مزاد أرياف الوسطى يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية عبر مزاد علني إلكتروني يضم 8 عقارات موزعة بين عدد من المحافظات والمواقع في المنطقة الوسطى، وتشمل أراضي زراعية بمساحات كبيرة، وفللًا سكنية، واستراحة، وأرضًا فضاء سكنية. وتنظم المزاد شركة عقار ون (AqarOne)، التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال التسويق والتطوير العقاري وتنظيم المزادات العلنية، وذلك تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ.
وتبدأ فعاليات مزاد أرياف الوسطى يوم الخميس 20 أغسطس 2026م في تمام الساعة 1:00 مساءً، بينما تنتهي المزايدات يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م، وتغلق العقارات الثمانية تباعًا خلال الفترة الممتدة من 7:05 مساءً وحتى 7:40 مساءً، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات.
ويتميز المزاد بتنوع واضح في الأصول، إذ يضم أرضًا زراعية ضخمة تتجاوز مساحتها 3.4 مليون متر مربع، إلى جانب ثلاث أراضٍ زراعية أخرى بمساحات تتجاوز 53 ألف متر مربع لكل منها، فضلًا عن فيلا بمساحة 932.73 مترًا مربعًا، وفيلا أخرى بمساحة 550 مترًا مربعًا، واستراحة بمساحة 712.5 مترًا مربعًا، وأرض سكنية فضاء بمساحة 636.07 مترًا مربعًا. وتختلف مبالغ شحن المحفظة أو شيكات الدخول من عقار إلى آخر بحسب طبيعة كل فرصة ومساحتها.
تتولى شركة عقار ون تنظيم المزاد، وتوضح نبذة الشركة في الكتيب أنها تمتلك مسيرة نجاح تتجاوز 20 سنة في مجالات التسويق والتطوير العقاري وإقامة وتنظيم المزادات العلنية، مع اعتماد أساليب تسويقية ودعائية حديثة وتقديم الخدمات العقارية وفق معايير الجودة.
ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، وتأتي عملية الطرح تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، الذي يختص بالإشراف على تصفية الأصول الثابتة والمنقولة وتقديم خدمات الحصر والبيع والتسويق للأعمال المسندة إليه وفق الإجراءات النظامية.
العقارات المعروضة في مزاد أرياف الوسطى
العقار الأول.. مزرعة زراعية كبرى تتجاوز 3.4 مليون متر مربع
يأتي العقار رقم 01 باعتباره الأضخم في مزاد أرياف الوسطى من حيث المساحة، وهو عبارة عن أرض زراعية في محافظة ثادق، تبلغ مساحتها 3,404,435.5 متر مربع، ويحمل رقم الصك 360650003367، بينما يبلغ شيك الدخول 1,250,000 ريال.
وتعد هذه الفرصة من أبرز عقارات المزاد، ليس فقط بسبب مساحتها الكبيرة، ولكن أيضًا بسبب طبيعة استخدامها الزراعي وما هو قائم عليها من مكونات. ويوضح الكتيب أن العقار عبارة عن مزرعة زراعية كبرى مزروعة بنحو 3,500 نخلة، وتخدمها بئران وأربع غطاسات، مع توافر خدمتي المياه والكهرباء. كما يمر داخل حدود الصك شارع، وتوجد أعمدة كهرباء داخل حدود العقار.
ويقع العقار ضمن محافظة ثادق شمال الرياض، ويشير الكتيب إلى موقعه ضمن إحدى بوابات «شمال الرياض جيوبارك» المسجل ضمن شبكة اليونسكو العالمية. وتغلق المزايدة على العقار الأول يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 7:40 مساءً.
كما توجد على الأرض مجموعة من المنشآت والمرافق، منها بيت شعبي مكون من 6 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، إضافة إلى فيلتين بمكونات متعددة، فضلًا عن مستودع أعلاف، وأحواش غنم، وحوش جمال، وغرف عمال بمرافقها، ومستودعات، وخزان مياه وبركة.
ومن الملاحظات المهمة وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، وهو أمر ينبغي على الراغبين في المزايدة الاطلاع عليه ومعاينة العقار قبل اتخاذ القرار.
العقار الثاني.. أرض زراعية في محافظة مرات
أما العقار رقم 02 فهو أرض زراعية في محافظة مرات، وتبلغ مساحتها 54,000 متر مربع، ويحمل رقم الصك 614105001058، بينما يظهر رقم المخطط 92 ورقم القطعة 4، ويبلغ شيك الدخول 50,000 ريال.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض زراعية بواجهة جنوبية، مقام عليها ملاحق خرسانية مكونة من غرفتين ودورة مياه، بالإضافة إلى مبنى بسقف شينكو يستخدم كمستودع. وتظهر بيانات الحدود أن الأرض تحدها من الجنوب شارع بعرض 50 مترًا، ومن الجهات الأخرى قطع الأراضي المجاورة المحددة في وثيقة العقار.
