مزاد مهد عسير ينطلق ليقدم باقة واسعة من الفرص العقارية المتنوعة، من خلال طرح 23 عقاراً تتوزع بين الأراضي الزراعية والسكنية والسكنية التجارية، والفلل، والشقق، والعمائر السكنية، إلى جانب مركز تجاري وأصول متعددة الاستخدامات. ويُقام المزاد بالبيع العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتولى تنظيمه شركة فرص العقارية Furas Real Estate، وهي شركة متخصصة في التسويق والاستثمار العقاري وإدارة المزادات والمرافق والممتلكات. ويتيح المزاد فرصاً في عدد من المدن والمحافظات، من بينها أحد رفيدة وخميس مشيط وبللسمر والمجاردة وأبها وتثليث وتنومة وسراة عبيدة.
ويتميز مزاد مهد عسير بتنوع كبير في العقارات المعروضة، سواء من حيث المساحات أو الاستخدامات أو القيمة، إذ تبدأ بعض مبالغ الدخول من 2,000 ريال، بينما تصل في بعض الأصول الكبرى إلى 310 آلاف ريال، كما تتراوح المساحات بين شقق ووحدات سكنية وفلل، وصولاً إلى أراضٍ شاسعة تبلغ مساحتها أكثر من 20 ألف متر مربع. ويعرض الكتيب 23 فرصة عقارية، مع توضيح رقم الصك والمساحة والموقع ومبلغ الدخول ومكونات كل عقار وملاحظاته.
العقارات المعروضة في مزاد مهد عسير
العقار الأول: أرض زراعية في أحد رفيدة
يطرح المزاد في أولى فرصه أرضاً زراعية في حي البريد بمحافظة أحد رفيدة، بمساحة تبلغ 1,578.69 متر مربع، وتحمل رقم الصك 560633005514، فيما يبلغ مبلغ الدخول 6,000 ريال.
وتقع الأرض ضمن استخدام زراعي، ويحدها من الجهات المحيطة جار ومجرى سيل يليه ملك جار وشارع، إضافة إلى أملاك مجاورة. وقد أشار كتيب المزاد إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة والمستكشفات في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثاني: فيلا سكنية في خميس مشيط
العقار الثاني عبارة عن فيلا سكنية في حي الرصراص بخميس مشيط، بمساحة 400 متر مربع، ورقم الصك 360001238736، ورقم القطعة 1740، ومبلغ دخول قدره 14 ألف ريال.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول، ويضم كل دور 6 غرف ومطبخاً وصالة ودورتي مياه. ومن الملاحظات الواردة في الكتيب عدم وجود رخصة بناء، إلى جانب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة والمستكشفات في البيانات المساحية.
العقار الثالث: شقة سكنية واسعة في أحد رفيدة
تتضمن الفرص المعروضة شقة سكنية في حي العزيزية بأحد رفيدة، بمساحة 357.9 متر مربع، وتحمل رقم الصك 295024005288، ورقم القطعة 315، ومبلغ دخول 17 ألف ريال.
وتتميز الشقة بتوزيعها على الدور الأول والملحق العلوي؛ حيث يتكون الدور الأول من 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه، بينما يضم الملحق العلوي 3 غرف وصالة مع مشب ومطبخاً تحضيرياً ودورتي مياه. وقد وردت ملاحظة بعدم وجود رخصة بناء.
العقار الرابع والخامس: أرضان سكنيتان في بللسمر والمجاردة
يطرح مزاد مهد عسير أرضاً سكنية في بللسمر بمساحة 900 متر مربع، ورقم الصك 374101003142، ورقم القطعة 75، ومبلغ دخول 2,000 ريال. وتحد الأرض قطع مجاورة وشارع بعرض 20 متراً، وقد أشار الكتيب إلى وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة والمستكشفات.
أما العقار الخامس فهو حصة مشاعة بنسبة 50% من أرض سكنية في حي الخليج بالمجاردة، حيث تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 688 متراً مربعاً، بينما تعادل الحصة المعروضة 344 متراً مربعاً، ويحمل العقار رقم الصك 372901002248 ورقم القطعة 9، ومبلغ الدخول 3,000 ريال.
العقار السادس: أرض زراعية في العرين بأبها
تشمل قائمة المزاد أرضاً زراعية في العرين بمدينة أبها، بمساحة تبلغ 3,650 متراً مربعاً، وتحمل رقم الصك 571408007213، فيما يصل مبلغ الدخول إلى 20 ألف ريال.
ويحد العقار أملاك مجاورة وجبل ونصيب جار، وقد سجل الكتيب وجود اختلاف في الحدود والأطوال والمساحة بين بيانات الصك والرفع المساحي المرفق.
