مزاد خيرات الشرقية يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة في المنطقة الشرقية، تشمل عددًا من الفلل السكنية والأراضي والمستودعات، وذلك ضمن مزاد علني تنظمه شركة فكرة العمار، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ. ويضم المزاد 10 عقارات تتوزع بين مدينتي حفر الباطن والخفجي، مع اختلاف المساحات والاستخدامات والمكونات الداخلية لكل عقار، بما يتيح للمشاركين خيارات عقارية متعددة وفق البيانات الموضحة في الكتيب.
وتبدأ فعاليات مزاد خيرات الشرقية يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026 في تمام الساعة 12:00 مساءً عبر منصة مباشر للمزادات، بينما ينتهي المزاد يوم الخميس 24 سبتمبر 2026، حيث تتدرج مواعيد إغلاق المزايدة على العقارات العشرة خلال الفترة الممتدة من الساعة 4:00 مساءً وحتى 5:40 مساءً.
وتُعد شركة فكرة العمار الجهة المنظمة للمزاد، وهي شركة سعودية تأسست عام 2019م في الرياض، وتتخصص وفق الكتيب في أعمال المزادات العقارية والأصول المنقولة وتقييم العقارات والتحليل والدراسات العقارية، وتعمل من خلال فريق مؤهل في هذا المجال.
العقارات المعروضة في مزاد خيرات الشرقية
يقدم مزاد خيرات الشرقية مجموعة من العقارات التي تتنوع بين الفلل السكنية والأرض السكنية والمستودع التجاري، وتتركز غالبية الأصول في حفر الباطن، إلى جانب عقارين في الخفجي. وفيما يلي تفاصيل كل عقار كما وردت في الكتيب:
العقار الأول: فيلا سكنية في أبو موسى الأشعري
العقار الأول عبارة عن فيلا سكنية في حي أبو موسى الأشعري بمدينة حفر الباطن، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع، ويحمل العقار رقم الصك 362003015262، بينما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. ويظهر في بيانات العقار أن رقم القطعة هو 178 ورقم المخطط 9 / 38.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وملاحق أرضية. ويضم الدور الأرضي صالتين ومجلسين وثلاث غرف ومطبخًا ومستودعًا وثلاث دورات مياه، إضافة إلى مجلس رجال. أما الملاحق فتتضمن ملحقًا أرضيًا يحتوي على مطبخ خارجي مسقوف بالهنجر، إلى جانب ملحق أرضي يضم مجلسًا ودورة مياه مسقوفة بالهنجر.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف، حيث يظهر رقم القطعة في الصك 178 وفي المستكشف 178(2)، كما توجد مظلة من الزنك في الجهة الشمالية خارج حدود العقار ومتصلـة بالمبنى، إلى جانب اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية الموضحة في الرفع المساحي المرفق. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم 24 سبتمبر 2026 الساعة 4:10 مساءً.
العقار الثاني: فيلا سكنية في حي الجوهرة بالخفجي
العقار الثاني فيلا سكنية في حي الجوهرة بمدينة الخفجي، وتبلغ مساحتها 550 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 960659005286، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. ويحمل العقار رقم القطعة 39 / ب، ورقم المخطط ش ف 84.
تتكون الفيلا من دورين وملاحق. ويشتمل الملحق الأرضي على غرفة ودورة مياه بسقف شينكو. أما الدور الأرضي فيضم مجلس رجال وغرفة طعام وصالة ومجلس نساء وثلاث غرف نوم ومطبخًا ومستودعًا وأربع دورات مياه. ويضم الدور الأول شقتين؛ تحتوي الشقة الأولى على ثلاث غرف نوم وصالة ومجلس ومطبخ ودورتي مياه، بينما تتكون الشقة الثانية من غرفتين وصالة ومجلس ومطبخ ودورتي مياه. كما يتكون الملحق العلوي من ثلاث غرف وصالة ومجلس ومطبخ ودورتي مياه.
ومن الملاحظات الواردة في الكتيب وجود اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف، ووجود جزء من صندوق خدمات في الجهة الشمالية خارج حدود العقار، إضافة إلى اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. وتغلق المزايدة على العقار الساعة 5:40 مساءً يوم 24 سبتمبر 2026.
العقار الثالث: فيلا سكنية في حي السفانية بالخفجي
العقار الثالث فيلا سكنية في حي السفانية بمدينة الخفجي، بمساحة 660 مترًا مربعًا، ورقم الصك 760002922170، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. أما رقم القطعة فهو 41 / ج ورقم المخطط 8 / 51.
