مزاد روضة الأحمدية هو مزاد عقاري إلكتروني تنظمه شركة بصمة لإدارة العقارات لبيع أصل عقاري واحد يتمثل في أرض زراعية تقع في حي وادي لبن بمدينة الرياض، وذلك بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة الأحوال الشخصية. ويقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من الأحد 23 أغسطس 2026م حتى الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، من الساعة 01:00 مساءً وحتى 04:00 مساءً، فيما حُدد موعد إغلاق المزايدة على العقار في الساعة 04:00 مساءً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م.
ويحمل المزاد أهمية خاصة للراغبين في الاستثمار في الأراضي ذات الاستخدام الزراعي، إذ يطرح فرصة بمساحة تتجاوز ستة آلاف متر مربع، مع موقع يتميز بوجود شوارع على حدوده من جهتين، فضلًا عن تحديد رقم الصك والمخطط والقطعة وشيك الدخول بشكل واضح ضمن بيانات المزاد. ويأتي ذلك في إطار المزادات التي يشرف عليها مركز «إنفاذ» بهدف تنظيم عمليات البيع والتصفية للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.
تتولى شركة بصمة لإدارة العقارات تنظيم المزاد، وهي شركة تعمل في مجال التسويق العقاري وإدارة الأملاك وتنظيم المزادات العقارية، وتوضح في الكتيب التعريفي أنها تأسست عام 2008م، وأنها عملت على تطوير خدماتها العقارية والوصول إلى موقع متقدم بين الشركات المقدمة للخدمات العقارية.
أما الجهة المشرفة على المزاد فهي مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وهو مركز حكومي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية، وذلك من خلال إسناد الأعمال إلى الجهات المتخصصة والإشراف عليها.
تفاصيل مزاد روضة الأحمدية ومواعيد المزايدة
يُقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، وتبدأ فترة المزاد يوم الأحد 23 أغسطس 2026م، وتستمر حتى يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م. وتحدد فترة المزايدة اليومية من الساعة الواحدة ظهرًا وحتى الرابعة مساءً، بينما يغلق المزاد على العقار المطروح عند الساعة الرابعة مساءً يوم 25 أغسطس.
وتشير الصفحة الأخيرة من الكتيب إلى أن المشاركة تتم عبر منصة مباشر للمزادات، كما توفر شركة بصمة رقم التواصل والاستفسار 0551799998 للراغبين في معرفة المزيد عن المزاد وإجراءات المشاركة.
العقار المعروض في مزاد روضة الأحمدية
يتضمن مزاد روضة الأحمدية عقارًا واحدًا فقط بحسب البيانات الواردة في الكتيب، وهو أرض زراعية تقع في حي وادي لبن بمدينة الرياض، وتتميز بمساحتها التي تبلغ 6,635.6 متر مربع.
وفيما يلي أبرز بيانات العقار:
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المدينة: الرياض.
- الحي: وادي لبن.
- المساحة: 6,635.6 متر مربع.
- الاستخدام: زراعي.
- رقم الصك: 2287228774100000.
- رقم المخطط: 122.
- رقم القطعة: 01.
- شيك الدخول: 300,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 04:00 مساءً.
ويظهر من بيانات العقار أن الأرض مخصصة للاستخدام الزراعي، وتبلغ مساحتها أكثر من ستة آلاف متر مربع، الأمر الذي يجعلها فرصة مختلفة عن الأراضي السكنية أو التجارية المعتادة، خصوصًا لمن يبحث عن أرض ذات طبيعة زراعية داخل نطاق وادي لبن.
حدود الأرض الزراعية وموقعها
توضح بيانات الكتيب الحدود الخاصة بالعقار، حيث يحد الأرض من الجهة الشمالية شارع بعرض 60 مترًا، بينما يحدها من الجهة الجنوبية شارع بعرض 20 مترًا. أما من الجهة الشرقية فتحدها القطعة رقم 121، ومن الجهة الغربية القطعة رقم 123.
وتشير هذه البيانات إلى أن الأرض تتمتع بواجهات على شوارع من جهتين، وهو عنصر مهم عند دراسة موقع أي أرض وتقييم إمكانية الاستفادة منها، مع ضرورة الالتزام بالاستخدام والاشتراطات المقررة للعقار، والرجوع إلى الوثائق الرسمية والرفع المساحي قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما أورد الكتيب مجموعة من الأطوال المرتبطة بحدود العقار، ومنها أطوال تبلغ 71.53 مترًا، و70 مترًا، و89 مترًا، و102.43 مترًا بحسب البيانات الموضحة في مخطط العقار.
ملاحظة مهمة بشأن مساحة وحدود العقار
من أبرز النقاط التي ينبغي للراغبين في المزايدة الانتباه إليها أن الكتيب يتضمن ملاحظة على العقار تتعلق بوجود اختلاف في المساحة والحدود والأطوال بين الصك والرفع المساحي. ولذلك فإن هذه الملاحظة تعد من المعلومات الأساسية التي يجب مراجعتها قبل الدخول في المزايدة.
