مزاد نسائم عسير يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية خلال الفترة من 30 أغسطس 2026 وحتى 1 سبتمبر 2026، ويضم 7 عقارات تتنوع بين الأراضي السكنية والفلل والعمارة السكنية، مع اختلاف واضح في المساحات ومبالغ الدخول ومكونات كل عقار. وتنظم المزاد مؤسسة الجزيرة النقية بصفتها وكيل بيع قضائي – مزادات عقارية، ويقام البيع بالمزاد العلني الإلكتروني بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات.
وتبدأ فعاليات المزاد يوم الأحد 30 أغسطس 2026 عند الساعة 10:00 صباحًا، فيما تبدأ إغلاقات العقارات يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 من الساعة 4:00 مساءً وحتى 5:00 مساءً، بحيث خصص لكل عقار موعد مستقل لإغلاق المزايدة.
وتتميز قائمة المزاد بتنوع العقارات من حيث طبيعتها؛ إذ تشمل 3 أراضٍ سكنية، و3 فلل، وعمارة سكنية، وتبدأ المساحات من 204.72 مترًا مربعًا للعمارة، وتصل إلى 1,150.7 متر مربع لإحدى الفلل، بينما تتفاوت مبالغ الدخول من 4,000 ريال إلى 82,000 ريال.
تتولى مؤسسة الجزيرة النقية تنظيم المزاد، وهي مؤسسة متخصصة في تنظيم وإدارة المزادات العقارية بصفتها وكيل بيع قضائي عقاري. ووفق الكتيب، تقدم المؤسسة خدمات تشمل إعداد العقارات للطرح، والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، وإدارة إجراءات المزاد وفق الأنظمة واللوائح المعتمدة، مع التأكيد على الشفافية والاحترافية في الإجراءات.
ويتم تنفيذ المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما يقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد نسائم عسير
العقار الأول: أرض سكنية بمساحة 625 مترًا مربعًا
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المساحة: 625 مترًا مربعًا.
- مبلغ الدخول: 4,000 ريال.
- رقم الصك: 960633004445.
- رقم القطعة: 93.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700075695.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 4:00 مساءً.
- العقار عبارة عن أرض سكنية بواجهة غربية.
- يحد الأرض شارع بعرض 20 مترًا، إلى جانب قطع الأراضي المجاورة.
- تبلغ أطوال بعض حدود العقار 25 مترًا، وفق البيانات الواردة في الكتيب.
- توجد ملاحظة مهمة بشأن اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف؛ إذ يظهر اسم مخطط الحدباء في الصك، بينما يظهر حي النهضة في المستكشف.
- توجد كذلك وصلة دفاع مدني في الجهة الغربية خارج حدود العقار.
- يوضح الكتيب وجود اختلافات مرتبطة بالبيانات المساحية، كما هو مبين في الرفع المساحي المرفق.
وتعد هذه الأرض من أقل الفرص من حيث مبلغ الدخول، حيث يبدأ الدخول إليها من 4,000 ريال، مع مساحة تبلغ 625 مترًا مربعًا وواجهة غربية.
العقار الثاني: أرض سكنية بمساحة 400 متر مربع
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المساحة: 400 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- رقم الصك: 771703000802.
- رقم القطعة: 174.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 402014300721803.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 4:10 مساءً.
- العقار عبارة عن أرض سكنية بواجهة شمالية.
- يحدها ممر مشاة بعرض 6 أمتار، وقطع الأراضي المجاورة، إضافة إلى شارع بعرض 15 مترًا.
- توجد ملاحظة بشأن اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف؛ حيث يظهر في الصك اسم الصمدة 1، بينما يظهر في المستكشف حي الفتح.
- يشير الكتيب أيضًا إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
وتقدم هذه الفرصة أرضًا سكنية بمساحة 400 متر مربع، مع واجهة شمالية وشارع بعرض 15 مترًا، إلى جانب ممر مشاة، وهي من العقارات التي تستوجب مراجعة الملاحظات المساحية والبيانات الواردة في الوثائق قبل المزايدة.
العقار الثالث: فيلا بمساحة 1,150.7 متر مربع
- نوع العقار: فيلا.
- المساحة: 1,150.7 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 82,000 ريال.
- رقم الصك: 360613006119.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094800076564.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 4:20 مساءً.
- تتكون الفيلا من دور تسوية، و4 ملاحق أرضية، ودورين متكررين، وملحق علوي.
- يضم دور التسوية 4 محلات تجارية؛ فتحتان مفتوحتان على بعضهما وفتحتان مستقلتان، بالإضافة إلى غرفة بدورة مياه.
- يضم الملحق الأرضي الأول غرفتين ودورة مياه.
