مزاد كيان المدينة يمثل إحدى الفرص العقارية الإلكترونية التي تتيح للمستثمرين والراغبين في التملك المنافسة على عقار سكني مميز داخل المدينة المنورة، حيث يطرح المزاد فيلا سكنية تقع في حي قربان، أحد الأحياء المعروفة داخل المدينة، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات. ويقام المزاد بتنظيم شركة معايير العقارية (MAAYEAR REAL ESTATE)، وهي شركة متخصصة في التطوير والاستثمار والتقييم والتسويق وإدارة الأملاك العقارية، وتعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة وفق أعلى معايير الجودة والاحترافية.
ويبدأ مزاد كيان المدينة يوم السبت 25 يوليو 2026 عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدة الإلكترونية يوم الأربعاء 29 يوليو 2026 عند الساعة 6:00 مساءً عبر منصة مباشر للمزادات، بما يتيح للمستثمرين الوقت الكافي للاطلاع على بيانات العقار ودراسة تفاصيله قبل المشاركة في المنافسة.
شركة معايير العقارية
يتولى تنظيم مزاد كيان المدينة شركة معايير العقارية (MAAYEAR REAL ESTATE)، وهي شركة سعودية تعمل في مجالات التطوير والاستثمار العقاري، والتقييم، والتسويق، وإدارة الأملاك. وتوضح الشركة في نبذتها التعريفية أنها تأسست على أسس من الخبرة والكفاءة، وتهدف إلى تقديم حلول عقارية مبتكرة ومستدامة تلبي احتياجات العملاء، كما أنها شركة تقييم عقاري معتمدة ومرخصة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، وهو ما يعزز من موثوقيتها في السوق العقاري.
تفاصيل مزاد كيان المدينة
يطرح المزاد فرصة عقارية واحدة، تتمثل في فيلا سكنية جاهزة، وهو ما يجعل المزاد مناسبًا للراغبين في شراء منزل للسكن أو الاستثمار، خاصة مع موقع العقار داخل المدينة المنورة، وإمكانية الاستفادة منه مباشرة دون الحاجة إلى تطويرات إنشائية كبيرة.
ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، بما يتيح للراغبين في المشاركة إتمام جميع الإجراءات إلكترونيًا، بدءًا من التسجيل وحتى المزايدة وإتمام عملية البيع.
تفاصيل العقار المعروض
العقار المطروح عبارة عن فيلا سكنية بنظام أمريكي تقع في حي قربان بالمدينة المنورة، وتبلغ مساحتها 444.62 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة للسكن العائلي، كما يتميز العقار بتصميم عملي يضم دورين وملحقًا علويًا.
بيانات العقار
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: المدينة المنورة.
- الحي: قربان.
- المساحة: 444.62 مترًا مربعًا.
- رقم المخطط: 4.
- رقم الصك: 519899005817.
- مبلغ شحن المحفظة (تأمين المشاركة): 50,000 ريال.
- السعر الافتتاحي: 1,500,000 ريال.
- الاستخدام: سكني.
وتوفر هذه البيانات صورة واضحة للمستثمر أو المشتري قبل دخول المزاد، حيث تتضمن جميع المعلومات الأساسية المتعلقة بالعقار، بما في ذلك رقم الصك، والمساحة، وقيمة الدخول، والسعر الافتتاحي.
مكونات الفيلا
تتميز الفيلا بتصميمها بنظام أمريكي، وتتكون من دورين وملحق علوي، وقد تم توزيع المساحات الداخلية بما يتناسب مع احتياجات الأسرة.
ويتكون العقار من:
- الدور الأول: أربع غرف، وصالة، ومطبخ، ودورتا مياه.
- الدور الثاني: أربع غرف، وصالة، ومطبخ، ودورتا مياه.
- الملحق العلوي: غرفتان إضافيتان مع دورة مياه.
ويمنح هذا التصميم مرونة كبيرة في الاستخدام، سواء للعائلات الكبيرة أو للراغبين في استثمار العقار من خلال التأجير، نظرًا لتعدد الغرف واتساع المساحات الداخلية.
