مزاد نواة العقاري الإلكتروني يفتح أبوابه أمام الباحثين عن الفرص العقارية المتميزة في مدينة الرياض، من خلال طرح أصلين عقاريين يتمتعان بمواقع استراتيجية ومقومات استثمارية وسكنية عالية، تشمل تجمعًا سكنيًا للفلل في حي البديعة، وشقة سكنية حديثة في حي الملقا، أحد أكثر أحياء العاصمة طلبًا.
وتتولى شركة ترسية للمزادات تنظيم وإدارة المزاد إلكترونيًا عبر منصة وصلت للمزادات، حيث تنطلق المنافسة يوم السبت 18 يوليو 2026 عند الساعة الخامسة مساءً، وتستمر حتى الثلاثاء 21 يوليو 2026، ليمنح المستثمرين والأفراد فرصة التنافس على أصول عقارية جاهزة في مواقع حيوية داخل العاصمة، مع اعتماد البيع النهائي بعد موافقة المالك.
تفاصيل مزاد نواة العقاري
يقام المزاد بالكامل عبر منصة إلكترونية تتيح للراغبين بالمشاركة تقديم عروضهم بكل سهولة، دون الحاجة إلى الحضور الشخصي، حيث تبدأ المزايدات في الساعة الخامسة مساءً من يوم السبت 18 يوليو، فيما يغلق المزاد يوم الثلاثاء 21 يوليو 2026 عند الساعة 5:15 مساءً، ويتم اعتماد الترسية على أعلى مزايد بعد انتهاء المدة النظامية المحددة.
ويتميز المزاد بطرحه أصلين عقاريين مختلفين من حيث الاستخدام والمساحة، ليخدم شريحة واسعة من المستثمرين والراغبين في التملك.
أولاً: تجمع فلل سكنية في حي البديعة
يعد هذا الأصل أكبر العقارات المطروحة في المزاد، حيث يمثل تجمعًا سكنيًا مكونًا من خمس قطع أراضٍ متجاورة أقيمت عليها فلل سكنية، ويقع في حي البديعة غرب مدينة الرياض، وهو أحد الأحياء التي تتمتع بكثافة سكانية وخدمات متكاملة.
ويمتد التجمع على مساحة إجمالية تبلغ 3,857.5 مترًا مربعًا، ويحمل صك الملكية رقم 9406181202500000 ضمن المخطط رقم 1462.
ويتميز الموقع بقربه من عدد من الطرق الرئيسية والمرافق المهمة، من أبرزها طريق المدينة المنورة، وشارع وادي حنيفة، ووادي الحياة، وقصر الملك سعود -رحمه الله-، إضافة إلى واحة البديعة وحديقة الوادي وحديقة الصكور ومسجد بن نوح ومدارس رائدة التعليم الأهلية، وهو ما يمنح العقار قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة.
تفاصيل القطع المكونة للتجمع
يتكون العقار من خمس قطع متجاورة، جاءت تفاصيلها على النحو الآتي:
القطعة الأولى
- رقم القطعة: 159
- رقم العقار: 1
- صك الملكية: 9406181202500000
- تقع على شارع بعرض 10 أمتار من الجهة الشمالية، وشارع بعرض 15 مترًا من الجهة الجنوبية، كما تطل على ملتقى شوارع من الجهة الغربية، ما يمنحها سهولة في الحركة والوصول.
القطعة الثانية
- رقم القطعة: 160
- رقم العقار: 2
- صك الملكية: 9406181202500000
- تقع على شارع بعرض 15 مترًا من الجهة الشرقية، وتحيط بها قطع سكنية منظمة، مما يجعلها مناسبة للاستخدام السكني والاستثماري.
القطعة الثالثة
- رقم القطعة: 161
- رقم العقار: 3
- صك الملكية: 9406181202500000
- تقع بين القطعتين 159 و160، وتتميز بتخطيط هندسي منتظم وحدود واضحة داخل المخطط.