- الملحق الثاني يحتوي على مجلس كبير مع دورة مياه، وغرفة ودورة مياه، ومستودع.
- الملحق الثالث، وهو من القرميد، يفتح على إحدى شقق الدور الأرضي، ويضم غرفة خادمة ودورة مياه.
- الملحق الرابع يضم 3 غرف ومطبخًا ودورتي مياه.
- الدور الأرضي يتكون من شقتين؛ الأولى تضم 4 غرف ومطبخًا ودورتي مياه، والثانية تضم 3 غرف وصالة ومطبخًا ودورتي مياه.
- الدور الأول يضم شقتين، كل منهما 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، مع وجود بلكونة في إحدى الشقق.
- الملحق العلوي المسلح يتكون من غرفة وصالة ومطبخ يحتوي على مستودع، ودورة مياه، وغرفة غسيل، وله واجهتان شمالية وجنوبية.
- يحد العقار شارع بعرض 10 أمتار، وبرحة عامة يتفرع منها شارع بعرض 6 أمتار، إضافة إلى شوارع وملاك مجاورين وفق البيانات الواردة.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- كما يشير الكتيب إلى اختلاف اسم الحي؛ إذ تظهر الأرض غير معرفة على المستكشفات، بينما توجد بيانات مختلفة لاسم الحي بين الصك والمستكشف.
- يوجد صندوق خدمات هاتف خارج الملكية في الجهة الجنوبية.
وتعتبر هذه الفيلا من أبرز العقارات في المزاد من حيث المساحة وتعدد مكوناتها، فهي لا تقتصر على الاستخدام السكني، بل تضم محلات تجارية ومجموعة من الشقق والملاحق، ما يجعلها أصلًا متعدد المكونات بحسب وصف الكتيب.
العقار الرابع: أرض سكنية بمساحة 700 متر مربع
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المساحة: 700 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 13,000 ريال.
- رقم الصك: 473802000219.
- رقم القطعة: 72.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600025838.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 4:30 مساءً.
- العقار عبارة عن أرض سكنية بواجهة غربية.
- يحدها شارع بعرض 15 مترًا وقطع الأراضي المجاورة.
- تبلغ أطوال الحدود وفق البيانات الواردة 35 مترًا لبعض الجهات و20 مترًا للجهات الأخرى.
- يتضمن الكتيب بيانات المخطط والقطعة والحدود ضمن وصف العقار.
وتتميز هذه الفرصة بمساحة 700 متر مربع، وهي أكبر من مساحتي الأرضين السكنيتين الأوليين في المزاد، بينما يبلغ مبلغ الدخول 13 ألف ريال.
العقار الخامس: فيلا سكنية بمساحة 630 مترًا مربعًا
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المساحة: 630 مترًا مربعًا.
- مبلغ الدخول: 11,000 ريال.
- رقم الصك: 460001294405.
- رقم القطعة: 702.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 401014703331479.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 4:40 مساءً.
- الفيلا عبارة عن دور واحد.
- يتكون الدور من 3 غرف، وصالتين، ومطبخ، ومستودع، ودورتي مياه.
- يحد العقار شارع بعرض 25 مترًا، إلى جانب قطع الأراضي المجاورة.
- توجد ملاحظات على العقار تتعلق بوجود نواقص في الأبواب وأرضيات الحوش والسطح.
- لم يتم تركيب عداد الكهرباء بعد.
- يوجد صندوق خدمات في الجهة الجنوبية خارج حدود العقار.
وتعد هذه الفيلا من الفرص ذات مبلغ الدخول المنخفض نسبيًا، إذ يبلغ 11 ألف ريال مقابل مساحة 630 مترًا مربعًا، مع مكونات سكنية تشمل ثلاث غرف وصالتين ومطبخًا ومستودعًا ودورتي مياه.
العقار السادس: عمارة سكنية بمساحة 204.72 متر مربع
- نوع العقار: عمارة.
- المساحة: 204.72 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- رقم الصك: 360633004933.
- رقم القطعة: 71.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700062007.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 4:50 مساءً.
- العقار عبارة عن عمارة مكونة من 3 أدوار.
- الدور الأرضي يضم مجلسًا ومقلطًا وصالة ومطبخًا و3 غرف ودورتي مياه.
- الدور الأول يضم مجلسًا ومقلطًا ومطبخًا وصالة ودورتي مياه و3 غرف.
- الدور الثاني يضم مجلسًا وصالة ومقلطًا ومطبخًا و3 غرف ودورتي مياه.
- يحد العقار ممر مشاة بعرض 7 أمتار، وقطع الأراضي المجاورة، وممر مشاة بعرض 6 أمتار.
- توجد بيارات صرف وفق الملاحظات.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- يوجد خزان بالسطح.
