مزاد فرص طيبة يمثل إحدى الفرص العقارية التي تجمع بين تنوع الأصول المعروضة والمواقع المختلفة داخل المدينة المنورة، حيث تعلن شركة ملاذ التطويرية العقارية عن إقامة المزاد الإلكتروني بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) عبر منصة مباشر للمزادات، ليتيح للمستثمرين والراغبين في التملك فرصة المنافسة على مجموعة من الأراضي السكنية والزراعية، بالإضافة إلى الفلل والعمائر السكنية.
وينطلق المزاد يوم الثلاثاء 4 أغسطس 2026م الساعة 08:00 صباحًا، ويستمر حتى الخميس 6 أغسطس 2026م، حيث يبدأ إغلاق المزايدات تدريجيًا من الساعة 05:00 مساءً وحتى 06:40 مساءً عبر منصة مباشر للمزادات. وتشرف شركة ملاذ التطويرية العقارية على تنظيم المزاد، وهي شركة متخصصة في تنظيم المزادات العقارية والتطوير العقاري، فيما يتولى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) الإشراف على إجراءات البيع وفق الأنظمة المعتمدة.
ويضم المزاد ستة عقارات متنوعة، الأمر الذي يمنح المستثمرين خيارات متعددة تناسب الاحتياجات السكنية والاستثمارية، سواء لمن يبحث عن أراضٍ للتطوير أو عقارات جاهزة يمكن الاستفادة منها مباشرة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد فرص طيبة
أرض زراعية بمساحة تتجاوز 108 آلاف متر مربع
يعد هذا العقار الأكبر مساحة ضمن المزاد، ويقع في حي العلاوة بالمدينة المنورة، ويتميز بموقعه بالقرب من طريق الملك خالد.
ومن أبرز تفاصيله:
- نوع العقار: أرض زراعية.
- الموقع: حي العلاوة – المدينة المنورة.
- المساحة: 108,900.87 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 740119004132.
- مبلغ الدخول: 400,000 ريال.
- يقع على عدة شوارع من بينها طريق امتداد الجامعات بعرض 64 مترًا.
- يوجد بئر داخل حدود الأرض.
- يقع بالقرب من طريق الملك خالد.
كما أشار الكتيب إلى وجود بعض الملاحظات المهمة، من بينها اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في المساحة وفق الرفع المساحي، ووجود جزء منزوع لصالح الأمانة، إضافة إلى وجود شارع مسفلت داخل حدود الأرض، ومبنى شينكو للغير في الحد الشمالي، مع الإشارة إلى أن الصك يصف الأرض بأنها زراعية بينما يظهر في المستكشف الجغرافي وجود مخطط بالموقع.
أرض سكنية في الحرة الشرقية
العقار الثاني عبارة عن أرض سكنية تقع في منطقة الحرة الشرقية جنوب شرق المطار، وتعد مناسبة للراغبين في بناء مشروع سكني.
أبرز بيانات العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الموقع: الحرة الشرقية – جنوب شرق المطار.
- المساحة: 460.46 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 340112010562.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
- تقع على شارع بعرض 25 مترًا وفق اللوحة التنظيمية.
- تقع بالقرب من طريق الأمير محمد بن سلمان.
وأشار الكتيب إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة، بالإضافة إلى وجود شارع غير منفذ بعرض 14 مترًا يمر بالأرض وفق المستكشفات التخطيطية.
أرض سكنية في شرق جبل عير
العقار الثالث عبارة عن أرض سكنية تقع في منطقة شرق جبل عير، وتتميز بمساحة مناسبة للاستثمار السكني.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الموقع: شرق جبل عير.
- المساحة: 792 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 960624000776.
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
- تقع على شارع بعرض 20 مترًا.
- يحيط بها عدد من القطع المجاورة.
كما أوضح الكتيب وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة وفق الرفع المساحي، وهي من الملاحظات التي ينبغي للمستثمر الاطلاع عليها قبل المشاركة.
