مزاد أصول تبوك.. 19 فرصة عقارية متنوعة بين الأراضي والعمائر والفلل والشقق

مزاد أصول تبوك يطرح مجموعة كبيرة ومتنوعة من الفرص العقارية في مدينة تبوك، ويضم 19 عقارًا تتنوع بين الأراضي السكنية والتجارية، والعمائر السكنية، والفلل، والأدوار السكنية، والشقق السكنية، إلى جانب أراضٍ زراعية بمساحات كبيرة. وتعلن شركة رواسه المحدودة عن بيع هذه الأصول بالمزاد العلني، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، مع إتاحة المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الأحد 30 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، على أن تنتهي المزايدات يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026م، وتتدرج مواعيد إغلاق العقارات من الساعة 5:00 مساءً حتى 8:00 مساءً.

ويتميز المزاد بتعدد طبيعة الأصول المعروضة؛ فمن بين الفرص أراضٍ سكنية تجارية في حي التعاون، وعمائر في أحياء القادسية الأول والأندلس 2 وغرب الخالدية، وفلل في القادسية الثاني، وأدوار سكنية في الروضة وغرب الخالدية، وشقق في القادسية الثاني واليرموك والأخضر والتعاون والصفا، بالإضافة إلى أراضٍ سكنية في الصفا والنخيل، وأرضين زراعيتين بمساحات واسعة. كما يوضح الكتيب بيانات كل عقار من حيث المساحة ورقم الصك ورقم القطعة ومبلغ الدخول وموعد إغلاق المزايدة والملاحظات الخاصة به.

تتولى شركة رواسه المحدودة تنظيم المزاد، وهي الشركة التي يظهر اسمها في الكتيب باعتبارها الجهة المعلنة عن بيع الأصول بالمزاد العلني. ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، بينما تتم المشاركة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد في 30 أغسطس، وتستمر فترة المزايدة حتى 1 سبتمبر 2026، حيث يغلق كل عقار في موعد مستقل ومتتابع بفاصل عشر دقائق تقريبًا بين أصل وآخر.

وفيما يلي تفاصيل العقارات التسعة عشر المعروضة في مزاد أصول تبوك

العقار الأول: أرض سكنية تجارية في حي التعاون

نوع العقار: أرض سكنية تجارية.
الموقع: حي التعاون في تبوك.
المساحة: 630 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 960677004519.
الاستخدام: سكني تجاري.
رقم المخطط: 96/ت/ت.
رقم القطعة: 1686.
شيك الدخول: 25,000 ريال.
موعد إغلاق المزايدة: 1 سبتمبر 2026، الساعة 5:00 مساءً.
يحد العقار شمالًا القطعة رقم 1685، وجنوبًا شارع بعرض 50 مترًا، وشرقًا القطعة رقم 1688، وغربًا القطعة رقم 1684.
تشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.

وتبرز هذه الأرض باعتبارها فرصة تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، مع واجهة على شارع واسع بعرض 50 مترًا بحسب بيانات الكتيب.

العقار الثاني: أرض سكنية تجارية في التعاون

نوع العقار: أرض سكنية تجارية.
الموقع: حي التعاون بتبوك.
المساحة: 625.5 متر مربع.
رقم الصك: 360699000617.
الاستخدام: سكني تجاري.
رقم المخطط: 96/ت/ت.
رقم القطعة: 1684.
شيك الدخول: 25,000 ريال.
موعد الإغلاق: الساعة 5:10 مساءً.
يحد العقار شمالًا القطعة 1683، وجنوبًا شارع بعرض 50 مترًا، وشرقًا القطعة 1686، وغربًا شارع بعرض 20 مترًا.
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
الشارع الغربي غير مسفلت وفق الملاحظة الواردة في الكتيب.

وتتشابه هذه الفرصة مع العقار الأول في الاستخدام والموقع العام، إلا أنها تختلف في المساحة والحدود، كما أن ملاحظة الشارع الغربي غير المسفلت تعد من النقاط المهمة التي ينبغي الانتباه إليها.

