مزاد آفاق المدينة يطرح مجموعة كبيرة ومتنوعة من الفرص العقارية في المدينة المنورة، إذ يضم المزاد 18 عقارًا تتنوع بين الأراضي الزراعية والسكنية، والمزارع، والفلل، والعمائر، والبيوت الشعبية، والشقق، إلى جانب مبنى تجاري. وتنظم القرعاوي العقارية المزاد، وهي شركة متخصصة في الاستثمار والتطوير والخدمات العقارية وتنظيم المزادات، وقد تأسست عام 2010. وتتم المشاركة في المزاد عبر منصة مباشر للمزادات.
وبحسب الكتيب، يبدأ مزاد آفاق المدينة يوم الإثنين 24 أغسطس 2026م الساعة 9:00 صباحًا، ويستمر حتى يوم الخميس 27 أغسطس 2026م، فيما تتدرج مواعيد إغلاق العقارات من 4:30 مساءً وحتى 7:20 مساءً. ويتميز المزاد بتفاوت كبير في مساحات الأصول وقيم المشاركة، حيث تبدأ مبالغ الدخول من 10 آلاف ريال وتصل إلى 1.25 مليون ريال للعقار الأكبر مساحة.
وتكشف قائمة المزاد عن 18 أصلًا عقاريًا في مواقع متعددة، منها جنوب الجصة، وادي العقيق، الروابي، جزع العوالي، الخليل، أبيار الماشي، وادي البطان، الجماوات، وادي مذينب، الحرة الشرقية، الخالدية، الفتح بمنطقة الخندق، الجرف، جزع العيون، جماء أم خالد، الزهرة، شرق المدينة وغيرها. وتتراوح المساحات من شقة تبلغ 134.66 مترًا مربعًا إلى أرض زراعية ضخمة تبلغ 445,034.07 مترًا مربعًا.
العقارات المعروضة في مزاد آفاق المدينة
العقار الأول.. أرض زراعية ضخمة في جنوب الجصة
يفتتح المزاد بأكبر العقارات من حيث المساحة، وهي أرض خام ذات استخدام زراعي في جنوب الجصة.
- نوع العقار: أرض.
- الاستخدام: زراعي.
- المساحة: 445,034.07 م².
- رقم الصك: 340113010152.
- شيك الدخول: 1,250,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:30 مساءً يوم 27 أغسطس 2026م.
- الموقع: جنوب الجصة.
- الواجهة: الطريق الدائري الثالث بعرض 100 متر.
وتشير بيانات الكتيب إلى وجود 3 برك ماء مقام بعضها على جزء من الأرض، كما يوجد مجرى سيول في الجهة الشمالية الغربية داخل حدود الصك، وأعمدة كهرباء في الجهة الجنوبية الشرقية، إضافة إلى شارعين يمران داخل حدود الصك من الجهة الشرقية، ويبلغ الجزء المسفلت منهما 3,372.87 م².
العقار الثاني.. مبنى تجاري في وادي العقيق
العقار الثاني عبارة عن مبنى تجاري في حي وادي العقيق، بمساحة 1,318.04 متر مربع.
- رقم الصك: 2570881337300000.
- رقم المخطط: 26/371/ع.
- الاستخدام: تجاري.
- المساحة: 1,318.04 م².
- شيك الدخول: 350,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 4:40 مساءً.
- الموقع: وادي العقيق.
يتكون المبنى من قبو للمواقف وغرفتين عبارة عن مستودعين، ودور أرضي يضم معرضًا ومستودعًا صغيرًا، ودور أول يضم معرضًا وخدمات تشمل ثلاث دورات مياه ومطبخًا وغرفة، إضافة إلى دور ثانٍ عبارة عن معرض كامل مع دورتَي مياه وغرفة. كما يتمتع العقار بواجهتين جنوبية وشمالية، ويحده شارع بعرض 40 مترًا وآخر بعرض 20 مترًا.
وتوجد غرفة كهرباء داخل الملكية في الجهة الشمالية الغربية، كما يوضح الكتيب وجود اختلاف بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الثالث.. مزرعة في الروابي
يطرح المزاد مزرعة في حي الروابي بمساحة 32,036.15 متر مربع.
- رقم الصك: 440103015242.
- الاستخدام: زراعي.
