مزاد بوابة جدة هو مزاد عقاري علني تنظمه شركة زد للمزادات العقارية، ويضم مجموعة متنوعة من العقارات المعروضة للبيع، تشمل العمائر التجارية والسكنية، والمجمعات التجارية السكنية، والأراضي الخام والسكنية، والفلل، والشقق السكنية. ويقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية. وتبدأ فعاليات المزاد في تمام الساعة 10:00 صباحًا يوم السبت 15 أغسطس 2026م، بينما تستمر المزايدات على العقارات حتى يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م وفق المواعيد المحددة لكل عقار، والتي تمتد في بعض الحالات من الساعة 4:00 مساءً وحتى 6:50 مساءً.
وتأتي شركة زد للمزادات العقارية كجهة منظمة للمزاد، وهي منشأة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل ومتخصصة في تنظيم وتسويق المزادات العقارية، وتشير بياناتها التعريفية في الكتيب إلى خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في القطاع العقاري، إلى جانب تقديم حلول في تسويق وتنظيم المزادات وإدارة الأملاك والتطوير العقاري.
ويتميز مزاد بوابة جدة بتنوع واضح في طبيعة الأصول العقارية، إذ تبدأ بعض فرص الدخول من 10 آلاف ريال للشقق السكنية، في حين يصل مبلغ الدخول في بعض العقارات الأكبر إلى 900 ألف ريال، وهو ما يمنح المزاد نطاقًا واسعًا من الخيارات أمام الباحثين عن عقارات سكنية أو استثمارية أو أصول قابلة لإعادة التطوير والاستثمار.
العقارات المعروضة في مزاد بوابة جدة
العقار الأول.. عمارة تجارية سكنية في حي الصفا
يفتتح المزاد بعقار يحمل رقم 01، وهو عمارة تجارية سكنية في حي الصفا، تبلغ مساحتها وفق البيانات الواردة 1,807 أمتار مربعة، ويبلغ مبلغ الدخول 600 ألف ريال، فيما يحمل العقار الصك رقم 320211029442، ورقم طلب التنفيذ 403094500001973. ويقع العقار على شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز، وتوضح بيانات الكتيب أنه يتكون من دور أرضي وميزانين وخمسة أدوار متكررة وملحق علوي.
ويضم الدور الأرضي 14 محلًا تجاريًا من الأمام، إضافة إلى خمسة مكاتب من الخلف، بينما يضم الميزانين خمسة مكاتب. أما الأدوار من الأول وحتى الخامس فتضم 12 مكتبًا في كل دور، ويتكون كل مكتب من غرفتين وصالة وسيرفس ودورتي مياه. ويضم الملحق العلوي أربعة مكاتب، لكل مكتب مدخل خاص، إضافة إلى سطح. ويشير الكتيب إلى أن العقار يقع بالقرب من طريق الأمير ماجد وعلى مسافة مذكورة من الكورنيش، مع وجود بعض أجزاء المبنى التي تحتاج إلى أعمال ترميم، كما أن الأسلاك الكهربائية منزوعة من العقار.
العقار الثاني.. مجمع تجاري سكني في بريمان
العقار الثاني هو مجمع تجاري سكني في بريمان، بمساحة صك تبلغ 14,230 مترًا مربعًا، ويطرح في المزاد بمبلغ دخول 600 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 320201003279، ورقم طلب التنفيذ 401044300175768. وتوضح الوثائق أن المعروض هو النصف المشاع من العقار.
ويضم المجمع مجموعة كبيرة ومتنوعة من المكونات، منها أربعة مستودعات، وبيوت شعبية، و24 محلًا تجاريًا، وخمس ورش، و13 بيتًا شعبيًا، إلى جانب مكونات أخرى. وتشير التفاصيل إلى وجود مستودعات وورش ومكاتب ومحلات، بالإضافة إلى وحدات سكنية مختلفة.