العقار الثالث: عمارة سكنية في القادسية الأول

نوع العقار: عمارة سكنية.
الموقع: حي القادسية الأول.
المساحة: 630 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 960001157059.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/435/ت.
رقم القطعة: 149.
شيك الدخول: 25,000 ريال.
موعد الإغلاق: الساعة 5:20 مساءً.
تتكون العمارة من عدة وحدات سكنية.
الدور الأرضي يضم شقتين؛ الأمامية تحتوي على 3 غرف وصالة ومطبخ ومجلس خارجي و3 دورات مياه، والخلفية تضم غرفًا وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، مع غرفة في الارتداد سقفها من الشينكو.
الدور الأول يضم شقتين، كل شقة تتكون من غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
يضم العقار كذلك دورًا علويًا بمكونات سكنية وسطح.

وتعد العمارة من العقارات متعددة الوحدات، ما يجعلها من الفرص التي تستحق اهتمام الباحثين عن أصل سكني قائم ومتعدد المكونات.

العقار الرابع: عمارة سكنية في حي الأندلس 2

المساحة: 378 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 395707001970.
الاستخدام: سكني.
رقم القطعة: 172.
رقم المخطط: 28/ت/ت.
شيك الدخول: 20,000 ريال.
موعد الإغلاق: 5:30 مساءً.
العقار عبارة عن عمارة سكنية.
الدور الأرضي يتكون من 7 غرف و3 دورات مياه وغرفة غسيل وحوش.
الدور الأول يضم شقتين، تحتوي كل منهما على غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
الملحق يتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه وسطح.
توجد ملاحظة بشأن اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف؛ حيث يظهر الأندلس 2 في الصك، بينما يظهر النظيم بحسب المستكشف.

وتتميز هذه العمارة بتعدد الغرف والوحدات، إضافة إلى وجود ملحق مستقل نسبيًا، ما يزيد من تنوع مكوناتها السكنية.

العقار الخامس: عمارة سكنية في غرب الخالدية

المساحة: 399 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 960678000362.
الاستخدام: سكني.
رقم القطعة: 20.
رقم المخطط: 38/543/ت.
شيك الدخول: 20,000 ريال.
موعد الإغلاق: 5:40 مساءً.
تتكون العمارة من دورين.
الدور الأرضي يضم غرفًا ومطبخًا ودورات مياه.
الدور الأول يضم شقتين، كل شقة تحتوي على غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
من الملاحظات وجود باب يفتح على الجار في الجهة الغربية.

العقار السادس: فيلا سكنية في القادسية الثاني

المساحة: 940 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 460001502363.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/528/ت.
رقم القطعة: 1185.
شيك الدخول: 20,000 ريال.
موعد الإغلاق: 5:50 مساءً.
تتكون الفيلا من مجلس رجال، ومجلس نساء، وصالة، ومطبخ، و3 دورات مياه، و4 غرف نوم.
يحدها شمالًا مواقف سيارات وممر بعرض 5 أمتار، وجنوبًا القطعة 1299، وشرقًا القطعة 1184، وغربًا القطعة 1209.

وتعد الفيلا من الفرص ذات المساحة الكبيرة نسبيًا، حيث تبلغ 940 مترًا مربعًا، مع مجموعة من المرافق والغرف المناسبة للاستخدام السكني.

العقار السابع: فيلا سكنية في القادسية الثاني

المساحة: 640 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 395705001056.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/528/ت.
رقم القطعة: 1736.
شيك الدخول: 20,000 ريال.
موعد الإغلاق: 6:00 مساءً.
تتكون الفيلا من وحدتين سكنيتين.
الشقة الأمامية تضم غرفًا وصالة كبيرة ومطبخًا و3 دورات مياه.
الشقة الخلفية تضم غرفًا وصالة ومطبخًا ودورتي مياه.
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وفق الرفع المساحي المرفق.

