يعد مزاد القطب من المزادات العقارية المميزة التي تستهدف المستثمرين الباحثين عن الفرص الكبرى في مدينة الرياض، حيث يطرح أرضًا خامًا ذات مساحة ضخمة تقع في حي العارض، أحد الأحياء التي تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا. ويتميز العقار بموقع استراتيجي على مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، إضافة إلى عدد من المشاريع التنموية الكبرى، الأمر الذي يجعله من الفرص العقارية اللافتة للمطورين والمستثمرين على حد سواء.
وتنظم شركة المحافظ العقارية المزاد الإلكتروني، وهي الذراع العقاري لمجموعة المحافظ، والتي تمتلك سجلًا واسعًا في إدارة وتسويق المزادات العقارية، حيث أشارت الشركة إلى أنها نفذت أكثر من 300 مزاد وحدث عقاري في مواقع متعددة، مع خبرة تمتد لأكثر من ربع قرن في تسويق وإدارة الأصول العقارية. ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026 الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الثلاثاء 25 أغسطس 2026، فيما تغلق المزايدة على العقار عند الساعة 6:00 مساءً.
ويطرح المزاد عقارًا واحدًا فقط، إلا أنه يعد من أكبر الفرص الاستثمارية المطروحة، نظرًا لمساحته الضخمة وموقعه في قلب منطقة تشهد تنفيذ العديد من المشاريع المستقبلية، إضافة إلى قربه من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط شمال الرياض بمختلف أحيائها.
تفاصيل العقار المطروح في مزاد القطب
العقار المعروض عبارة عن أرض خام تقع في حي العارض بمدينة الرياض، وهي فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في تطوير مشاريع عقارية كبرى أو الاحتفاظ بالأرض كاستثمار طويل الأجل، خاصة مع النمو المستمر الذي تشهده المنطقة.
وجاءت بيانات العقار كما وردت في البروشور الرسمي على النحو التالي:
- نوع العقار: أرض خام.
- المدينة: الرياض.
- الحي: العارض.
- الاستخدام: أرض خام.
- المساحة: حصة مشاعة بنسبة 33.333333% من أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 2,948,490.94 مترًا مربعًا.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم القطعة: 3678.
- رقم الصك: 9151954132700000.
- قيمة شحن المحفظة (شيك الدخول): 23,000,000 ريال.
وتبرز أهمية هذا العقار في كونه يقع ضمن منطقة استراتيجية ترتبط بعدد من أهم الطرق والمحاور الحيوية في مدينة الرياض، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية كبيرة على المدى المتوسط والطويل.
موقع استراتيجي وسط المشاريع الكبرى
من أبرز نقاط القوة في هذا العقار موقعه الجغرافي، إذ أوضح البروشور أن الأرض تقع على طريق الملك سلمان، ويقع جزء منها ضمن نطاق تملك الأجانب، كما تتوسط مجموعة من أهم الطرق الرئيسية، وهي:
- طريق الملك سلمان من الجهة الجنوبية.
- طريق الملك فهد من الجهة الغربية.
- طريق الملك عبدالعزيز من الجهة الشرقية.
- طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي الذي يخترق الأرض من الشرق إلى الغرب.
- سهولة الوصول عبر شارع العليا العام.
- قربها من محطة قطار بنك الأول.
كما أشار البروشور إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق، وهي من المعلومات التي ينبغي للراغبين في الاستثمار الاطلاع عليها قبل المشاركة في المزاد.
لماذا يمثل موقع الأرض عنصرًا رئيسيًا في جاذبية المزاد؟
تستمد الأرض المطروحة في مزاد القطب جانبًا كبيرًا من قيمتها الاستثمارية من موقعها داخل حي العارض، وهو من الأحياء التي تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا، إلى جانب ارتباطه بعدد من أهم الطرق والمحاور الحيوية في المدينة. ويشير البروشور إلى أن العقار يقع مباشرة على طريق الملك سلمان، كما يخترقه طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي من الشرق إلى الغرب، الأمر الذي يمنحه سهولة في الحركة والوصول، ويزيد من فرص الاستفادة منه في المشروعات المستقبلية.
