مزاد كنوز مكة 2 يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية للبيع بالمزاد العلني، وتشمل القائمة 10 عقارات متفاوتة في النوع والمساحة والاستخدام، ما بين عمائر سكنية، وأراضٍ، وشقق سكنية، وبيوت وفلل. وتنظم الغنام العقارية المزاد، فيما يقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية. وتتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات، وفق المواعيد المحددة في كتيب المزاد.
وتنطلق فعاليات مزاد كنوز مكة 2 يوم الأحد 16 أغسطس 2026م عند الساعة 9:00 صباحًا، بينما تُقام المزايدة على العقارات يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م، خلال الفترة الممتدة من الساعة 5:00 مساءً حتى 6:30 مساءً، حيث خُصص وقت محدد لكل عقار بفاصل زمني يقارب عشر دقائق.
ويبدأ العقار الأول في تمام الساعة 5:00 مساءً، ثم تتوالى مواعيد العقارات وصولًا إلى العقار العاشر عند الساعة 6:30 مساءً.
ويتميز المزاد بتنوع واضح في الفرص؛ إذ يبدأ مبلغ الدخول من 5 آلاف ريال لأحد العقارات، بينما يصل إلى 75 ألف ريال في عدد من العقارات، كما تتنوع المساحات من شقق وبيوت بمساحات محدودة إلى أرض تبلغ مساحتها أكثر من 3,600 متر مربع. وتوضح وثيقة المزاد أن بعض العقارات بها اختلاف بين بيانات الصك والطبيعة، وقد تمت الإشارة إلى ذلك في الرفع المساحي المرفق، وهو أمر ينبغي على المشارك الاطلاع عليه قبل الدخول في المزايدة.
العقارات المعروضة في مزاد كنوز مكة 2
العقار الأول.. عمارة سكنية في مخطط حامد السفياني
العقار الأول في مزاد كنوز مكة 2 هو عمارة سكنية تقع في مخطط حامد السفياني رقم 2، وتبلغ مساحتها 403.62 متر مربع، فيما يبلغ مبلغ الدخول 30 ألف ريال. ويحمل العقار الصك رقم 260685002237، ورقم طلب التنفيذ 403094700068226.
وتتكون العمارة من عدة أدوار ومكونات سكنية وتجارية. ففي دور التسوية توجد ثلاثة فتحات لمحلات تجارية، إضافة إلى دورة مياه. أما الدور الأرضي فيضم شقة مكونة من سبع غرف ومطبخ وصالة ومستودعين وغرفة غسيل ودورتي مياه.
ويضم الدور الأول شقتين؛ تتكون الشقة الأولى من أربع غرف ودورتي مياه ومطبخ وصالة، بينما تتكون الشقة الثانية من ثلاث غرف ومطبخ وصالة ودورة مياه. أما الدور الثاني فيضم صالتين ومطبخين ودورتي مياه وخمس غرف بمساحة مذكورة قدرها 349 مترًا مربعًا، مع سقف شينكو، إضافة إلى ملحق أرضي عبارة عن مستودع. وتشير بيانات العقار كذلك إلى وجود مبنيين مسلحين على القطعتين 78 و79، مع شوارع بعروض 15 مترًا و12 مترًا.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق، كما توجد إشارة إلى عقود إيجار ضمن بيانات العقار. وتحدد المزايدة لهذا العقار عند الساعة 5:00 مساءً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م.
العقار الثاني.. أرض فضاء بمساحة 3,652.62 متر مربع
العقار الثاني عبارة عن أرض فضاء شاغرة تبلغ مساحتها 3,652.62 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 75 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 220108023358، ورقم طلب التنفيذ 403094700052159.
وتوضح وثيقة المزاد أن الأرض شاغرة، مع وجود عدد من الملاحظات المتعلقة بالموقع؛ إذ يوجد تداخل على الشارع من الجهة الجنوبية الشرقية، كما يوجد مبنى مشترك من الحد الجنوبي. كذلك توجد ملاحظة بوجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وقد تمت الإشارة إلى هذا الاختلاف في الرفع المساحي المرفق.
ومن بيانات حدود الموقع وجود سكة نافذة بعرض 12 مترًا من جهتي الشرق والغرب، كما توجد سكة نافذة أخرى بعرض يتراوح بين 12.95 مترًا شمالًا و14.82 مترًا جنوبًا، مع الإشارة إلى أن بعض الجهات مرتبطة بملك الغير. وتبدأ المزايدة على العقار في تمام الساعة 5:10 مساءً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م.
العقار الثالث.. أرض في جرهم الجنوبي
العقار الثالث هو أرض فضاء في جرهم الجنوبي، وتبلغ مساحتها 218.80 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 75 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 960683002197، ورقم طلب التنفيذ 403094700052159 وفق بيانات الكتيب.
