مزاد فرص الندى | 15–21 أكتوبر 2026

مزاد فرص الندى يُشكل أحد أهم المزادات العقارية الإلكترونية المرتقبة في العاصمة الرياض، حيث تُعلن شركة فرسان المزاد للمزادات عن إطلاق هذا المزاد الإلكتروني النوعي لطرح أصل عقاري سكني فاخر يقع في واحد من أرقى وأثمن أحياء شمال الرياض. يهدف المزاد إلى تلبية تطلعات الراغبين في التملك السكني الفاخر أو الاستثمار العقاري ذي الجودة العالية، من خلال عرض فيلا سكنية ذات مساحة شاسعة وموقع استراتيجي متكامل. وتأتي هذه الخطوة لتوفر بيئة تنافسية قائمة على الشفافية والحوكمة الكاملة، تُدار رقمياً عبر “منصة السعودية للمزادات”.

تُعد شركة فرسان المزاد للمزادات المنظمة لهذا الحدث إحدى الشركات السعودية الرائدة في مجال إدارة المزادات والوساطة العقارية منذ تأسيسها عام 2017م ومقرها العاصمة الرياض. وتعتمد الشركة على فريق عمل متخصص في تسويق وتصفية الأصول والعقارات وفق فهم دقيق لمتطلبات السوق العقاري بالمملكة.

الإطار الزمني والتنظيمي لـمزاد فرص الندى

تجري جميع مراحل التنافس والمزايدة الخاصة بـ مزاد فرص الندى عبر الوسائط الرقمية لمنصة السعودية للمزادات لضمان وصول المزايدين وسهولة المشاركة، وفق المواعيد الرسمية التالية:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الخميس، 15 أكتوبر 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء، 21 أكتوبر 2026م، حيث تُغلق المزايدة في تمام الساعة 05:00 مساءً.

• المنصة المضيفة: منصة السعودية للمزادات الإلكترونية.

• المدة الزمنية للترسية: تُحدد المدة الزمنية للترسية بعد المزايدة الأعلى بـ (دقيقتين) لتأكيد أعلى سعر.

التفاصيل الفنية والهندسية للعقار المعروض في مزاد فرص الندى

يطرح المزاد فرصة عقارية سكنية منفردة ومكتملة الخصائص والمواصفات بحي الندى بمدينة الرياض. وفيما يلي البيان التفصيلي الشامل للعقار المشمول بالمزاد:

فيلا سكنية فاخرة في حي الندى (مدينة الرياض)

تتميز هذه الفيلا بموقع زاوية فريد وبنية معمارية متناسقة، مما يمنحها قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة.

• نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية (استخدام سكني).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي الندى.

• المساحة الإجمالية: 780 متراً مربعاً.

• رقم الصك: 8820744470500000.

• رقم المخطط: أ / 2804.

• رقم القطعة: 395.

• الحد الأدنى لقيمة بدء المزاد: 6,750,000 ريال سعودي.

• مبلغ الدخول (شيك التأمين): 150,000 ريال سعودي.

الأطوال والحدود الجغرافية للعقار:

• الحد الشمالي: يحده القطعة رقم 393، بطول ضلع يبلغ 30 متراً.

• الحد الجنوبي: يحده القطعة رقم 397 (مدون أيضاً بالقطعة 379 في أصل الوصف)، بطول ضلع يبلغ 30 متراً.

• الحد الشرقي: يحده شارع بعرض 15 متراً، بطول ضلع يبلغ 26 متراً.

• الحد الغربي: يحده القطعة رقم 396، بطول ضلع يبلغ 26 متراً.

المميزات المكانية والحقوق العقارية في مزاد فرص الندى

1. موقع استراتيجي: يتمتع العقار بموقع على زاوية شرقية تطل على شارع بعرض 15 متراً، مما يمنحه سهولة فائقة في الوصول والحركة، ويعزز من قيمته البصرية والسكنية.

2. الحقوق والقيود العقارية: العقار مرهون لصالح صندوق التنمية العقارية بمبلغ قائم قدره 269,000 ريال سعودي.

3. شرط المزاد: تحرير شيك بالمبلغ المتبقي من الرهن العقاري، حيث يُشترط لإقامة البيع والتنفيذ استيفاء ثمن البيع الإجمالي للمبلغ المتبقي من الرهن.

الشروط والأحكام المنظمة للمشاركة في مزاد فرص الندى

وضعت شركة فرسان المزاد للمزادات بالتنسيق مع منصة السعودية للمزادات القواعد والإجراءات التنظيمية لضمان سلامة التنفيذ والالتزام القانوني والمالي:

1. التسجيل وشحن المحفظة: يتم التسجيل عبر منصة السعودية للمزادات، وشحن المحفظة الإلكترونية بمبلغ المشاركة المحدد والبالغ 150,000 ريال سعودي. يُعد مبلغ التأمين جزءاً غير قابل للاسترداد من القيمة الإجمالية لمن يرسو عليه المزاد، بينما يُرد آلياً للمتشاركين الآخرين خلال يومي عمل (2 يوم) بعد انقضاء المزاد.

2. الترسية وآلية الدفع: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد كامل المبلغ شاملاً قيمة السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف الناتجة عن إعادة الطرح، ويمكن تمديد مهلة السداد حتى 10 أيام إذا دعت الحاجة.

3. تسليم العقار: يتم تسليم المبيع للمشتري الفائز بعد مضي 6 أشهر من تاريخ ترسية المزاد الرسمية.

4. المعاينة والمسؤولية: تُعتبر معاينة الفيلا خلال فترة الإعلان معاينة نافية للجهالة شرعاً وقانوناً، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية ورسو المزاد.

5. الضرائب والرسوم المستحقة:

   • يلتزم الفائز بالمزاد بسداد ضريبة التصرفات العقارية المعتمدة بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي خلال فترة التحصيل.

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، يضاف إليها ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالسعي بنسبة 15%، مع مراعاة نظام الوساطة العقارية.

قنوات التواصل مع الشركة المنظمة

لتسهيل الاستفسارات والمعاينة الميدانية للفيلا، توفر الشركة القنوات الرسمية التالية:

• الجهة المنظمة: شركة فرسان المزاد للمزادات.

• رقم التواصل الهاتفي / الواتساب: 0559595310.

• حساب منصة إكس (تويتر سابقاً): fursan01@.

• الموقع الإلكتروني والمنصة المضيفة: منصة السعودية للمزادات.

الخاتمة

في الختام، يُشكل مزاد فرص الندى فرصة استثمارية وسكنية استثنائية ونادرة الراغبين في اقتناء فيلا فاخرة بمساحة 780 م² في قلب حي الندى بشمال العاصمة الرياض. وبفضل الإدارة الاحترافية والتنظيم الرقمي الموثوق من قِبل شركة فرسان المزاد للمزادات عبر منصة السعودية للمزادات، يوفر المزاد بيئة شراء آمنة قائمة على أعلى معايير الشفافية والحوكمة، مما يجعله وجهة عقارية مثالية للتملك السكني الراقي والاستثمار المضمون القيمة في أحيو المناطق السكنية بمدينة الرياض.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.