مزاد نسيم حائل الإلكتروني | 4–6 أغسطس 2026 لبيع 15 أصلاً عقارياً في حائل

ينطلق مزاد نسيم حائل العقاري كأحد أكبر المزادات العلنية الرقمية والاستثمارية الناجحة في منطقة حائل والمحافظات والمراكز التابعة لها لعام 2026م. يحمل المزاد في طياته باقة عقارية استثنائية ومتنوعة تبلغ 15 أصلاً عقارياً، تتوزع هندسياً وجغرافياً بين أحياء مدينة حائل الحيوية ومحافظاتها مثل بقعاء، قرية قفار، الخوير، وقرية السفن. تتنوع هذه الأصول لتلبي كافة التطلعات الاستثمارية والسكنية؛ إذ تضم أراضٍ سكنية وتجارية بمواقع استراتيجية، وفلل سكنية جاهزة، وبيوتاً شعبية، إضافة إلى مساحات شاسعة من الأراضي الزراعية المزودة بآبار ومبانٍ خدمية.

ويُقام هذا الحدث العقاري تحت الإشراف المباشر والرقابة القضائية والتنظيمية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمح المحاكم والصناديق والتركات، وذلك بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. ويأتي طرح هذا المزاد تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ لضمان سلامة ونظافة الملكيات الرسمية.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد شركة بصمة الأعمال للتجارة (المعروفة بـ شركة بصمة الأعمال)، وهي شركة رائدة متخصصة في القطاع العقاري والمزادات، تقدم حلولاً مبتكرة تجمع بين الخبرة العميقة والتقنيات الحديثة لتمكين عملائها من تحقيق أفضل الفرص الاستثمارية بالسوق العقاري، مع الالتزام التام بأعلى معايير الشفافية والاحترافية.

تفاصيل مزاد نسيم حائل

تُدار عمليات المزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح للجميع المشاركة من مختلف مناطق المملكة عبر المنصات المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات الـ 15 كافة عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية يوم الخميس الموافق 06 أغسطس 2026 م، بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً وفق التوقيت المحدد لكل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 15 المعروضة في مزاد نسيم حائل

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، الحدود، والأطوال لكافة العقارات الـ 15 المطروحة في المزاد:

• العقار الأول: أرض فضاء سكنية تجارية في حائل (حي الملك عبد الله)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 442124002068.

  • المساحة الإجمالية: 697.47 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 483، المخطط رقم 482.

  • المميزات والموقع: تقع على مسافة 500م شرق طريق الملك عبد الله بن عبد العزيز، و500م غرب طريق الأمير سلطان بن عبد العزيز.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 25م بطول 19.9م، وجنوباً القطعة رقم 482 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 485 بطول 33.7م، وغرباً القطعة رقم 481 بطول 36.6م.

  • شيك دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094800076545.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:00 مساءً.

• العقار الثاني: فيلا سكنية دور أرضي وملحق في حائل (حي أركان)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 8813104408800000.

  • المساحة الإجمالية: 600 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 6414، المخطط رقم 2020.

  • التفاصيل الميدانية: فيلا ذات واجهة جنوبية تتكون من دور أرضي يحتوي على 7 غرف، مطبخ، 4 دورات مياه، ومستودع، بالإضافة إلى ملحق أرضي مكون من مجلس ودورة مياه. تقع على مسافة 700م جنوب شرق شارع جعفر بن زهير.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 6413 بطول 20م، وجنوباً شارع بعرض 15م بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 6416 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 6412 بطول 30م.

  • شيك دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401014501732475.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:05 مساءً.

• العقار الثالث: فيلا سكنية دورين وشقق وملحق في حائل (حي الخماشية / السمراء)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 360678003847.

  • المساحة الإجمالية: 509.52 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 60، المخطط رقم 399.

  • التفاصيل الميدانية: تتكون من دور أرضي (مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و3 دورات مياه)، ودور أول يحتوي على شقتين (كل شقة: صالة، مطبخ، غرفتين، ودورة مياه)، وملحق أرضي به دورة مياه.

  • الملاحظات الفنية: توجد تشققات وتقشرات وآثار تسريبات بحاجة لترميم. اسم الحي بالصك الخماشية بالمستكشفات السمراء.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 62 بطول 27م، وجنوباً شارع بعرض 12م بطول 24م، وشرقاً القطعة رقم 58 بطول 20م، وغرباً شارع بعرض 12م بطول 20.25م.

  • شيك دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700075650.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:10 مساءً.

• العقار الرابع: أرض زراعية وبئر وحظائر في الخوير (الأجفر – بقعاء)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 542401000562.

  • المساحة الإجمالية: 896,990 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 124، المخطط رقم 6330.