العقاران السابع والثامن: فلل في تثليث والعرين
العقار السابع عبارة عن فيلا في تثليث بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 493010014260، ورقم القطعة 2501، ومبلغ دخول 7,000 ريال. وتتكون الفيلا من دور يضم 5 غرف وصالة ومطبخاً و3 دورات مياه، وهي فيلا عظم وقيد التشطيب، مع الإشارة إلى عدم وجود رخصة بناء وعدم سفلتة الشارع في الحد الجنوبي على الطبيعة.
أما العقار الثامن فهو فيلا في العرين بمساحة 600 متر مربع، وتحمل رقم الصك 871409001753، ورقم القطعة 205، ومبلغ دخول 8,000 ريال. وتتكون من دور أرضي وملحق أرضي، ويشمل الدور مجلساً ومقلطاً ومطبخاً وصالة و3 غرف و4 دورات مياه، بينما يحتوي الملحق على مجلس ودورة مياه، وهي أيضاً فيلا عظم قيد التشطيب.
العقاران التاسع والعاشر: أراضٍ في أبها
العقار التاسع عبارة عن أرض في سر ذي النميص بمدينة أبها بمساحة 400 متر مربع، ورقم الصك 919814000172، ومبلغ دخول 12 ألف ريال. وأشار الكتيب إلى أن نوع الاستخدام غير معروف في المستكشف، وأن هناك تداخلاً من الجار في الحدين الجنوبي والشرقي بمقدار 52.37 متر مربع، كما أن الشارع في الحد الغربي غير منفذ وغير مسفلت على الطبيعة.
أما العقار العاشر فهو أرض سكنية في حي آل زيدي بأبها، بمساحة 980 متراً مربعاً، ورقم الصك 371407001516، ومبلغ دخول 18 ألف ريال. وتعد من الفرص السكنية المعروضة ضمن المزاد، مع وجود ملاحظات بشأن اختلاف البيانات المساحية وعدم سفلتة الشارع في الجهة الغربية.
العقاران الحادي عشر والثاني عشر: مركز تجاري وعمارة كبرى في تنومة
يُعد العقار الحادي عشر من أبرز الأصول المعروضة، وهو مركز تجاري في غالبة بتنومة بمساحة 2,822.75 متر مربع، ويحمل رقم الصك 551001000517، فيما يبلغ مبلغ الدخول 90 ألف ريال.
ويتكون المركز من بدروم ودورين متكررين، ويضم البدروم وحدات وشققاً ومرافق متعددة، بينما يضم الدور الأرضي 7 محلات تفتح على الشارع و3 محلات تفتح داخل المدخل، إلى جانب شقق ومصليات ووحدات أخرى في الأدوار العليا. كما وردت ملاحظات تتعلق بعدم وجود رخصة بناء ووجود بئر داخل حدود العقار.
أما العقار الثاني عشر فهو عمارة سكنية في غالبة بتنومة بمساحة 2,631.23 متر مربع، ورقم الصك 674910001247، ومبلغ دخول 115 ألف ريال. وتتكون من جزأين؛ الأول يضم بدروم و4 أدوار متكررة، والثاني يضم بدروم ودورين، وتتنوع مكونات العقار بين مطعم وشقق ومرافق ومساحات سكنية. ويقع الأصل على موقع له استخدام مفترض سكني تجاري، مع وجود ملاحظات تتعلق بعدم وجود رخصة بناء ومرور طريق يقطع قطعة الأرض من الجهة الشمالية.
العقاران الثالث عشر والرابع عشر: أصول متعددة وعمارة في أبها
العقار الثالث عشر عبارة عن قطعتين أرض وعمارتين سكني تجاري في ذرة بأبها، بمساحة إجمالية تبلغ 1,547.81 متر مربع، ورقم الصك 760613002908، ومبلغ دخول 65 ألف ريال.
ويتكون الأصل من أرضين فضاء وعمارتين، تضم الأولى قبو ودورين بما يشمل فتحات تجارية وشققاً سكنية، بينما تضم الثانية قبو وميزانين وأدواراً متعددة وملحقاً علوياً، إلى جانب فتحات تجارية وشقق متنوعة. وقد أشار الكتيب إلى أن البيع للقطع مجمعة، مع عدم وجود رخصة بناء للمباني ووجود اختلافات في البيانات المساحية.
أما العقار الرابع عشر فهو عمارة سكنية في ذرة الغربية بأبها، بمساحة 444 متراً مربعاً، ورقم الصك 971415003182، ورقم القطعة 192، ومبلغ دخول 17 ألف ريال. وتتكون العمارة من 3 أدوار وملحق علوي وملحق أرضي، وتضم عدداً من الشقق السكنية بتوزيعات مختلفة.
