مزاد رواسخ العقار يطرح حزمة متنوعة تضم 13 فرصة عقارية في مدينة الرياض، تتوزع بين 4 محلات تجارية، و4 ورش، و3 عمائر ذات استخدامات سكنية وتجارية، وأرض تجارية مقام عليها فيلا، ومبنى سكني. ويبرز التنوع الكبير في العقارات المطروحة من حيث المواقع والمساحات والاستخدامات وقيم الدخول، بما يفتح المجال أمام المستثمرين والراغبين في التملك لاختيار الفرصة المناسبة لأهدافهم الاستثمارية.
ويحمل كتيب المزاد هوية سمايا العقارية – SMAYAH REAL ESTATE، ويعرض الأصول المطروحة في مواقع متعددة داخل الرياض، من بينها أحياء النسيم الغربي والصناعية وبدر والدار البيضاء والعزيزية ومنفوحة. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الاثنين 31 أغسطس 2026م، وتنتهي يوم الأربعاء 2 سبتمبر 2026م، بينما تبدأ المزايدة على العقارات من الساعة 12:00 مساءً وتتدرج مواعيد الإغلاق حتى الساعة 6:00 مساءً.
وتؤكد قائمة العقارات أن مزاد رواسخ العقار لا يقتصر على نوع واحد من الأصول، بل يجمع بين الفرص التجارية ذات الدخل القائم، والعقارات الصناعية والورش، والعمائر المؤجرة، إلى جانب أصل تجاري ومبنى سكني، وهو ما يمنح المزاد طابعًا متنوعًا ويجعل تفاصيل كل عقار من أهم العناصر التي ينبغي على المستثمر دراستها قبل الدخول في المزايدة.
العقارات المعروضة في مزاد رواسخ العقار
أولًا: 4 محلات تجارية في حي النسيم الغربي
يضم المزاد أربع فرص تجارية متقاربة من حيث الموقع، لكنها تختلف من حيث المساحة ورقم القطعة وقيمة الدخل وبداية المزاد.
العقار الأول: محل تجاري بمساحة 40 مترًا مربعًا
يقع المحل الأول في حي النسيم الغربي بمدينة الرياض، وهو عقار تجاري يحمل رقم الصك 71850106004، ويقع ضمن المخطط رقم 2773، ورقم القطعة 258.
وتبلغ مساحة المحل 40 مترًا مربعًا، بينما يبلغ شيك الدخول 12,000 ريال، والحد الأدنى لبدء المزايدة 260,000 ريال. ويبدأ إغلاق المزايدة عليه في الساعة 4:00 مساءً.
ويتميز العقار بوقوعه في قلب سوق حجاب ضمن منطقة تجارية نشطة، كما يوضح الكتيب أن المحل مؤجر ويوفر دخلًا قائمًا، حيث تبلغ قيمة عقد الإيجار السنوية 15,000 ريال، مع استمرار العقد حتى أبريل 2027م وفق البيانات المعروضة في الكتيب.
العقار الثاني: محل تجاري في سوق حجاب
العقار الثاني عبارة عن محل تجاري يقع أيضًا في النسيم الغربي، ويحمل رقم الصك 9912951062700000، ورقم القطعة 259 ضمن المخطط رقم 2773.
وتبلغ مساحته 40 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 12,000 ريال، فيما يبدأ الحد الأدنى للمزاد من 260,000 ريال، مع إغلاق المزايدة في الساعة 4:10 مساءً.
ويتمتع العقار بموقع حيوي في قلب سوق حجاب، وتبلغ قيمة دخله السنوي المعروض في الكتيب 15,000 ريال، ما يجعله من الفرص التجارية ذات الدخل الإيجاري القائم.
العقار الثالث: محل تجاري بمساحة 46 مترًا مربعًا
يقع العقار الثالث في حي النسيم الغربي، وهو محل تجاري يحمل رقم الصك 511009001504، ورقم القطعة 277، ضمن المخطط رقم 2773.
وتبلغ مساحة العقار 46 مترًا مربعًا، بينما يبلغ شيك الدخول 12,000 ريال، ويبلغ الحد الأدنى لبدء المزاد 425,000 ريال، مع إغلاق المزايدة في الساعة 4:20 مساءً.
ويتميز المحل بموقعه التجاري النشط في سوق حجاب، وتبلغ قيمة عقد الإيجار السنوية المعروضة 50,000 ريال، مع وجود عقد تجاري نشط وفق تفاصيل الكتيب.
العقار الرابع: محل تجاري بمساحة 56 مترًا مربعًا
أما العقار الرابع فهو محل تجاري في النسيم الغربي يحمل رقم الصك 911012001380، ورقم القطعة 276، ضمن المخطط رقم 2773.
وتبلغ مساحته 56 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 12,000 ريال، فيما يبدأ الحد الأدنى للمزاد من 500,000 ريال، وتغلق المزايدة عليه في الساعة 4:30 مساءً.
