يعد مزاد ركاز الباطن أحد المزادات العقارية البارزة التي تُقام في محافظة حفر الباطن، حيث يطرح مجموعة متنوعة من العقارات التي تلبي احتياجات المستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص استثمارية مميزة. ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظمه مؤسسة فائز محمد المطرفي للخدمات العقارية، وذلك تنفيذًا لقرارات محكمة التنفيذ وأحكام محكمة الأحوال الشخصية، مما يمنح المزاد مستوى عالياً من الموثوقية والشفافية.
وينطلق المزاد عبر منصة مباشر للمزادات يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026، فيما يستمر استقبال المزايدات حتى الخميس 16 يوليو 2026 وفق المواعيد المحددة لكل عقار، الأمر الذي يتيح للمستثمرين فرصة التنافس على مجموعة من العقارات التجارية والسكنية والزراعية ذات المواقع المتنوعة داخل محافظة حفر الباطن.
ويتميز المزاد بتنوع الأصول العقارية المطروحة، حيث يضم 11 عقارًا تشمل فندقًا ومركزًا تجاريًا، وعمارة سكنية، وعدة فلل سكنية، وأراضي زراعية، إضافة إلى محل تجاري، لتلائم مختلف أنواع المستثمرين والراغبين في التملك.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد ركاز الباطن
أولًا: فندق ومركز تجاري
يأتي الفندق والمركز التجاري في مقدمة العقارات المطروحة باعتباره أكبر الأصول الاستثمارية في المزاد.
- الموقع: حي أبو موسى الأشعري – حفر الباطن.
- نوع العقار: فندق ومركز تجاري.
- المساحة: 3,113.56 متر مربع.
- رقم الصك: 632507003919.
- رقم المخطط: 26 / 816.
- مبلغ الدخول: 400,000 ريال.
ويقع العقار بالقرب من طريق مكة المكرمة وطريق الملك عبدالعزيز، وهو ما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة.
ويتكون الفندق من:
- قبو يضم مواقف سيارات وغرفة حارس وغرف مولدات ومكاتب.
- دور أرضي يحتوي على 45 محلًا تجاريًا.
- الدور الأول يضم 49 محلًا تجاريًا.
- الدور الثاني يحتوي على استقبال ومقهى ومطعم ومصلى و6 محلات.
- الدور الثالث يضم قاعة أفراح وقاعة طعام و21 شقة.
- الدور الرابع يضم 21 شقة.
- الدور الخامس والسادس يضمان عشرات الشقق السكنية والمستودعات وغرف الخدمات.
كما أن المجمع التجاري مؤجر بعقد قائم، وهو ما يوفر دخلاً استثماريًا للمشتري الجديد.
ثانيًا: أرض زراعية – مزارع الهليباء
- الموقع: مزارع الهليباء.
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المساحة: 78,673.31 متر مربع.
- رقم الصك: 660601006576.
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال.
تضم الأرض عدة مرافق منها:
- مبانٍ خرسانية.
- بئر ارتوازية.
- مسبح.
- خزان مياه.
وتعد من أكبر الأراضي الزراعية المطروحة في المزاد، ما يجعلها مناسبة للاستثمار الزراعي أو التطوير مستقبلاً.
ثالثًا: أرض زراعية متعددة الصكوك
- الموقع: الهليباء.
- المساحة: 40,000 متر مربع.
- أرقام الصكوك:
- 532509024086
- 232509024083
- 232509024084
- 632509024087
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال.
وتتكون الأرض من أربع قطع مستقلة، كما تضم:
- ستة مبانٍ.
- بئر مياه.
- مسبح.
- 11 حوضًا للأسماك.
- 25 نخلة.
وهو ما يمنحها قيمة إنتاجية واستثمارية كبيرة.
رابعًا: عمارة سكنية
- الموقع: حي البلدية.
- المساحة: 820 مترًا مربعًا.