وتتكون الفيلا من دورين وملاحق أرضية. ويضم الدور الأرضي مجلس رجال ومقلطًا ومجلس نساء وصالة وأربع غرف نوم ومطبخًا وأربع دورات مياه. أما الدور الأول فيتكون من شقتين؛ تضم الأولى غرفتي نوم وصالة ومجلس رجال ومقلطًا ومطبخًا ودورتي مياه، بينما تضم الثانية غرفتي نوم وصالة ومجلس رجال ومقلطًا ومطبخًا وثلاث دورات مياه. وتوجد أيضًا ملاحق أرضية تتكون من مشب ودورة مياه غير مسلحة، إضافة إلى دورة مياه أخرى.
وأشار الكتيب إلى وجود اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشفات، ووجود تداخل في الحد الشمالي بحسب أطوال الصك، إلى جانب وجود صندوق خدمات خارج حدود الملكية في الجهة الشرقية، واختلافات في البيانات المساحية. وتغلق المزايدة على هذا العقار الساعة 5:30 مساءً.
العقار الرابع: أرض سكنية في حي الروضة
العقار الرابع عبارة عن أرض فضاء سكنية في حي الروضة، وتبلغ مساحتها 630 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 360652006483، ويبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. ويحمل العقار رقم القطعة 196 / هـ ورقم المخطط 16 / 18.
ووصف الكتيب الأرض بأنها أرض فضاء سكنية مستوية المنسوب، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. وتغلق المزايدة على العقار يوم 24 سبتمبر 2026 الساعة 4:00 مساءً.
العقار الخامس: فيلا سكنية في حي الباطن
العقار الخامس فيلا سكنية تقع في حي الباطن بحفر الباطن، وتبلغ المساحة الإجمالية 840 مترًا مربعًا، ويحمل العقار رقم الصك 395309005988، ويبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. ويتضمن العقار قطعتين، هما القطعة 328 بمساحة 420 مترًا مربعًا والقطعة 330 بمساحة 420 مترًا مربعًا، وفق وصف العقار في الكتيب.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وملاحق أرضية. ويضم الدور الأرضي مجلسين ومقلطًا وصالة وأربع غرف ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يتكون الملحق الأرضي الأول من مجلس، وهناك ملحق أرضي آخر يضم دورتَي مياه.
ومن الملاحظات وجود اختلاف في أرقام القطع بين الصك والمستكشفات، إلى جانب وجود عمود ضغط عالٍ وصندوق خدمات هاتف خارج حد الملكية في الجهة الغربية. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع وجود تقشرات وتشققات وآثار تسريب مياه وتكسر في بلاط المدخل، بينما يذكر الكتيب أن العقار مجدد من الداخل. وتغلق المزايدة الساعة 4:50 مساءً.
العقار السادس: مستودع تجاري في العزيزية
العقار السادس عبارة عن مستودع تجاري في حي العزيزية بحفر الباطن، وتبلغ مساحته الإجمالية 675 مترًا مربعًا، ويحمل رقمي الصك 493486000767 و793486000766، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. ويتكون العقار من القطعتين 11 و13، وتبلغ مساحة كل قطعة 337.5 مترًا مربعًا.
ووصف الكتيب العقار بأنه مستودع مقام على صكين ومسقوف بالهنجر. وتوجد ملاحظة بأن المبنى مشترك مع القطعة رقم 9 الواقعة في الحد الشرقي، كما توجد مداخل وأبواب تفتح على القطعة رقم 9، ولا يوجد سور فاصل بينهما من الخلف. كما لا يوجد عداد كهرباء للعقار، إضافة إلى اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
وتغلق المزايدة على المستودع الساعة 5:00 مساءً يوم الخميس 24 سبتمبر 2026.
العقار السابع: فيلا سكنية في حي الفيصلية
العقار السابع فيلا سكنية في حي الفيصلية بحفر الباطن، بمساحة 500 متر مربع، ويحمل رقم الصك 932511010547، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. ورقم القطعة 238 ورقم المخطط 9 / 75.
تتكون الفيلا من دورين، ويضم الدور الأرضي شقتين؛ الأولى مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه، والثانية مجلس ومقلط وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه. أما الدور الأول فيتكون كذلك من شقتين، الأولى مجلس وصالة وغرفتين ومطبخ ودورتي مياه، والثانية مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه.