ويأتي المحل ضمن نفس البيئة التجارية النشطة في سوق حجاب، وتبلغ قيمة عقد الإيجار السنوية 50,000 ريال، ما يضيف إلى العقار عنصر الدخل الإيجاري القائم.
ثانيًا: 4 ورش بفرص صناعية وتجارية
العقار الخامس: ورش في المنطقة الصناعية
العقار الخامس عبارة عن ورش تقع في حي الصناعية بمدينة الرياض، وتحمل رقم الصك 310219002019، ورقم القطعة 43 ضمن المخطط 123/45.
وتبلغ المساحة الإجمالية 1,183.5 مترًا مربعًا، وهي أكبر الفرص المطروحة ضمن مجموعة الورش، فيما يبلغ شيك الدخول 200,000 ريال، ويبدأ الحد الأدنى للمزاد من 4,300,000 ريال، مع إغلاق المزايدة في الساعة 4:40 مساءً.
ويشير الكتيب إلى أن العقار مؤجر بالكامل من خلال ثلاثة عقود قائمة، ويبلغ دخله السنوي 440,000 ريال. كما يقع في قلب المنطقة الصناعية القديمة، ضمن نطاق تجاري وصناعي نشط، وبالقرب من طرق رئيسية مثل طريق الخرج وطريق المدينة المنورة، ما يعزز من أهمية موقعه.
العقار السادس: ورش صناعية بمساحة 1,173 مترًا مربعًا
العقار السادس يقع في حي الصناعية، ويحمل رقم الصك 510219002018، ورقم القطعة 45 ضمن المخطط 123/45.
وتبلغ مساحته 1,173 مترًا مربعًا، بينما يبلغ شيك الدخول 200,000 ريال، والحد الأدنى للمزاد 4,200,000 ريال، مع إغلاق المزايدة في الساعة 4:50 مساءً.
ويتميز العقار بموقعه داخل المنطقة الصناعية القديمة، وهي منطقة تجمع بين الاستخدامات التجارية والصناعية وتتميز بكثافة الحركة، كما يوضح الكتيب أن العقار مؤجر بالكامل.
العقار السابع: ورش في حي بدر
يأتي العقار السابع ضمن الفرص التجارية الجديدة، وهو ورش يقع في حي بدر بمدينة الرياض، ويحمل رقم الصك 260002827733، ورقم القطعة 1781 ضمن المخطط 2805.
وتبلغ مساحته 640 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 200,000 ريال، بينما يبدأ الحد الأدنى للمزاد من 1,550,000 ريال، مع إغلاق المزايدة في الساعة 5:00 مساءً.
ويشير الكتيب إلى أن العقار جديد ويوجد خطة الدفع المدني، كما يقع في حي صناعي وتجاري نشط بالقرب من الطرق الحيوية، ما يمنحه موقعًا مناسبًا للاستخدامات التجارية والورش.
العقار الثامن: ورش بمساحة 640 مترًا مربعًا في بدر
العقار الثامن مشابه للعقار السابق من حيث المساحة والموقع العام، ويحمل رقم الصك 860002827735، ورقم القطعة 1779 ضمن المخطط 2805.
وتبلغ مساحته 640 مترًا مربعًا، وشيك الدخول 200,000 ريال، فيما يبلغ الحد الأدنى للمزاد 1,550,000 ريال، ويغلق المزاد عليه في الساعة 5:10 مساءً.
ويصفه الكتيب بأنه عقار جديد، ويقع في موقع قريب من أهم الوجهات الصناعية والتجارية في الرياض، مع قربه من شبكة طرق حيوية.
ثالثًا: 3 عمائر استثمارية في الدار البيضاء
العقار التاسع: عمارة تضم 12 شقة و5 محلات
تقع هذه العمارة في حي الدار البيضاء، وتحمل رقم الصك 310242002132، ورقم القطعة 3655 ضمن المخطط رقم 2245.
وتبلغ مساحتها 756.75 مترًا مربعًا، بينما يبلغ شيك الدخول 150,000 ريال، ويبدأ الحد الأدنى للمزاد من 3,400,000 ريال، مع إغلاق المزايدة في الساعة 5:20 مساءً.
وتتكون العمارة من 12 شقة و5 معارض أو محلات، ويشير الكتيب إلى أنها مؤجرة بالكامل بعوائد مستقرة، ويبلغ دخلها السنوي 445,750 ريالًا، كما تقع في منطقة مكتملة الخدمات وقريبة من طريق عرفات الحبى وعدد من الطرق الحيوية.
العقار العاشر: عمارة تضم 10 شقق و4 محلات
العقار العاشر عبارة عن عمارة في حي الدار البيضاء تحمل رقم الصك 710241000777، ورقم القطعة 1547 ضمن المخطط أ/2705.
وتبلغ مساحتها 770 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 150,000 ريال، والحد الأدنى للمزاد 3,700,000 ريال، مع إغلاق المزايدة في الساعة 5:30 مساءً.