ويتيح الكتيب كذلك الوصول إلى الرفع المساحي والصور الإضافية وموقع العقار، وهو ما يساعد الراغب في الشراء على تكوين تصور أوضح عن الأصل المطروح، إلى جانب أهمية المعاينة الميدانية خلال فترة الإعلان، وهي من الشروط المذكورة ضمن ضوابط المزاد.
قيمة شيك الدخول وآلية المشاركة
حدد المزاد قيمة شيك الدخول للعقار بـ300,000 ريال. وتوضح شروط المشاركة أن الراغب في الدخول إلى المزاد يجب عليه أولًا التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد للأصل من خلال المنصة.
وبحسب الشروط، فإن مبلغ المشاركة يعتبر جزءًا من الثمن بالنسبة لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد باقي المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما توضح الشروط أنه عند رسو المزاد على المشتري يجب سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، مع إمكانية تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
الرسوم والالتزامات بعد الفوز بالمزاد
من النقاط التي يجب على المستثمر وضعها في الحسبان قبل المشاركة الالتزامات المالية التي تترتب على إتمام عملية الشراء. إذ تنص شروط المزاد على أن من يرسو عليه المزاد يلتزم بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.
كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويؤكد الكتيب كذلك أن البيع والإفراغ يتمان وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خطوات الدخول والمشاركة في مزاد روضة الأحمدية
حدد الكتيب خطوات واضحة للراغبين في المشاركة في مزاد روضة الأحمدية، وتبدأ بتسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم استعراض المزادات المتاحة، واختيار مزاد «روضة الأحمدية» والدخول للمشاركة فيه.
وتتضمن الخطوات كذلك سداد قيمة المشاركة في المزاد، والتي يوضح الكتيب أنها قابلة للاسترداد ضمن خطوات المشاركة، ثم المشاركة في المزايدة، وفي حال الفوز استكمال إجراءات السداد والشراء وفق الشروط المعتمدة.
أهمية المعاينة قبل المزايدة
نظرًا إلى أن العقار المطروح هو أرض زراعية، وإلى وجود ملاحظة رسمية بشأن الاختلاف بين المساحة والحدود والأطوال الواردة في الصك والرفع المساحي، فإن المعاينة تعد خطوة مهمة للراغب في المشاركة. ويؤكد الكتيب صراحة ضرورة المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
كما ينص على أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز مسؤولية أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. لذلك فإن مراجعة الصك والرفع المساحي وموقع العقار والبيانات الميدانية قبل المزايدة تعد من الخطوات الضرورية لاتخاذ قرار استثماري مدروس.
موعد إغلاق العقار
على عكس المزادات التي تضم عددًا كبيرًا من العقارات وتغلق أصولها في أوقات مختلفة، يوضح كتيب مزاد روضة الأحمدية أن المزايدة على العقار المطروح تغلق يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م عند الساعة 04:00 مساءً.
وبالتالي فإن المهتمين بهذه الفرصة يحتاجون إلى إتمام إجراءات التسجيل والمشاركة وسداد مبلغ الدخول قبل الموعد المحدد، مع متابعة المزايدة إلكترونيًا حتى لحظة الإغلاق.
الخاتمة
يمثل مزاد روضة الأحمدية فرصة عقارية محددة وواضحة للراغبين في شراء أرض زراعية في حي وادي لبن بمدينة الرياض، حيث يطرح المزاد أرضًا تبلغ مساحتها 6,635.6 متر مربع، وتحمل رقم الصك 2287228774100000، ورقم المخطط 122 ورقم القطعة 01، مع تحديد 300 ألف ريال كشيك دخول، وإغلاق المزايدة يوم 25 أغسطس 2026م عند الساعة الرابعة مساءً.
وتتولى شركة بصمة لإدارة العقارات تنظيم المزاد، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، فيما تتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويتميز العقار بوجود شارعين على حدوده، أحدهما شمالي بعرض 60 مترًا والآخر جنوبي بعرض 20 مترًا، إلا أن وجود اختلاف في المساحة والحدود والأطوال بين الصك والرفع المساحي يمثل نقطة مهمة ينبغي على المستثمر مراجعتها قبل الدخول في المزايدة.
وبناءً على ذلك، فإن دراسة وثائق العقار والرفع المساحي ومعاينته على أرض الواقع، إلى جانب فهم قيمة المشاركة والالتزامات المالية والضريبية وشروط السداد، تمثل خطوات أساسية للراغبين في الاستفادة من هذه الفرصة واتخاذ قرار شراء مناسب وفق البيانات الرسمية الواردة في كتيب مزاد روضة الأحمدية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
