مزاد درة جدة يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في مدينة جدة، تشمل 6 عقارات تتفاوت في طبيعتها ومساحاتها ومواقعها، ما بين أرض خام، وأراضٍ سكنية وتجارية، وعمارة سكنية، وفيلا سكنية. ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، وتُنظمه شركة مكان المستثمر، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الخميس 20 أغسطس 2026م الساعة 12:00 ظهرًا، فيما تنتهي المزايدات يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م، وفق أوقات الإغلاق المحددة لكل عقار.
ويقدم المزاد فرصًا مختلفة من حيث حجم الأصول؛ إذ تبدأ المساحات من 300 متر مربع للفيلا السكنية في أبحر الشمالية، وتصل إلى 500 ألف متر مربع للأرض الخام في حي الأجاويد. كما تتراوح شيكات الدخول بين 25 ألف ريال و5 ملايين ريال بحسب طبيعة ومساحة كل عقار. وتظهر جميع الفرص في مدينة جدة، موزعة على أحياء الأجاويد، والصالحية، وخليج سلمان، والعزيزية، وأبحر الشمالية.
تتولى شركة مكان المستثمر تنظيم مزاد درة جدة، وهي جهة متخصصة في التسويق والتطوير العقاري، وتقدم خدماتها في المجالات السكنية والتجارية والفندقية، وفق التعريف الوارد في الكتيب التعريفي للمزاد. ويشير الكتيب إلى خبرتها في القطاع العقاري وما قدمته من مشاريع وخدمات عقارية.
وتتم جميع عمليات المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما يأتي المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وهو ما يوضح الإطار الرسمي الذي يتم من خلاله طرح العقارات وإتمام إجراءات البيع.
العقارات المعروضة في مزاد درة جدة
العقار الأول.. أرض خام ضخمة في حي الأجاويد
يأتي العقار رقم 01 كأكبر الفرص المطروحة في مزاد درة جدة من حيث المساحة، وهو عبارة عن أرض خام في حي الأجاويد بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 500,000 متر مربع.
ويحمل العقار رقم الصك 620217007369، ولا يظهر له رقم قطعة أو مخطط محدد في بيانات العقار، بينما يبلغ شيك الدخول 5,000,000 ريال. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م عند الساعة 5:20 مساءً.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض فضاء سكنية تجارية، وتظهر بيانات الحدود وجود شارع بعرض 30 مترًا ثم مناطق جبلية، كما توجد أجزاء من الموقع تحدها شوارع بعرض 30 مترًا وأملاك للغير. وتبرز ضخامة المساحة باعتبارها أهم عناصر هذه الفرصة، إذ تبلغ نصف مليون متر مربع.
ومن الملاحظات المهمة التي ينبغي الانتباه إليها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما يشير الكتيب إلى وجود اختلاف في رقم المخطط، حيث يظهر في الصك دون رقم، بينما يظهر في المستكشف برقم 199/ب.
العقار الثاني.. أرض سكنية تجارية في حي الصالحية
أما العقار رقم 02 فهو أرض سكنية تجارية تقع في حي الصالحية بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 824.73 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 320205028706.
ويرتبط العقار بالمخطط 269/ب، وتحمل القطعة رقم 2/ب، فيما يبلغ شيك الدخول 100,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 5:00 مساءً.
وتتميز الأرض بأنها تقع على شارعين، وهو عنصر مهم في طبيعة الموقع، كما تظهر الحدود وجود شارع بعرض 36 مترًا، إضافة إلى قطعة رقم 1 شمالًا وشارع بعرض 50 مترًا جنوبًا. وتظهر كذلك أطوال وأبعاد مختلفة ضمن بيانات الرفع المساحي للعقار.
ومن الملاحظات المسجلة وجود اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف؛ حيث يظهر رقم القطعة في الصك 2/ب، بينما تظهر في المستكشفات بالرقم 2. ولذلك ينبغي مراجعة المستندات والرفع المساحي قبل المشاركة في المزايدة.
