مزاد ثروات الرياض يطرح 5 فرص عقارية | 13–20 أكتوبر 2026

مزاد ثروات الرياض يُشكل حجر زاوية في حركة المزادات العقارية والاستثمارية المتميزة في منطقة الرياض وما يجاورها، حيث تُعلن شركة مدركون العقارية عن إطلاق هذا الحدث العقاري البارز لطرح باقة انتقائية تضم 5 عقارات متنوعة الاستخدام والفرص. يهدف المزاد إلى تلبية تطلعات المستثمرين والباحثين عن أصول سكنية، تجارية، وزراعية ذات عوائد استثمارية واعدة وبنية موقعية متميزة، ضمن بيئة تنافسية شفافة تُدار بالكامل عبر الوسائط الرقمية لمنصة السعودية للمزادات.

تستند شركة مدركون العقارية إلى خبرة متخصصة في إدارة المزادات العقارية والتسويق الاحترافي، حيث تقدم حلولاً متكاملة لتسويق الأصول وتوظيف الاستراتيجيات الحديثة للوصول إلى المستهدفين وتحقيق أعلى قيمة للأصول المعروضة. ينطلق هذا المزاد الإلكتروني التنافسي وفق الجداول والأوقات الرسمية المعتمدة التالية:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الثلاثاء 13 أكتوبر 2026م، عند الساعة 01:00 ظهراً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م، حيث يتم إغلاق المزادات على العقارات بشكل تتابعي يبدأ من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.

• المنصة المضيفة: منصة السعودية للمزادات (Saudia Auctions Co.).

تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد ثروات الرياض

يتضمن المزاد طرح 5 فرص استثمارية تتنوع بين المجمعات التجارية، الأراضي التجارية المجهزة برخص البناء، والمزارع ذات المساحات الشاسعة في الرياض، الشفا، ثادق، والغاط. وفيما يلي البيان التفصيلي الشامل لكل عقار:

1. العقار الأول: مجمع تجاري متكامل في حي القادسية (مدينة الرياض)

يُعد هذا الأصل فرصة استثمارية تشغيلية ممتازة بفضل موقعه الحيوي وتكامل كافة شهاداته النظامية.

• نوع العقار واستخدامه: عمارة / مجمع تجاري.

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي القادسية.

• المساحة الإجمالية: 2,238 متر مربع (مكونة من صكين: 1,220.5 م² و1,017.5 م²).

• أرقام الصكوك (عقار مكوّن من صكين):

  • الصك الأول: 1821301922200000

  • الصك الثاني: 8462479550400000

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم /1358ب، قطعة رقم 37 وقطعة رقم 39.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • الحد الشمالي: طريق الإمام عبد الله بن سعود، بطول 55 متراً.

  • الحد الجنوبي: القطعة رقم 35، بطول 40.67 متراً.

  • الحد الشرقي: القطعتان رقم 38 ورقم 40، بطول 55 متراً.

  • الحد الغربي: ممر مشاة بعرض 10 أمتار، بطول 40.66 متراً.

• المكونات والتفاصيل الداخلية:

  • المجمع يتكون من 3 مبانٍ تجارية؛ منها مبنى دور أرضي يضم 3 وحدات تجارية، ومبانٍ تجارية مع تراس خارجي بمسطحات تأجيرية تتجاوز 860 متراً مربعاً.

  • مكتمل لكافة الشهادات الرسمية: رخصة بناء، تأمين على المبنى، استلام الدفاع المدني، وشهادة الأشغال.

  • تركيب كافة عدادات الكهرباء والماء بصورة مكتملة.

• مؤشرات المزايدة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 10,500,000 ريال سعودي.

  • مبلغ الدخول (شيك التأمين): 250,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م الساعة 04:30 مساءً.

2. العقار الثاني: أرض تجارية استثمارية برخصة فندقية في حي الشفا (مدينة الرياض)

أرض تجارية فريدة تقع مباشرة على شارع ديراب الرئيسي بعرض 84 متراً، ومجهزة استثمارياً لبدء التطوير فوراً.

• نوع العقار واستخدامه: أرض تجارية.

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي الشفا.

• المساحة الإجمالية: 1,512.32 متر مربع.

• رقم الصك: 310123030732.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 416، قطعة رقم 1/549/542.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • الحد الشمالي: طريق ديراب بعرض 84 متراً، بطول 27.8 متراً.

  • الحد الجنوبي: شارع بعرض 12 متراً، بطول 27.8 متراً.

  • الحد الشرقي: قطعة رقم 543 وجزء من القطعة 550، بطول 54.4 متراً.

  • الحد الغربي: القطعتان رقم 541 و548، بطول 54.4 متراً.

• الميزات الاستثمارية:

  • صادر عليها رخصة بناء معتمدة ومجهزة من مكتب استشاري معروف لإقامة محلات تجارية وشقق فندقية بـ 6 أدوار ونصف بالإضافة إلى قبو للمواقف، بإجمالي مسطحات بناء نحو 5,430 م².

• مؤشرات المزايدة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 6,650,000 ريال سعودي.

  • مبلغ الدخول (شيك التأمين): 150,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م الساعة 04:40 مساءً.

3. العقار الثالث: أرض زراعية مطورة في محافظة ثادق

أرض زراعية واسعة تقع ضمن مخطط مطور ومخدوم بالشبكات الأساسية.

• نوع العقار واستخدامه: أرض زراعية.

• المدينة والحي: محافظة ثادق.

• المساحة الإجمالية: 10,003 أمتار مربعة.

• رقم الصك: 560002429788.

• رقم المخطط: 311.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • الحد الشمالي: قطعة رقم 76، بطول 143.87 متراً.