العقارات من الخامس عشر إلى الثامن عشر: شقة وأراضٍ وعمائر
العقار الخامس عشر هو شقة سكنية في حي الشرف بخميس مشيط، بمساحة 256.4 متر مربع، ورقم الصك 395024018653، ومبلغ دخول 14 ألف ريال. وتتكون من 6 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه ومستودع.
أما العقار السادس عشر فهو أرض سكنية تجارية في مربه بأبها بمساحة 612.5 متر مربع، ورقم الصك 371416002413، ورقم القطعة 302، ومبلغ دخول 8,000 ريال، ويتميز باستخدام سكني تجاري.
العقار السابع عشر عبارة عن عمارة سكنية تجارية في مربه بأبها بمساحة 575 متراً مربعاً، ورقم الصك 671404009702، ومبلغ دخول 30 ألف ريال. وتتكون من قبو و4 مستويات علوية، وتضم مسبحاً ومستودعات ومحلات تجارية وغرف نوم ومطابخ ودورات مياه، مع الإشارة إلى أن العقار غير مكتمل التشطيب وأن سقف الدور الثالث لم يتم صبه.
أما العقار الثامن عشر فهو أرض سكنية بها مبانٍ قائمة في ختبة بالمجاردة، بمساحة 1,465.95 متر مربع، ورقم الصك 373503003896، ومبلغ دخول 20 ألف ريال. ويضم العقار عمارتين بمكونات متعددة، من بينها غرف ومستودع وصالات ومطابخ ودورات مياه، مع وجود ملاحظات بشأن الحاجة إلى الترميم ووجود تشققات وتقشرات في بعض أجزاء العقار.
العقارات من التاسع عشر إلى الثالث والعشرين: فرص بمساحات متنوعة
العقار التاسع عشر عبارة عن أرض سكنية كبيرة في حي الغدير بأبها، بمساحة 20,000.01 متر مربع، ورقم الصك 360672002223، ومبلغ دخول 310 آلاف ريال، وهي من أكبر الأراضي المعروضة في المزاد من حيث المساحة.
العقار العشرون هو أرض سكنية فضاء في مخطط الوهابة بسراة عبيدة بمساحة 625 متراً مربعاً، ورقم الصك 360613003354، ورقم القطعة 474، ومبلغ دخول 3,000 ريال.
أما العقار الحادي والعشرون فهو أرض سكنية في مخطط الوهابة بسراة عبيدة أيضاً، بمساحة 625 متراً مربعاً، ورقم الصك 360614002493، ورقم القطعة 472، ومبلغ دخول 3,000 ريال.
العقار الثاني والعشرون عبارة عن فيلا سكنية قيد الإنشاء في تثليث بمساحة 700 متر مربع، ورقم الصك 395901000291، ورقم القطعة 2993، ومبلغ دخول 5,000 ريال. وتتكون من مجلس وصالة ومطبخ و3 دورات مياه وغرفتي نوم.
ويختتم المزاد بالعقار الثالث والعشرين، وهو فيلا سكنية في حي آل عايض بسراة عبيدة بمساحة 605 أمتار مربعة، ورقم الصك 495106002758، ورقم القطعة 526، ومبلغ دخول 12 ألف ريال. وتتكون الفيلا من شقتين، تضم كل شقة صالة و3 غرف ومطبخاً ودورتي مياه، مع وجود ملاحظات بشأن الحاجة إلى بعض أعمال الترميم.
شروط وآلية المشاركة في المزاد
تتم المشاركة من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات واختيار مزاد مهد عسير، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل. كما يوضح الكتيب أن مبلغ المشاركة يُحتسب جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، فيما يلتزم المشتري بعد الترسية بسداد قيمة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملة ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع، وفق الشروط والمدة المحددة للتحصيل.
خاتمة
في المجمل، يمثل مزاد مهد عسير حدثاً عقارياً متنوعاً يجمع 23 فرصة عقارية في عدد من المدن والمحافظات، ويمنح المستثمرين والباحثين عن التملك خيارات متعددة تشمل الأراضي الزراعية والسكنية والتجارية، والفلل والشقق والعمائر والمراكز التجارية والأصول ذات الاستخدامات المتنوعة. ويبرز المزاد بتفاوت المساحات ومبالغ الدخول، ما يتيح فرصاً تتناسب مع شرائح مختلفة من المشاركين.
وتتولى شركة فرص العقارية Furas Real Estate تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما يمكن للراغبين في المشاركة التسجيل عبر منصة المزادات الإلكترونية واختيار مزاد مهد عسير واستعراض العقارات قبل الدخول في المزايدة. ويظل الاطلاع على كامل بيانات كل عقار وملاحظاته والرفع المساحي الخاص به خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار المشاركة، نظراً لما تضمنه الكتيب من تفاصيل دقيقة حول أرقام الصكوك والمساحات والاستخدامات والملاحظات الخاصة بكل أصل.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