وتلفت الوثيقة إلى وجود اختلاف في المساحة والأطوال بين الصك والطبيعة، كما توجد بعض مرافق الخدمات وأعمدة للتيار الكهربائي حول العقار، وأن المبنى يحتاج إلى أعمال ترميم. كما تشير إلى أن بعض مكونات العقار متداخلة وأن الأعداد المذكورة تقريبية، وأن العقار مأهول دون وجود عقود إيجارية سارية بحسب الملاحظة الواردة في الكتيب.
العقار الثالث.. أرض خام في ذهبان
العقار الثالث عبارة عن أرض خام صخرية في ذهبان، وتبلغ مساحتها 174,297.54 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 900 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 420205014149، ورقم طلب التنفيذ 4140286913.
وتوضح بيانات المزاد أن الأرض خام وصخرية، وتوجد اختلافات بين بيانات المساحة في الصك والطبيعة وفق الرفع المساحي المرفق. كما تشير البيانات إلى وجود شارع بعرض 52 مترًا، وأن العقار يقع بالقرب من جامعة جدة وطريق عسفان، بما يبرز موقعه ضمن الفرص الكبيرة من حيث المساحة.
العقار الرابع.. عمارة تجارية سكنية في البغدادية الشرقية
العقار الرابع هو عمارة تجارية سكنية في حي البغدادية الشرقية، تبلغ مساحتها 1,120.47 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 200 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 520204047677، ورقم طلب التنفيذ 402014600741455.
وتتكون العمارة من دور أرضي يضم ستة محلات تجارية ودورة مياه، وثلاثة أدوار متكررة، يضم كل دور منها شقتين، وتتكون كل شقة من أربع غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، إضافة إلى ملحق علوي مكون من سبع غرف وثلاث دورات مياه. كما تشير البيانات إلى وجود شقة في الدور الأول مكونة من أربع غرف ومطبخ وثلاث دورات مياه، مع وجود بعض الاختلافات بين بيانات الصك والطبيعة، وحاجة المبنى إلى أعمال ترميم.
العقار الخامس.. فيلا سكنية في النزلة الشرقية
العقار الخامس هو فيلا سكنية في النزلة الشرقية، بمساحة 2,208 أمتار مربعة، ومبلغ دخول 160 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 460667006113، ورقم طلب التنفيذ 1833 / ت.س.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق علوي، كما يوجد مبنى ثانٍ ضمن العقار. ويضم الدور الأول شقة تحتوي على مجلس وصالة ومطبخ وغرفتي نوم ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأرضي شقة تحتوي على مجلس وصالة ومطبخ وثلاث غرف نوم ودورتي مياه. ويضم الملحق العلوي غرفة نوم ودورة مياه وسطحًا. أما المبنى الثاني فيضم مجموعة من الشقق، بعضها من ثلاث غرف ومطبخ ودورة مياه، وأخرى من غرفتين أو غرفة واحدة مع دورات مياه. وتشير الوثيقة إلى وجود اختلاف في عروض بعض الشوارع بين الصك والمستكشف، وأن بعض أجزاء المبنى بحاجة إلى ترميم.
العقار السادس.. أرض سكنية في حي الواحة
العقار السادس عبارة عن أرض سكنية في حي الواحة، تبلغ مساحتها 868.1 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 100 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 925517001992، ورقم طلب التنفيذ 588 / ج / س.
وتقع الأرض ضمن مجموعة من القطع المجاورة، ويحدها شارع بعرض 40 مترًا، مع الإشارة إلى جزء من محطة كهرباء في الجهة الجنوبية الغربية. وتبرز طبيعة العقار كأرض سكنية خالية، ما يجعلها مختلفة عن العقارات المبنية الأخرى المطروحة في المزاد.
العقار السابع.. فيلا سكنية في أبحر الجنوبية
العقار السابع فيلا سكنية في أبحر الجنوبية بمساحة 435 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 75 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 962040000402، ورقم طلب التنفيذ 216 / ب / المعدل.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي وملحق علوي. ويضم الملحق الأرضي غرفة ودورة مياه، بينما يضم الدور الأرضي مجلسين وصالة طعام وصالة ومطبخ ودورتي مياه ومصعدًا ومسبحًا خارجيًا. ويضم الدور الأول أربع غرف وصالة وأربع دورات مياه، فيما يضم الملحق العلوي غرفتين ومطبخًا وغرفة خادمة ودورتي مياه. وتشير الوثيقة إلى وجود اختلاف في أحد الحدود بين الصك والطبيعة، كما أن بعض أجزاء المبنى تحتاج إلى أعمال ترميم.