العقار الثامن: دور سكني في حي الروضة

المساحة: 440 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 460002779234.
الاستخدام: سكني.
رقم القطعة: 1359.
شيك الدخول: 15,000 ريال.
موعد الإغلاق: 6:10 مساءً.
العقار عبارة عن دور سكني مكون من شقتين.
الشقة الأمامية تضم 4 غرف ومطبخًا ودورتي مياه وحوشًا.
الشقة الخلفية تضم غرفًا وصالة ومطبخًا ودورتي مياه.
يحد العقار شارع بعرض 50 مترًا بحسب البيانات الواردة.

العقار التاسع: دور سكني في غرب الخالدية

المساحة: نحو 399 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 760679000381.
الاستخدام: سكني.
رقم القطعة: 20.
رقم المخطط: 38/543/ت.
شيك الدخول: 10,000 ريال.
موعد الإغلاق: 6:20 مساءً.
الدور السكني يتكون من مشب ومجلس ودورة مياه من الشينكو.
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية وفق الرفع المساحي.

العقار العاشر: شقة سكنية في القادسية الثاني

المساحة: 284.38 متر مربع.
رقم الصك: 395708003649.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/508/ت.
رقم القطعة: 525.
شيك الدخول: 20,000 ريال.
موعد الإغلاق: 6:30 مساءً.
الشقة عبارة عن وحدة سكنية من دورين.
الدور الأرضي يضم غرفًا وصالة ومطبخًا وغرفة غسيل ودورتي مياه.
الدور الأول يضم غرفتين ودورتي مياه.
يوضح الكتيب وجود منور ومصعد ومستودع ضمن بيانات الوحدة.

العقار الحادي عشر: شقة سكنية في حي اليرموك

المساحة: 196.5 متر مربع.
رقم الصك: 695701000513.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/546.
رقم القطعة: 1243.
شيك الدخول: 10,000 ريال.
موعد الإغلاق: 6:40 مساءً.
تتكون الشقة من غرف وصالة ومطبخ وغرفة غسيل ومستودع و3 دورات مياه.
يضم وصف العقار بيانات الارتدادات والقطع المجاورة والحدود المساحية.

العقار الثاني عشر: شقة سكنية في حي الأخضر

المساحة: 192.09 متر مربع.
رقم الصك: 295701002632.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/585/ت.
رقم القطعة: 107.
شيك الدخول: 15,000 ريال.
موعد الإغلاق: 6:50 مساءً.
الشقة تقع ضمن مبنى سكني وتضم غرفًا وصالة ومطبخًا ودورتي مياه.
يوضح الكتيب ارتباط الوحدة بالمناور والدرج والمصعد والارتدادات المحيطة بها.

العقار الثالث عشر: شقة سكنية في حي التعاون

المساحة: 185.34 متر مربع.
رقم الصك: 495705001766.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 96/ت/ت.
رقم القطعة: 2043.
شيك الدخول: 15,000 ريال.
موعد الإغلاق: 7:00 مساءً.
تتكون الشقة من دورين.
الدور الثاني يضم غرفًا ومطبخًا و3 دورات مياه وسطحًا.
الشارع غير مسفلت وفق الملاحظة الواردة في الكتيب.

وتحتاج هذه الفرصة إلى الانتباه بشكل خاص إلى ملاحظة الطريق، إلى جانب مراجعة بيانات الصك والرفع المساحي.

العقار الرابع عشر: شقة سكنية في حي الأخضر

المساحة: 174.58 متر مربع.
رقم الصك: 495708004237.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/585.
رقم القطعة: 439.
شيك الدخول: 15,000 ريال.
موعد الإغلاق: 7:10 مساءً.
تقع الشقة في الدور الأرضي.
تتكون من غرف وصالة ومطبخ وغرفة غسيل ودورتي مياه.
تشمل بيانات الحدود الوحدة والمناور والدرج والمصعد والارتدادات.