ومن الملاحظات المهمة وجود بئر داخل حدود العقار في الجهة الشمالية الشرقية، إلى جانب وجود تداخل من الجار الشمالي على الصك، وكذلك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي. وتغلق المزايدة على العقار الثاني يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 7:35 مساءً.
العقار الثالث.. أرض زراعية بواجهتين في محافظة مرات
يقدم العقار رقم 03 فرصة زراعية أخرى في محافظة مرات، وتبلغ مساحته 57,350 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 314105001053، ويرتبط بالمخطط رقم 92 والقطعة رقم 5، فيما يبلغ شيك الدخول 50,000 ريال.
ويتميز العقار بوجود واجهتين جنوبية وغربية، وقد أقيمت عليه ملاحق بدون سقف. كما تظهر بيانات الحدود وجود شوارع بعرض 50 مترًا على جانبين من العقار، إلى جانب قطع الأراضي المجاورة.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. وتغلق المزايدة على العقار الثالث يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 7:30 مساءً.
العقار الرابع.. أرض زراعية بواجهتين شمالية وغربية
أما العقار رقم 04 فهو أرض زراعية تقع أيضًا في محافظة مرات، وتبلغ مساحتها 53,650 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 714105001223، ويرتبط بالمخطط 92/ج والقطعة رقم 2، بينما يبلغ شيك الدخول 50,000 ريال.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض زراعية بواجهتين شمالية وغربية، مقام عليها ملاحق بسقف شينكو. وتوضح الحدود وجود شارع بعرض 50 مترًا على جانب من العقار، إلى جانب قطع مجاورة وأرض أخرى مرتبطة بالحدود.
وتوجد كذلك ملاحظة عامة تتعلق بوجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي. وتغلق المزايدة على العقار الرابع يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 7:25 مساءً.
العقار الخامس.. فيلا سكنية في البساتين
ينتقل المزاد بعد ذلك إلى الفرص السكنية من خلال العقار رقم 05، وهو فيلا سكنية في حي البساتين، تبلغ مساحتها 932.73 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 312106000250، وترتبط بالمخطط رقم 224 والقطعة رقم 26، فيما يبلغ شيك الدخول 20,000 ريال.
وتتميز الفيلا بوجود واجهتين جنوبية وشرقية، وتظهر بيانات الحدود وجود شوارع بعرض 15 مترًا إلى جانب قطع الأراضي المجاورة. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 7:20 مساءً.
ويمنح موقع الفيلا وتعدد واجهاتها ومساحتها الكبيرة نسبيًا مقارنة بالوحدات السكنية التقليدية فرصة تستحق الدراسة، مع ضرورة الرجوع إلى وثائق العقار والرفع المساحي قبل المشاركة.
العقار السادس.. فيلا سكنية بمكونات متعددة
يأتي العقار رقم 06 كفيلا سكنية تبلغ مساحتها 550 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 312403005951، وترتبط بالمخطط درجة أولى/أ/100 والقطعة رقم 60، ويبلغ شيك الدخول 10,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق علوي وملحق أرضي وحوش. ويضم الدور الأرضي 6 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول أيضًا 6 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. أما الملحق العلوي فيتكون من غرفة مع دورة مياه بسقف زنك، ويضم الملحق الأرضي مطبخًا خارجيًا مع دورة مياه وغرفة غسيل ومستودعًا، إضافة إلى خيمة مع دورة مياه في الحوش.
وتتميز الفيلا بواجهتين جنوبية وشرقية، وتغلق المزايدة عليها يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 7:15 مساءً. كما يشير الكتيب إلى وجود باب مشترك مع الجار في الجهة الشمالية، إضافة إلى اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار السابع.. استراحة سكنية في حي الياسمين
أما العقار رقم 07 فهو استراحة سكنية في حي الياسمين، وتبلغ مساحتها 712.5 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 613001000509، وترتبط بالمخطط رقم 652 والقطعة رقم 1150، بينما يبلغ شيك الدخول 5,000 ريال.
وتتكون الاستراحة من 5 مبانٍ؛ حيث يضم المبنى الأول صالة وغرفة مكتب ودورة مياه ومجلسًا ومطبخًا، بينما تضم المباني الأربعة الأخرى 4 مجالس ودورتي مياه ومستودعًا ومطبخًا. وتتميز الاستراحة بواجهتين جنوبية وغربية، مع وجود شارعين بعرض 30 مترًا وفق بيانات الحدود.
