مزاد أفكار القصيم الثاني يطرح مجموعة واسعة من الفرص العقارية المتنوعة التي تشمل البيوت الشعبية، والأراضي الزراعية، والفلل السكنية، والمزارع، والأراضي السكنية، والشقق، إضافة إلى عقار يجمع بين الأرض والفيلا. ويضم المزاد 18 عقارًا بمساحات متفاوتة تبدأ من 131.19 مترًا مربعًا للشقق السكنية، وتصل إلى أكثر من مليون متر مربع في إحدى المزارع، مع مبالغ شحن للمحفظة تبدأ من 5 آلاف ريال وتصل إلى 150 ألف ريال.
وتعلن مؤسسة أفكار العالمية للخدمات العقارية عن البيع بالمزاد العلني، وهي الجهة المنظمة للمزاد، وتوضح وثيقة المزاد أنها حاصلة على رخصة «فال للمزادات» من الهيئة العامة للعقار ورخصة بيع قضائي من وزارة العدل، بينما يقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات.
وتبدأ فعاليات المزاد يوم الأحد 16 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدات يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م، وتتوزع مواعيد العقارات الثمانية عشر من الساعة 4:00 مساءً وحتى 6:50 مساءً.
العقارات المعروضة في مزاد أفكار القصيم الثاني
العقار الأول.. بيت شعبي في الصفراء بالمذنب
يبدأ المزاد بالعقار رقم 01، وهو بيت شعبي في حي الصفراء بالمذنب، تبلغ مساحته 562.50 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 5 آلاف ريال، ويحمل الصك رقم 963403004020، ورقم طلب التنفيذ 403094700061394، ويرتبط بالمخطط رقم ق/146 والقطعة رقم 786.
ويتكون العقار من 9 غرف ومطبخين و4 دورات مياه، وله واجهتان شمالية وغربية. وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. وتبدأ المزايدة على العقار عند الساعة 4:00 مساءً يوم 18 أغسطس 2026م.
العقار الثاني.. أرض زراعية ضخمة في روضة القضيبي
العقار رقم 02 عبارة عن أرض زراعية فضاء في حي روضة القضيبي بعنيزة، وتبلغ مساحتها 727,980.68 مترًا مربعًا، بينما يبلغ مبلغ شحن المحفظة 100 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 561511004021، ورقم طلب التنفيذ 403094600031436.
وتعد المساحة من أبرز عناصر هذا العقار، إلا أن الوثيقة تسجل عددًا من الملاحظات المهمة؛ إذ يوجد خط أعمدة كهرباء يقتطع الأرض من الجهة الشرقية، كما يوجد طريق مسفلت يقتطع الأرض من الجهة الجنوبية بمساحة 9,416.12 مترًا مربعًا، إضافة إلى وجود خطين لأبراج كهربائية داخل حدود الصك. كما توجد اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة، وهي موضحة في الرفع المساحي.
وتبدأ المزايدة على هذه الأرض عند الساعة 4:10 مساءً.
العقار الثالث.. فيلا سكنية في الخالدية بعنيزة
العقار رقم 03 هو فيلا سكنية في حي الخالدية بعنيزة، بمساحة 537 مترًا مربعًا، ومبلغ شحن محفظة 10 آلاف ريال، ويحمل الصك رقم 960648007337، ورقم طلب التنفيذ 403094700054865، والقطعة رقم 357.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي مجلسًا ومقلطًا وصالة ومطبخًا ومستودعًا وثلاث دورات مياه وثلاث غرف، بينما يتكون الملحق العلوي من غرفة ودورة مياه.
وتشير الوثيقة إلى اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. وتبدأ المزايدة عند الساعة 4:20 مساءً.
العقار الرابع.. أرض زراعية شمال عنيزة
العقار رقم 04 عبارة عن أرض زراعية في شمال عنيزة، تبلغ مساحتها 5,370 مترًا مربعًا، ومبلغ شحن المحفظة 20 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 361503008225.