العقار الخامس عشر: شقة سكنية في حي الصفا

المساحة: 131.46 متر مربع.
رقم الصك: 595705001207.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/570/ت.
رقم القطعة: 2472.
شيك الدخول: 5,000 ريال.
موعد الإغلاق: 7:20 مساءً.
تقع الوحدة في الدور الأرضي.
تتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه وغرفة غسيل.
يحيط بها عدد من الارتدادات والقطع المجاورة وفق بيانات الحدود.

ويعد هذا العقار من أقل الشقق من حيث مبلغ الدخول، حيث يبلغ 5 آلاف ريال.

العقار السادس عشر: أرض سكنية في حي الصفا

المساحة: 640 مترًا مربعًا.
رقم الصك: 950117003601.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 38/570/ت.
رقم القطعة: 1635.
شيك الدخول: 15,000 ريال.
موعد الإغلاق: 7:30 مساءً.
يحدها شمالًا القطعة 1636، وجنوبًا شارع بعرض 30 مترًا، وشرقًا القطعة 1637، وغربًا القطعة 1633.
تبلغ أطوالها وفق البيانات المساحية نحو 19.98 مترًا لبعض الحدود، ونحو 32.06 مترًا لحدود أخرى.

العقار السابع عشر: أرض سكنية في حي النخيل

المساحة: 600 متر مربع.
رقم الصك: 450103006798.
الاستخدام: سكني.
رقم المخطط: 77/ت/ت.
رقم القطعة: 658.
شيك الدخول: 10,000 ريال.
موعد الإغلاق: 7:40 مساءً.
يحد العقار شمالًا القطعة 660، وجنوبًا القطعة 656، وشرقًا شارع بعرض 20 مترًا، وغربًا القطعة 659.
الملاحظة الواردة في الكتيب تشير إلى أن الشوارع غير مسفلتة.

العقار الثامن عشر: أرض زراعية كبيرة على طريق البئر

نوع العقار: أرض زراعية.
الموقع: حي يمين طريق البئر بتبوك.
المساحة: 100,000 متر مربع.
رقم الصك: 360680000485.
الاستخدام: زراعي.
رقم المخطط: 4.
رقم القطعة: 65/66.
شيك الدخول: 20,000 ريال.
موعد الإغلاق: 7:50 مساءً.
يحدها شمالًا شارع بعرض 30 مترًا، وجنوبًا القطعة 60، وشرقًا القطعة 64، وغربًا شارع بعرض 30 مترًا.
تبلغ أطوالها نحو 400 متر لجهتي الشمال والجنوب، ونحو 250 مترًا للشرق والغرب.
توجد ملاحظات متعددة، منها أن الشوارع في الحد الشمالي والغربي غير مسفلتة.
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
يوجد عددان من الآبار داخل الملكية في الجهة الجنوبية.
توجد أعمدة كهرباء ضغط عالٍ خارج الملكية في الجهة الغربية.

وتعد هذه الأرض من أكبر الأصول المطروحة في المزاد من حيث المساحة، إذ تبلغ 100 ألف متر مربع، ما يجعلها مختلفة تمامًا عن الأراضي السكنية الصغيرة المعروضة ضمن المزاد.

العقار التاسع عشر: أرض زراعية شمال طريق المدينة المنورة

نوع العقار: أرض زراعية.
الموقع: شمال طريق المدينة المنورة بتبوك.
المساحة: 50,000 متر مربع.
رقم الصك: 360678001602.
الاستخدام: زراعي.
رقم المخطط: 9.
رقم القطعة: 565أ.
شيك الدخول: 50,000 ريال.
موعد الإغلاق: 8:00 مساءً.
يحدها شمالًا شارع بعرض 30 مترًا، وجنوبًا القطعة 162، وشرقًا القطعة 564، وغربًا القطعة 566.
تبلغ أطوال الحدود الشمالية والجنوبية نحو 200 متر، والشرقية والغربية نحو 250 مترًا.
توجد بوابة دخول من الطريق الشمالي، كما توجد بوابة دخول عن طريق الجار الجنوبي.
يوضح الكتيب هذه البيانات ضمن وصف الأرض والرفع المساحي المرفق.