وتحيط بالعقار مجموعة من السكك والممرات النافذة؛ إذ توجد سكة نافذة بعرض 6.45 مترًا شرقًا و5.60 مترًا غربًا، وممر نافذ بعرض 0.89 مترًا شرقًا و1.60 مترًا غربًا، إلى جانب سكة نافذة أخرى بعرض 6.30 مترًا شمالًا و5.11 مترًا جنوبًا، وسكة نافذة بعرض 6.20 مترًا شمالًا و4 أمتار جنوبًا.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، كما توضح أن استخدام العقار عشوائي بحسب الطبيعة وسكني، وأن العقار يقع ضمن مشروع تطوير المناطق العشوائية. وتقام المزايدة على هذا العقار عند الساعة 5:20 مساءً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م.
العقار الرابع.. شقة سكنية في التروية
العقار الرابع عبارة عن شقة سكنية في عمارة سكنية تجارية بحي التروية، وتبلغ مساحتها 134.36 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 20 ألف ريال، وتحمل الصك رقم 794195006978، ورقم طلب التنفيذ 402014700752019.
وتقع الشقة رقم 1/ح1 في الملحق العلوي، وتتكون من ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه وسطح خاص. وتظهر ضمن بيانات العقار مجموعة من الارتدادات والدرج والمنور والأسطح المشتركة المرتبطة بالقطع المجاورة.
وتوضح الوثيقة أن العقار شقة سكنية ضمن عمارة سكنية تجارية، كما توجد ملاحظة بوجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق، إلى جانب ملاحظة مهمة تفيد بأنه لا يوجد عداد كهرباء. وتحدد المزايدة للعقار عند الساعة 5:30 مساءً.
العقار الخامس.. أرض سكنية في البحيرات
العقار الخامس أرض سكنية في حي البحيرات، تبلغ مساحتها 638.94 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 20 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 360667006731، ورقم طلب التنفيذ 403094700073498.
وتختلف طبيعة هذا العقار عن الأراضي الفضاء الخالية؛ إذ توجد على الأرض مبنى شعبي قديم ومتهالك يتكون من غرفتين وصالة، وهو بناء عظم بسقف شعبي، كما يوجد حوش شعبي مهدم.
وتوضح حدود العقار وجود سكة نافذة بعرض 15.9 مترًا شمالًا وجنوبًا، وأخرى بعرض 11.2 مترًا شمالًا و15.35 مترًا جنوبًا. وتذكر الوثيقة وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق. وتبدأ المزايدة على العقار عند الساعة 5:40 مساءً.
العقار السادس.. بيت سكني في شرائع المجاهدين
العقار السادس عبارة عن بيت سكني في شرائع المجاهدين، تبلغ مساحته 532.11 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 20 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 460605001725، ورقم طلب التنفيذ 403094600030924.
ويتكون العقار من بيتين شعبيين وشقق وعمارة؛ إذ توجد شقتان شعبيتان، وتتكون كل شقة من ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. كما يوجد دور أرضي مكون من شقة تحتوي على خمس غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، إضافة إلى ملحق علوي مكون من ثلاث غرف ومطبخ ودورتي مياه.
وتحيط بالعقار عدة سكك نافذة، منها سكة بعرض 5.45 مترًا من جهتي الشرق والغرب، وأخرى بعرض 8.30 مترًا شرقًا و8.65 مترًا غربًا، إضافة إلى سكة من الجهة الشمالية بعرض 5.35 مترًا والجنوبية 4.70 مترًا. كما تشير الوثيقة إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة. وتقام المزايدة عند الساعة 5:50 مساءً.
العقار السابع.. فيلا سكنية في الملك فهد
العقار السابع هو فيلا سكنية في حي الملك فهد، بمساحة 400 متر مربع، ومبلغ دخول 40 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 360669005863، ورقم طلب التنفيذ 403094700065364.
تتكون الفيلا من دورين وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي مجلسًا ومقلطًا ودورة مياه ومطبخًا وصالة وثلاث غرف نوم ودورتي مياه. أما الدور الأول فهو غير مكتمل التشطيب، ويضم غرفة ملابس ودورة مياه، وغرفة ودورة مياه، وصالة، وغرفة كبيرة مع دورة مياه.
أما الملحق العلوي فيضم دورة مياه غير مشطبة، ودرجًا غير مشطب، وغرفتين بدون سقف. وتوضح الوثيقة وجود قطع مسلحة من دورين وشوارع بعروض مختلفة، من بينها شوارع بعرض 30 مترًا و15 مترًا. كما توجد ملاحظة بوجود اختلاف بين الصك والطبيعة. وتقام المزايدة على العقار عند الساعة 6:00 مساءً.
العقار الثامن.. أرض سكنية في الزاهر
العقار الثامن عبارة عن أرض سكنية في حي الزاهر، ويبلغ مبلغ الدخول 75 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 560641003514، وتظهر في بيانات الكتيب مساحة الصك البالغة 36,023.71 مترًا مربعًا مع ملكية مشاعة بنسبة 8.34%، بينما تبلغ مساحة البيع 3,004.37 متر مربع.