وأشار الكتيب إلى وجود تشققات وتقشرات في أنحاء متفرقة من العقار، إضافة إلى عداد كهرباء مقفل وأرقامه غير واضحة من الخارج. كما يختلف رقم القطعة بين الصك والمستكشفات، وكذلك اسم الحي، حيث يظهر في الصك «الفيصلية» وفي المستكشفات «السليمانية»، مع وجود اختلافات في البيانات المساحية. وتغلق المزايدة الساعة 5:20 مساءً.
العقار الثامن: فيلا سكنية في حي غرناطة
العقار الثامن فيلا سكنية في حي غرناطة بحفر الباطن، وتبلغ مساحتها 437.5 متر مربع، ويحمل رقم الصك 495309004590، ويبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. رقم القطعة 36 / ب ورقم المخطط ش ر 91 / ح / 1421.
وتتكون الفيلا من دورين عظم. ويضم الدور الأرضي مجلسي رجال ودورة مياه، ومجلس نساء ودورة مياه، ومطبخين، بينما يتكون الدور الأول من ثلاث غرف نوم ودورتي مياه. وأوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وتغلق المزايدة على العقار الساعة 4:30 مساءً يوم 24 سبتمبر 2026.
العقار التاسع: فيلا سكنية في حي اليرموك
العقار التاسع فيلا سكنية في حي اليرموك بحفر الباطن، بمساحة 400 متر مربع، ويحمل رقم الصك 398552022766، ويبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. ورقم القطعة 56 ورقم المخطط 9 / 145.
وتتكون الفيلا من دور أرضي قيد الإنشاء، ويضم مجلس رجال ومجلس نساء ومقلطًا وصالة ومطبخًا ومستودعًا وثلاث غرف نوم وثلاث دورات مياه. وأشار الكتيب إلى وجود اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف، إلى جانب اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. وتغلق المزايدة الساعة 4:40 مساءً.
العقار العاشر: فيلا سكنية في حي الريان
يختتم مزاد خيرات الشرقية عقاراته العشرة بفيلا سكنية في حي الريان بحفر الباطن، تبلغ مساحتها 400 متر مربع، ويحمل العقار رقم الصك 398552025072، ويبلغ شيك الدخول 20,000 ريال. ورقم القطعة 222 ورقم المخطط 9 / 126.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي سبع غرف وصالة ومطبخًا وثلاث دورات مياه، بينما يتكون الملحق العلوي من شقة تحتوي على ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يوضح أن رقم القطعة في الصك هو 222 وفي المستكشفات 222 (أ). وتغلق المزايدة على العقار الساعة 5:10 مساءً.
مواعيد المزاد وآلية المشاركة
يبدأ مزاد خيرات الشرقية يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026 عبر منصة مباشر للمزادات، وتستمر المزايدة حتى الخميس 24 سبتمبر 2026، مع إغلاق متتابع للعقارات وفق المواعيد المحددة لكل أصل، والتي تتراوح بين الساعة 4:00 و5:40 مساءً.
وتوضح وثيقة المزاد أن المشاركة تبدأ من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم اختيار مزاد «خيرات الشرقية» والدخول للمشاركة، وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويُعتبر مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ وفق مدة التحصيل المعتمدة.
كما تنص الشروط على أن من يرسو عليه المزاد يلتزم بسداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، مع حق المركز في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة. ويلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد 2.5% من ثمن البيع للسعي شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
خاتمة
يمثل مزاد خيرات الشرقية طرحًا عقاريًا متنوعًا يضم 10 عقارات في حفر الباطن والخفجي، تشمل فللًا سكنية بمساحات مختلفة، وأرضًا سكنية، ومستودعًا تجاريًا، مع تفاوت واضح في مكونات العقارات وحالاتها والملاحظات المساحية المرتبطة بها. كما تتراوح مبالغ المشاركة بين 5,000 و20,000 ريال بحسب الأصل، بينما تتنوع مساحات العقارات من 400 متر مربع إلى 840 مترًا مربعًا، إضافة إلى المستودع التجاري البالغ إجمالي مساحته 675 مترًا مربعًا.
وتنظم شركة فكرة العمار المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، ويقام إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 22 إلى 24 سبتمبر 2026. وتوفر تفاصيل الكتيب بيانات أساسية لكل أصل تشمل الموقع والمساحة ورقم القطعة ورقم المخطط ورقم الصك ومبلغ المشاركة ومكونات العقار ومواعيد إغلاق المزايدة، إلى جانب الملاحظات الواردة بشأن كل عقار. كما يوضح الكتيب أهمية الاطلاع على بيانات الأصل والرفع المساحي ومعاينته خلال فترة الإعلان قبل المشاركة، وفق الشروط والإجراءات المحددة للمزاد.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
