مزاد دروب الرياض يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة أمام الراغبين في التملك والاستثمار، من خلال مزاد علني إلكتروني يضم 3 عقارات مختلفة الاستخدامات، تشمل أرضين سكنيتين في حيي الفيصلية والبرية، إلى جانب شقة سكنية في حي الدار البيضاء «العزيزية». ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتولى تنظيمه شركة تام العقارية TAM REAL ESTATE، التي تظهر بياناتها ضمن البروشور الرسمي للمزاد.
ويبدأ مزاد دروب الرياض يوم الخميس 3 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى السبت 5 سبتمبر 2026م، حيث تتفاوت أوقات إغلاق المزايدة على العقارات المعروضة بين الساعة 5:40 مساءً و6:00 مساءً، وفق الوقت المحدد لكل عقار. وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، ما يتيح للمهتمين الاطلاع على تفاصيل الأصول والمشاركة في المزايدة وفق الشروط والإجراءات المعلنة.
ويتميز المزاد بتنوع العقارات المطروحة من حيث النوع والمساحة والموقع، إذ تتراوح المساحات بين شقة بمساحة 131.32 مترًا مربعًا وأرض سكنية بمساحة 581 مترًا مربعًا وأخرى تبلغ مساحتها 785.4 مترًا مربعًا. كما تتنوع مبالغ الدخول، لتصل إلى 50,000 ريال للعقار الأول، و30,000 ريال للعقار الثاني، و10,000 ريال للعقار الثالث.
العقارات المعروضة في مزاد دروب الرياض
العقار الأول.. أرض سكنية في حي الفيصلية بمساحة 581 مترًا مربعًا
يأتي العقار الأول في مزاد دروب الرياض على هيئة أرض سكنية تقع في حي الفيصلية بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 581 مترًا مربعًا، وهي مخصصة للاستخدام السكني.
وتحمل الأرض رقم الصك 7941156258600000، وتقع على القطعة رقم 1/2253، فيما يبلغ مبلغ الدخول 50,000 ريال. كما يرتبط العقار بطلب التنفيذ رقم 400504800053437، وفق البيانات المنشورة في البروشور.
وتقع الأرض ضمن موقع تحيط به عدة شوارع، حيث يحدها من الشمال شارع ملهم بعرض 20 مترًا، بينما يحدها من جهة أخرى شارع مصدة بعرض 15 مترًا، إضافة إلى وجود شارع مصدة بعرض 20 مترًا ضمن حدود ومجاورات العقار الواردة في بيانات المزاد.
وتظهر تفاصيل العقار أن أبعاده تتضمن أطوالًا مختلفة، من بينها 20.40 مترًا و27.50 مترًا، إلى جانب الأبعاد الموضحة في الرسم المساحي الخاص بالعقار. كما يتضمن البروشور عددًا من الملاحظات المهمة التي ينبغي للمشارك الاطلاع عليها قبل الدخول في المزايدة.
ومن أبرز هذه الملاحظات وجود اختلافات بين الطبيعة والصك، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما أشار البروشور إلى أن الشارع الواقع في الحد الشرقي معرف على المستكشفات وغير منفذ، بالإضافة إلى أن الشارع في الحد الجنوبي معرف على المستكشفات وغير مكتمل التنفيذ.
وتضمنت الملاحظات أيضًا وجود شارع يقطع الأرض من الشمال إلى الجنوب، وهو منفذ على الطبيعة وغير معرف على المستكشفات. وتمثل هذه التفاصيل عنصرًا مهمًا عند دراسة العقار، ولذلك ينبغي على الراغبين في المزايدة مراجعة الرفع المساحي والمستندات المرفقة قبل اتخاذ قرار المشاركة.
ومن المقرر أن يتم إغلاق المزايدة على العقار الأول يوم 5 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 6:00 مساءً.
العقار الثاني.. أرض سكنية فضاء في حي البرية بمساحة 785.4 مترًا مربعًا
أما العقار الثاني فهو عبارة عن أرض سكنية فضاء تقع في حي البرية بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 785.4 مترًا مربعًا، لتكون أكبر الأراضي المعروضة في المزاد من حيث المساحة.
ويحمل العقار رقم الصك 7488888032600000، ويقع على القطعة رقم 101 ضمن المخطط رقم 2859، فيما يبلغ مبلغ الدخول 30,000 ريال. كما يرتبط الأصل بطلب التنفيذ رقم 400504800054749.
وتوضح تفاصيل الموقع أن العقار يقع ضمن منطقة سكنية، ويحده شارع بعرض 20 مترًا، كما يجاوره من الجنوب القطعة رقم 100، ومن جهة أخرى القطعتان رقم 99 و103، وفق البيانات والحدود المنشورة في ملف المزاد.