وعلى الرغم من أن مساحة الأرض تبلغ 204.72 متر مربع فقط، فإن العقار قائم كعمارة من ثلاثة أدوار، وكل دور يتضمن مجموعة من الغرف والمرافق، ما يجعله من العقارات ذات التكوين الرأسي الواضح ضمن المزاد.
العقار السابع: فيلا سكنية في تثليث
- نوع العقار: فيلا.
- المساحة: 672.5 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- رقم الصك: 395905002522.
- رقم المخطط: 1946.
- رقم القطعة: 1947.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 401014602899726.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، الساعة 5:00 مساءً.
- الفيلا عبارة عن دور أرضي.
- يضم الدور 6 غرف و4 دورات مياه وصالة ومطبخًا ومستودعًا وغرفة غسيل.
- يوجد ملحق أرضي مشب بواجهات شمالية وشرقية وغربية بحسب وصف الكتيب.
- يذكر الكتيب وجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشفات؛ كما توجد ملاحظة بشأن اختلاف رقم المخطط بين الصك والمستكشفات.
- لا يوجد عداد كهرباء.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يشير الكتيب إلى أن العقار على الطبيعة مبني على مساحة أكبر من مساحة الصك.
- توجد مدخنة خارج الملكية في الجهة الشرقية، وأعمدة ضغط عالٍ خارج الملكية في الجهة الشرقية، إضافة إلى ملاحظة في الجهة الشمالية الشرقية.
وتأتي هذه الفيلا كآخر عقارات المزاد من حيث موعد الإغلاق، وتتميز بمساحة 672.5 متر مربع وتكوين سكني يضم عددًا كبيرًا من الغرف والمرافق، مع وجود عدد من الملاحظات التي ينبغي مراجعتها بدقة.
مواعيد إغلاق العقارات في مزاد نسائم عسير
حدد كتيب مزاد نسائم عسير مواعيد متتابعة لإغلاق المزايدة على العقارات السبعة، وجميعها يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026:
- العقار الأول: 4:00 مساءً.
- العقار الثاني: 4:10 مساءً.
- العقار الثالث: 4:20 مساءً.
- العقار الرابع: 4:30 مساءً.
- العقار الخامس: 4:40 مساءً.
- العقار السادس: 4:50 مساءً.
- العقار السابع: 5:00 مساءً.
ويتم الدخول إلى المزاد والمشاركة في المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
أبرز الملاحظات التي يجب الانتباه إليها
تتضمن وثائق المزاد عددًا من الملاحظات المتعلقة ببعض العقارات، من أبرزها وجود اختلافات في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة، واختلاف أسماء الأحياء بين الصك والمستكشفات في بعض الحالات.
كما توجد ملاحظات خاصة بعقارات بعينها، مثل عدم تركيب عداد كهرباء لبعض الفلل، ووجود نواقص في الأبواب وأرضيات الحوش والسطح لإحدى الفلل، ووجود خدمات أو مرافق خارج حدود بعض العقارات، فضلًا عن ملاحظات مرتبطة بمساحة البناء الفعلية.
ويؤكد الكتيب أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن مركز الإسناد والتصفية لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
لذلك، فإن مراجعة رقم الصك والمساحة والحدود والمكونات والملاحظات الواردة لكل عقار تعد خطوة مهمة قبل المشاركة، خاصة في العقارات التي أشار الكتيب إلى وجود فروق مساحية أو اختلافات في بيانات الموقع.
خاتمة
يقدم مزاد نسائم عسير سبع فرص عقارية متنوعة، تجمع بين الأراضي السكنية والفلل والعمارة السكنية، مع تفاوت في المساحات ومبالغ الدخول ومكونات كل عقار. وتبدأ قائمة الفرص بأرض سكنية مساحتها 625 مترًا مربعًا ورقم صك 960633004445، وتنتهي بفيلا في تثليث مساحتها 672.5 متر مربع ورقم صك 395905002522، مرورًا بفيلا كبيرة مساحتها 1,150.7 متر مربع ورقم صك 360613006119، وعمارة سكنية بمساحة 204.72 متر مربع ورقم صك 360633004933.
وتنظم مؤسسة الجزيرة النقية المزاد بصفتها وكيل بيع قضائي للمزادات العقارية، فيما يقام بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
ومع تنوع العقارات ووجود ملاحظات مساحية وإنشائية على عدد من الأصول، تظل قراءة تفاصيل كل عقار بصورة مستقلة أمرًا أساسيًا، خصوصًا فيما يتعلق برقم الصك، والمساحة، والحدود، والحالة الفعلية، ومبلغ الدخول، وموعد إغلاق المزايدة، قبل اتخاذ قرار المشاركة في مزاد نسائم عسير.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
