مزاد نسائم عسير يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة خلال الفترة من الأحد 30 أغسطس 2026 وحتى الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، ويضم المزاد 7 عقارات تتنوع بين الأراضي السكنية والفلل والعمائر، مع اختلاف واضح في المساحات ومبالغ شيكات الدخول ومكونات كل عقار. وتنظم المزاد مؤسسة الجزيرة النقية بصفتها وكيل بيع قضائي – مزادات عقارية، ويقام البيع بالمزاد العلني الإلكتروني بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات.
ويبدأ المزاد يوم الأحد 30 أغسطس 2026 عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تُغلق المزايدة على العقارات يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 تباعًا من الساعة 4:00 مساءً حتى 5:00 مساءً، بواقع موعد محدد لكل عقار.
وتتميز قائمة مزاد نسائم عسير بتنوعها بين فرص مناسبة لمن يبحث عن أرض سكنية، وأخرى تستهدف الباحثين عن فلل قائمة، فضلًا عن عمارة سكنية متعددة الأدوار. كما تتضمن وثائق عدد من العقارات ملاحظات مرتبطة بالبيانات المساحية أو اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف، ولذلك تبرز أهمية مراجعة تفاصيل كل أصل قبل الدخول في المزايدة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد نسائم عسير
العقار الأول: أرض سكنية
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المساحة: 625 مترًا مربعًا.
- مبلغ الدخول: 4,000 ريال.
- رقم الصك: 960633004445.
- رقم القطعة: 93.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700075695.
- العقار عبارة عن أرض سكنية بواجهة غربية.
- تبلغ أبعاد الأرض بحسب البيانات الواردة 25 مترًا في عدة حدود، مع شارع بعرض 20 مترًا.
- يحد العقار عدد من قطع الأراضي المجاورة، إلى جانب الشارع الموضح في الرفع المساحي.
- توجد ملاحظة بشأن اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف؛ إذ يظهر اسم مخطط الحدباء في الصك، بينما يظهر حي النهضة في المستكشف.
- كما توجد وصلة دفاع مدني في الجهة الغربية خارج حدود العقار.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 الساعة 4:00 مساءً.
العقار الثاني: أرض سكنية
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المساحة: 400 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- رقم الصك: 771703000802.
- رقم القطعة: 174.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 402014300721803.
- العقار عبارة عن أرض سكنية بواجهة شمالية.
- يحدها ممر مشاة بعرض 6 أمتار، وقطع الأراضي المجاورة، إضافة إلى شارع بعرض 15 مترًا.
- تتضمن وثيقة العقار ملاحظة بوجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف؛ حيث يظهر في الصك اسم الصمدة 1، بينما يظهر في المستكشف حي الفتح.
- كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:10 مساءً يوم 1 سبتمبر 2026.
العقار الثالث: فيلا سكنية
- نوع العقار: فيلا.
- المساحة: 1,150.7 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 82,000 ريال.
- رقم الصك: 360613006119.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094800076564.
- العقار عبارة عن فيلا تتكون من دور تسوية، و4 ملاحق أرضية، ودورين متكررين، وملحق علوي.
- دور التسوية يحتوي على 4 محلات تجارية، منها فتحتان مفتوحتان على بعضهما وفتحتان مستقلتان، إضافة إلى غرفة بدورة مياه.
- الملاحق الأرضية الأربعة متنوعة؛ فالملحق الأول يضم غرفتين ودورة مياه، والثاني يضم مجلسًا كبيرًا ودورة مياه وغرفة ودورة مياه ومستودعًا، والثالث عبارة عن ملحق قرميد يفتح على إحدى شقق الدور الأرضي ويضم غرفة خادمة ودورة مياه، بينما يضم الملحق الرابع 3 غرف ومطبخًا ودورتي مياه.
- الدور الأرضي يتكون من شقتين؛ الأولى تضم 4 غرف ومطبخًا ودورتي مياه، والثانية تضم 3 غرف وصالة ومطبخًا ودورتي مياه.
- الدور الأول يضم شقتين، كل منهما 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، مع وجود بلكونة في إحدى الشقق.