وتتكون العمارة من 10 شقق و4 معارض أو محلات، وهي مؤجرة بالكامل وفق بيانات الكتيب، ويبلغ دخلها السنوي 458,000 ريال. كما يتميز موقعها بقربه من عدد من الطرق الرئيسية مثل طريق الخرج وطريق الحائر وطريق المدينة المنورة.
العقار الحادي عشر: عمارة تضم 18 شقة و5 محلات
العقار الحادي عشر هو أكبر عمائر المزاد من حيث عدد الوحدات، ويقع في حي الدار البيضاء، ويحمل رقم الصك 510209005139، ورقم القطعة 2950 ضمن المخطط أ/2705.
وتبلغ مساحته 875 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 150,000 ريال، فيما يبدأ الحد الأدنى للمزاد من 3,750,000 ريال، وتغلق المزايدة عليه في الساعة 5:40 مساءً.
وتتكون العمارة من 18 شقة و5 معارض أو محلات، وهي مؤجرة بالكامل، ويبلغ دخلها السنوي 461,800 ريال، ما يجعلها من أبرز الفرص ذات التكوين المتعدد والدخل الإيجاري في مزاد رواسخ العقار. كما تظهر بيانات الكتيب وجود مجموعة من العقود السكنية النشطة ضمن العقار.
رابعًا: أرض تجارية مقام عليها فيلا في حي العزيزية
العقار الثاني عشر عبارة عن أرض تجارية مقام عليها فيلا، تقع في حي العزيزية بمدينة الرياض، وتحمل رقم الصك 410122012472، ورقم القطعة 742 ضمن المخطط رقم 1374.
وتبلغ مساحة العقار 450 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 60,000 ريال، بينما يبدأ الحد الأدنى للمزاد من 1,400,000 ريال، ويغلق المزاد عليه في الساعة 5:50 مساءً.
ويتميز العقار بموقعه على طريق النصر في جنوب الرياض، كما يوضح الكتيب أن العقار مؤجر، وأن الأرض التجارية مقام عليها فيلا، مع وجود عقود تجارية معروضة بإجمالي قيمة تصل إلى 60,000 ريال سنويًا وفق بيانات الإيجارات المعروضة.
خامسًا: مبنى سكني في منفوحة
يختتم مزاد رواسخ العقار قائمة أصوله بفرصة سكنية تتمثل في مبنى سكني يقع في حي منفوحة بمدينة الرياض.
ويحمل العقار رقم الصك 760002661959، ويتكون موقعه من جزء من القطعتين 38 و40، وتبلغ مساحته 621.09 مترًا مربعًا، بينما لا يحمل رقم مخطط وفق البيانات الواردة في الكتيب.
ويبلغ شيك الدخول 60,000 ريال، فيما يبدأ الحد الأدنى للمزاد من 1,450,000 ريال، وتغلق المزايدة عليه في الساعة 6:00 مساءً.
ويصف الكتيب العقار بأنه مبنى سكني في موقع مميز جنوب الرياض، قريب من الدائري الجنوبي وطريق الملك فهد وطريق البطحاء، كما يتمتع بقربه من الخدمات والمخططات السكنية ومناطق الحركة. ويشير الكتيب إلى وجود دور مؤجر ضمن العقار، مع سجل إيجاري بقيمة 150,000 ريال وفق البيانات المعروضة.
خاتمة
في ختام استعراض مزاد رواسخ العقار، يتضح أن المزاد يقدم مجموعة واسعة من الفرص العقارية التي تجمع بين الدخل الإيجاري القائم، والمواقع التجارية النشطة، والورش، والعمائر متعددة الوحدات، والأصول السكنية والتجارية.
وتظهر أهمية المزاد في تنوع الأصول الـ13؛ فمن المحلات التجارية في النسيم الغربي، إلى الورش في الصناعية وبدر، ثم العمائر الاستثمارية في الدار البيضاء، وصولًا إلى الأرض التجارية في العزيزية والمبنى السكني في منفوحة.
وتحمل العقارات أرقام صكوك واضحة، من أبرزها 71850106004 و9912951062700000 و511009001504 و911012001380 للمحلات، و310219002019 و510219002018 و260002827733 و860002827735 للورش، إلى جانب 310242002132 و710241000777 و510209005139 للعمائر، و410122012472 للأرض التجارية، و760002661959 للمبنى السكني.
لذلك، فإن دراسة رقم الصك والمساحة والاستخدام والموقع والدخل الإيجاري القائم ومبلغ الدخول والحد الأدنى للمزاد تبقى من أهم الخطوات أمام الراغبين في المشاركة، خصوصًا أن المزاد يجمع بين عقارات تختلف بشكل واضح في طبيعتها الاستثمارية وقيمها ومساحاتها، بما يجعل كل أصل فرصة مستقلة تحتاج إلى تقييم دقيق قبل اتخاذ قرار المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
