مزاد أرياف عنيزة يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية أمام المستثمرين والراغبين في التملك، من خلال 6 عقارات تختلف في طبيعتها بين الأراضي الزراعية والمزارع والفلل والدور السكني، مع تفاوت كبير في المساحات والمكونات والمواقع ومبالغ المشاركة. ويقام المزاد خلال الفترة من 24 إلى 26 أغسطس 2026م، عبر منصة مباشر للمزادات، وتعلن عنه وتنظمه شركة بصمة لإدارة العقارات، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ.
ويتميز المزاد بتنوع واضح في الأصول المطروحة؛ إذ تتراوح المساحات من 91 مترًا مربعًا للدور السكني إلى 49,914.09 مترًا مربعًا للمزرعة، بينما تبلغ مساحة إحدى الأراضي الزراعية 36,256.8 مترًا مربعًا، وتصل مساحة عقار آخر إلى 12,192 مترًا مربعًا. كما يضم المزاد فللًا بمساحات 581.8 و975 مترًا مربعًا، ما يجعله طرحًا متعدد الخيارات من حيث طبيعة الاستخدام وحجم العقار.
تتولى شركة بصمة لإدارة العقارات تنظيم مزاد أرياف عنيزة. ويوضح الكتيب أن الشركة تأسست عام 2008، وتهدف إلى تقديم خدمات التسويق العقاري وإدارة الأملاك وتنظيم المزادات العقارية، مع الاعتماد على فريق عمل وخبراء وشركاء في تقديم خدماتها العقارية.
ويأتي المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وهو الجهة التي يوضح الكتيب اختصاصها بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليها من الجهات القضائية والحكومية.
موعد مزاد أرياف عنيزة
بحسب الكتيب، تبدأ فترة المزاد يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م، وتنتهي يوم الأربعاء 26 أغسطس 2026م. وتتم المزايدة على العقارات الستة يوم الأربعاء، حيث يبدأ إغلاق العقارات من الساعة 4:00 مساءً ويستمر حتى 4:50 مساءً، وفق موعد مستقل لكل عقار.
وفيما يلي تفاصيل العقارات المعروضة في المزاد:
العقار الأول.. أرض زراعية جنوب عنيزة بمساحة 12,192 مترًا مربعًا
يأتي العقار رقم 01 على هيئة أرض زراعية تقع في جنوب عنيزة، وتبلغ مساحتها 12,192 مترًا مربعًا. ويتميز العقار بوجود عدد من المكونات القائمة عليه، إذ توجد أرض زراعية مقام عليها بيت شعبي وملحق أرضي ومسبح وغرفة عامل وحظائر، كما يتمتع بواجهتين جنوبية وشرقية، ويوجد بئر داخل الملكية في الجهة الجنوبية الشرقية.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض زراعية
- الموقع: جنوب عنيزة
- المساحة: 12,192 م²
- رقم الصك: 219847001142
- رقم المخطط: 319806003779
- الاستخدام: زراعي
- رقم القطعة: 18 + 29
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 403094700072134
- موعد إغلاق المزايدة: 4:00 مساءً يوم 26 أغسطس 2026م.
ومن أبرز ملاحظات العقار وجود أعمدة كهرباء ضغط عالٍ خارج الملكية من الجهة الشرقية، إلى جانب وجود بئر داخل الأرض ونخيل داخل الملكية. كما يشير الكتيب إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع بيان ذلك في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثاني.. مزرعة في وادي الجناح بمساحة 36,256.8 مترًا مربعًا
العقار رقم 02 عبارة عن مزرعة تقع في وادي الجناح، وتبلغ مساحتها 36,256.8 مترًا مربعًا. ويعد من العقارات التي تتميز بكثرة المكونات، إذ يضم جزءًا مسورًا و9 استراحات، لكل منها مكونات مختلفة.
