657.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700065886.
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 8 سبتمبر 2026م الساعة 4:50 مساءً.
وتتميز الأرض بمساحة تبلغ 900 متر مربع، ويشير وصف الكتيب إلى أنها مخصصة للاستخدام السكني التجاري. وتبلغ أطوالها 30 مترًا من الجهات الأربع وفق البيانات الواردة، بينما يحدها من الشمال قطعة رقم 4655، ومن الجنوب قطعة رقم 4659، ومن الشرق قطعة رقم 4658، ومن الغرب شارع بعرض 40 مترًا.
ويمثل موقع الأرض وطبيعة استخدامها فرصة للراغبين في دراسة مشاريع عقارية متعددة الاستخدامات وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة. كما توجد اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وقد تمت الإشارة إلى أنها موضحة في الرفع المساحي المرفق، الأمر الذي يجعل الاطلاع على الوثائق من الخطوات المهمة قبل المزايدة.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي الربيع
يختتم مزاد أصول العاصمة بالعقار رقم 04، وهو فيلا سكنية تقع في حي الربيع بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 494 مترًا مربعًا.
وتشمل بيانات الفيلا:
- نوع العقار: فيلا.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الربيع.
- المساحة: 494 م².
- رقم الصك: 5649182672900000.
- رقم المخطط: 1637/ك.
- رقم القطعة: 1226.
- رقم طلب التنفيذ: 403094800076423.
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 8 سبتمبر 2026م الساعة 5:00 مساءً.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحقين أرضيين، ما يوفر مساحة سكنية تضم عددًا من المكونات المختلفة. ويشمل الدور الأرضي مجلسين وصالة وغرفة طعام ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يتكون الدور الأول من 4 غرف وصالة و3 دورات مياه ومطبخ تحضيري.
أما الملحق الأرضي الأول فيتكون من غرفتين ودورة مياه، فيما يضم الملحق الأرضي الثاني غرفة سائق ودورة مياه. وتبلغ أطوال العقار 19 مترًا من الجهتين الشمالية والجنوبية، و26 مترًا من الجهتين الشرقية والغربية. ويحد الفيلا من الشمال قطعة رقم 1227، ومن الجنوب شارع بعرض 15 مترًا، ومن الشرق قطعة رقم 1224، ومن الغرب قطعة رقم 1228.
وكما هو الحال في بعض العقارات الأخرى المطروحة في المزاد، أشار الكتيب إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، ما يؤكد أهمية مراجعة هذه البيانات قبل اتخاذ قرار الشراء.
مواعيد مزاد أصول العاصمة
ينطلق مزاد أصول العاصمة يوم الأحد 6 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الثلاثاء 8 سبتمبر 2026م، عبر منصة مباشر للمزادات. وتكون مواعيد الإغلاق المتتابع للعقارات الأربعة على النحو التالي:
- العقار الأول: 4:30 مساءً.
- العقار الثاني: 4:40 مساءً.
- العقار الثالث: 4:50 مساءً.
- العقار الرابع: 5:00 مساءً.
خاتمة
يمثل مزاد أصول العاصمة فرصة تجمع بين 4 عقارات متنوعة في مدينة الرياض، تشمل عمارة سكنية تجارية في حي المروج، وأرضًا سكنية تجارية في حي العارض، وأرضًا سكنية تجارية أخرى في حي المهدية، إلى جانب فيلا سكنية في حي الربيع. ويبرز تنوع الاستخدامات والمساحات في المزاد خيارات متعددة أمام المستثمرين والراغبين في التملك.
وتتولى شركة أكناف المدائن تنظيم المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تقام المزايدات إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 6 إلى 8 سبتمبر 2026م.
وتضم العقارات أرقام صكوك واضحة ينبغي مراجعتها ضمن البيانات الأساسية لكل أصل، وهي: 6504987836600000 للعمارة السكنية التجارية في حي المروج، و9374653749100000 للأرض السكنية التجارية في حي العارض، و8007914028600000 للأرض السكنية التجارية في حي المهدية، و5649182672900000 للفيلا السكنية في حي الربيع.
ومع تنوع الأصول المطروحة، تظل المعاينة الفعلية للعقار ومراجعة رقم الصك والمساحة والاستخدام ورقم المخطط والقطعة والحدود والرفع المساحي والملاحظات الواردة في الكتيب من الخطوات الأساسية قبل الدخول في المنافسة، بما يساعد المشاركين على اتخاذ قرار استثماري أو شرائي مدروس في مزاد أصول العاصمة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