العقار الثامن.. فيلا دوبلكس في حي الزمرد
العقار الثامن هو فيلا سكنية في حي الزمرد، بمساحة 312.26 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 50 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 382186000570، ورقم طلب التنفيذ 272 / ب.
وتتميز الفيلا بكونها دوبلكس متصلة، وتضم قبوًا عبارة عن صالة مفتوحة، ودورًا أرضيًا يحتوي على مجلس وصالة طعام وصالة وغرفة خادمة ومطبخ ودورتي مياه وغرفة غسيل ومسبح خارجي، إضافة إلى الدور الأول الذي يضم أربع غرف وصالة وأربع دورات مياه. كما يضم الملحق العلوي غرفتين ودورتي مياه، بينما يحتوي الملحق الأرضي على غرفة سائق. وتذكر الوثيقة وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة وحاجة بعض أجزاء المبنى إلى الترميم.
العقار التاسع.. فلتان دوبلكس في الصفا
العقار التاسع عبارة عن فلتين دوبلكس متصلتين في الصفا، بمساحة إجمالية تبلغ 400 متر مربع، ومبلغ دخول 50 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 620216003839، ورقم طلب التنفيذ 403094700067990.
تتكون الفيلا الأولى من قبو ودورين وملحق علوي، ويضم القبو غرفتين وصالة ودورة مياه، والدور الأرضي صالة ومطبخًا وغرفة ودورة مياه، والدور الأول صالة وثلاث غرف ودورتي مياه، والملحق العلوي غرفة ودورة مياه. أما الفيلا الثانية فتتكون أيضًا من قبو ودورين وملحق علوي، مع صالة وغرفة ودورة مياه في القبو، ومجلس وصالة ومطبخ في الدور الأرضي، وصالة وثلاث غرف ودورتي مياه في الدور الأول. وتشير الوثيقة إلى أن المبنى بحاجة إلى أعمال ترميم.
العقار العاشر.. فيلا سكنية في الرحمانية
العقار العاشر فيلا سكنية في حي الرحمانية بمساحة 300 متر مربع، ومبلغ دخول 35 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 793747000266، ورقم طلب التنفيذ 290 / ب / 1402.
العقار عبارة عن فيلا من دورين وملحق علوي وأرضي. ويضم الدور الأرضي مجلسين وغرفة طعام وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول صالة ومطبخًا وأربع غرف وثلاث دورات مياه. ويضم الملحق العلوي غرفتين ودورة مياه، والملحق الأرضي غرفة حارس ودورة مياه. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع وجود صندوق خدمات كهرباء خارج حدود الصك، وحاجة بعض أجزاء المبنى إلى أعمال ترميم.
العقار الحادي عشر.. فيلا في الأمير فواز
العقار الحادي عشر هو فيلا سكنية في حي الأمير فواز، بمساحة 900 متر مربع، ومبلغ دخول 45 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 260634001554، ورقم طلب التنفيذ 108 / ب.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق أرضي ومسبح. ويضم الدور الأرضي أربع غرف وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول ثلاث غرف وصالة ودورتي مياه وغرفة غسيل ومطبخًا. ويضم الملحق الأرضي غرفة ودورة مياه. وتشير بيانات المزاد إلى وجود بعض الاختلافات بين الصك والطبيعة، وحاجة بعض أجزاء المبنى إلى أعمال ترميم، كما أن البيع يشمل المنقولات.