وتوجد على الأرض عمارة من دورين وملاحق أرضية. ويضم الدور الأرضي قسمين، أحدهما غرفتان ودورتي مياه، والآخر صالة وغرفة ودورة مياه. أما الدور الأول فيضم قسمين أيضًا، إضافة إلى ملاحق أرضية؛ منها ملحق بسقف خشبي مكون من غرفتين، وملحق بسقف شينكو يضم 3 مطابخ و8 غرف و3 دورات مياه، إضافة إلى ملحق آخر يضم غرفة.
وتوضح الوثيقة وجود اختلافات مساحية، واختلافًا في اسم الحي بين الصك والمستكشفات، كما يوجد سور خارج حدود الصك، ولا يوجد سور فاصل مع الجار الغربي. وتبدأ المزايدة عند 4:30 مساءً.
العقار الخامس.. فيلا سكنية في الدليمية
العقار رقم 05 هو فيلا سكنية في حي الدليمية، تبلغ مساحتها 618.85 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 10 آلاف ريال، ويحمل الصك رقم 398514015064، ورقم طلب التنفيذ 402014700756554، والقطعة رقم 94.
وتتكون الفيلا من دور أرضي يضم غرفتين ومطبخًا وصالة ودورتي مياه. وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، وتعدٍ من مدخل السيارة على الشارع الغربي، كما يختلف اسم الحي بين الصك والمستكشفات؛ فهو الدليمية في الصك والمنار في المستكشفات. كذلك توجد عمودان للضغط العالي خارج الملكية من الجهة الجنوبية.
وتظهر بيانات الوثيقة وجود عقد إلكتروني ساري، وتبدأ المزايدة عند 4:40 مساءً.
العقار السادس.. مزرعة ضخمة في الشيحية
العقار رقم 06 هو مزرعة في حي الشيحية بالبكيرية، تبلغ مساحتها مليون متر مربع، ومبلغ شحن المحفظة 50 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 362905004772، ورقم طلب التنفيذ 402014700756105.
وتضم المزرعة بئرًا وملحقًا أرضيًا، ويتكون الملحق من غرفة ومطبخ ودورة مياه. كما توجد بالموقع تجهيزات وموجودات تشمل رشاشًا محوريًا وخزانًا حديديًا وسيارة وألواحًا من الشينكو، وتوضح الوثيقة أن البيع شامل المنقولات.
وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وتبدأ المزايدة عند الساعة 4:50 مساءً.
العقار السابع.. مزرعة في الزغيبية بعنيزة
العقار رقم 07 عبارة عن مزرعة في حي الزغيبية بعنيزة، تبلغ مساحتها 755,915 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 150 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 360645009330، ورقم طلب التنفيذ 402014700756200.
وتتضمن الأرض مباني غير مسلحة عبارة عن غرف ومستودعات، بعضها مسقوف بالشينكو وبعضها بالخشب، إضافة إلى بئرين. كما تمر أعمدة كهرباء للضغط العالي داخل العقار.
ومن مميزات الموقع قربه من طريق الأمير محمد بن سلمان، وكليات عنيزة الأهلية، وفرع جامعة القصيم في عنيزة، ومجمع الكليات الجامعية، والكلية التقنية للبنات، وسوق التمور في عنيزة. وتبدأ المزايدة عند 5:00 مساءً.
العقار الثامن.. فيلا في حي المنار بعنيزة
العقار رقم 08 هو فيلا سكنية في حي المنار بعنيزة، بمساحة 263.85 مترًا مربعًا، ومبلغ شحن محفظة 15 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 394537003101، ورقم طلب التنفيذ 402014700755631، والمخطط ق/ع/102، والقطعة 246/ب.
وتتكون الفيلا من دورين وملاحق؛ حيث يضم الدور الأرضي مجلسين وصالة ومطبخًا ودورتي مياه ومستودعًا، والدور الأول أربع غرف وصالة وثلاث دورات مياه، بينما يضم الملحق العلوي غرفة ودورة مياه، والملحق الأرضي مشبًا ودورة مياه.