جدول مواعيد إغلاق عقارات مزاد أصول تبوك

تتدرج مواعيد إغلاق المزايدات على العقارات الـ19 يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، بحيث يغلق كل عقار بفاصل زمني قدره عشر دقائق تقريبًا:

العقار 01: 5:00 مساءً.
العقار 02: 5:10 مساءً.
العقار 03: 5:20 مساءً.
العقار 04: 5:30 مساءً.
العقار 05: 5:40 مساءً.
العقار 06: 5:50 مساءً.
العقار 07: 6:00 مساءً.
العقار 08: 6:10 مساءً.
العقار 09: 6:20 مساءً.
العقار 10: 6:30 مساءً.
العقار 11: 6:40 مساءً.
العقار 12: 6:50 مساءً.
العقار 13: 7:00 مساءً.
العقار 14: 7:10 مساءً.
العقار 15: 7:20 مساءً.
العقار 16: 7:30 مساءً.
العقار 17: 7:40 مساءً.
العقار 18: 7:50 مساءً.
العقار 19: 8:00 مساءً.

شروط المشاركة والتنبيهات المهمة

يوضح الكتيب أن الدخول إلى المزاد يبدأ من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم اختيار مزاد «أصول تبوك» والدخول للمشاركة، مع سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويعد مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.

كما يوضح الكتيب أن المشتري عند رسو المزاد يلتزم بسداد بقية المبلغ خلال مدة التحصيل المعتمدة، وفي حال عدم السداد خلال المدة المحددة يمكن إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، مع تحمله التكاليف المترتبة على ذلك.

ومن النقاط المهمة أيضًا إتاحة معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، مع التأكيد على أن الإعلان يعتمد على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن الاختلاف بين الواقع والوثيقة يخضع لما ورد في شروط المزاد. كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع وفق ما ورد في شروط الكتيب.

خاتمة

يقدم مزاد أصول تبوك مجموعة واسعة من الفرص العقارية، حيث يضم 19 أصلًا تتنوع بين الأراضي السكنية والتجارية، والعمائر، والفلل، والأدوار والشقق السكنية، وصولًا إلى الأراضي الزراعية ذات المساحات الكبيرة. ويظهر هذا التنوع بوضوح في انتقال قائمة المزاد من أرض سكنية تجارية بمساحة 630 مترًا مربعًا في حي التعاون، إلى عمائر وفلل متعددة الوحدات، ثم شقق وأدوار سكنية، وانتهاءً بأرض زراعية تبلغ مساحتها 100 ألف متر مربع وأخرى بمساحة 50 ألف متر مربع.

وتتولى شركة رواسه المحدودة تنظيم المزاد، بينما يقام بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد في 30 أغسطس 2026، بينما تبدأ إغلاقات العقارات في 1 سبتمبر 2026 من الساعة 5:00 مساءً وحتى 8:00 مساءً.

وتبرز أهمية المزاد كذلك في تنوع مبالغ الدخول؛ إذ تبدأ بعض الفرص من 5,000 ريال، بينما تصل إلى 50,000 ريال للأرض الزراعية الأخيرة، مع اختلاف كل أصل في المساحة والموقع والاستخدام والمكونات. ولذلك فإن الراغب في المشاركة يحتاج إلى مراجعة رقم الصك، والمساحة، ورقم القطعة والمخطط، ومبلغ الدخول، والحدود، والحالة الفعلية، والملاحظات الخاصة بكل عقار، إلى جانب إجراء المعاينة والتحقق من التفاصيل قبل اتخاذ قرار المزايدة، خصوصًا أن الكتيب يتضمن ملاحظات تتعلق باختلافات مساحية أو عدم سفلتة بعض الشوارع أو وجود خدمات ومرافق في محيط بعض العقارات.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.