مزاد واجهة الرياض الذي تنظمه وكالة معين الأجيال للمزادات تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار من محكمة التنفيذ، يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة في العاصمة الرياض خلال شهر يونيو 2026، عبر منصة مباشر للمزادات. ويضم المزاد ثلاثة عقارات مختلفة من حيث الاستخدام والموقع والمساحة، تشمل عمارة سكنية تجارية في حي العقيق، وأرضًا زراعية في ملهم، وأرضًا خامًا كبيرة المساحة في حي العارض شمال الرياض، ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع مختلف الاستراتيجيات الاستثمارية.
ويبدأ المزاد يوم الأحد 7 يونيو 2026 عند الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الأربعاء 10 يونيو 2026، حيث يتم إغلاق المزايدات على العقارات المطروحة بشكل متتابع بين الساعة 04:30 مساءً و05:30 مساءً.
وتبرز أهمية المزاد في تنوع الأصول المعروضة، إذ يجمع بين عقار مطور يمكن الاستفادة منه بشكل مباشر، وأرض زراعية ذات مقومات تشغيلية، وأرض خام ضخمة في واحدة من أكثر المناطق نموًا في شمال الرياض، وهو ما يجعله محط اهتمام المستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص عقارية ذات إمكانات مستقبلية.
العمارة السكنية التجارية في حي العقيق.. عقار جاهز بعوائد متعددة
يُعد العقار الأول من أبرز العقارات المطروحة في المزاد، وهو عبارة عن عمارة سكنية تجارية تقع في حي العقيق بمدينة الرياض، أحد الأحياء الحيوية التي تتمتع بموقع استراتيجي شمال العاصمة وتضم العديد من المشاريع السكنية والتجارية الحديثة.
وتبلغ مساحة العقار 400 متر مربع بحسب بيانات الصك، فيما تشير بيانات البوابة المكانية إلى مساحة تبلغ 406.21 متر مربع، مع وجود اختلاف مساحي موضح ضمن الملاحظات الرسمية للعقار.
ويحمل العقار رقم الصك 5716948600800000، ويقع على القطعة رقم 1084 ضمن المخطط رقم 2347.
وتتميز العمارة بواجهة شمالية غربية وموقع زاوية على شارعين؛ الأول بعرض 30 مترًا والثاني بعرض 20 مترًا، وهو ما يمنحها قيمة استثمارية إضافية سواء للاستخدام السكني أو التجاري.
ويتكون العقار من:
الدور الأرضي
- محل تجاري.
- شقة سكنية.
- صالة.
- غرفة نوم.
- مطبخ.
- دورة مياه.
الدور الأول
يضم شقتين مستقلتين، وتتكون كل شقة من:
- مجلس.
- صالة.
- غرفتين.
- مطبخ.
- دورتين للمياه.
الملحق العلوي
- صالة.
- غرفة.
- مطبخ.
- دورة مياه.
كما توجد إضافات داخل العقار لم يتم احتسابها ضمن المساحات الرسمية، وتشمل:
- غرفة ودورة مياه من الشينكو في الارتداد الشرقي بطول 15 مترًا.
- مستودع شينكو في الارتداد الجنوبي بطول 18 مترًا.
وقد تم اعتماد استخدام العقار كـ سكني تجاري، فيما تشير البيانات إلى أن العقار غير موقوف وفق بيانات البوابة المكانية.
ويبلغ شيك الدخول للمزايدة 150 ألف ريال، بينما تنتهي المزايدة عليه يوم 10 يونيو 2026 عند الساعة 04:30 مساءً.
أرض ملهم الزراعية.. أكثر من 40 ألف متر مربع وبئرا مياه داخل الملكية
العقار الثاني في مزاد واجهة الرياض عبارة عن أرض زراعية تقع في منطقة ملهم شمال مدينة الرياض، وهي من المناطق التي شهدت خلال السنوات الأخيرة اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين الباحثين عن الأراضي الزراعية والاستراحات والمشاريع الريفية.
وتبلغ مساحة الأرض 40,429 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 393452000115، وتقع ضمن المخطط رقم 803/1.
وتتميز الأرض بعدد من المقومات التي تجعلها مختلفة عن العديد من الأراضي الزراعية التقليدية، ومن أبرزها:
- وجود نخيل داخل حدود العقار.
- وجود بئرين للمياه داخل الصك.
- مساحة واسعة تتيح خيارات متعددة للاستثمار الزراعي.
- واجهات متعددة على طرق قائمة.
أما حدود العقار فتتمثل في:
- شارع بعرض 50 مترًا من الجهة الشمالية.
