مزاد بساتين الخرج الذي تنظمه شركة أورا العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، يعد من المزادات العقارية والزراعية المميزة في منطقة الرياض، حيث يطرح 7 عقارات متنوعة تشمل مزرعة استثمارية كبيرة، وأراضي زراعية، وفللًا سكنية، موزعة بين محافظة الخرج ومحافظة الحريق، مما يوفر فرصًا استثمارية متنوعة للراغبين في الاستثمار الزراعي أو التملك السكني.
ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 24 يونيو 2026 حتى 28 يونيو 2026، حيث تبدأ المزايدات من الساعة 01:00 مساءً، فيما تبدأ إغلاقات العقارات تدريجيًا من الساعة 04:30 مساءً وحتى 05:30 مساءً يوم الأحد 28 يونيو 2026.
ويتميز المزاد بطرح أصول عقارية وزراعية متنوعة المساحات، تتصدرها مزرعة ضخمة بمساحة تتجاوز 3.9 مليون متر مربع، إلى جانب أربع أراضٍ زراعية متجاورة، وفيلا سكنية في حي الأندلس بالخرج، وأخرى في حي المدينة الجديدة بمحافظة الحريق.
تفاصيل مزاد بساتين الخرج
العقار الأول: مزرعة استثمارية ضخمة في حي مشرفة بالخرج
يعد هذا العقار أكبر وأهم الأصول المطروحة في المزاد، حيث يتمثل في مزرعة زراعية مؤجرة تقع في حي مشرفة بمحافظة الخرج.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: مزرعة.
- المدينة: الخرج.
- الحي: مشرفة.
- المساحة: 3,943,589.40 متر مربع.
- رقم الصك: 411512008873.
- مبلغ شحن المحفظة: 1,250,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 04:30 مساءً.
مكونات المزرعة
تضم المزرعة عددًا كبيرًا من المنشآت والمرافق الزراعية والسكنية، تشمل:
- فيلتين سكنيتين.
- 10 مستودعات.
- 9 رشاشات ري.
- 7 عدادات كهرباء.
- 800 نخلة منتجة.
- 7000 نخلة واشنطنيا.
- 6 آبار عاملة.
- 11 بئرًا غير مستخدمة.
- 15 ملحقًا لسكن العمال.
- 5 برك مياه مستخدمة.
- 6 برك غير مستخدمة.
- حظيرة أغنام.
تفاصيل الفيلتين
الفيلا الأولى:
- دور أرضي وملحق علوي.
- مجلس.
- غرفة طعام.
- صالة.
- مطبخ.
- 4 غرف نوم.
- 3 دورات مياه.
- الملحق العلوي يضم 4 غرف ودورتي مياه.
الفيلا الثانية:
- مجلس.
- غرفة طعام.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- دورتا مياه.
المميزات الاستثمارية
تتميز المزرعة بوجود عقود إيجارية إلكترونية متعددة وسارية تحقق عوائد استثمارية قائمة، إضافة إلى البنية الزراعية المتكاملة التي تجعلها فرصة مناسبة للمستثمرين في القطاع الزراعي والإنتاجي.
ملاحظات العقار
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- بعض الشوارع المحيطة غير مسفلتة.
- توجد أعمدة كهرباء داخل حدود الصك.
العقار الثاني: أرض زراعية في حي مشرفة
يطرح المزاد أرضًا زراعية مميزة تقع في حي مشرفة بمحافظة الخرج.
التفاصيل
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المساحة: 5,000 متر مربع.
- رقم الصك: 911507009218.
- رقم القطعة: 12.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 04:40 مساءً.
المميزات
- تقع على شارع بعرض 15 مترًا.
- مناسبة للاستثمار الزراعي أو الاستراحات الريفية.
- مساحة منتظمة وسهلة التطوير.
الملاحظات
- يوجد اختلاف بين بيانات الصك والطبيعة.
- الشارع غير مسفلت.
العقار الثالث: أرض زراعية في حي مشرفة
العقار الثالث عبارة عن أرض زراعية أخرى ضمن المخطط الزراعي نفسه.
التفاصيل
- المساحة: 5,000 متر مربع.
- رقم الصك: 311514005798.
- رقم القطعة: 10.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 04:50 مساءً.
المميزات
- أرض زراعية على شارع بعرض 15 مترًا.
