مزاد مدار الرياض يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في مدينة الرياض ومحافظة الدرعية، من خلال بيع خمسة أصول عقارية تختلف في نوعها واستخدامها ومساحاتها ومكوناتها، وتشمل عمارة سكنية تجارية، وفيلا سكنية، وأرضًا زراعية، ومعرضين تجاريين. وتنظم المزاد شركة قيم العقارية، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات.
وتبدأ فعاليات مزاد مدار الرياض يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 08:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدات يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026م، وفق المواعيد المحددة لكل عقار، حيث تتدرج أوقات الإغلاق من الساعة 05:00 مساءً وحتى 05:50 مساءً. ويتيح تنوع الأصول المطروحة خيارات متعددة أمام المشاركين، بداية من العقارات السكنية والتجارية داخل مدينة الرياض، وصولًا إلى الأرض الزراعية في الدرعية.
تتولى شركة قيم العقارية تنظيم المزاد، ويشير الكتيب إلى أن الشركة بدأت نشاطها في عام 2007م كمؤسسة قيم الرياض، وتمتلك خبرة في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري والخدمات العقارية والمزادات، كما توضح رؤيتها المتمثلة في تحقيق التميز في الاستثمار والتطوير العقاري وتقديم حلول عقارية تلبي احتياجات العملاء وتواكب رؤية 2030.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وهو مركز حكومي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية.
العقارات المعروضة في مزاد مدار الرياض
يضم المزاد خمسة عقارات، وتتنوع بين عقارات سكنية وتجارية وزراعية. وفيما يلي تفاصيل كل أصل كما وردت في الكتيب:
العقار الأول: عمارة سكنية تجارية في حي السليمانية
يأتي العقار الأول ضمن مزاد مدار الرياض على هيئة عمارة سكنية تجارية تقع في حي السليمانية بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 897 مترًا مربعًا، بينما يبلغ مبلغ شحن المحفظة 150 ألف ريال. ويحمل العقار رقم الصك 2546554828300000، ورقم المخطط 858، ورقم القطعة 472-473، كما يبلغ رقم طلب التنفيذ 403094500016735.
وتتميز هذه العمارة بتعدد مكوناتها واستخداماتها، إذ إنها مؤجرة وتتكون من دورين وملحق علوي، إلى جانب 5 فتحات تجارية. ويضم الدور الأرضي خمس فتحات تجارية وغرفة وشقتين. وتتكون الشقة الأولى من أربع غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، بينما تضم الشقة الثانية غرفتين ومجلسًا وصالة ومطبخًا ودورتي مياه.
أما الدور الأول فيتكون من أربع شقق؛ تضم إحداها غرفتين ومجلسًا وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، والثانية ثلاث غرف وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، والثالثة غرفتين وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، بينما تتكون الشقة الرابعة من ثلاث غرف ومجلس وصالة ومطبخ ودورتي مياه. ويشتمل الملحق العلوي على شقة مكونة من غرفتين ومجلس ومطبخ ودورتي مياه.
ويشير الكتيب إلى وجود غرفة كهرباء في الجهة الشرقية، إضافة إلى وجود برج اتصال في سطح العقار. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. ومن المزايا والمواقع القريبة المذكورة للعقار: شارع خالد بن يزيد بن معاوية، برج المملكة، مستشفى الحمادي، محطة مترو مصرف الإنماء، طريق الملك فهد، شارع العليا، ومكتبة الملك فهد.
كما يوضح الكتيب وجود عقود إيجار لعدد من وحدات العمارة، وتتضمن بيانات الإيجارات وحدات سكنية ومحلات تجارية بحالات عقود سارية، مع توضيح مدد العقود وقيم الإيجارات والاستحقاقات وفق البيانات الواردة في وثيقة المزاد.
وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم 28 سبتمبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.
العقار الثاني: فيلا سكنية في حي المصيف
العقار الثاني عبارة عن فيلا سكنية في حي المصيف بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 506 أمتار مربعة، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 55 ألف ريال. ويحمل العقار رقم الصك 4790236944500000، ورقم المخطط 1324، ورقم القطعة 117/1، بينما يبلغ رقم طلب التنفيذ 403094700069343.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية. ويضم الدور الأرضي مجلسًا وصالة وثلاث غرف ودورتي مياه، بينما يتكون الدور الأول من أربع غرف ودورتي مياه ومستودع. أما الملحق العلوي فيضم غرفة ودورة مياه.