وتشير الوثيقة إلى وجود تكسر في أحد جدران الدور الأول، وتكسر في زجاج باب إحدى دورات المياه، إلى جانب تشققات وتقشرات في بعض الأجزاء. وتبدأ المزايدة عند 5:10 مساءً.
العقار التاسع.. فيلا في القادسية بالبدائع
العقار رقم 09 هو فيلا سكنية في حي القادسية بالبدائع، تبلغ مساحتها 400 متر مربع، ومبلغ شحن المحفظة 10 آلاف ريال، ويحمل الصك رقم 460002966644، ورقم طلب التنفيذ 402014700752128، والمخطط رقم 121/ق، والقطعة رقم 505.
وتتكون الفيلا من دور أرضي يضم مجلسًا ومقلطًا وغرفتين وصالة ومطبخًا ودورتي مياه. وتوضح الوثيقة وجود نواقص تتمثل في تركيب بلاط الحوش وإكمال تركيب الأدوات الصحية والكهرباء. وتبدأ المزايدة عند 5:20 مساءً.
العقار العاشر.. ثلاث قطع أراضٍ سكنية في رياض الخبراء
العقار رقم 10 عبارة عن ثلاث قطع أراضٍ سكنية فضاء في حي الأفراح برياض الخبراء، بمساحة إجمالية 1,904.50 متر مربع، ومبلغ شحن المحفظة 10 آلاف ريال، ويحمل الصك رقم 463005000559، ويرتبط بالمخطط رقم 222/ق والقطع 583 و584 و585.
وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يختلف اسم الحي؛ إذ يرد في الصك الأفراح بينما يظهر في المستكشفات القدس. وتبدأ المزايدة عند 5:30 مساءً.
العقار الحادي عشر.. أرض زراعية شرق عنيزة
العقار رقم 11 أرض زراعية تبلغ مساحتها 56,357 مترًا مربعًا، وتقع على بعد 8.4 كيلومترات شرق عنيزة، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 40 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 661506007591، ورقم طلب التنفيذ 403094700049090، والمخطط رقم 165 والقطعة رقم 1.
وتوجد في العقار بركس متنقل وأعمدة إنارة خاصة، ولا توجد شوارع مسفلتة، مع وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. وتبدأ المزايدة عند 5:40 مساءً.
العقار الثاني عشر.. فيلا واستراحة في العزيزية
العقار رقم 12 عبارة عن فيلا واستراحة سكنية في حي العزيزية بعنيزة، بمساحة 934.40 مترًا مربعًا، ومبلغ شحن المحفظة 20 ألف ريال، ويحمل الصكان رقمي 360681014205 و560654005943، ورقم طلب التنفيذ 4140136072.
تتكون الفيلا من دورين وملحق؛ فالدور الأرضي يضم مدخل استقبال ودورتي مياه وصالة ومجلسًا ومطبخًا مع مساحة إضافية للتخزين، بينما يضم الدور الأول غرفة مع صالة ودورتي مياه وغرفتين ومجلسًا وسطحًا خاصًا. ويضم الملحق غرفة بسقف شينكو ودورة مياه وسطحًا.
أما الاستراحة فتتكون من عدة مبانٍ. وتوجد تسريبات وتشققات وتقشرات في بعض الأجزاء، ولا يوجد جدار فاصل بين الفيلا والاستراحة، كما أن بعض مباني الاستراحة أسقفها من الشينكو وبعضها غير مكتمل البناء. وتبدأ المزايدة عند 5:50 مساءً.
العقار الثالث عشر.. فيلا في المحمدية بعنيزة
العقار رقم 13 فيلا سكنية في حي المحمدية بعنيزة، مساحتها 513 مترًا مربعًا، ومبلغ شحن المحفظة 15 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 661512001903، ورقم طلب التنفيذ 401014401138411، والمخطط ق/ع/63، والقطعة رقم 307.
