مزاد درة جدة يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في مدينة جدة، من خلال 6 عقارات تختلف في طبيعتها بين الأراضي الخام، والأراضي السكنية والتجارية، والعمارة السكنية، والفيلا السكنية، بما يوفر للمستثمرين والراغبين في التملك خيارات متعددة من حيث الموقع والمساحة والقيمة الاستثمارية. ويُنظم المزاد مكان المستثمر، وهي جهة تعمل في مجال التسويق والتطوير العقاري، ولديها خبرة في تقديم الخدمات العقارية والمشروعات السكنية والتجارية والفندقية، بينما يقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
ويبدأ مزاد درة جدة يوم الخميس 20 أغسطس 2026م في تمام الساعة 12:00 مساءً، فيما ينتهي يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م، وتختلف مواعيد إغلاق المزايدة بحسب كل عقار، إذ تمتد مواعيد الإغلاق من 4:30 مساءً حتى 5:20 مساءً. ويضم المزاد عقارات في أحياء الأجاويد، الصالحية، خليج سلمان، العزيزية، وأبحر الشمالية، وتتراوح المساحات بين 300 متر مربع و1,014 مترًا مربعًا، بينما تتنوع مبالغ الدخول من 25 ألف ريال إلى 5 ملايين ريال.
العقارات المعروضة في مزاد درة جدة
العقار الأول: أرض خام سكنية تجارية في حي الأجاويد
يفتتح المزاد بأكبر الفرص من حيث مبلغ الدخول والمساحة، وهو عقار عبارة عن أرض خام ذات استخدام سكني وتجاري تقع في حي الأجاويد بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 500,000 متر مربع بحسب بيانات الكتيب.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض خام.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- المدينة: جدة.
- الحي: الأجاويد.
- المساحة: 500,000 م².
- رقم الصك: 620217007369.
- رقم القطعة: بدون.
- رقم المخطط: بدون.
- مبلغ الدخول: 5,000,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:20 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض فضاء سكنية تجارية، وتوضح بيانات الموقع وجود شوارع بعرض 30 مترًا حول أجزاء من الموقع، مع الإشارة إلى مناطق جبلية وملك الغير وأرض الغير ضمن حدود الموقع. كما يذكر المرفق وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، إلى جانب اختلاف في رقم المخطط، حيث لا يوجد رقم مخطط في الصك بينما يظهر في المستكشف الرقم 199ب/.
وتبرز أهمية هذه الفرصة بصورة خاصة من خلال مساحتها الكبيرة جدًا، إلى جانب الجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، ما يجعلها مختلفة في طبيعتها عن بقية العقارات المطروحة في المزاد.
العقار الثاني: أرض سكنية تجارية في حي الصالحية
الفرصة الثانية عبارة عن أرض سكنية تجارية في حي الصالحية بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 824.73 مترًا مربعًا، وتتميز بوقوعها على شارعين.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- المدينة: جدة.
- الحي: الصالحية.
- المساحة: 824.73 م².
- رقم الصك: 320205028706.
- رقم القطعة: 2/ب.
- رقم المخطط: 269/ب.
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:00 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
وتشير بيانات العقار إلى وجود شارع بعرض 36 مترًا، إضافة إلى قطعة رقم 3 وقطعة رقم 4، كما يحد الموقع من الجهة الشمالية قطعة رقم 1، ومن الجهة الجنوبية شارع بعرض 50 مترًا. وتوجد ملاحظة مهمة بشأن رقم القطعة، إذ يوضح الكتيب أن رقم القطعة في الصك هو 2/ب، بينما يظهر في المستكشفات بالرقم 2.
وتوفر هذه الأرض خيارًا يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، مع مساحة تتجاوز 824 مترًا مربعًا، ما يجعل دراسة موقعها وأبعادها والاشتراطات المتعلقة بالاستخدام خطوة مهمة قبل الدخول في المزايدة.