- الملحق العلوي المسلح يضم غرفة وصالة ومطبخًا يحتوي على مستودع ودورة مياه وغرفة غسيل، وله واجهتان شمالية وجنوبية.
- يحد العقار شوارع وممرات وبرحة عامة وفق البيانات الواردة في الكتيب.
- توجد ملاحظة بوجود صندوق خدمات هاتف خارج الملكية في الجهة الجنوبية.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:20 مساءً.
العقار الرابع: أرض سكنية
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المساحة: 700 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 13,000 ريال.
- رقم الصك: 473802000219.
- رقم القطعة: 72.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600025838.
- العقار عبارة عن أرض سكنية بواجهة غربية.
- يحدها شارع بعرض 15 مترًا وقطع الأراضي المجاورة وفق المخطط الموضح في الكتيب.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:30 مساءً يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026.
العقار الخامس: فيلا سكنية
- نوع العقار: فيلا.
- المساحة: 630 مترًا مربعًا.
- مبلغ الدخول: 11,000 ريال.
- رقم الصك: 460001294405.
- رقم القطعة: 702.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 401014703331479.
- الفيلا سكنية وتتكون من دور واحد.
- يحتوي الدور على 3 غرف وصالتين ومطبخ ومستودع ودورتي مياه.
- يحد العقار شارع بعرض 25 مترًا، إلى جانب قطع الأراضي المجاورة بحسب البيانات المساحية.
- من الملاحظات الواردة في الكتيب وجود نواقص في العقار تتمثل في الأبواب وأرضيات الحوش والسطح.
- لم يتم تركيب عداد الكهرباء بعد.
- يوجد صندوق خدمات في الجهة الجنوبية خارج حدود العقار.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:40 مساءً.
العقار السادس: عمارة سكنية
- نوع العقار: عمارة.
- المساحة: 204.72 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- رقم الصك: 360633004933.
- رقم القطعة: 71.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700062007.
- العمارة مكونة من 3 أدوار.
- الدور الأرضي يتكون من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ و3 غرف ودورتي مياه.
- الدور الأول يتكون من مجلس ومقلط ومطبخ وصالة ودورتي مياه و3 غرف.
- الدور الثاني يتكون من مجلس وصالة ومقلط ومطبخ و3 غرف ودورتي مياه.
- تتضمن حدود العقار ممر مشاة بعرض 7 أمتار، وقطع الأراضي المجاورة، وممر مشاة بعرض 6 أمتار.
- تشير الملاحظات إلى وجود بيارات صرف، كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
- يوجد أيضًا خزان بالسطح وفق الملاحظات الواردة في الكتيب.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:50 مساءً.
العقار السابع: فيلا سكنية في تثليث
- نوع العقار: فيلا.
- المساحة: 672.5 متر مربع.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- رقم الصك: 395905002522.
- رقم المخطط: 1946.
- رقم القطعة: 1947.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 401014602899726.
- الفيلا عبارة عن دور أرضي يضم 6 غرف و4 دورات مياه وصالة ومطبخ ومستودع وغرفة غسيل.
- يوجد ملحق أرضي مشب بواجهة شمالية شرقية غربية بحسب وصف العقار في الكتيب.
- من الملاحظات المهمة وجود اختلاف في اسم الحي؛ إذ يرد في الصك رقم المخطط/الحي بصيغة مختلفة عن المستكشف، كما لا يوجد عداد كهرباء.
- توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي.
- كما يشير الكتيب إلى أن العقار على الطبيعة مبني على مساحة أكبر من مساحة الصك، مع وجود مدخنة خارج الملكية في الجهة الشرقية، وأعمدة ضغط عالٍ خارج الملكية في الجهة الشرقية، إضافة إلى ملاحظة في الجهة الشمالية الشرقية.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:00 مساءً يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026.
تنوع الفرص في مزاد نسائم عسير
يظهر من تفاصيل مزاد نسائم عسير أن قائمة العقارات صممت لتشمل فرصًا مختلفة من حيث الاستخدام والحجم والتكوين. فهناك ثلاث فرص لأراضٍ سكنية، إلى جانب ثلاث فلل سكنية وعمارة سكنية، ما يجعل المزاد متنوعًا رغم اقتصاره على سبعة عقارات.