- المساحة: 32,036.15 م².
- شيك الدخول: 250,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 4:50 مساءً.
- الموقع: الروابي.
وتضم المزرعة ملاحق أرضية ونخيلًا منتجًا، إلى جانب بيت شعبي بسقف من كمرات الخشب يتكون من أربع غرف ومطبخ خارجي ودورة مياه. كما توجد بئران ارتوازيان وثلاث برك مياه، وهو ما يجعل العقار من الفرص الزراعية التي تجمع بين المساحة والمكونات القائمة. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي.
العقار الرابع.. مزرعة وقاعة أفراح في جزع العوالي
العقار الرابع من الفرص اللافتة في المزاد، فهو مزرعة وقاعة أفراح وثلاث استراحات في جزع العوالي.
- رقم الصك: 340117008536.
- الاستخدام: زراعي.
- المساحة: 8,194.33 م².
- شيك الدخول: 200,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:00 مساءً.
وتضم المزرعة نخيلًا مثمرًا وبئرًا بغطاس وصالة مظللة وغرفة ومستودعين ومطبخًا ودورتي مياه. أما قاعة الأفراح فتتكون من قسمين، أحدهما للرجال والآخر للنساء.
وتشمل الاستراحات ثلاث وحدات؛ الأولى تضم مجلسًا وثلاث غرف ومطبخًا ومسبحًا ومستودعًا صغيرًا وثلاث دورات مياه ومكانًا للشواء، بينما تضم الثانية والثالثة مجلسًا ومطبخًا ودورة مياه وحوشًا. كما يوجد ملحق متصل بالمزرعة، ومكتب استقبال للقاعة في الواجهة الأمامية، والخدمات المتوفرة تشمل الكهرباء. ومن الملاحظات عدم وجود سور في الحد الغربي ووجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الخامس.. مزرعة في الخليل
تبلغ مساحة المزرعة الواقعة في حي الخليل نحو 90,614.93 متر مربع.
- رقم الصك: 840117011064.
- الاستخدام: زراعي.
- المساحة: 90,614.93 م².
- شيك الدخول: 150,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:10 مساءً.
العقار عبارة عن مزرعة، وتحيط به مجموعة من الحدود تشمل مجرى شريعة تصب في وادي الحمض، وشارع ترابي بعرض 10 أمتار، وجبلًا وبعض أجزاء المقبرة وملك الغير، إضافة إلى شارع مسفلت متفاوت العرض. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة.
العقار السادس.. مزرعة في أبيار الماشي
تأتي الفرصة السادسة بمساحة ضخمة تبلغ 214,986.75 متر مربع في أبيار الماشي.
- رقم الصك: 760001409278.
- الاستخدام: زراعي.
- المساحة: 214,986.75 م².
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:20 مساءً.
وتتكون المزرعة من مبانٍ متفرقة، منها دور أرضي غير مسلح ومبانٍ أخرى غير مسقوفة، كما تحيط بها شوارع بأعراض مختلفة، منها شوارع بعرض 15 مترًا و10 أمتار. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار السابع.. أرض خام في وادي البطان
العقار السابع أرض خام في وادي البطان بمساحة 49,727.32 متر مربع.
- رقم الصك: 940111022626.
- الاستخدام: زراعي.
- المساحة: 49,727.32 م².
- رقم القطعة: 67.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:30 مساءً.
- العقار: أرض خام.
وتظهر حدود الأرض ارتباطًا بقطع مجاورة وشارع بعرض 40 مترًا، بينما توضح بيانات الكتيب أطوالًا متعددة للحدود تصل إلى أكثر من 250 مترًا في بعض الجهات.
العقار الثامن.. أرض في الجماوات
يطرح المزاد أرضًا في الجماوات بمساحة 900 متر مربع.
- رقم الصك: 760624007141.
- رقم المخطط: 26/85/ت/1397.
- رقم القطعة: 621.
- الاستخدام: سكني-تجاري.
- المساحة: 900 م².
- شيك الدخول: 80,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:40 مساءً.
وتحد الأرض شوارع بعروض 15 و20 مترًا وقطع مجاورة، ويذكر الكتيب أن هناك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إلى جانب عدم توفر الخدمات ووجود شطفة تنظيمية ظاهرة في الطبيعة والمستكشفات وغير مذكورة بالصك.