وتشتمل الملاحق الأرضية على مشب ودورة مياه ومستودع بسقف هنقر، بالإضافة إلى مطبخ ودورة مياه خرسانية. ويشير الكتيب إلى وجود مدخنة خارج الملكية في الجهة الجنوبية الغربية، كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
وتحيط بالعقار مجموعة من المواقع والمعالم المذكورة في الكتيب، ومن بينها كلية الاتصالات والمعلومات، وشركة الاتصالات السعودية، وطريق أبو بكر الصديق. وتغلق المزايدة على الفيلا يوم 28 سبتمبر 2026م الساعة 05:10 مساءً.
العقار الثالث: أرض زراعية في شعيب الحريقة بالدرعية
يقدم المزاد ضمن أصوله أرضًا زراعية تقع في شعيب الحريقة بمحافظة الدرعية، وتعد من أكبر الأصول من حيث المساحة، إذ تبلغ 71,098 مترًا مربعًا. ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 1,000,000 ريال، ويحمل العقار رقم الصك 360670007127، ولا يظهر رقم مخطط للعقار في البيانات الواردة بالكتيب، كما أن رقم القطعة غير محدد، ويبلغ رقم طلب التنفيذ 402014200004010.
ووصف الكتيب العقار بأنه أرض زراعية يوجد بها بئر في الجهة الشمالية الشرقية. وتوضح بيانات الحدود أن الأرض ترتبط بمناطق جبلية ومجرى وطريق شعيب الحريقة، كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. وتظهر البيانات الواردة للعقار أطوالًا مختلفة للحدود، بما يعكس المساحة الكبيرة للأرض وتنوع حدودها.
ويأتي هذا الأصل ضمن المزاد كفرصة عقارية مختلفة عن باقي الأصول، نظرًا لكونه أرضًا زراعية بمساحة كبيرة، في حين تتركز بقية الأصول في العقارات السكنية والتجارية بمدينة الرياض.
العقار الرابع: معرض تجاري في أسواق طيبة بحي الملك فهد
العقار الرابع عبارة عن معرض تجاري يقع في أسواق طيبة بحي الملك فهد بمدينة الرياض، وتبلغ مساحته حسب بيانات الكتيب 35 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 40 ألف ريال. ويحمل العقار رقم الصك 4087301515800000، ورقم القطعة 17، ورقم المخطط 2774، بينما يبلغ رقم طلب التنفيذ 4087301515800000 وفق البيانات الواردة في وثيقة العقار.
ويتمثل الأصل في معرض تجاري يقع في أسواق طيبة، وتظهر ضمن البيانات الخاصة به مواقع ومعالم قريبة، منها شارع العليا، طريق الملك فهد، محطة مترو حي الملك فهد، أسواق طيبة، وطريق الملك عبدالله.
ومن الملاحظات المهمة التي أوردها الكتيب وجود اختلاف في مساحة العقار بين المذكور في الصك والمذكور في البوابة المكانية؛ حيث تبلغ المساحة حسب الصك 35 مترًا مربعًا، بينما تبلغ وفق البوابة المكانية 32.38 مترًا مربعًا. وتغلق المزايدة على هذا المعرض يوم 28 سبتمبر 2026م الساعة 05:30 مساءً.
كما يتضمن الكتيب بيانًا لعقد إيجار المحل، حيث يظهر العقد بحالة ساري، وتبلغ قيمة الإيجار السنوي 156,400 ريال وفق البيانات الواردة، مع توضيح تاريخ بداية العقد ونهايته والاستحقاق القادم.
العقار الخامس: معرض تجاري في أسواق العويس
يختتم المزاد قائمة أصوله بالعقار الخامس، وهو معرض تجاري يقع في أسواق العويس بحي الملك فهد بمدينة الرياض، وتبلغ مساحته 57.6 مترًا مربعًا، بينما يبلغ مبلغ شحن المحفظة 35 ألف ريال. ويحمل العقار رقم الصك 8596946739500000، ورقم المخطط 1324، ورقم القطعة 722/352، ورقم طلب التنفيذ 8596946739500000 وفق البيانات الواردة في الكتيب.