- أرقام الصكوك:
- 732511011265
- 932503003194
- مبلغ الدخول: 35,000 ريال.
وتتكون العمارة من:
- صيدلية.
- 18 عيادة طبية تقريبًا موزعة على الدورين.
- مكاتب إدارية.
- غرفة تعقيم.
- بوفيه.
- مصلى.
- ملحق.
ويتميز العقار بوجود عقد إيجار ساري، إضافة إلى أن الاستخدام الفعلي للعقار سكني وتجاري.
خامسًا: فيلا سكنية بحي غرناطة
- الموقع: حي غرناطة.
- المساحة: 437.5 متر مربع.
- رقم الصك: 495309004590.
- رقم المخطط: 91 / ح.
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
الفيلا مكونة من دورين، وتشمل:
- مجالس رجال.
- مجلس نساء.
- مطبخين.
- غرف نوم.
- دورات مياه.
وتتميز بأنها غير مشطبة، مما يمنح المشتري حرية استكمال التشطيبات وفق احتياجاته.
سادسًا: فيلا سكنية تحت الإنشاء
- الموقع: حي اليرموك.
- المساحة: 400 متر مربع.
- رقم الصك: 398552022766.
- رقم المخطط: 145 / 9.
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
الفيلا ما زالت في مرحلة الهيكل الخرساني (عظم)، وتتكون من:
- مجلس رجال.
- مجلس نساء.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- مستودع.
- ثلاث غرف نوم.
- ثلاث دورات مياه.
سابعًا: فيلا سكنية بحي الريان
- الموقع: حي الريان.
- المساحة: 400 متر مربع.
- رقم الصك: 398552025072.
- رقم المخطط: 9 / 126.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
تتكون الفيلا من:
- دور أرضي.
- ملحق علوي عبارة عن شقة مستقلة.
ويحتوي الدور الأرضي على:
- سبع غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- ثلاث دورات مياه.
أما الملحق فيضم:
- ثلاث غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
ويمتاز العقار بوجود عقد إيجار ساري.
ثامنًا: فيلا سكنية بحي الشفا – القيصومة
- الموقع: حي الشفا.
- المساحة: 400 متر مربع.
- رقم الصك: 395309003612.
- رقم المخطط: 22 / 18.
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
وتضم الفيلا:
- مجلسين.
- صالة.
- مقلط.
- مطبخ.
- مستودع.
- ثلاث غرف نوم.
- ثلاث دورات مياه.
ويشير الكتيب إلى وجود بعض الملاحظات الفنية البسيطة مثل هبوط محدود في أرضية الحوش.
تاسعًا: فيلا سكنية بحي اليرموك
- الموقع: حي اليرموك.
- المساحة: 400 متر مربع.
- رقم الصك: 398552033689.
- رقم المخطط: 155 / 9.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
وتضم:
- مشب.
- مجلسين.
- مقلط.
- صالة.
- ثلاث غرف.
- مطبخ.
- مستودع.
- أربع دورات مياه.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ركاز الباطن
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة
يعكس مزاد ركاز الباطن حجم التنوع الذي يشهده السوق العقاري في محافظة حفر الباطن، حيث يجمع بين العقارات التجارية الكبرى، مثل الفندق والمركز التجاري، والعقارات السكنية المتنوعة، إلى جانب الأراضي الزراعية ذات المساحات الكبيرة، وهو ما يوفر خيارات متعددة تناسب المستثمرين والأفراد على حد سواء. كما أن تنظيم المزاد بواسطة مؤسسة فائز محمد المطرفي للخدمات العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يعزز من موثوقية الإجراءات ويمنح المشاركين الثقة في عملية البيع. ومع تنوع المساحات، واختلاف مواقع العقارات، ووجود عدد من الأصول المؤجرة بعقود سارية، يمثل المزاد فرصة حقيقية للراغبين في اقتناص استثمارات عقارية واعدة في واحدة من أهم محافظات المنطقة الشرقية
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