  • الحد الجنوبي: قطعة رقم 11، بطول 137.72 متراً.

  • الحد الشرقي: قطعة رقم 9، بطول 71.00 متراً.

  • الحد الغربي: شارع بعرض 50 متراً، بطول 71.29 متراً.

• المميزات: واصل الخدمات من كهرباء وماء، وتفتح على شارع بعرض 50 متراً ومقابلة لروضة.

• مؤشرات المزايدة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 1,675,000 ريال سعودي.

  • مبلغ الدخول (شيك التأمين): 30,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م الساعة 04:50 مساءً.

4. العقار الرابع: مبنى تجاري مؤجر (مجمع الجزيرة كير الطبي) في حي الخالدية (ثادق)

مبنى تجاري قائم ومستثمر بالكامل يقع في موقع مدخلي حيوي بمدينة ثادق.

• نوع العقار واستخدامه: عمارة / مبنى تجاري دور أرضي.

• المدينة والحي: محافظة ثادق – حي الخالدية.

• المساحة الإجمالية: 531.14 متر مربع.

• رقم الصك: 360001195390.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 107، قطعة رقم 1.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • الحد الشمالي: شارع بعرض 30 متراً، بطول 30.00 متراً.

  • الحد الجنوبي: القطعتان رقم 10 و11، بطول 23.45 متراً.

  • الحد الشرقي: قطعة رقم 2، بطول 27.80 متراً.

  • الحد الغربي: شارع بعرض 40 متراً، بطول 14.80 متراً.

• المكونات والتفاصيل التأجيرية:

  • المبنى يتكون من 5 وحدات تجارية ومؤجر بالكامل بعقد مدته 5 سنوات يبدأ من 01-07-2026م وينتهي في 30-06-2031م، بإجمالي إيجار سنوي قدره 75,000 ريال سعودي.

  • مكتمل لكافة الشهادات ورخصة البناء والدفاع المدني وشغل المبنى.

• مؤشرات المزايدة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 925,000 ريال سعودي.

  • مبلغ الدخول (شيك التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.

5. العقار الخامس: أرض زراعية بمساحة شاسعة في حمادة مليح (محافظة الغاط)

أرض زراعية ضخمة تمتاز بوفرة المياه وسهولة الوصول إليها من المحاور الرئيسية.

• نوع العقار واستخدامه: أرض زراعية.

• المدينة والحي: محافظة الغاط – حمادة مليح.

• المساحة الإجمالية: 50,001.10 متر مربع.

• رقم الصك: 360001514838.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 553، قطعة رقم 6.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • الحد الشمالي: قطعة رقم 1، بطول 294.00 متراً.

  • الحد الجنوبي: قطعة رقم 5، بطول 294.81 متراً.

  • الحد الشرقي: شارع بعرض 15 متراً، بطول 150.00 متراً.

  • الحد الغربي: شارع بعرض 15 متراً، بطول 162.30 متراً.

• المميزات: توفر عداد كهرباء، وسهولة الوصول المباشر من طريق القصيم.

• مؤشرات المزايدة والافتتاح:

  • سعر افتتاح المزاد: 750,000 ريال سعودي.

  • مبلغ الدخول (شيك التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م الساعة 05:10 مساءً.

الشروط والأحكام التنظيمية للمشاركة في مزاد ثروات الرياض

وضعت شركة مدركون العقارية بالتعاون مع منصة السعودية للمزادات القواعد والإجراءات المنظمة للعملية التنافسية لضمان سلامة التنفيذ والالتزام المالي:

1. التسجيل وشحن الحساب: يتم التسجيل عبر منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار، ويُعتبر المبلغ عربوناً غير قابل للاسترداد لمن يرسو عليه المزاد، بينما يُرد آلياً للمشاركين الآخرين خلال 3 أيام عمل.

2. الترسية والسداد: تُحدد المدة الزمنية للترسية بعد المزايدة الأعلى بـ (دقيقة واحدة). ويتم تسلم وتسليم الثمن إلكترونياً خلال 3 أيام عمل، حيث يلتزم المشتري الفائز بسداد باقي الثمن بموجب شيكات مصرفية مصدقة.

3. التخلف عن السداد: في حال انقضاء المهلة وتخلف من رسا عليه المزاد عن الدفع، يجوز للجنة البيع إعادة المزاد على حسابه ومسؤوليته وتحميله كافة المصاريف وأي نقص في قيمة العقار.

4. المعاينة والمسؤولية: يقر المزايد بمعاينة العقار وجميع أجزائه معاينة تامة نافية للجهالة والغرر قبل المشاركة، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد، وتخضع الترسية المباشرة لموافقة لجنة البيع.

5. الضرائب والرسوم المستحقة:

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل الإفراغ وخلال 3 أيام عمل من الترسية.

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع، يضاف إليها ضريبة القيمة المضافة للسعي بنسبة 15%، وتُدفع لحساب المسوق البنكي وفق نظام الوساطة العقارية.

الخاتمة

في الختام، يبرز مزاد ثروات الرياض كفرصة استثمارية وتنموية متكاملة تجمع بين تنوع الفرص العقارية وتعدد الأصول ذات الجاهزية العالية في الرياض والمدن المجاورة. وبفضل التنظيم الرقمي الاحترافي من قِبل شركة مدركون العقارية وإدارة عمليات الشراء عبر منصة السعودية للمزادات، يوفر المزاد بيئة تنافسية آمنة قائمة على الشفافية وتكافؤ الفرص، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين الراغبين في بناء وتوسيع محافظم العقارية بأصول مضمونة القيمة والنمو.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.