العقار الثالث: أرض سكنية في حي الصالحية
يطرح المزاد فرصة أخرى في حي الصالحية، وهي أرض سكنية تبلغ مساحتها 600 متر مربع.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة: جدة.
- الحي: الصالحية.
- المساحة: 600 م².
- رقم الصك: 320220011204.
- رقم القطعة: 4/ب.
- رقم المخطط: 269/ب.
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:40 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
ويقع العقار على شارع بعرض 36 مترًا، وتظهر ضمن بيانات الرفع المساحي القطع المجاورة وأبعاد الموقع، كما توجد ملاحظات تتعلق بوجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. ويشير الكتيب كذلك إلى اختلاف في رقم القطعة، إذ يظهر في الصك 4/ب بينما يظهر في المستكشفات بالرقم 4.
ويمثل العقار خيارًا مختلفًا عن الأرض التجارية السابقة، كونه مصنفًا سكنيًا، كما أن مبلغ الدخول المحدد له يبلغ 25 ألف ريال، وهو من مبالغ الدخول الأقل ضمن العقارات الستة.
العقار الرابع: أرض سكنية في حي خليج سلمان
أما العقار الرابع فهو أرض سكنية في حي خليج سلمان بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 1,014 مترًا مربعًا، وهي بذلك أكبر الأراضي السكنية الفردية المطروحة في المزاد من حيث المساحة.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة: جدة.
- الحي: خليج سلمان.
- المساحة: 1,014 م².
- رقم الصك: 360644001302.
- رقم القطعة: 905.
- رقم المخطط: 3/ج/س.
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:10 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
ويتميز العقار بكونه أرضًا سكنية على شارعين، ويظهر ضمن الرفع المساحي وجود قطعة رقم 906 وجزء من القطعة رقم 904، إضافة إلى شارع بعرض 15 مترًا وشارع آخر بعرض 25 مترًا.
كما توجد ملاحظات مهمة ينبغي الانتباه إليها قبل المزايدة، إذ يوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. كما يوجد اختلاف في اسم الحي؛ حيث يظهر في الصك حي خليج سلمان، بينما يظهر في المستكشف حي المروج، إضافة إلى اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف.
العقار الخامس: عمارة سكنية في حي العزيزية
ينتقل المزاد بعد ذلك إلى فرصة استثمارية مختلفة، وهي عمارة سكنية تقع في حي العزيزية بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المدينة: جدة.
- الحي: العزيزية.
- المساحة: 400 م².
- رقم الصك: 420206012474.
- رقم القطعة: 6.
- رقم المخطط: غير محدد في الصك.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:50 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
وتتكون العمارة من 3 أدوار تضم 6 شقق، حيث يحتوي الدور الأرضي على شقتين، وتتكون كل شقة من 3 غرف ودورتي مياه وصالة ومطبخ. أما الدور الأول والثاني، فيضم كل منهما شقتين، وتتكون كل شقة من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
كما تتضمن بيانات العقار وجود حوش عبارة عن القطعة رقم 3، وحوش آخر عبارة عن القطعة رقم 5، إلى جانب شوارع بعرض 10 أمتار وملك الغير في بعض الحدود. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، بالإضافة إلى اختلاف في رقم المخطط، حيث لا يظهر رقم المخطط في الصك بينما يظهر في المستكشف 22/3ت، وكذلك اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.
وتمنح مكونات العمارة تعددًا في الوحدات السكنية، وهو ما يجعل طبيعة العقار مختلفة عن الأراضي المطروحة، خصوصًا بالنسبة للراغبين في دراسة أصل قائم يحتوي على عدة شقق.
العقار السادس: فيلا سكنية في أبحر الشمالية
يختتم مزاد درة جدة بالعقار السادس، وهو فيلا سكنية تقع في أبحر الشمالية بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 300 متر مربع.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: جدة.
- الحي: أبحر الشمالية.
- المساحة: 300 م².
- رقم الصك: 393899001217.
- رقم القطعة: 134.