العقار الثالث.. أرض سكنية بمساحة 600 متر مربع
يقدم العقار رقم 03 فرصة سكنية في حي الصالحية أيضًا، وهو عبارة عن أرض سكنية تبلغ مساحتها 600 متر مربع، وتحمل رقم الصك 320220011204.
ويرتبط العقار بالمخطط 269/ب، وتحمل القطعة رقم 4/ب، بينما يبلغ شيك الدخول 25,000 ريال. وتغلق المزايدة عليه يوم 24 أغسطس 2026م عند الساعة 4:40 مساءً.
وتقع الأرض على شارع بعرض 36 مترًا، وتحدها قطع الأراضي رقم 5 و6 و2، مع ظهور أبعاد مختلفة في بيانات الحدود. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يوجد اختلاف في رقم القطعة؛ إذ يظهر في الصك 4/ب، بينما يظهر في المستكشفات بالرقم 4.
العقار الرابع.. أرض سكنية على شارعين في خليج سلمان
أما العقار رقم 04 فهو أرض سكنية على شارعين في حي خليج سلمان بمدينة جدة، وتبلغ مساحته 1,014 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 360644001302.
ويرتبط العقار بالمخطط 3/ج/س، وتحمل القطعة رقم 905، ويبلغ شيك الدخول 25,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 5:10 مساءً.
وتحد الأرض جزءًا من القطعة رقم 904، إلى جانب شارع بعرض 15 مترًا وشارع آخر بعرض 25 مترًا. وتظهر في بيانات الحدود أطوال وانكسارات توضح طبيعة شكل الأرض.
ويحتوي العقار على عدد من الملاحظات المهمة؛ إذ توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يوجد اختلاف في اسم الحي، حيث يظهر في الصك باسم خليج سلمان بينما يظهر في المستكشف باسم حي المروج. كذلك يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف، وهو ما يجب مراجعته قبل المشاركة.
العقار الخامس.. عمارة سكنية من 3 أدوار و6 شقق
يأتي العقار رقم 05 كفرصة مختلفة عن الأراضي، وهو عمارة سكنية في حي العزيزية بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع، وتحمل رقم الصك 420206012474.
وتحمل القطعة رقم 6، بينما يبلغ شيك الدخول 40,000 ريال، وتغلق المزايدة على العقار يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 4:50 مساءً.
وتتكون العمارة من 3 أدوار وتضم 6 شقق سكنية. ويحتوي الدور الأرضي على شقتين، وتتكون كل شقة من 3 غرف ودورتي مياه وصالة ومطبخ. أما الدوران الأول والثاني، فيضم كل منهما شقتين، وتتكون كل شقة من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
كما يوضح الكتيب وجود حوش يمثل القطعة رقم 3 وحوش آخر يمثل القطعة رقم 5، إضافة إلى شوارع وأملاك للغير ضمن الحدود.
وتوجد ملاحظات مساحية مهمة، منها وجود اختلافات بين الصك والطبيعة، واختلاف في رقم المخطط، حيث يظهر في الصك دون رقم بينما يظهر في المستكشف 3ت/22. كما يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف، إذ يظهر في الصك رقم 6 وفي المستكشفات 28/6.
العقار السادس.. فيلا سكنية في أبحر الشمالية
يختتم مزاد درة جدة بالعقار رقم 06، وهو فيلا سكنية في حي أبحر الشمالية، وتبلغ مساحتها 300 متر مربع، وتحمل رقم الصك 393899001217.
ويرتبط العقار بالمخطط 182/ج/س، وتحمل القطعة رقم 134، بينما يبلغ شيك الدخول 40,000 ريال. وتغلق المزايدة على الفيلا يوم 24 أغسطس 2026م الساعة 4:30 مساءً.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وأول وملحق علوي، ويضم الدور الأرضي مجلسين متصلين وصالة وغرفة ودورتي مياه. أما الدور الأول فيتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه، بينما يضم الملحق العلوي صالة وغرفتين ودورة مياه وغرفة غسيل.