وتغلق المزايدة على الاستراحة يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 7:10 مساءً، مع وجود الملاحظة الخاصة باختلافات البيانات المساحية بين الصك والطبيعة، وهي مبينة في الرفع المساحي.
العقار الثامن.. أرض فضاء سكنية في حي المصيف
يختتم مزاد أرياف الوسطى بالعقار رقم 08، وهو أرض فضاء سكنية في حي المصيف، تبلغ مساحتها 636.07 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 760604011752، وترتبط بالمخطط رقم 652 والقطعة رقم 955، ويبلغ شيك الدخول 3,000 ريال.
وتتميز الأرض بواجهة جنوبية، ويحدها من الشمال شارع بعرض 15 مترًا، ومن الجهات الأخرى قطع الأراضي المجاورة. وتبلغ أطوال حدودها المذكورة في الكتيب نحو 24.50 مترًا و25 مترًا و25.70 مترًا و25.70 مترًا.
وتغلق المزايدة على العقار الثامن يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 7:05 مساءً، وهو أول العقارات إغلاقًا ضمن جدول مزاد أرياف الوسطى.
مواعيد إغلاق العقارات في مزاد أرياف الوسطى
يتميز المزاد بتحديد موعد إغلاق منفصل لكل عقار، وجميع المواعيد تقع يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م، وفق التسلسل التالي:
- العقار الثامن: الساعة 7:05 مساءً.
- العقار السابع: الساعة 7:10 مساءً.
- العقار السادس: الساعة 7:15 مساءً.
- العقار الخامس: الساعة 7:20 مساءً.
- العقار الرابع: الساعة 7:25 مساءً.
- العقار الثالث: الساعة 7:30 مساءً.
- العقار الثاني: الساعة 7:35 مساءً.
- العقار الأول: الساعة 7:40 مساءً.
ويبدأ المزاد بالكامل يوم 20 أغسطس 2026م الساعة 1:00 مساءً، وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات.
شروط المشاركة في مزاد أرياف الوسطى
تشترط وثيقة المزاد التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده، بينما يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما تنص الشروط على أنه عند رسو المزاد يجب سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية يمكن إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف، مع إمكانية تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
وتؤكد الوثيقة ضرورة معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إلى جانب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
أما خطوات المشاركة فتبدأ من تسجيل الدخول في منصة مباشر، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد أرياف الوسطى والدخول للمشاركة، ثم سداد قيمة المشاركة في المزاد، وهي قابلة للاسترداد وفق الخطوات الموضحة في الكتيب.
خاتمة
يقدم مزاد أرياف الوسطى باقة واسعة من الفرص العقارية التي تجمع بين الاستثمار الزراعي والسكني، مع تفاوت كبير في المساحات وطبيعة الأصول. ويأتي في مقدمة هذه الفرص العقار الأول في محافظة ثادق، وهو مزرعة زراعية كبرى تبلغ مساحتها 3,404,435.5 متر مربع وتحمل رقم الصك 360650003367، ويبلغ شيك دخولها 1.25 مليون ريال، وتضم نحو 3,500 نخلة وبئرين وأربع غطاسات، إلى جانب عدد من الفلل والمرافق الزراعية.
أما العقار الثاني في مرات فتبلغ مساحته 54 ألف متر مربع ويحمل الصك رقم 614105001058، بينما تبلغ مساحة العقار الثالث 57,350 مترًا مربعًا ويحمل الصك رقم 314105001053. ويأتي العقار الرابع بمساحة 53,650 مترًا مربعًا ويحمل الصك رقم 714105001223. وتتنوع هذه الأراضي الزراعية من حيث الواجهات والمنشآت والمرافق القائمة عليها.
وفي الجانب السكني، يضم المزاد فيلا في حي البساتين بمساحة 932.73 مترًا مربعًا تحمل الصك رقم 312106000250، وفيلا أخرى بمساحة 550 مترًا مربعًا تحمل الصك رقم 312403005951، إضافة إلى استراحة في حي الياسمين بمساحة 712.5 مترًا مربعًا تحمل الصك رقم 613001000509، وأرض سكنية في حي المصيف بمساحة 636.07 مترًا مربعًا تحمل الصك رقم 760604011752.
وتتولى شركة عقار ون تنظيم المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتبدأ المزايدة يوم 20 أغسطس 2026م الساعة 1:00 مساءً، فيما تتدرج مواعيد الإغلاق يوم 24 أغسطس من الساعة 7:05 حتى 7:40 مساءً. ومع وجود ملاحظات مساحية على عدد من العقارات، تؤكد وثيقة المزاد أهمية المعاينة والاطلاع على الرفع المساحي والوثائق الخاصة بكل أصل قبل المشاركة، بما يساعد المزايد على تكوين صورة دقيقة عن العقار الذي يرغب في الدخول عليه.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