وتوضح الوثيقة أن العقار أرض مسورة بها ملاحق أرضية، إلى جانب وجود أجزاء موصوفة كأرض فضاء والجزء المفرز رقم 1. كما توجد سكة نافذة بعرض 15.37 مترًا شمالًا، مع بيانات أخرى للحدود والمساحات.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وأن استخدام الأرض بحسب المستكشفات سكني، بينما تصنف منطقة العقار على أنها سكني تجاري. كما تظهر في بيانات العقار مساحات وأجزاء مشاعة ومفرزة، ولذلك ينبغي على المشارك مراجعة بيانات الصك والرفع المساحي قبل المزايدة. وتبدأ المزايدة عند الساعة 6:10 مساءً.
العقار التاسع.. أرض في الفلق الجديد
العقار التاسع أرض في الفلق الجديد، ويبلغ مبلغ الدخول 5 آلاف ريال فقط، ويحمل الصك رقم 8637738883100000، ورقم طلب التنفيذ 402014700748217. وتوضح بيانات الكتيب أن مساحة الصك تبلغ 583.21 مترًا مربعًا، مع ملكية مشاعة بنسبة 12.49%، بينما تبلغ مساحة البيع 72.9011 متر مربع.
والعقار عبارة عن أرض فضاء، وتظهر ضمن حدوده مجموعة من القطع، منها القطع أرقام 334 و336 و337، إلى جانب شارع بعرض 60 مترًا. وتشير الوثيقة كذلك إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق.
ويعد هذا العقار الأقل من حيث مبلغ الدخول بين العقارات العشرة؛ إذ يبدأ من 5 آلاف ريال، وتقام المزايدة عليه عند الساعة 6:20 مساءً يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م.
العقار العاشر.. بيت شعبي في شرائع النخل
يختتم مزاد كنوز مكة 2 بالعقار العاشر، وهو بيت شعبي في شرائع النخل، تبلغ مساحته 680.27 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ الدخول 20 ألف ريال، ويحمل الصك رقم 420112001468.
والعقار عبارة عن بيت شعبي مكون من غرفتين ودورة مياه بسقف شينكو، وله واجهة شمالية. كما تشير البيانات إلى وجود أرض فضاء على مسافات محددة من بعض حدود العقار، إلى جانب حوش مملوك للغير.
وتوضح الوثيقة وجود سكة نافذة بعرض 11.30 مترًا من الشرق و11.60 مترًا من الغرب، مع وجود حوش ملك الغير، كما توجد حدود وأطوال مختلفة للعقار، منها حدود بطول 28.40 مترًا و28 مترًا و25.20 مترًا و23.10 مترًا وفق البيانات الواردة في الكتيب.
كما توجد ملاحظتان مهمتان؛ الأولى هي وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق، والثانية أن هناك بابًا يفتح على الجار من الجهة الجنوبية. وتقام المزايدة على هذا العقار عند الساعة 6:30 مساءً، ليكون آخر العقارات المطروحة في المزاد.
خاتمة
يقدم مزاد كنوز مكة 2 مجموعة متنوعة من العقارات، تضم 10 فرص عقارية تختلف في طبيعتها ومساحاتها ومبالغ الدخول الخاصة بها. ويجمع المزاد بين العمارة السكنية في مخطط حامد السفياني، والأراضي الفضاء والسكنية، والشقة السكنية في التروية، والبيوت السكنية، والفيلا في حي الملك فهد، وصولًا إلى العقار العاشر في شرائع النخل.
ويبرز تفاوت مبالغ الدخول كأحد أهم عناصر المزاد؛ إذ يبدأ من 5 آلاف ريال للعقار التاسع، بينما يصل إلى 75 ألف ريال في عدد من الفرص، ما يمنح المشاركين خيارات متعددة من حيث قيمة الدخول. كما تتنوع المساحات بشكل كبير، من الشقق والبيوت ذات المساحات المحدودة إلى الأراضي التي تتجاوز مساحتها آلاف الأمتار.
ومن أبرز ما ينبغي الانتباه إليه قبل المشاركة أن عددًا من العقارات يتضمن اختلافات بين الصك والطبيعة، أو ملاحظات تتعلق بالمباني المشتركة والحدود والسكك النافذة والعدادات الكهربائية وحالة المباني والتشطيبات والملكية المشاعة. ولذلك فإن الاطلاع على تفاصيل كل عقار، ورقم الصك، والمساحة، ومبلغ الدخول، والرفع المساحي والملاحظات المرفقة، يمثل خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار المزايدة.
وتتولى الغنام العقارية تنظيم مزاد كنوز مكة 2، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبالمشاركة عبر منصة مباشر للمزادات، في إطار جدول زمني يبدأ يوم 16 أغسطس ويستمر حتى المزايدات المحددة يوم 18 أغسطس 2026م.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