فيلا سكنية قيد الإنشاء في ورقان
يمثل العقار الرابع فرصة للراغبين في استكمال مشروع سكني قائم، حيث يضم فيلا قيد الإنشاء في مخطط ورقان.
بيانات العقار:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الموقع: ورقان.
- المساحة: 646.99 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 694387000194.
- رقم القطعة: 89.
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
وتتكون الفيلا من:
- دور أرضي يضم:
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- مستودع.
- 3 دورات مياه.
- الدور الأول:
- 6 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة خادمة.
- غرفة غسيل.
- 4 دورات مياه.
- ملحق أرضي:
- غرفة.
- دورة مياه.
ومن أبرز المميزات أن العقار يقع بالقرب من طريق الملك خالد، فيما أشار الكتيب إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة وفق الرفع المساحي.
عمارة سكنية في حي الرانوناء
العقار الخامس عبارة عن عمارة سكنية تقع في حي الرانوناء، وتعد من أكبر الفرص الاستثمارية داخل المزاد.
تفاصيلها:
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- الموقع: حي الرانوناء.
- المساحة: 617.09 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 360001210576.
- رقم القطعة: 1161.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
وتتكون العمارة من:
- دور أرضي يضم شقتين، وكل شقة تحتوي على:
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 دورات مياه.
- الدور الأول:
- شقة مكتملة من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه.
- شقة عظم من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
- شقة تحت التأسيس الكهربائي تتكون من غرفتين ودورة مياه.
- ملحق أرضي:
- غرفة.
- دورة مياه.
وأشار الكتيب إلى وجود عدة ملاحظات تشمل:
- تشققات وتقشرات في أجزاء مختلفة.
- جزء غير مكتمل من العقار.
- هبوط في بعض أجزاء بلاط الحوش.
- تفكك بلاط المدخل وصالة الدور الأول.
- اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة.
عمارة سكنية في حي الدويمة
العقار السادس عبارة عن عمارة سكنية تقع في حي الدويمة، وتتميز بتعدد الوحدات السكنية.
أبرز بياناتها:
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- الموقع: حي الدويمة.
- المساحة: 546.32 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 460683000273.
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
وتضم العمارة:
- الدور الأرضي:
- شقتان.
- كل شقة تضم 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
- الدور الأول:
- شقتان بالمواصفات نفسها.
- الملحق العلوي:
- شقة مكونة من غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه.
- سطح خاص يحتوي على بيت شعر.
وأشار الكتيب إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة وفق الرفع المساحي.
مواعيد وآلية المشاركة في المزاد
يبدأ مزاد فرص طيبة يوم الثلاثاء 4 أغسطس 2026م الساعة 08:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما ينتهي يوم الخميس 6 أغسطس 2026م، حيث يتم إغلاق المزايدات تدريجيًا على العقارات من 05:00 مساءً وحتى 06:40 مساءً.
وتتم المشاركة من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات، وسداد مبلغ الدخول المحدد لكل عقار، ويعد هذا المبلغ جزءًا من قيمة الشراء في حال رسو المزاد على المشارك، كما يلتزم المشتري بسداد السعي بنسبة 2.5% شامل ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية وفق الضوابط المعلنة، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).
خاتمة
يقدم مزاد فرص طيبة باقة متنوعة من الفرص العقارية التي تشمل الأراضي الزراعية والسكنية، والفلل، والعمائر السكنية داخل عدد من أحياء المدينة المنورة، وهو ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع أهدافهم الاستثمارية والتطويرية. كما أن تنظيم المزاد من قبل شركة ملاذ التطويرية العقارية، وإقامته بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) عبر منصة مباشر للمزادات، يوفر إطارًا منظمًا لإجراءات البيع والمنافسة، في حين تساعد التفاصيل الواردة لكل عقار، بما في ذلك أرقام الصكوك، والمساحات، ومبالغ الدخول، والمميزات، والملاحظات الفنية، المستثمرين على اتخاذ قراراتهم بناءً على معلومات واضحة قبل بدء المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