القطعة الرابعة
- رقم القطعة: 158
- رقم العقار: 4
- صك الملكية: 9406181202500000
- تطل شمالًا على شارع بعرض 10 أمتار، وتجاور عدة قطع سكنية داخل المخطط، الأمر الذي يعزز من قيمتها المستقبلية.
القطعة الخامسة
- رقم القطعة: 157
- رقم العقار: 5
- صك الملكية: 9406181202500000
- تقع على زاوية مميزة، حيث يحدها شارع بعرض 15 مترًا من الجهة الشرقية، إضافة إلى شارع بعرض 10 أمتار من الجهة الشمالية.
وقد حددت الجهة المنظمة مبلغ 300 ألف ريال كشحن للمحفظة الإلكترونية للمشاركة في المزايدة على هذا الأصل، بينما يبدأ سعر المزايدة من 6,000,000 ريال سعودي.
ثانياً: شقة سكنية فاخرة في حي الملقا
أما الفرصة الثانية فهي شقة سكنية تقع في حي الملقا شمال مدينة الرياض، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا، لما يتميز به من مشاريع حديثة وخدمات متكاملة.
وتحمل الشقة صك الملكية رقم 9509764114100014، وتقع ضمن عقار مشترك مقام على أرض تبلغ مساحتها 4,807.1924 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الوحدة المستقلة 143.04 مترًا مربعًا، وتمثل نسبة مشاعة قدرها 5.742% من كامل العقار.
وتقع الشقة في الدور الثاني داخل عمارة مجهزة بمصعد كهربائي، وتضم مدخلًا خاصًا وموقفًا مغطى للسيارة، كما تتكون من صالتين، وثلاث غرف نوم، وثلاث دورات مياه، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة إضافية مبنية على السطح، فضلاً عن تزويدها بستة أجهزة تكييف سبليت موزعة على جميع الغرف.
ويستفيد مالك الوحدة من إمكانية استئجار غرفة مستقلة للسائق مقابل رسوم سنوية، وهي ميزة توفر مرونة أكبر لسكان العقار.
ويقع العقار في موقع مميز مقابل مسجد عثمان الموسى، وبالقرب من مدرسة موسوعة العلوم، ومنتزه تلال الرياض، وحديقة العقيق الأولى، وطريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز، والمستشفى السعودي الألماني، إضافة إلى قربه من طريق الملك فهد الفرعي.
ويبدأ سعر المزايدة على الشقة من 1,050,000 ريال سعودي، فيما تبلغ قيمة شحن المحفظة للمشاركة 52,500 ريال.
شروط المشاركة في المزاد
اشترطت شركة ترسية للمزادات التسجيل المسبق عبر منصة وصلت، وسداد مبلغ التأمين الخاص بكل عقار قبل بدء المزايدة، حيث يعد هذا المبلغ جزءًا من قيمة الشراء عند رسو المزاد، بينما يعاد كاملًا للمشاركين الذين لم يحالفهم الفوز خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أيام عمل.
كما يلتزم المشتري بسداد كامل قيمة العقار خلال المدة المحددة، إضافة إلى عمولة الوساطة العقارية البالغة 2.5% من قيمة البيع مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة، إلى جانب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% وفق الأنظمة المعمول بها.
خاتمة
يمثل مزاد نواة العقاري الإلكتروني فرصة مميزة للراغبين في اقتناء عقارات داخل مدينة الرياض، سواء بهدف السكن أو الاستثمار، إذ يجمع بين أصل سكني كبير في حي البديعة، وشقة حديثة في حي الملقا، وكلاهما يقع في مواقع تتمتع بعوامل نمو قوية وخدمات متكاملة.
ومن خلال تنظيم شركة ترسية للمزادات وإدارة المزاد عبر منصة وصلت للمزادات، يحظى المستثمرون ببيئة تنافسية إلكترونية تتميز بالشفافية وسهولة المشاركة، مما يجعل المزاد فرصة مناسبة للراغبين في تنويع استثماراتهم أو امتلاك عقار في أحد أبرز أحياء العاصمة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