ولا يقتصر تميز الموقع على شبكة الطرق فقط، بل يمتد إلى قربه من عدد من المعالم والمشروعات الكبرى، حيث يوضح البروشور أن الأرض تقع بالقرب من:
- طريق الملك سلمان (مباشرة).
- طريق الملك فهد على بعد نحو 400 متر.
- شارع العليا العام على بعد 200 متر.
- محطة قطار بنك الأول على بعد 200 متر.
- مشروع المربع الجديد الذي يقع داخل نطاق الأرض.
- بوابة الدرعية على بعد نحو 2 كيلومتر.
- مركز الملك عبدالله المالي (كافد) على بعد نحو 800 متر.
- مطار الملك خالد الدولي على بعد قرابة 2.8 كيلومتر.
- طريق الملك عبدالعزيز.
- طريق أنس بن مالك.
- طريق أبي بكر الصديق.
- منطقة إكسبو الرياض 2030.
ويمنح هذا الانتشار الواسع للطرق والخدمات المحيطة بالعقار مرونة كبيرة في الوصول إليه، ويعزز من مكانته كأحد الأصول العقارية ذات الإمكانات المستقبلية، خاصة مع استمرار تنفيذ المشروعات الكبرى في المنطقة.
تنظيم المزاد وإجراءات المشاركة
يتولى تنظيم مزاد القطب شركة المحافظ العقارية، التي تستعرض في البروشور خبرتها الممتدة لأكثر من ربع قرن في إدارة وتسويق الأصول العقارية، وتنفيذ أكثر من 300 مزاد وحدث عقاري، مع خبرة في تسويق الأصول بمساحات كبيرة ومتنوعة. ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، ويُنفذ إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، حيث تبدأ المزايدات يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026 الساعة 10:00 صباحًا، وتنتهي يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026 الساعة 6:00 مساءً.
كما يوضح البروشور خطوات المشاركة، والتي تشمل:
- تسجيل الدخول إلى منصة مباشر للمزادات.
- اختيار مزاد القطب.
- سداد قيمة شحن المحفظة المحددة للعقار.
- الدخول في المزايدة الإلكترونية حتى موعد الإغلاق.
وأشار البروشور أيضًا إلى عدد من الضوابط المنظمة للمزاد، ومنها أن مبلغ المشاركة يعد جزءًا من قيمة الشراء لمن يرسو عليه المزاد، مع الالتزام بسداد بقية الثمن خلال المدة المحددة، إضافة إلى سداد مبلغ السعي وضريبة القيمة المضافة على السعي، وضريبة التصرفات العقارية وفق الإجراءات المنظمة للمزاد.
خاتمة
يمثل مزاد القطب فرصة استثمارية نوعية للراغبين في اقتناء الأصول العقارية الكبرى، إذ يطرح شركة المحافظ العقارية أرضًا خامًا في حي العارض بموقع استراتيجي يرتبط بأهم الطرق والمشروعات الحيوية، مع حصة مشاعة تبلغ 33.333333% من أرض مساحتها الإجمالية 2,948,490.94 مترًا مربعًا، ويحمل العقار رقم الصك 9151954132700000، فيما تبلغ قيمة شحن المحفظة 23,000,000 ريال.
ويكتسب المزاد أهمية إضافية من تنظيمه عبر منصة مباشر للمزادات وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، مما يوفر إطارًا من الشفافية والتنظيم في إجراءات البيع. كما أن قرب العقار من عدد من المشاريع التنموية الكبرى، مثل المربع الجديد ومركز الملك عبدالله المالي (كافد)، إلى جانب شبكة الطرق الرئيسية المحيطة به، يجعله من الفرص العقارية التي تستحق اهتمام المستثمرين الباحثين عن أصول ذات إمكانات نمو مستقبلية كبيرة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