ويتكون المعرض التجاري من فتحتين، ويقع في أسواق العويس، مع قربه من عدد من المواقع والمحاور المذكورة في الكتيب، ومن بينها محطة مترو حي الملك فهد، أسواق العويس، شارع العليا، طريق الملك فهد، وطريق الملك عبدالله.
ومن أبرز الملاحظات المتعلقة بهذا العقار وجود اختلاف في الحدين الشمالي والغربي بين الصك والمستكشفات. ويوضح الكتيب تفاصيل الاختلافات في الحدود، كما يشير إلى أن حالة العقار موقوفة حسب البوابة المكانية. وتغلق المزايدة على العقار يوم 28 سبتمبر 2026م الساعة 05:50 مساءً، ليكون آخر أصول المزاد إغلاقًا.
كما يتضمن الكتيب بيان عقد إيجار للمعرض، حيث يظهر المحل رقم 352 بعقد ساري، وتبلغ قيمة الإيجار السنوي 147,200 ريال، مع تحديد بداية ونهاية العقد والاستحقاق القادم وفق بيانات وثيقة الإيجار.
مواعيد مزاد مدار الرياض وآلية المشاركة
يبدأ المزاد يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م الساعة 08:00 صباحًا، ويستمر حتى الإثنين 28 سبتمبر 2026م، حيث يتم إغلاق المزايدات على العقارات الخمسة بشكل متتابع. ويبدأ أول إغلاق عند الساعة 05:00 مساءً، ثم تتوالى المواعيد حتى 05:50 مساءً للعقار الخامس.
وتوضح شروط المشاركة أن الخطوة الأولى تتمثل في التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة، ويعتبر مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، مع سداد بقية المبلغ بعد صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
وعند رسو المزاد، يتم سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة. كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد 2.5% من ثمن البيع للسعي شاملًا ضريبة القيمة المضافة، ويلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
وتتضمن خطوات المشاركة اختيار مزاد مدار الرياض من منصة المزاد، ثم الدخول للمشاركة وسداد قيمة المشاركة، وصولًا إلى الفوز بالمزاد واستكمال الإجراءات. كما يؤكد الكتيب أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويوضح أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار.
خاتمة
يقدم مزاد مدار الرياض مجموعة عقارية متنوعة تضم خمسة أصول في الرياض والدرعية، تجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والزراعية. ويبرز ضمنها العقار الأول، وهو عمارة سكنية تجارية في حي السليمانية بمساحة 897 مترًا مربعًا ورقم صك 2546554828300000، إلى جانب فيلا سكنية في حي المصيف بمساحة 506 أمتار مربعة ورقم صك 4790236944500000، وأرض زراعية في شعيب الحريقة بالدرعية بمساحة 71,098 مترًا مربعًا ورقم صك 360670007127، بالإضافة إلى معرض تجاري في أسواق طيبة بمساحة 35 مترًا مربعًا ورقم صك 4087301515800000، ومعرض تجاري في أسواق العويس بمساحة 57.6 مترًا مربعًا ورقم صك 8596946739500000.
وتنظم شركة قيم العقارية المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، عبر منصة مباشر للمزادات، وتبدأ فعالياته في 22 سبتمبر 2026م وتستمر حتى 28 سبتمبر 2026م. ويتميز المزاد بتنوع واضح في طبيعة الأصول، إلى جانب وجود عقارات مؤجرة تتضمن بيانات تفصيلية عن عقود الإيجار، وملاحظات مساحية وفنية موضحة في وثائق كل أصل.
وبحسب الكتيب، فإن الاطلاع على تفاصيل كل عقار ومعاينته خلال فترة الإعلان ومراجعة شروط المشاركة والإجراءات المرتبطة بالمزاد تعد من الخطوات الواردة ضمن عملية المشاركة، مع الالتزام بالبيانات والمواصفات الموضحة في وثائق العقارات.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
