مزاد بوابة مكة الذي تنظمه شركة مزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، يعد من المزادات العقارية البارزة المطروحة في منطقة مكة المكرمة خلال شهر يونيو 2026، حيث يضم 4 أصول عقارية كبيرة المساحة تتنوع بين الأراضي الخام والأراضي الزراعية في مكة المكرمة والجموم ووادي فاطمة، بمساحات تتجاوز في بعضها مئات الآلاف من الأمتار المربعة.
ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 14 يونيو 2026 حتى 16 يونيو 2026، حيث تبدأ المزايدات يوم الأحد 14 يونيو وتنتهي يوم الثلاثاء 16 يونيو 2026 بين الساعة 4:30 مساءً و5:00 مساءً بحسب توقيت إغلاق كل عقار.
ويتميز المزاد بطرح أراضٍ ذات مساحات ضخمة ومواقع استراتيجية قريبة من الطرق الرئيسية والمخططات السكنية المطورة، الأمر الذي يجعله محط اهتمام المستثمرين الباحثين عن فرص تطويرية وزراعية في واحدة من أكثر المناطق العقارية نشاطًا في المملكة.
أرض خام ضخمة في مكة المكرمة تتجاوز 837 ألف متر مربع
يعد العقار الأول من أكبر العقارات المطروحة في المزاد، وهو عبارة عن أرض خام تقع في مدينة مكة المكرمة بحي أحد.
- المساحة: 837,533.91 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 360669005895.
- مبلغ شحن المحفظة: 7,500,000 ريال.
وتوصف الأرض بأنها ذات طبيعة مستوية وأبعاد شبه منتظمة، ما يمنحها إمكانات واسعة للتطوير والاستثمار مستقبلاً.
ومن أبرز ما يميز العقار:
- قربه من مخطط شرائع المجاهدين رقم 8 المعدل.
- وقوعه بالقرب من طريق الملك فيصل (مكة – السيل الكبير).
- قربه من مدينة الملك عبدالعزيز الرياضية.
- قربه من نادي وزارة الداخلية.
كما يحتوي العقار على عدد من المكونات القائمة تشمل:
- سوق مواشي.
- شبوك حديد.
- خيمة.
- كونتينر.
- أعمدة كهرباء.
- أشجار كبيرة.
- مظلات خشبية.
وأوضحت نشرة المزاد عدداً من الملاحظات المهمة، من بينها:
- القطعة غير معرفة على المستكشف الجغرافي.
- وجود برج ضغط عالٍ داخل الأرض.
- جزء من الأرض شاغر وجزء آخر مأهول.
- عدم وجود عقود إيجار.
- عدم وجود محضر تمكين.
أرض زراعية بالقرب من مخططات شرائع المجاهدين
العقار الثاني عبارة عن أرض زراعية تقع في حي أحد بمكة المكرمة.
- المساحة: 72,791.80 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 460685005669.
- مبلغ شحن المحفظة: 250,000 ريال.
وتتميز الأرض بقربها من المخططات السكنية المطورة، كما تقع بالقرب من:
- طريق الملك فيصل (مكة – السيل الكبير).
- مدينة الملك عبدالعزيز الرياضية.
- نادي وزارة الداخلية.
- مخططات شرائع المجاهدين.
وأشارت النشرة إلى أن الأرض ذات طبيعة جبلية، وتضم:
- حظيرة مواشي.
- قالب شاحنة موجود بالموقع.
ومن الملاحظات المهمة:
-
الاستخدام الزراعي وارد في الوثيقة القديمة، بينما تشير الوثيقة الجديدة إلى أن نوع العقار أرض فضاء.
- الحظيرة وقالب الشاحنة ليسا مملوكين لصاحب العقار.
- الشوارع المحيطة غير نافذة.
- طبيعة الأرض جبلية بشكل كامل.
أرض زراعية استثمارية في الجموم بموقع مميز على طريق مكة – المدينة
من أبرز الفرص المطروحة في المزاد العقار الثالث، وهو أرض زراعية كبيرة في حي الصفاء بمحافظة الجموم.
- المساحة: 245,740.58 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 321002001129.
- مبلغ شحن المحفظة: 1,250,000 ريال.
وتتميز الأرض بموقع استراتيجي حيث تقع:
- على طريق مكة المكرمة – المدينة المنورة السريع.
- بالقرب من الكلية التقنية بالجموم.
- وسط مخططات مطورة وأحياء سكنية قائمة.
- بالقرب من طريق السيل – الجموم السريع.
كما تتميز بفتحها على ثلاثة شوارع مختلفة، الأمر الذي يمنحها مرونة كبيرة في التطوير والاستفادة الاستثمارية.
ويحتوي العقار على عدد من المنشآت والمرافق المهمة، منها:
الاستراحة الرئيسية
- مصلى صغير.
- أربعة مجالس.
- مطبخ.
- أربع دورات مياه.
- صالتان.
الدور الأول
- أربع غرف.
- ثلاث دورات مياه.
مبنى إضافي متهالك
- أربع غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورة مياه.
كما تضم الأرض:
- عدد 2 بئر مياه.
ومن أبرز الملاحظات الواردة في النشرة:
- وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- وجود تداخلات بسيطة من جميع الجهات.
- الأرض محاطة بعقوم ترابية وحدود واضحة.
أرض زراعية في وادي فاطمة تضم محطة قائمة وخدمات متنوعة
العقار الرابع والأخير في المزاد عبارة عن أرض زراعية في وادي فاطمة.
- المساحة: 160,233.14 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 960681013477.
- مبلغ شحن المحفظة: 600,000 ريال.
ويعد هذا العقار من الفرص المميزة بسبب وجود محطة قائمة على جزء من الأرض، ما يمنحه بعدًا استثماريًا إضافيًا.
وتضم المحطة:
- بقالة.
- مطعم.
- بنشر.
- مغسلة بسقف هنقر.
- غرفتين.
- مسجد.
- دورتين للمياه.
كما يتميز الموقع بقربه من:
- طريق الجموم – حداء.
- مستشفى الصاعدي بالجموم.
- الكلية التقنية بالجموم.
وأشارت النشرة إلى عدد من الملاحظات المهمة:
- وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- القطعة غير معرفة على المستكشف الجغرافي.
- وجود اختزال في الجهة الشمالية لصالح الطريق العام.
- العقار يقع خارج حدود الأحياء العمرانية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد بوابة مكة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
فرص استثمارية كبيرة في منطقة مكة المكرمة
يقدم مزاد بوابة مكة 2026 مجموعة من الأصول العقارية ذات المساحات الكبيرة التي تتنوع بين الأراضي الخام والأراضي الزراعية، مع مواقع استراتيجية قريبة من الطرق السريعة والمخططات العمرانية ومراكز الخدمات. وتبرز الأرض الخام في حي أحد بمكة المكرمة كأكبر أصول المزاد بمساحة تتجاوز 837 ألف متر مربع، فيما تمثل أرض الجموم فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعها على طريق مكة – المدينة واحتوائها على استراحة وآبار مياه، بينما تجمع أرض وادي فاطمة بين المساحة الكبيرة ووجود محطة قائمة تضم أنشطة تجارية وخدمية متعددة.
ومع إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ وتنظيم شركة مزاد، يشكل المزاد فرصة مهمة للمستثمرين الراغبين في اقتناء أراضٍ كبيرة في منطقة مكة المكرمة التي تواصل استقطاب الاستثمارات العقارية بفضل موقعها الاستراتيجي ومشروعاتها التنموية المتسارعة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
