مزاد المدينة هو مزاد عقاري إلكتروني تنظمه الغانم للعقارات والمزادات العلنية، ويقام عبر منصة مباشر للمزادات، لطرح مجموعة من الفرص العقارية المميزة في المدينة المنورة تحت إشراف الجهات المختصة. ويبدأ المزاد يوم الثلاثاء 14 يوليو 2026 الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الساعة 6:10 مساءً من اليوم نفسه، حيث تُطرح فرصتان عقاريتان تشملان معارض تجارية في حي الملك فهد وأرضًا سكنية في حي شوران/ن، بما يلبي احتياجات المستثمرين والراغبين في التملك داخل المدينة المنورة.
ويتميز المزاد بطرح عقارات تقع في مواقع استراتيجية بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة، سواء للراغبين في الاستثمار التجاري أو التطوير السكني.
ينظم المزاد الغانم للعقارات والمزادات العلنية، وهي جهة متخصصة في التسويق العقاري .
العقارات المعروضة في مزاد المدينة
العقار الأول: معارض تجارية في حي الملك فهد
يعد هذا العقار أبرز الفرص الاستثمارية في المزاد، حيث يتمثل في مجموعة معارض تجارية تقع في حي الملك فهد بالمدينة المنورة، وهو من الأحياء الحيوية التي تشهد حركة تجارية مستمرة.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: معارض تجارية.
- المدينة: المدينة المنورة.
- الحي: الملك فهد.
- المساحة: 650 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 794451000301.
- رقم المخطط: 599/ت/1413.
- رقم القطعة: 3613.
- مبلغ الدخول للمزاد: 80,000 ريال.
- سعر الافتتاح: 1,500,000 ريال.
- موعد إغلاق المزاد: 14 يوليو 2026 الساعة 6:00 مساءً.
حدود العقار
- شمالًا: القطعة رقم 3615 بطول 26 مترًا.
- جنوبًا: القطعة رقم 3611 بطول 26 مترًا.
- شرقًا: القطعة رقم 3612 بطول 25 مترًا.
- غربًا: شارع بعرض 40 مترًا بطول 25 مترًا.
مكونات العقار
يتكون العقار من مجموعة معارض تجارية، ويضم:
- مساحة كل معرض 230 مترًا مربعًا.
- كل معرض يتكون من:
- دورين.
- سطح.
- دورتي مياه.
- تأسيس لمصعد.
مميزات العقار
- يقع في موقع مميز مقابل حديقة الجبل.
- قريب من طريق الملك خالد (الدائري الثالث).
- قريب من طريق الأمير محمد بن سلمان.
- يبعد مسافة قصيرة عن محطة قطار الحرمين.
- قريب من مطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي.
- مناسب للاستثمار التجاري وإنشاء معارض أو مكاتب أو أنشطة تجارية متنوعة.
الملاحظات
- يوجد عداد كهرباء مستقل لكل معرض.
- لا يوجد عداد مياه للعقار.
العقار الثاني: أرض سكنية في حي شوران/ن
يمثل هذا العقار فرصة مناسبة للراغبين في بناء مسكن خاص أو تنفيذ مشروع سكني داخل أحد الأحياء التي تشهد نموًا عمرانيًا في المدينة المنورة.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المدينة: المدينة المنورة.
- الحي: شوران/ن.
- المساحة: 800 متر مربع.
- رقم الصك: 340112011349.
- رقم المخطط: 634/ت/1413.
- رقم القطعة: 717.
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
- سعر الافتتاح: 900,000 ريال.
- موعد إغلاق المزاد: 14 يوليو 2026 الساعة 6:10 مساءً.
حدود العقار
- شمالًا: القطعة رقم 730 بطول 20 مترًا.
- جنوبًا: ساحات مشاة بطول 20 مترًا.
- شرقًا: القطعة رقم 718 بطول 40 مترًا.
- غربًا: جزء يحده القطعة رقم 716 وجزء آخر يحده ساحات مشاة بطول 40 مترًا.
مميزات العقار
- أرض سكنية في موقع مميز داخل حي شوران.
- تتمتع بوفرة الخدمات المحيطة.
- قريبة من طريق صلاح الدين الأيوبي.
- قريبة من طريق علي بن أبي طالب.
- تقع بالقرب من مسجد قباء.
- قريبة من بوليفارد المحمدية.
- تبعد مسافة قصيرة عن سوق العالية مول.
- مناسبة لبناء فيلا سكنية أو مشروع سكني استثماري.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد المدينة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
ختام
يقدم مزاد المدينة 2026 فرصتين عقاريتين مميزتين تجمعان بين الاستثمار التجاري والتطوير السكني داخل المدينة المنورة. وتبرز المعارض التجارية في حي الملك فهد باعتبارها فرصة استثمارية في موقع حيوي قريب من الطرق الرئيسية ومحطة قطار الحرمين والمطار، بينما تمثل الأرض السكنية في حي شوران خيارًا مناسبًا للراغبين في بناء مسكن أو تنفيذ مشروع سكني في منطقة مكتملة الخدمات وقريبة من أبرز المعالم الحيوية في المدينة المنورة. ومع تنظيم المزاد بواسطة الغانم للعقارات والمزادات العلنية عبر منصة مباشر للمزادات، يوفر المزاد بيئة تنافسية منظمة للراغبين في اقتناص فرص عقارية واعدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