وتتراوح المساحات بين 204.72 متر مربع للعمارة السكنية و1,150.7 متر مربع للفيلا الأكبر مساحة، بينما تبلغ مساحة الأراضي السكنية المعروضة 400 و625 و700 متر مربع. أما الفلل فتتفاوت بين فيلا بمساحة 630 مترًا مربعًا، وفيلا بمساحة 672.5 متر مربع، وصولًا إلى الفيلا الأكبر بمساحة 1,150.7 متر مربع.
ومن حيث مبالغ الدخول، تبدأ الفرص من 4,000 ريال للأرض السكنية الأولى، ثم 11,000 ريال للفيلا ذات مساحة 630 مترًا مربعًا، و13,000 ريال للأرض ذات مساحة 700 متر مربع، بينما تبلغ مبالغ الدخول لبعض العقارات 20,000 ريال، وتصل إلى 82,000 ريال للفيلا التي تبلغ مساحتها 1,150.7 متر مربع.
وهذا التفاوت يعطي صورة واضحة عن طبيعة الفرص المطروحة، مع اختلاف القيمة الاستثمارية لكل عقار بحسب المساحة والموقع والحالة الإنشائية ومكونات الأصل.
ملاحظات مهمة قبل المشاركة
يتضمن كتيب مزاد نسائم عسير عددًا من الملاحظات التي ينبغي على المشارك الاطلاع عليها بعناية، ومن أبرزها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية لبعض العقارات، واختلاف أسماء الأحياء بين الصك والمستكشف في بعض الحالات.
كما توجد ملاحظات خاصة ببعض العقارات، مثل عدم تركيب عداد كهرباء في بعض الفلل، ووجود نواقص في أبواب وأرضيات الحوش والسطح في إحدى الفلل، ووجود مرافق أو خدمات خارج حدود بعض العقارات، إضافة إلى ملاحظات مرتبطة بالمباني القائمة ومساحات البناء.
وينص الكتيب على أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» لا يتحمل مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
مواعيد مزاد نسائم عسير
تعلن مؤسسة الجزيرة النقية عن البيع بالمزاد العلني الإلكتروني، وهي الجهة التي يصفها الكتيب بأنها وكيل بيع قضائي عقاري متخصص في تنظيم وإدارة المزادات العقارية، وتشمل خدماتها إعداد العقارات للطرح والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة وإدارة إجراءات المزاد وفق الأنظمة واللوائح المعتمدة.
ويقام مزاد نسائم عسير عبر منصة مباشر للمزادات، وتبدأ فعالياته يوم الأحد 30 أغسطس 2026 الساعة 10:00 صباحًا، بينما تبدأ إغلاقات العقارات يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 الساعة 4:00 مساءً، وتستمر تباعًا حتى الساعة 5:00 مساءً.
وتظهر في الكتيب أرقام التواصل مع مؤسسة الجزيرة النقية، وهي 0555521106 و0555521713.
خاتمة
يمثل مزاد نسائم عسير فرصة عقارية متنوعة تضم سبعة أصول، تتوزع بين الأراضي السكنية والفلل والعمارة السكنية، مع مساحات ومبالغ دخول متفاوتة، وتفاصيل دقيقة حول مكونات كل عقار وحدوده وملاحظاته. وتبرز من بين الفرص فيلا بمساحة 1,150.7 متر مربع تضم مجموعة كبيرة من المكونات، إلى جانب أراضٍ سكنية بمساحات مختلفة، وفلل مستقلة، وعمارة سكنية مكونة من ثلاثة أدوار.
ويتميز المزاد كذلك بتحديد موعد مستقل لإغلاق المزايدة على كل عقار، بدءًا من الرابعة مساءً وحتى الخامسة مساءً يوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026، ما يتيح متابعة العقارات وفق جدول زمني واضح.
وبحسب الكتيب، تنظم مؤسسة الجزيرة النقية المزاد بصفتها وكيل البيع القضائي، ويقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات. ومع تعدد الملاحظات المساحية والإنشائية لبعض الأصول، فإن دراسة رقم الصك، والمساحة، والموقع، والحالة الفعلية، والملاحظات الخاصة بكل عقار قبل المزايدة تعد خطوة أساسية لفهم الفرصة العقارية بصورة كاملة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