كما تشير تفاصيل الرسم إلى عدد من الأبعاد المرتبطة بحدود الأرض، حيث تظهر أطوال من بينها 27.19 مترًا و25.17 مترًا و30 مترًا، إضافة إلى الأبعاد الأخرى الموضحة في مخطط العقار.
وتتضمن هذه الأرض كذلك ملاحظة مهمة بشأن وجود اختلافات بين الطبيعة والصك، مع الإشارة إلى أن هذه الاختلافات موضحة في الرفع المساحي المرفق. ولذلك فإن دراسة هذه الملاحظات تعد جزءًا أساسيًا من تقييم الفرصة العقارية، خصوصًا أن العقار أرض فضاء ويعتمد قرار استثماره أو تطويره مستقبلًا على فهم كامل للحدود والوضع المساحي كما هو معلن.
ومن المقرر أن يتم إغلاق المزايدة على العقار الثاني يوم السبت 5 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 5:50 مساءً، ما يجعله ثاني عقارات المزاد من حيث توقيت الإغلاق.
العقار الثالث.. شقة سكنية في حي الدار البيضاء «العزيزية»
يقدم مزاد دروب الرياض فرصة سكنية مختلفة من خلال العقار الثالث، وهو عبارة عن شقة سكنية تقع في حي الدار البيضاء «العزيزية» بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 131.32 مترًا مربعًا.
وتحمل الشقة رقم الصك 7802338468400011، وتقع ضمن المخطط رقم 2245، بينما يبلغ مبلغ الدخول 10,000 ريال، وهو الأقل بين العقارات الثلاثة المطروحة في المزاد. كما يرتبط العقار بطلب التنفيذ رقم 400504700051518.
وتتميز الشقة بتفاصيل داخلية واضحة، إذ تتكون من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتي نوم و3 دورات مياه، إلى جانب سطح صغير. كما تتضمن بيانات العقار وجود ارتداد بعرض مترين، وسطح ومنور، وهي تفاصيل مرتبطة بمكونات الشقة ومساحاتها.
ويقع العقار على شارع بعرض 30 مترًا، ما يمثل أحد تفاصيل موقعه الواردة في البروشور. كما تظهر في الرسم المساحي أبعاد متعددة للشقة ومكوناتها، وهي مدرجة ضمن الرفع المساحي المرفق، إلى جانب صور إضافية للعقار.
ويُغلق المزاد على هذه الشقة في 5 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:40 مساءً، لتكون أول العقارات الثلاثة من حيث توقيت إغلاق المزايدة.
آلية المشاركة في مزاد دروب الرياض
تتم المشاركة في المزاد إلكترونيًا من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار. ووفق شروط المزاد، فإن مبلغ المشاركة يعد جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده بعد رسو المزاد عليه، على أن يتم استكمال سداد بقية المبلغ وفق المدد والإجراءات المحددة.
كما تشدد الشروط على أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان والاطلاع على كافة تفاصيله قبل المزايدة، خاصة فيما يتعلق بالرفع المساحي والملاحظات الإضافية المنشورة لكل عقار.
وتتضمن التزامات المشتري سداد قيمة العقار والرسوم المستحقة وفق الشروط، بما في ذلك السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، إلى جانب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
الخاتمة
في الختام، يقدم مزاد دروب الرياض ثلاث فرص عقارية متنوعة تجمع بين الأراضي السكنية والوحدة السكنية، بما يمنح الراغبين في التملك والاستثمار خيارات متعددة من حيث المساحة ونوع العقار والموقع ومبلغ الدخول. ويقام المزاد بتنظيم شركة تام العقارية TAM REAL ESTATE، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات.
وتشمل العقارات المعروضة أرضًا سكنية في حي الفيصلية بمساحة 581 مترًا مربعًا ورقم الصك 7941156258600000 ومبلغ دخول 50,000 ريال، إلى جانب أرض سكنية فضاء في حي البرية بمساحة 785.4 مترًا مربعًا ورقم الصك 7488888032600000 ومبلغ دخول 30,000 ريال، فضلًا عن شقة سكنية في حي الدار البيضاء «العزيزية» بمساحة 131.32 مترًا مربعًا ورقم الصك 7802338468400011 ومبلغ دخول 10,000 ريال.
وتبرز أهمية المزاد في ضرورة دراسة تفاصيل كل أصل بصورة مستقلة، خاصة أرقام الصكوك والمساحات والحدود والملاحظات المساحية والمكونات الداخلية للعقار السكني. لذلك، يمثل الاطلاع الدقيق على البروشور والرفع المساحي والوثائق المرتبطة بكل عقار خطوة أساسية قبل المشاركة في المزايدة، لضمان اتخاذ قرار مبني على كامل التفاصيل المعلنة في مزاد دروب الرياض.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