العقار الثاني عشر.. فيلا سكنية في الحمدانية
العقار الثاني عشر فيلا سكنية في الحمدانية بمساحة 315 مترًا مربعًا، ومبلغ دخول 30 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 620221000633، ورقم طلب التنفيذ 365 / ج / س.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي وملحق أرضي. ويضم الملحق الأرضي غرفة سائق ودورة مياه، والدور الأرضي غرفتين وصالة ومطبخًا ودورتي مياه، والدور الأول خمس غرف وصالة وخمس دورات مياه، بينما يضم الملحق العلوي غرفتين وصالة وغرفة غسيل وثلاث دورات مياه. وتوجد بعض التشققات والتكسير في بلاط العقار، كما أن بعض أجزاء المبنى بحاجة إلى أعمال ترميم وصيانة.
العقار الثالث عشر.. شقة سكنية في الحمدانية
العقار الثالث عشر عبارة عن شقة سكنية في الحمدانية بمساحة 220.67 مترًا مربعًا، ومبلغ دخول 20 ألف ريال، وتحمل الصك رقم 999149002301، ورقم طلب التنفيذ 434 / ج / س / الجزء 2.
والعقار عبارة عن الشقة رقم 1/2 في الدور الأول، وتتكون من 6 غرف وصالة وغرفة خادمة ومطبخ وأربع دورات مياه. ويأتي هذا العقار ضمن الخيارات ذات مبالغ الدخول المنخفضة نسبيًا مقارنة بالعقارات الكبيرة في المزاد.
العقار الرابع عشر.. شقة سكنية في مريخ
العقار الرابع عشر شقة سكنية في حي مريخ، بمساحة 181.65 مترًا مربعًا، ومبلغ دخول 15 ألف ريال، وتحمل الصك رقم 160002957518، ورقم طلب التنفيذ 433 / ج / س.
وتتكون الشقة رقم 2/أ من أربع غرف وثلاث دورات مياه وصالة ومطبخ، وتقع ضمن مبنى يضم بيت درج ومصعدًا ومداخل وارتدادات مختلفة. وتوفر هذه الوحدة فرصة دخول بمبلغ منخفض نسبيًا ضمن مزاد يضم عقارات ذات مساحات وقيم متفاوتة.
العقار الخامس عشر.. شقة سكنية في الواحة
العقار الخامس عشر شقة سكنية في حي الواحة، بمساحة 192.1 مترًا مربعًا، ومبلغ دخول 15 ألف ريال، وتحمل الصك رقم 420215008876، ورقم طلب التنفيذ 391 / ج / س.
وتتكون الشقة من مجلس وصالة طعام ومطبخ وصالة وغرفتين وثلاث دورات مياه ومستودع. وتشير بيانات المزاد إلى أن العقار عبارة عن شقتين؛ الجنوبية الغربية رقم 1 والجنوبية الشرقية رقم 2، مع مدخل وارتدادات مختلفة. كما أن البيع يشمل المنقولات، مع الإشارة إلى أن بعض أجزاء الشقة بحاجة إلى أعمال صيانة.
العقار السادس عشر.. شقة سكنية في المنار
العقار السادس عشر شقة سكنية في حي المنار، بمساحة 117.15 مترًا مربعًا، ومبلغ دخول 10 آلاف ريال، وتحمل الصك رقم 798509016518، ورقم طلب التنفيذ 384 / ج / س.
وتتكون الشقة من أربع غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه، وتضم مكونات مرتبطة بمدخل ودرج ومصعد ومناور وارتدادات. وتشير الوثيقة إلى أن بعض أجزاء الشقة بحاجة إلى أعمال صيانة، فيما يمثل مبلغ الدخول المنخفض أحد أبرز عناصر هذه الفرصة ضمن المزاد.
العقار السابع عشر.. شقة سكنية في الفيصلية
العقار السابع عشر هو شقة سكنية في حي الفيصلية، بمساحة 149.37 مترًا مربعًا، ومبلغ دخول 15 ألف ريال، وتحمل الصك رقم 320212016543، ورقم طلب التنفيذ 3 / /450 ع.
والعقار عبارة عن الشقة رقم 4، وتتكون من أربع غرف وثلاث دورات مياه ومطبخ ومخزن وصالة. كما تشير البيانات إلى أن البيع يشمل المنقولات، وأن بعض أجزاء الشقة بحاجة إلى أعمال صيانة.
