يأتي مزاد قمم مكة كأحد أبرز المزادات العقارية المنتظرة، حيث تتولى شركة تتمة العقارية تنظيم المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، وذلك بموجب قرار صادر من محكمة التنفيذ وتحت إشراف مركز إنفاذ، ليتيح للمستثمرين فرصة المنافسة على أربعة عقارات متنوعة تقع في مواقع استراتيجية داخل مدينة مكة المكرمة، تشمل فنادق ومحطات وقود تتمتع بمزايا استثمارية متعددة.
ويبدأ المزاد يوم الأحد 12 يوليو 2026م الساعة 1:00 مساءً، ويستمر حتى الأربعاء 15 يوليو 2026م، حيث تُطرح العقارات تباعًا خلال الفترة من الساعة 5:00 مساءً وحتى 5:45 مساءً عبر منصة مباشر للمزادات، بما يمنح المستثمرين فرصة المشاركة إلكترونيًا بكل سهولة وشفافية.
شركة المزاد
تتولى تنظيم المزاد شركة تتمة العقارية، وهي إحدى الشركات المتخصصة في التسويق وإدارة المزادات العقارية، بينما يقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار من محكمة التنفيذ، الأمر الذي يعزز من موثوقية المزاد ويضمن سلامة الإجراءات النظامية الخاصة ببيع العقارات.
العقار الأول: فندق سكني تجاري بحي المسفلة
يمثل هذا العقار إحدى أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة في المزاد، لما يتمتع به من موقع مميز على ثلاث واجهات مباشرة على شارع أجياد، بالقرب من المنطقة المركزية في مكة المكرمة.
ومن أبرز بيانات العقار:
- نوع العقار: فندق سكني تجاري.
- المدينة: مكة المكرمة.
- الحي: المسفلة.
- المساحة: 1,034.94 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 171.
- رقم المخطط: 1/8/11/ب.
- رقم الصك: 4371859644400000.
- مبلغ شحن المحفظة للمشاركة: 2,500,000 ريال.
ويضم الفندق:
- مبنى مكونًا من 21 دورًا.
- 286 غرفة فندقية.
- طاقة استيعابية تصل إلى 1010 حاج.
- دورين قبو للمواقف.
- خمسة محلات تجارية.
- دور استقبال.
- ميزانين للمصلى.
- دورين للمطعم.
- دور للخدمات والمرافق الفنية.
- خمسة مصاعد رئيسية بالإضافة إلى مصعد للخدمات.
ومن أهم المزايا الاستثمارية للعقار:
- مؤجر بالكامل بعقد إيجار واحد.
- مسجل في السجل العقاري.
- تتوفر شهادة امتثال المباني.
- تتوفر رخصة تعديل سكني صادرة من أمانة العاصمة المقدسة.
- العقار مؤثث بالكامل، مع الإشارة إلى أن الأثاث يتبع للمستأجر.
- يعد من الأصول المناسبة للاستثمار الفندقي طويل الأجل في مكة المكرمة.
العقار الثاني: فندق سكني مؤثث
يعد هذا الفندق فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في الاستثمار بقطاع الضيافة، نظرًا لسعته الكبيرة وقربه من المسجد الحرام.
بيانات العقار:
- نوع العقار: فندق سكني.
- المدينة: مكة المكرمة.
- المساحة: 1,417.08 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 322819000109.
- رقم القطعة: بدون.
- رقم المخطط: بدون.
- مبلغ شحن المحفظة: 500,000 ريال.
ويتميز الفندق بما يلي:
- مؤثث بالكامل.
- يتكون من قبو ودور استقبال.
- تسعة أدوار متكررة.
- ملحق علوي.
- 252 غرفة فندقية.
- ستة مصاعد.
- ستة أدوار تحتوي على 30 غرفة في كل دور.
- ثلاثة أدوار مرتدة تضم 24 غرفة بكل دور.