وتتكون من دورين وملاحق؛ الدور الأرضي يضم مجلسًا وغرفة طعام وصالة ومطبخًا ومستودعًا ودورتي مياه وغرفة، والملحق الأرضي مشب ودورة مياه، بينما يضم الدور الأول ست غرف وأربع دورات مياه وصالة وغرفة غسيل، والملحق العلوي بمدخل خاص ثلاث غرف ودورتي مياه وصالة ومطبخ.
وتشير الوثيقة إلى أن العقار غير مكتمل التشطيب، مع وجود تشققات في الجدران الخارجية وتعدٍ على الرصيف. كما يختلف اسم الحي بين الصك والمستكشفات. وتبدأ المزايدة عند 6:00 مساءً.
العقار الرابع عشر.. شقة سكنية في الزهرة بالبكيرية
العقار رقم 14 شقة سكنية في حي الزهرة بالبكيرية، مساحتها 131.19 مترًا مربعًا، ومبلغ شحن المحفظة 10 آلاف ريال، وتحمل الصك رقم 962902000398، ورقم طلب التنفيذ 403094700059099، والمخطط ق/215، والقطعة رقم 5.
تقع الشقة في الدور الأول، وتتكون من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ ومستودع ودورتي مياه وغرفتين. وتوجد ملاحظة باختلاف رقم القطعة بين الصك والمستكشف، كما تشير الوثيقة إلى أن الشقة مؤجرة بدون عقد. وتبدأ المزايدة عند 6:10 مساءً.
العقار الخامس عشر.. شقة سكنية أخرى في الزهرة
العقار رقم 15 شقة سكنية في حي الزهرة أيضًا، بمساحة 131.19 مترًا مربعًا، ومبلغ شحن المحفظة 10 آلاف ريال، وتحمل الصك رقم 962902000401، ورقم طلب التنفيذ 403094700059099، والمخطط ق/215، والقطعة رقم 6.
وتقع الشقة في الدور الأرضي، وتتكون من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ ومستودع ودورتي مياه وغرفتين. وتوجد كذلك ملاحظة باختلاف رقم القطعة بين الصك والمستكشفات. وتبدأ المزايدة عند 6:20 مساءً.
العقار السادس عشر.. فيلا سكنية في الأسياح
العقار رقم 16 فيلا سكنية في الأسياح، تبلغ مساحتها 608.15 مترًا مربعًا، ومبلغ شحن المحفظة 10 آلاف ريال، ويحمل الصك رقم 463603000983، ورقم طلب التنفيذ 402014300002371، والقطعة رقم 154.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وملحق علوي؛ حيث يضم الدور الأرضي مجلسًا وغرفة طعام وصالة ومطبخًا ومستودعًا وأربع دورات مياه وثلاث غرف، بينما يتكون الملحق العلوي من غرفتين ودورتي مياه ومستودع.
وتشير الوثيقة إلى وجود تشققات وتقشرات بالدهان وآثار رطوبة وتكسرات في سيراميك الأرضيات ببعض أجزاء العقار، وأن العقار يحتاج إلى ترميم. كما توجد قطعة غسيل خلف المبنى بسقف قرميد، وتبدأ المزايدة عند 6:30 مساءً.
العقار السابع عشر.. أرض زراعية في القوارة
العقار رقم 17 أرض زراعية فضاء في القوارة، مساحتها 71,400 متر مربع، ومبلغ شحن المحفظة 10 آلاف ريال، ويحمل الصك رقم 960668000186، ورقم طلب التنفيذ 403094700048480، والمخطط رقم 418، والقطعة رقم 2.
وتوضح الوثيقة أن الأرض فضاء زراعية، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما أن الأرض غير معرفة على المستكشفات. وتبدأ المزايدة عند 6:40 مساءً.