العقار الثامن عشر.. شقة سكنية في مريخ
يختتم المزاد بالعقار رقم 18، وهو شقة سكنية في حي مريخ بمساحة 118.68 مترًا مربعًا، ومبلغ دخول 10 آلاف ريال، وتحمل الصك رقم 293788004614، ورقم طلب التنفيذ 433 / ج / س.
وتتكون الشقة من أربع غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه، وهي الشقة رقم 4/أ، وتضم ضمن مكوناتها ممرات ومناور ودرجًا وارتدادات تحيط بالوحدة. وتشير الوثيقة إلى أن بعض أجزاء الشقة بحاجة إلى أعمال صيانة، لتكون بذلك واحدة من أقل فرص الدخول سعرًا في مزاد بوابة جدة.
مواعيد مزاد بوابة جدة وطريقة المشاركة
تبدأ إجراءات المزاد الإلكتروني يوم السبت 15 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما تبدأ المواعيد التفصيلية للعقارات يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م، حيث تبدأ مواعيد المزايدة للعقار الأول عند الساعة 4:00 مساءً، ثم تتدرج مواعيد العقارات التالية بفواصل زمنية محددة، وصولًا إلى العقار الثامن عشر عند الساعة 6:50 مساءً. وتوضح الصفحة الأخيرة من الكتيب كذلك آلية التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني واختيار مزاد «بوابة جدة».
ويقدم المزاد مجموعة واسعة من الفرص العقارية؛ فهناك عقارات كبيرة موجهة إلى المستثمرين، مثل المجمع التجاري السكني في بريمان والأرض الخام في ذهبان والعمارة التجارية السكنية في الصفا، إلى جانب مجموعة من الفلل السكنية ذات المساحات المتنوعة، وكذلك الشقق التي تبدأ مبالغ الدخول الخاصة بها من 10 آلاف ريال.
ومن المهم بالنسبة للراغبين في المشاركة الانتباه إلى الملاحظات الواردة في كتيب المزاد لكل عقار، إذ تتضمن بعض العقارات فروقًا بين بيانات الصك والطبيعة، أو احتياج بعض أجزاء المباني إلى الترميم والصيانة، كما توجد ملاحظات خاصة بالخدمات والمرافق والحدود والطرق وحالة الإشغال في بعض العقارات. ولذلك تمثل مراجعة بيانات كل عقار والتفاصيل الواردة في كتيب المزاد خطوة أساسية قبل الدخول في المزايدة.
خاتمة
يمثل مزاد بوابة جدة فرصة عقارية متنوعة تجمع بين 18 عقارًا بمواصفات ومساحات واستخدامات مختلفة، تبدأ من الشقق السكنية ذات مبالغ الدخول المنخفضة، مرورًا بالفلل السكنية، وصولًا إلى العمائر التجارية السكنية والمجمعات والأراضي ذات المساحات الكبيرة. ويبرز التنوع في العقارات باعتباره أحد أهم عناصر المزاد، خاصة مع تفاوت مبالغ الدخول من 10 آلاف ريال إلى 900 ألف ريال.
كما أن وجود عقارات مثل العمارة التجارية السكنية في الصفا، والمجمع التجاري السكني في بريمان، والأرض الخام في ذهبان، يوفر خيارات ذات طابع استثماري، بينما تمنح الفلل والشقق فرصًا للراغبين في الأصول السكنية. ويظل الاطلاع الدقيق على رقم الصك، والمساحة، ومبلغ الدخول، ومكونات العقار، والملاحظات الخاصة بالحالة والحدود والخدمات أمرًا مهمًا لكل مشارك قبل اتخاذ قرار المزايدة.
ويُقام المزاد بتنظيم شركة زد للمزادات العقارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، ومن خلال منصة مباشر للمزادات، بما يتيح للراغبين فرصة الاطلاع على مجموعة متنوعة من العقارات والمشاركة وفق المواعيد المحددة لكل أصل عقاري.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