- يبعد حوالي 2000 متر فقط عن المسجد الحرام.
- يبعد حوالي 600 متر عن أمانة العاصمة المقدسة.
- تصريح إسكان يصل إلى 1008 حاج.
كما يشير الكتيب إلى وجود بعض الملاحظات الفنية، من بينها عدم وجود عداد مياه، وعدم تعريف الأرض على المستكشفات، إضافة إلى وجود وصلة للدفاع المدني خارج حدود الملكية، وهي بيانات تم توضيحها بشفافية ضمن مستندات المزاد.
العقار الثالث: محطة وقود بحي لقيطة – شارع الحج
يعد هذا الأصل من الفرص التجارية المهمة، خصوصًا أنه يقع على شارع الحج ويضم مرافق متعددة يمكن تطويرها وتشغيلها.
بيانات العقار:
- نوع العقار: محطة.
- المدينة: مكة المكرمة.
- الحي: لقيطة – شارع الحج.
- المساحة: 4,229.62 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 420114013462.
- مبلغ شحن المحفظة: 500,000 ريال.
ويتكون العقار من:
- هيكل محطة وقود.
- موقع لصيانة السيارات.
- مغسلة سيارات.
- أربعة محلات تجارية متجاورة.
- خمسة محلات إضافية.
- مسجد.
- دورات مياه.
- غرفتين.
- خزان وقود.
ومن أبرز مميزات العقار:
- واجهتان شمالية وغربية.
- توفر تقرير رفع مساحي.
- توفر تصريح تسوية وضع صادر من أمانة العاصمة المقدسة.
- موقع استثماري على شارع الحج.
- إمكانية إعادة تطويره بما يتناسب مع النشاط التجاري.
كما أوضح الكتيب وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، وعدم وجود عدادات مياه أو كهرباء في مواقعها، إضافة إلى حاجة العقار لبعض أعمال الصيانة العامة.
العقار الرابع: محطة وقود بحي أم الجود
يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعه على طريق مكة جدة القديم وقربه من عدد من المعالم المهمة.
بيانات العقار:
- نوع العقار: محطة.
- المدينة: مكة المكرمة.
- الحي: أم الجود.
- المساحة: 2,536 مترًا مربعًا.
- أرقام الصكوك:
- 420110002108
- 920110002107
- 320110002109
- مبلغ شحن المحفظة: 250,000 ريال.
ويضم العقار:
- هيكلين لمحطة وقود.
- موقعين لصيانة السيارات.
- مبنى من دورين.
- مصلى.
- دورات مياه.
- مكتبًا إداريًا.
- فتحات تجارية.
- شقتين في الدور الأول.
ويتميز العقار بما يلي:
- يقع على ثلاث واجهات.
- على طريق مكة جدة القديم.
- بجوار مصنع كسوة الكعبة المشرفة.
- بالقرب من معرض عمارة الحرمين الشريفين.
- قريب من محطة حافلات مكة للنقل العام.
- تتوفر له موافقة تسوية وضع من أمانة العاصمة المقدسة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد قمم مكة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة
يقدم مزاد قمم مكة مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تلبي احتياجات مختلف المستثمرين، سواء في قطاع الضيافة أو الأنشطة التجارية. فالعقارات المطروحة تتنوع بين فندقين بمواصفات تشغيلية متقدمة ومحطتي وقود تقعان في مواقع حيوية داخل مكة المكرمة، مع الإعلان الكامل عن جميع البيانات الفنية والقانونية الخاصة بكل أصل، بما في ذلك المساحات وأرقام الصكوك والمزايا والملاحظات التنظيمية. كما أن إقامة المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وتنظيم شركة تتمة العقارية يمنح المستثمرين مستوى عاليًا من الثقة والشفافية، ويجعل هذا المزاد من أبرز المزادات العقارية المنتظرة خلال عام 2026 للراغبين في اقتناص فرص استثمارية واعدة داخل العاصمة المقدسة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