العقار التاسع.. فيلا في وادي مذينب
العقار التاسع فيلا سكنية في وادي مذينب بمساحة 337.8 متر مربع.
- رقم الصك: 7394103531900000.
- رقم المخطط: 1036/م/م/31/4.
- رقم القطعة: 34.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 337.8 م².
- شيك الدخول: 40,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 5:50 مساءً.
وتتكون الفيلا من قبو ودورين وملحق علوي وملحق أرضي. ويضم القبو صالة كبيرة، بينما يضم الدور الأرضي مطبخًا ومجلسين وصالة ودورتي مياه وغرفة طعام. أما الدور الأول فيضم صالة وخمس غرف وأربع دورات مياه، والملحق العلوي يضم صالة وثلاث غرف ودورتي مياه، بينما يضم الملحق الأرضي غرفة سائق ودورة مياه. ومن الملاحظات وجود آثار رطوبة وتشققات خارجية، وسقف إحدى دورات المياه بالدور الأرضي غير مركب، إلى جانب تقشرات بسيطة في دهان الدرج.
العقار العاشر.. بيت شعبي في الحرة الشرقية
يطرح المزاد بيتًا شعبيًا في الحرة الشرقية بمساحة 914.73 متر مربع.
- رقم الصك: 440103010420.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 914.73 م².
- شيك الدخول: 30,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:00 مساءً.
العقار عبارة عن 3 بيوت شعبية؛ الأول بسقف معدني ويتكون من مجلسين وصالة ومطبخ ودورتي مياه وثلاث غرف نوم ومستودع بالممر، والثاني بناء شعبي بسقف خشبي يتكون من صالة وثلاث غرف ومطبخ ودورة مياه، والثالث يتكون من أربع غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة، واسم الحي في الصك «الحرة الشمالية الشرقية» بينما يظهر في المستكشفات «بني ظفر».
العقار الحادي عشر.. عمارة سكنية في الخالدية
تبلغ مساحة العمارة في الخالدية 460 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 240108012836.
- رقم المخطط: 26/103/ت.
- رقم القطعة: 420.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 460 م².
- شيك الدخول: 40,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:10 مساءً.
وتتكون العمارة من دورين وملحق علوي؛ ففي الدور الأرضي شقتان، الأولى ثلاث غرف ودورتي مياه وصالة ومطبخ ومستودع، والثانية أربع غرف ودورتي مياه وصالة ومطبخ ومستودع. أما الدور الأول فيضم شقة من سبع غرف وأربع دورات مياه وصالة ومطبخين ومستودعين، والملحق العلوي يضم شقة من غرفتين ودورة مياه وصالة ومطبخ ومستودع وسطح خاص.
العقار الثاني عشر.. عمارة في الفتح بمنطقة الخندق
الفرصة الثانية عشرة عمارة سكنية في الفتح بمنطقة الخندق بمساحة 352 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 960002976413.
- رقم المخطط: 26/190/ع.
- الاستخدام: سكني-تجاري.
- المساحة: 352 م².
- شيك الدخول: 40,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:20 مساءً.
تتكون العمارة من دورين وملحق أرضي؛ يضم كل دور شقتين، وكل شقة أربع غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، بينما يضم الملحق الأرضي غرفة ودورة مياه. ويشير الكتيب إلى اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الثالث عشر.. أرض سكنية في الجرف
تبلغ مساحة الأرض السكنية في الجرف 964.97 متر مربع.
- رقم الصك: 340124000253.
- رقم المخطط: 2/ف/1407.
- رقم القطعة: 16.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 964.97 م².
- شيك الدخول: 25,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:30 مساءً.
وهي أرض سكنية فضاء، تحدها ممرات مشاة بعرض 6 أمتار وقطع مجاورة، مع اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الرابع عشر.. عمارة سكنية في جزع العيون
تبلغ مساحة العمارة 500 متر مربع في جزع العيون.
- رقم الصك: 2077025908400000.
- رقم المخطط: 26/362/ع.
- رقم القطعة: 69.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 500 م².
- شيك الدخول: 25,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:40 مساءً.