وتشمل الاستراحات غرفًا ودورات مياه ومطابخ، بينما تضم الاستراحة الرابعة مجلسًا وغرفة ومطبخًا ودورة مياه ومسبحًا، كما تحتوي الاستراحة الثامنة على غرفة ومطبخ ودورة مياه وبركة.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض زراعية / مزرعة
- الموقع: وادي الجناح
- المساحة: 36,256.8 م²
- رقم الصك: 361507005746
- رقم المخطط: 961502004288
- الاستخدام: زراعي
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 402014200002813
- موعد إغلاق المزايدة: 4:10 مساءً.
وتوجد بالعقار أعمدة كهرباء ضغط عالٍ خارج الملكية من الجهة الشرقية، وبئران داخل الملكية من الجهة الجنوبية. كما يشير الكتيب إلى اختلاف البيانات المساحية بين الصك والطبيعة. ومن الملاحظات المهمة كذلك أن البيع يتم على منفعة العقار «صبْرة» وفق الإفادة الواردة في الصكوك، لمدة 500 سنة تبدأ من عام 1380هـ، وبقيمة سنوية تبلغ 50 ريالًا وفق ما ورد في الكتيب.
العقار الثالث.. مزرعة شمال عنيزة بمساحة 49,914.09 مترًا مربعًا
يمثل العقار رقم 03 فرصة زراعية كبيرة، فهو مزرعة تقع في شمال عنيزة، وتبلغ مساحتها 49,914.09 مترًا مربعًا.
وتتكون المزرعة من مبنى دور أرضي وملحق علوي، ويضم الدور الأرضي مجلسًا ومقلطًا ودورتي مياه وثلاث غرف ومطبخًا ومستودعًا، بينما يحتوي الملحق العلوي على ثلاث غرف ودورة مياه. كما يوجد داخل العقار ثلاث غرف عمال ومسجد وحظائر حيوانات واستراحتان، وتتكون كل استراحة من غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه، إضافة إلى وجود 3 آبار داخل الملكية.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مزرعة
- الموقع: شمال عنيزة
- المساحة: 49,914.09 م²
- رقم الصك: 761505008357
- الاستخدام: زراعي
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 403094500012114
- يوجد نخيل داخل الملكية
- موعد إغلاق المزايدة: 4:20 مساءً يوم 26 أغسطس 2026م.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة، وهو ما ينبغي على الراغب في المشاركة الاطلاع عليه من خلال الرفع المساحي المرفق.
العقار الرابع.. فيلا في حي الزاهر بمساحة 581.8 مترًا مربعًا
العقار رقم 04 عبارة عن فيلا في حي الزاهر، وتبلغ مساحتها 581.8 مترًا مربعًا. وتتكون الفيلا من دورين، ويضم كل دور شقتين، ما يمنح العقار تكوينًا مناسبًا للاستخدام السكني متعدد الوحدات.
ويتكون كل من الشقتين في الدور الأرضي من مجلس وصالة ومطبخ ومستودع ودورتي مياه وغرفتين، ويتكرر التكوين نفسه في الدور الأول.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الحي: الزاهر
- المساحة: 581.8 م²
- رقم الصك: 961503008913
- رقم القطعة: 124
- رقم المخطط: 53
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 403094700057953
- موعد إغلاق المزايدة: 4:30 مساءً.
وتظهر في أجزاء من العقار تقشرات وآثار رطوبة، كما توجد مظلة شينكو في الحوش. ويشير الكتيب كذلك إلى اختلاف البيانات المساحية بين الصك والطبيعة، مع تحديد حدود العقار على شوارع وقطع مجاورة بحسب البيانات الواردة في الوثيقة.
العقار الخامس.. فيلا بحي المروج على مساحة 975 مترًا مربعًا
العقار رقم 05 من أبرز العقارات السكنية المطروحة من حيث المساحة، إذ تبلغ مساحة الفيلا 975 مترًا مربعًا وتقع في حي المروج.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي ومسبح بدورة مياه ومظلات. ويضم الدور الأرضي مجلسًا وصالة ومطبخًا ومستودعًا ودورتي مياه، بينما يتكون الدور الأول من غرفتين ودورة مياه، ويضم الملحق الأرضي مجلسًا ودورة مياه.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الحي: المروج
- المساحة: 975 م²
- رقم الصك: 919899001115
- رقم المخطط: 942 / ق
- رقم القطعة: 901
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 403094600030715
- موعد إغلاق المزايدة: 4:40 مساءً.