  • التفاصيل الميدانية: أرض زراعية مقام عليها مبنيان لحظائر متهالكة وبئر ماء. تقع بقرية الخوير التابعة للأجفر بمحافظة بقعاء.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 25م-40م بطول 945م، وجنوباً شارع بطول 1250م، وشرقاً شارع بعرض 25م يليه القطعة رقم 123 بطول 740م، وغرباً شارع بعرض 25م بطول إجمالي 1040م (760م جنوباً ثم ينكسر جنوب غرب 280م).

  • شيك دخول المزاد: 30,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014400730823.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:15 مساءً.

• العقار الخامس: أرض سكنية في حائل (حي البادية / العزيزية)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 642124000429.

  • المساحة الإجمالية: 653.86 متر مربع.

  • المميزات والموقع: تقع على مسافة 260م غرب مسجد الحوطي، و90م شرق شارع عمر بن الخطاب. اسم الحي بالصك البادية وبالطبيعة العزيزية (مخطط 1000 قطعة 76 حسب المستكشف).

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 16م-18م بطول 21.7م، وجنوباً جار بطول 19.1م، وشرقاً جار بطول 32.9م، وغرباً جار بطول 32.3م.

  • شيك دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700070502.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:20 مساءً.

• العقار السادس: أرض سكنية في حائل (حي البادية / العزيزية)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 442102007196.

  • المساحة الإجمالية: 362.65 متر مربع.

  • المميزات والموقع: تقع على مسافة 270م غرب مسجد الحوطي و75م شرق شارع عمر بن الخطاب.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 16م-18م بطول 20.9م، وجنوباً جار (قطعة 127) بطول 21.27م، وشرقاً جار بطول 17.12م، وغرباً شارع بعرض 9.50م بطول 17.29م.

  • شيك دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700070502.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:25 مساءً.

• العقار السابع: أرض سكنية في حائل (حي القريطي / العزيزية)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 942102002419.

  • المساحة الإجمالية: 339.38 متر مربع.

  • المميزات والموقع: تقع على بعد 150م شمال طريق الملك فيصل، و120م جنوب غرب جامع العريمضي.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع محمد إقبال بطول 18.54م، وجنوباً شارع حسن بن سعود بطول 12.6م، وشرقاً الجزء المنزوع من العقار بطول 21.9م، وغرباً جار بطول 20.42م.

  • شيك دخول المزاد: 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700070502.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• العقار الثامن: فيلا سكنية دورين في حائل (حي أجا)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 342108026130.

  • المساحة الإجمالية: 463.45 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1126، المخطط رقم 445.

  • التفاصيل الميدانية: تتكون الفيلا من دورين يضمان 9 غرف، صالتين، مطبخين، و4 دورات مياه. تقع على مسافة 130م شرق ممشى الثمانين بأجا.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 1125 بطول 23م، وجنوباً شارع بعرض 20م بطول 23م، وشرقاً ممر مشاة بعرض 10م بطول 20.1م، وغرباً القطعة رقم 1128 بطول 20.2م.

  • شيك دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700066521.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:35 مساءً.

• العقار التاسع: بيت سكني شعبي في حائل (غرب مسجد العهد / المرسلات)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 995643000102.

  • المساحة الإجمالية: 140 متراً مربعاً.

  • التفاصيل الميدانية: بيت شعبي قديم يتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه (بحاجة لترميم). يبعد 200م غرب جامع الملك فهد و600م غرب مستشفى حائل العام.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً جار بطول 10م، وجنوباً ممر مشاة بعرض 4م بطول 10م، وشرقاً جار بطول 14م، وغرباً جار بطول 14م.

  • شيك دخول المزاد: 2,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700074791.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:40 مساءً.

• العقار العاشر: بيت سكني شعبي مسقوف هنجر في حائل (حي العزيزية)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 842102008138.

  • المساحة الإجمالية: 67.02 متر مربع.

  • التفاصيل الميدانية: بيت شعبي قديم مسقوف بشينكو/هنجر تتكون من غرفتين، صالة، مطبخ، ودورتين مياه. يقع على مسافة 100م شمال طريق الملك فيصل.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً جار بطول 6.16م، وجنوباً شارع بعرض 7.89م بطول 6.31م، وشرقاً جار بطول 10.57م، وغرباً جار بطول 10.57م.

  • شيك دخول المزاد: 2,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700074791.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:45 مساءً.

• العقار الحادي عشر: أرض زراعية وبئر في حائل (حي حدري البلاد)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 460680001585.

  • المساحة الإجمالية: 3,600 متر مربع.

  • التفاصيل الميدانية: أرض زراعية تحتوي على بئر شعبي تالف وأعمدة كهرباء، محدودة بأسياخ حديد. تقع على مسافة 180م شرق طريق الديعجان.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً ملك المبلغ بطول 18.3م، وجنوباً شارع بعرض 3.50م بطول إجمالي 26م، وشرقاً ملك الغير والبئر المشترك بحدود منكسرة، وغرباً أملاك الغير وقليب بحدود منكسرة.