العقار الثامن عشر.. أرض وفيلا في القوارة
يختتم مزاد أفكار القصيم الثاني بالعقار رقم 18، وهو عقار يجمع بين أرض وفيلا بمساحة إجمالية تبلغ 3,477.60 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 40 ألف ريال، ويحمل أربعة صكوك بأرقام 363101002453، 463102000302، 263101002438، 363102000301، ورقم طلب التنفيذ 402014200004185، ويرتبط بالمخطط ق/ق59/ والقطع 61 و62 و63 و64.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي وملحق أرضي، إضافة إلى شقة في الدور الأول. ويضم الدور الأرضي مجلسين وغرفة طعام ومطبخًا ومستودعًا وغرفتين وثلاث دورات مياه، بينما يضم الدور الأول مطبخًا وثلاث غرف ودورتي مياه. أما الشقة فتضم مجلسًا وصالة ومطبخًا وغرفتين ودورتي مياه، والملحق العلوي غرفة ودورة مياه، بينما يضم الملحق الأرضي مجلسًا ومقلطًا ودورة مياه.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة، إضافة إلى نواقص في تشطيبات الشقة، تشمل الأبواب والنوافذ والأدوات الصحية والكهربائية والدهانات. كما توجد بالموقع أثاثات مطبخ ومكيفات وبعض الأثاث والمخلفات. وتبدأ المزايدة عند 6:50 مساءً، ليكون آخر العقارات في المزاد.
شروط المشاركة والتنبيه على المعاينة
توضح وثيقة المزاد أن المشاركة تبدأ بالتسجيل في منصة مباشر للمزادات، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار. ويعد مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده وفق الشروط الواردة في الكتيب. وفي حال رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يوضح الكتيب أن المشتري يلتزم بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع وفق الفترة المحددة للسداد. كما ينص على أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان.
وتتضمن وثائق عدد من العقارات ملاحظات عن وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة، أو اختلافات في أسماء الأحياء والقطع والمساحات، ولذلك فإن مراجعة بيانات كل عقار ومعاينته قبل الدخول في المزايدة تعد خطوة مهمة.
خاتمة
يمثل مزاد أفكار القصيم الثاني مجموعة واسعة من الفرص العقارية، حيث يضم 18 عقارًا تختلف بشكل كبير من حيث الاستخدام والمساحة والقيمة والمكونات. ويجمع المزاد بين العقارات السكنية، مثل البيوت الشعبية والفلل والشقق، والعقارات الزراعية التي تتميز بمساحات كبيرة، إلى جانب المزارع والأراضي السكنية، وصولًا إلى العقار الأخير الذي يجمع بين أرض وفيلا.
ويبرز تفاوت مبالغ شحن المحفظة كإحدى أهم خصائص المزاد، إذ يبدأ من 5 آلاف ريال للعقار الأول، بينما يصل إلى 150 ألف ريال للمزرعة الواقعة في الزغيبية بعنيزة. كما يقدم المزاد فرصًا بمساحات كبيرة جدًا، من بينها أرض زراعية تبلغ 727,980.68 مترًا مربعًا، ومزرعة تبلغ مليون متر مربع، وأخرى تبلغ 755,915 مترًا مربعًا.
وفي المقابل، يقدم المزاد خيارات سكنية بمساحات أكثر ملاءمة للأفراد، مثل الشقق التي تبلغ مساحة كل منها 131.19 مترًا مربعًا، والفلل ذات المساحات المتنوعة. كما تتميز بعض العقارات بوجود مبانٍ وملاحق وآبار وتجهيزات زراعية أو منقولات مشمولة في البيع.
وتتولى مؤسسة أفكار العالمية للخدمات العقارية تنظيم المزاد، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، ومن خلال منصة مباشر للمزادات. ومع تنوع العقارات ووجود ملاحظات مساحية وإنشائية مختلفة من أصل إلى آخر، فإن دراسة رقم الصك، والمساحة، ومبلغ شحن المحفظة، والمكونات، وحالة العقار، والحدود، والملاحظات المساحية لكل عقار تظل من أهم الخطوات التي ينبغي للمشارك القيام بها قبل المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