وتحيط بالعقار ممرات مشاة من بعض الجهات، من بينها ممر مشاة بعرض 10 أمتار وآخر بعرض 6 أمتار وميدان، وفق بيانات الحدود الواردة في الكتيب.
العقار السادس.. دور سكني في حي الضبط بمساحة 91 مترًا مربعًا
يختتم مزاد أرياف عنيزة بالعقار رقم 06، وهو دور سكني يقع في حي الضبط، وتبلغ مساحته 91 مترًا مربعًا.
ويصف الكتيب العقار بأنه مبنى متهالك بسقف خشبي، ويتكون الدور الأرضي، بمساحة تقديرية تبلغ 60 مترًا مربعًا، من غرفتين ومطبخ ودورة مياه، بينما توجد دورة مياه في السطح.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: دور سكني
- الحي: الضبط
- المساحة: 91 م²
- رقم الصك: 961503007215
- الاستخدام: سكني
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال
- رقم طلب التنفيذ: 403094500012114
- موعد إغلاق المزايدة: 4:50 مساءً.
ومن أبرز الملاحظات الواردة أن هناك اختلافًا بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. كما يوضح الكتيب أن البيع سيتم على منفعة العقار «صبْرة» لمدة 500 سنة تبدأ من أول سنة 1374هـ، وأن الأجرة السنوية لحق المنفعة تبلغ 53 ريالًا عربيًا فضة، بما يعادل 11.6 جرام عيار 917 للريال العربي الواحد، وفق الإفادة الواردة في الصك.
شروط المشاركة في مزاد أرياف عنيزة
تبدأ المشاركة في المزاد من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد أرياف عنيزة والدخول للمشاركة، وبعد ذلك سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويوضح الكتيب أن مبلغ المشاركة يكون جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، مع استكمال بقية المبلغ خلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يشترط على من يرسو عليه المزاد سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال عدم السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية يمكن إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد المدة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة.
ويذكر الكتيب أن السعي يبلغ 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. كما يتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خاتمة
يقدم مزاد أرياف عنيزة مجموعة عقارية متنوعة تضم 6 أصول تختلف بصورة كبيرة في طبيعتها ومساحاتها ومكوناتها. ويبدأ الطرح بأرض زراعية في جنوب عنيزة بمساحة 12,192 مترًا مربعًا، ثم مزرعة في وادي الجناح بمساحة 36,256.8 مترًا مربعًا، ومزرعة أكبر في شمال عنيزة بمساحة 49,914.09 مترًا مربعًا، إلى جانب فيلا في حي الزاهر بمساحة 581.8 مترًا مربعًا، وفيلا أخرى بحي المروج بمساحة 975 مترًا مربعًا، وصولًا إلى دور سكني في حي الضبط بمساحة 91 مترًا مربعًا.
وتتراوح مبالغ الدخول المحددة للعقارات بين 5,000 و50,000 ريال، وفق الأصل، بينما تبلغ 50 ألف ريال لكل من العقارات الزراعية الثلاثة، و20 ألف ريال لفيلا المروج، و10 آلاف ريال لفيلا الزاهر، و5 آلاف ريال للدور السكني. كما يبرز المزاد من خلال تنوع مكونات بعض العقارات، خصوصًا المزارع التي تضم استراحات وآبارًا ومبانٍ وحظائر ومرافق متعددة.
ويُعد الاطلاع على رقم الصك، المساحة، الموقع، المكونات، الحدود، الملاحظات المساحية وحالة العقار أمرًا أساسيًا قبل المشاركة، خاصة أن الكتيب ينبه إلى وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة في عدد من الأصول، ويؤكد أن الإعلان يستند إلى البيانات والمواصفات الواردة في وثائق العقارات.
وبذلك يجمع مزاد أرياف عنيزة بين الأراضي الزراعية ذات المساحات الكبيرة والفرص السكنية المتنوعة، مع إتاحة المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال المواعيد المحددة، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وتنظيم شركة بصمة لإدارة العقارات.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