  • شيك دخول المزاد: 10,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700053007.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:50 مساءً.

• العقار الثاني عشر: أرض زراعية ومبانٍ شعبية في حائل (طريق الديعجان)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 742111013936.

  • المساحة الإجمالية: 29,779 متر مربع.

  • التفاصيل الميدانية: أرض زراعية بها مبانٍ شعبية تالفة تضم 9 غرف، مطبخان، 3 دورات مياه، مستودع هنجر، وحظائر شبوك. تقع على مسافة 400م شرق طريق الديعجان.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً أملاك الغير بحدود منكسرة بطول إجمالي يتجاوز 413م، وجنوباً أملاك الغير بطول إجمالي يتجاوز 361م، وشرقاً شعيب الخريمي بعرض 35م بطول 128م، وغرباً أملاك شارع بعرض 2م وأملاك الغير بحدود منكسرة.

  • شيك دخول المزاد: 50,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700053007.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:55 مساءً.

• العقار الثالث عشر: فيلا سكنية تجارية في حائل (حي الوادي)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 395607001967.

  • المساحة الإجمالية: 740 متراً مربعاً.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 266، المخطط رقم 1000.

  • التفاصيل الميدانية: فيلا تجارية دور واحد بواجهة شرقية تحتوي على 4 مجالس، صالة، مطبخ، مستودع، و5 دورات مياه. تبعد 85م غرب مسجد الملك سلمان بن عبد العزيز.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 265 بطول 37م، وجنوباً القطعة رقم 271 بطول 37م، وشرقاً شارع بعرض 40م بطول 20م، وغرباً القطعتان 267 و272 بطول 20م.

  • شيك دخول المزاد: 5,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401044601414367.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

• العقار الرابع عشر: فيلا سكنية دور أرضي وملحق في قرية قفار (حائل)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 398552017185.

  • المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 4، المخطط رقم 3061.

  • التفاصيل الميدانية: فيلا دور أرضي (مجلسين، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف، و4 دورات مياه) وملحق أرضي به مجلس. تقع على بعد 900م شمال غرب مدرسة قفار الثانوية.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 2 بطول 25م، وجنوباً القطعة رقم 6 بطول 25م، وشرقاً شارع بعرض 14م (مقترح 20م) بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 5 بطول 20م.

  • شيك دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401014502004204.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:05 مساءً.

• العقار الخامس عشر: أرض زراعية شاسعة وبئر في حائل (قرية السفن)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 660626002312.

  • المساحة الإجمالية: 44,541.65 متر مربع.

  • التفاصيل الميدانية: أرض زراعية ضخمة بقرية السفن مقام عليها مبانٍ شعبية متهالكة وتضم بئر ارتوازي بعمق 40م، وخط كهربائي داخلي.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع ترابي بعرض 32م بطول 256.65م، وجنوباً أرض ملك الغير بطول 259.8م، وشرقاً أرض ملك الغير بطول 187.9م، وغرباً أرض ملك الغير بطول 167م.

  • شيك دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700052219.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة بصمة الأعمال للتجارة بالاشتراك مع مركز “إنفاذ” الشروط التنظيمية التالية:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل في منصة مباشر للمزادات وسداد المبلغ المخصص لشيك الدخول عن طريق المنصة. يُعد المبلغ جزءاً غير مسترد من الثمن للفائز بالترسية، فيما يُسترد تلقائياً لباقي المشاركين.

2. الترسية والتخلف عن السداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال عدم السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ الترسية، يُعاد المزاد على حسابه ويتحمل كافة التكاليف والفروق السعرية، وللمركز تمديد مهلة السداد حتى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. العمولات والضرائب الإلزامية:

   • يلتزم الفائز بسداد قيمة السعي البالغة 2.5% من ثمن الترسية الإجمالي شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية البالغة 5% من ثمن البيع.

4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة خلال فترة الإعلان شرط أساسي، ويسقط خيار المجلس فور الترسية. والإعلان صادر بحسب بيانات وثائق العقار الرسمية دون أدنى مسؤولية عن أي اختلافيات على الطبيعة، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز إنفاذ.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

في ختام هذا التقرير الموسع، يمثل مزاد نسيم حائل فرصة عقارية شاملة واستثنائية لكافة المستثمرين والأفراد بمنطقة حائل لعام 2026م. إن تنوع الأصول الـ 15 المطروحة بين الفلل الجاهزة، الأراضي السكنية والتجارية المتميزة، والمساحات الزراعية الكبيرة المزودة بآبار ومرافق، يوفر خيارات استثمارية واسعة تناسب مختلف الميزانيات. وبإشراف مركز “إنفاذ” وتنفيذ شركة بصمة الأعمال للتجارة، تضمن عمليات المزايدة أعلى معايير الشفافية والأمان العقاري لإتمام صفقات ناجحة ومربحة.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.