وتقع الفيلا على شارع بعرض 25 مترًا، وتظهر ضمن حدودها قطع الأراضي رقم 133 و136. ومن الملاحظات المهمة أن الكتيب يشير إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما توجد في العقار تشـققات في الجدران، وتقشرات في الدهان، وانتفاخات في أرضية المجلس، وآثار رطوبة، وهي أمور ينبغي معاينتها ميدانيًا قبل اتخاذ قرار المزايدة.
مواعيد إغلاق العقارات في مزاد درة جدة
رغم أن المزاد يبدأ يوم الخميس 20 أغسطس 2026م الساعة 12:00 ظهرًا، فإن العقارات الستة تغلق في أوقات مختلفة يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م، وذلك على النحو التالي:
- العقار السادس – الفيلا في أبحر الشمالية: الساعة 4:30 مساءً.
- العقار الثالث – الأرض السكنية في الصالحية: الساعة 4:40 مساءً.
- العقار الخامس – العمارة السكنية في العزيزية: الساعة 4:50 مساءً.
- العقار الثاني – الأرض السكنية التجارية في الصالحية: الساعة 5:00 مساءً.
- العقار الرابع – الأرض السكنية في خليج سلمان: الساعة 5:10 مساءً.
- العقار الأول – الأرض الخام في الأجاويد: الساعة 5:20 مساءً.
وتوضح وثيقة المزاد أن خطوات المشاركة تبدأ بالدخول إلى المنصة الإلكترونية، ثم اختيار مزاد درة جدة والدخول للمشاركة، وسداد قيمة المشاركة في المزاد، وهي قابلة للاسترداد وفق خطوات المشاركة الموضحة في الكتيب.
خاتمة
يقدم مزاد درة جدة ست فرص عقارية متنوعة في مدينة جدة، تبدأ من الأرض الخام الضخمة في حي الأجاويد بمساحة 500 ألف متر مربع، وصولًا إلى الفيلا السكنية في أبحر الشمالية بمساحة 300 متر مربع. كما يضم المزاد أراضي سكنية وتجارية في الصالحية، وأرضًا سكنية في خليج سلمان، وعمارة سكنية في العزيزية تضم 6 شقق.
ويحمل العقار الأول الصك رقم 620217007369، ومساحته 500 ألف متر مربع، وشيك دخوله 5 ملايين ريال. أما العقار الثاني فيحمل الصك رقم 320205028706 ومساحته 824.73 مترًا مربعًا، وشيك دخوله 100 ألف ريال. ويحمل العقار الثالث الصك رقم 320220011204 ومساحته 600 متر مربع، وشيك دخوله 25 ألف ريال. بينما يحمل العقار الرابع الصك رقم 360644001302 ومساحته 1,014 مترًا مربعًا، وشيك دخوله 25 ألف ريال. أما العقار الخامس فيحمل الصك رقم 420206012474 ومساحته 400 متر مربع، وشيك دخوله 40 ألف ريال، في حين يحمل العقار السادس الصك رقم 393899001217 ومساحته 300 متر مربع، وشيك دخوله 40 ألف ريال.
وتتولى شركة مكان المستثمر تنظيم المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات. ومع تنوع العقارات واختلاف ملاحظاتها، فإن الاطلاع على الصكوك والرفع المساحي ومعاينة كل عقار والتحقق من الحدود والبيانات الواردة في الكتيب تظل خطوات مهمة قبل الدخول في المزايدة، خصوصًا أن بعض العقارات تتضمن ملاحظات تتعلق باختلافات مساحية أو اختلاف أرقام القطع والمخططات، بينما تتضمن الفيلا ملاحظات إنشائية وفنية واضحة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