وتتكون من دور أرضي وأول وملحق علوي وملحقين أرضيين. ويضم الدور الأرضي ست غرف وصالتين ومطبخًا وأربع دورات مياه، بينما يضم الدور الأول شقتين، كل منهما أربع غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه. كما يحتوي الملحق العلوي على شقتين، إضافة إلى ملحقين أرضيين معدنيين، كل منهما غرفة ومطبخ صغير ودورة مياه.
العقار الخامس عشر.. أرض سكنية في جماء أم خالد
- رقم الصك: 360669007471.
- رقم المخطط: 12/ف/1412.
- رقم القطعة: 14.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 504.96 م².
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 6:50 مساءً.
العقار عبارة عن أرض سكنية فضاء في جماء أم خالد بمنطقة العقيق، وتحدها شوارع وقطع مجاورة، ومنها شارع بعرض 16 مترًا.
العقار السادس عشر.. أرض سكنية في الزهرة
- رقم الصك: 340111014924.
- رقم المخطط: 602/ت/1413.
- رقم القطعة: 671.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 668.66 م².
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 7:00 مساءً.
الأرض سكنية فضاء في حي الزهرة، وتحدها القطع 670 و669 و673، إلى جانب شارع بعرض 20 مترًا.
العقار السابع عشر.. شقة في شرق المدينة
تبلغ مساحة الشقة 134.66 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 994388000986.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 134.66 م².
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 7:10 مساءً.
- الوحدة: الشقة رقم 2/أ في الدور الأرضي.
وتتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه، ويوجد بالعقار مصعد. ويشير الكتيب إلى اختلاف في الحد الغربي بين الصك والمستكشفات.
العقار الثامن عشر.. بيت شعبي في الجرف
يختتم المزاد ببيت شعبي في الجرف بمساحة 371.59 متر مربع.
- رقم الصك: 440126000391.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 371.59 م².
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 7:20 مساءً.
ويتكون البيت من دور أرضي ينقسم إلى قسمين، وكل قسم يضم 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. ويحيط بالعقار عدد من الشوارع والممرات بعروض مختلفة. كما يذكر الكتيب وجود باب يفتح على الجار الغربي وتم إغلاقه بجدار من البلك، إلى جانب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
الخاتمة
يقدم مزاد آفاق المدينة مجموعة واسعة من الفرص العقارية التي تعكس تنوعًا كبيرًا في الأصول والمساحات والاستخدامات، إذ يضم 18 عقارًا في مواقع متعددة من المدينة المنورة، بداية من الأرض الزراعية الضخمة في جنوب الجصة بمساحة 445,034.07 متر مربع، مرورًا بالمزارع الكبيرة في أبيار الماشي والخليل والروابي، وصولًا إلى الأراضي السكنية والفلل والعمائر والشقق والبيوت الشعبية.
وتبرز من بين العقارات فرص استثمارية ذات طبيعة مختلفة؛ فهناك مبنى تجاري بمساحة 1,318.04 م² ورقم صك 2570881337300000، ومزرعة في جزع العوالي تضم قاعة أفراح وثلاث استراحات، وفيلا في وادي مذينب بمساحة 337.8 م² ورقم صك 7394103531900000، فضلًا عن عمائر سكنية في الخالدية والفتح وجزع العيون، وأراضٍ سكنية في الجرف والزهرة وجماء أم خالد، وشقة في شرق المدينة.
وتتولى القرعاوي العقارية تنظيم المزاد، وتتاح المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ المزاد يوم 24 أغسطس 2026م وينتهي يوم 27 أغسطس 2026م. ومع وجود ملاحظات مساحية على عدد من العقارات، فإن مراجعة رقم الصك، والرفع المساحي، وحدود العقار، وطبيعته على أرض الواقع تظل خطوة مهمة قبل المزايدة، خاصة أن بعض الأصول تضم منشآت قائمة أو مكونات استثمارية متعددة، بينما تحتاج بعض الأراضي إلى دراسة الخدمات والتنظيم والموقع بشكل مستقل.
وبذلك يمثل مزاد آفاق المدينة فرصة متنوعة للراغبين في الاستثمار أو التملك، مع اختلاف كبير في طبيعة كل أصل وقيمة المشاركة المطلوبة، الأمر الذي يجعل دراسة كل عقار على حدة ومعاينته قبل المزايدة أساسًا لاتخاذ قرار مناسب.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