- رقم المخطط: 182/ج/س.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:30 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
وتقع الفيلا على شارع بعرض 25 مترًا، وتتكون من دور أرضي ودور أول وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي مجلسين متصلين وصالة وغرفة ودورتي مياه، بينما يتكون الدور الأول من 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. أما الملحق العلوي فيضم صالة وغرفتين ودورة مياه وغرفة غسيل.
ومن الملاحظات الفنية المهمة أن الكتيب يشير إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما توجد تشققات في الجدران وتقشرات في الدهان وانتفاخات في أرضية المجلس وآثار رطوبة. لذلك ينبغي للمشارك الاطلاع على حالة الفيلا ومعاينتها بصورة مباشرة قبل اتخاذ قرار الدخول في المزايدة.
مواعيد مزاد درة جدة وآلية المشاركة
يبدأ مزاد درة جدة يوم الخميس 20 أغسطس 2026م الساعة 12:00 مساءً، وتستمر المزايدات حتى يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م. ويختلف توقيت إغلاق كل عقار؛ إذ يغلق العقار السادس في 4:30 مساءً، والعقار الثالث في 4:40 مساءً، والعقار الخامس في 4:50 مساءً، والعقار الثاني في 5:00 مساءً، والعقار الرابع في 5:10 مساءً، بينما يغلق العقار الأول في 5:20 مساءً.
وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، ويبين الكتيب خطوات المشاركة التي تبدأ بتسجيل الدخول إلى المنصة، ثم اختيار مزاد درة جدة والدخول للمشاركة، وسداد قيمة المشاركة في المزاد، والتي يوضح الكتيب أنها قابلة للاسترداد، ثم استكمال إجراءات الفوز بالمزاد في حال الترسية.
ومن المهم قبل المزايدة مراجعة وثائق كل عقار والرفع المساحي والملاحظات الواردة في الكتيب، خاصة أن عددًا من العقارات يتضمن اختلافات بين الصك والطبيعة أو اختلافات في أرقام القطع والمخططات أو أسماء الأحياء. ولذلك فإن دراسة كل فرصة بشكل مستقل والمعاينة قبل اتخاذ قرار المزايدة تعد خطوة أساسية.
خاتمة
يقدم مزاد درة جدة مجموعة متنوعة من 6 فرص عقارية في مدينة جدة، تجمع بين الأرض الخام ذات المساحة الضخمة، والأراضي السكنية والتجارية، والعمارة السكنية، والفيلا السكنية. ويبدأ مبلغ الدخول من 25,000 ريال في بعض الأراضي السكنية، ويصل إلى 5 ملايين ريال للأرض الخام في حي الأجاويد، بينما تتراوح مساحات العقارات من 300 متر مربع إلى 500,000 متر مربع.
وتبرز الفرصة الأولى كأكبر عقارات المزاد مساحة وقيمة دخول، إذ تبلغ مساحتها 500 ألف متر مربع وتحمل الصك رقم 620217007369، بينما تقدم أرض الصالحية بمساحة 824.73 مترًا مربعًا والصك رقم 320205028706 فرصة سكنية تجارية أخرى. كما يضم المزاد أرضًا سكنية في الصالحية بصك رقم 320220011204، وأرضًا في خليج سلمان بصك رقم 360644001302، وعمارة سكنية في العزيزية بصك رقم 420206012474، وأخيرًا فيلا سكنية في أبحر الشمالية بصك رقم 393899001217.
ويُنظم المزاد مكان المستثمر، وتتم فعالياته تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، مع إتاحة المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ومع تنوع العقارات واختلاف مواقعها ومساحاتها ومبالغ الدخول ومكوناتها، فإن الاطلاع على كامل تفاصيل كل عقار، ومراجعة رقم الصك والقطعة والمخطط، ودراسة الملاحظات المساحية والفنية، يمثل أساسًا مهمًا لاتخاذ قرار مدروس قبل الدخول في المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