- مناسبة للأنشطة الزراعية والاستثمار طويل الأجل.
- تقع ضمن منطقة زراعية قائمة.
العقار الرابع: أرض زراعية في حي مشرفة
يواصل المزاد طرح الفرص الزراعية من خلال أرض زراعية ثالثة في حي مشرفة.
التفاصيل
- المساحة: 5,000 متر مربع.
- رقم الصك: 311515013600.
- رقم القطعة: 29.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 05:00 مساءً.
المميزات
- تقع على شارع بعرض 15 مترًا.
- أرض مناسبة للأنشطة الزراعية والاستثمارية.
- موقعها ضمن مجموعة من الأراضي الزراعية المتجاورة.
العقار الخامس: أرض زراعية في حي مشرفة
العقار الخامس عبارة عن أرض زراعية رابعة ضمن الأراضي المطروحة بالمزاد.
التفاصيل
- المساحة: 5,000 متر مربع.
- رقم الصك: 611515013638.
- رقم القطعة: 105.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 05:10 مساءً.
المميزات
- تقع على شارع بعرض 15 مترًا.
- مساحة منتظمة.
- فرصة مناسبة للمستثمرين في القطاع الزراعي.
الملاحظات
- يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- الشارع غير مسفلت.
العقار السادس: فيلا سكنية في حي الأندلس بالخرج
من العقارات السكنية المميزة في المزاد فيلا سكنية تقع في حي الأندلس بمحافظة الخرج.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الحي: الأندلس.
- المساحة: 461.25 متر مربع.
- رقم الصك: 311515017275.
- رقم القطعة: 303.
- رقم طلب التنفيذ: 402034400736930.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 05:20 مساءً.
مكونات الفيلا
الدور الأرضي
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- دورتا مياه.
الدور الأول
يتكون من شقتين:
الشقة الأولى:
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- دورة مياه.
الشقة الثانية:
- صالة.
- غرفتان.
- مطبخ.
- دورة مياه.
- سقف قرميد.
ملاحظات مهمة
- يوجد اختلاف في اسم الحي؛ حيث ورد في الصك باسم الأندلس، بينما يظهر في المستكشف الجغرافي باسم طويق.
- يوجد صندوق خدمات كهربائية خارج الأرض من الجهة الشرقية.
- العقار بحاجة إلى بعض الترميمات.
- رخصة البناء غير متوفرة.
العقار السابع: فيلا سكنية جديدة في حي المدينة الجديدة بالحريق
يختتم المزاد بفيلا سكنية حديثة تقع في حي المدينة الجديدة بمحافظة الحريق.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: الحريق.
- الحي: المدينة الجديدة.
- المساحة: 333.34 متر مربع.
- رقم الصك: 212901001779.
- رقم القطعة: 256.
- المخطط: 43/44/ج.
- رقم طلب التنفيذ: 401024400940143.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: 28 يونيو 2026 الساعة 05:30 مساءً.
مكونات الفيلا
الدور الأرضي
- مجلس.
- مقلط.
- 3 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- مستودع.
- غرفة خادمة مع دورة مياه.
- غرفة غسيل.
- 4 دورات مياه.
الدور الأول
- مجلس.
- مقلط.
- 3 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- مستودع.
- 4 دورات مياه.
السطح
- دورة مياه.
الملاحظات
- يوجد اختلاف بين بيانات الصك والطبيعة في المساحة.
- رخصة البناء غير متوفرة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد بساتين الخرج
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
ختام
يقدم مزاد بساتين الخرج 2026 مجموعة متنوعة من الفرص العقارية والزراعية التي تلبي احتياجات المستثمرين والأفراد، حيث يجمع بين المزارع الضخمة والأراضي الزراعية والفلل السكنية. وتبرز المزرعة الكبرى في حي مشرفة كأهم أصول المزاد بمساحتها التي تتجاوز 3.9 مليون متر مربع وما تحتويه من منشآت زراعية وسكنية وعقود إيجارية قائمة، ما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة.
كما توفر الأراضي الزراعية الأربع فرصًا مناسبة للراغبين في الاستثمار الزراعي، بينما تمنح الفلل السكنية في الخرج والحريق خيارات جيدة للتملك والسكن. لذلك يمثل مزاد بساتين الخرج فرصة مميزة للراغبين في اقتناء أصول عقارية وزراعية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة أورا العقارية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