- شارع بعرض 50 مترًا من الجهة الشرقية.
- حرم مجرى سيل بعرض 100 متر من الجهة الجنوبية.
- حرم مجرى سيل بعرض 100 متر من الجهة الغربية.
وتشير بيانات المزاد إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في بعض البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المعتمد.
كما أوضحت النشرة عدم وجود أي منقولات ضمن العقار وعدم وجود تداخلات على الأرض.
وتبرز قيمة هذا العقار في الجمع بين المساحة الكبيرة وتوافر مصدر المياه داخل الملكية، وهي عناصر مهمة لأي نشاط زراعي أو استثماري يعتمد على الموارد المائية.
ويبلغ شيك الدخول للمشاركة 500 ألف ريال، فيما تنتهي المزايدة عليه يوم 10 يونيو 2026 عند الساعة 05:00 مساءً.
أرض العارض الخام.. أكبر عقارات المزاد بمساحة تتجاوز 76 ألف متر مربع
يعتبر العقار الثالث والأخير في مزاد واجهة الرياض من أهم الأصول المطروحة، ليس فقط بسبب موقعه المميز في شمال العاصمة، بل أيضًا بسبب مساحته الكبيرة التي تجعله من الفرص الاستثمارية البارزة في السوق العقاري بالرياض.
ويقع العقار في حي العارض شمال الرياض، أحد الأحياء التي تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا ونشاطًا استثماريًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة.
وتبلغ مساحة الأرض 76,888.93 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 7409739226300000، وتقع على القطعة رقم 111 ضمن المخطط رقم 3496.
وتصنف الأرض كأرض خام ذات استخدام سكني، ما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في تطويرها مستقبلًا ضمن مشاريع سكنية أو مخططات عمرانية متكاملة.
ومن أبرز مميزات الموقع:
- واجهة شرقية مباشرة على طريق أبو بكر الصديق بعرض 60 مترًا.
- واجهة جنوبية على شارع بعرض 30 مترًا.
- قربها من التوسعات العمرانية الحديثة في شمال الرياض.
- مساحة ضخمة تتيح تنفيذ مشاريع تطويرية متنوعة.
ويحد العقار:
- شمالًا: القطعة رقم 110 بطول 362.35 متر.
- جنوبًا: شارع بعرض 30 مترًا بطول 211.59 متر.
- شرقًا: طريق أبو بكر الصديق بعرض 60 مترًا بطول 362.32 متر.
- غربًا: القطعة رقم 112 بطول 212.81 متر.
كما تضمنت النشرة عددًا من الملاحظات الفنية المهمة، من أبرزها:
- وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في المساحة.
- وجود طريق مسفلت غير منتظم يمر داخل العقار.
- اختلاف في بعض الحدود بين بيانات البورصة العقارية والبوابة المكانية.
- وجود شارع مسفلت غير منتظم بعرض 8 أمتار يمر في الجزء الشمالي من الأرض بمساحة تقارب 2,929.52 مترًا مربعًا، وهو غير مذكور في الصك أو مخططات الأمانة.
ورغم هذه الملاحظات، فإن العقار يمثل فرصة استثمارية كبيرة بفضل موقعه ومساحته، خاصة في ظل الطلب المتزايد على الأراضي الكبيرة شمال الرياض.
ويبلغ شيك الدخول للمنافسة على العقار 3,500,000 ريال، وهو الأعلى بين العقارات المطروحة في المزاد، فيما تنتهي المزايدة عليه يوم 10 يونيو 2026 عند الساعة 05:30 مساءً.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد واجهة الرياض
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
مزاد يستهدف شرائح متنوعة من المستثمرين
يجمع مزاد واجهة الرياض 2026 بين ثلاثة أنواع مختلفة من العقارات، ما يجعله مناسبًا لشرائح متعددة من المستثمرين. فالعمارة السكنية التجارية في حي العقيق توفر فرصة للاستثمار التشغيلي المباشر، بينما تمنح أرض ملهم الزراعية فرصة للراغبين في الاستثمار الزراعي أو تطوير المزارع والاستراحات، في حين تمثل أرض العارض الخام فرصة استراتيجية للمطورين العقاريين الباحثين عن مساحات كبيرة في شمال الرياض.
ومع الإشراف القضائي والتنظيمي من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وتنوع العقارات المطروحة من حيث المواقع والاستخدامات والمساحات، يبرز مزاد واجهة الرياض كأحد المزادات العقارية اللافتة خلال عام 2026، خصوصًا للمستثمرين الراغبين في اقتناص أصول عقارية ذات إمكانات نمو مستقبلية داخل العاصمة السعودية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