موقع العقار وحدوده
يقع العقار في حي قربان بالمدينة المنورة، وهو حي يتميز بتوافر الخدمات وسهولة الوصول إليه، مما يزيد من القيمة السوقية للعقار.
وتتمثل حدود الفيلا كما وردت في كتيب المزاد:
- شمالًا: القطعة رقم (2) بطول 21.97 مترًا.
- جنوبًا: القطعة رقم (6) بطول 22.5 مترًا.
- شرقًا: القطعة رقم (3) بطول 20 مترًا.
- غربًا: شارع بعرض 14 مترًا بطول 20 مترًا.
وتوفر هذه الحدود وضوحًا كاملًا لموقع العقار، كما أن وجود شارع بعرض 14 مترًا على أحد الجوانب يسهل الوصول إلى الفيلا ويعزز من قيمتها.
القيمة الاستثمارية للعقار
يمثل العقار فرصة جيدة للراغبين في الاستثمار أو التملك، وذلك لعدة أسباب، من أبرزها:
- وقوعه داخل المدينة المنورة.
- موقعه في حي قربان، أحد الأحياء السكنية المعروفة.
- مساحة مناسبة تبلغ 444.62 مترًا مربعًا.
- تصميم حديث بنظام أمريكي.
- احتواؤه على دورين وملحق علوي، بما يوفر عددًا كبيرًا من الغرف والمرافق.
- وضوح جميع البيانات النظامية، وعلى رأسها رقم الصك 519899005817.
- سعر افتتاحي مناسب مقارنة بمواصفات العقار.
كما أن التصميم الداخلي للفيلا يمنح المالك خيارات متعددة، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار في التأجير السكني، خاصة مع اتساع المساحة الداخلية وتعدد الغرف.
آلية المشاركة في المزاد
أوضحت الشركة المنظمة أن المشاركة في المزاد تتم من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات، ثم شحن المحفظة الإلكترونية بمبلغ 50,000 ريال، وهو مبلغ التأمين المطلوب للمشاركة في المزايدة.
ويُحتسب هذا المبلغ جزءًا من قيمة العقار في حال رسو المزاد على المشتري، بينما يُعاد للمشاركين الذين لم يرسُ عليهم المزاد وفق الإجراءات المعتمدة من المنصة.
كما يلتزم المشتري الفائز بسداد كامل قيمة العقار خلال المدة المحددة، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، بينما أوضح الكتيب أن عمولة الوساطة العقارية يتحملها المالك وفق عقد الوساطة بنسبة 2.5% من ثمن البيع.
لماذا يعد مزاد كيان المدينة فرصة مميزة؟
يجمع مزاد كيان المدينة بين عدد من المزايا التي تجعله محط اهتمام المستثمرين والأفراد، فهو يطرح عقارًا سكنيًا جاهزًا في موقع مميز داخل المدينة المنورة، مع توفير جميع البيانات القانونية والفنية المتعلقة به، بما في ذلك رقم الصك، والمساحة، والحدود، والسعر الافتتاحي، وقيمة المشاركة.
كما أن تنظيم المزاد بواسطة شركة معايير العقارية، وإقامته إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، يضمن سهولة المشاركة ووضوح الإجراءات، ويمنح الراغبين في الشراء فرصة المنافسة في بيئة تتسم بالشفافية والاحترافية.
خاتمة
يشكل مزاد كيان المدينة فرصة مناسبة للراغبين في تملك فيلا سكنية داخل حي قربان بالمدينة المنورة، حيث يجمع العقار بين الموقع الجيد، والتصميم العملي، والمساحة التي تبلغ 444.62 مترًا مربعًا، فضلًا عن احتوائه على دورين وملحق علوي يوفران مساحة سكنية واسعة. وقد حرصت شركة معايير العقارية على تقديم جميع البيانات الأساسية الخاصة بالعقار، بما في ذلك رقم الصك 519899005817، والسعر الافتتاحي، ومبلغ شحن المحفظة، وحدود العقار، بما يساعد المستثمرين والمشترين على اتخاذ قرار مدروس. ومع إقامة المزاد عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 25 إلى 29 يوليو 2026، تتوافر فرصة استثمارية وسكنية مميزة للراغبين في اقتناء عقار داخل المدينة المنورة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
