مزاد نوادر مكة 2026.. 4 أصول عقارية مميزة تفتح أبواب الاستثمار بالقرب من الحرم المكي

مزاد نوادر مكة يعد واحدًا من أبرز المزادات العقارية المطروحة خلال شهر يونيو 2026، حيث يطرح مجموعة متنوعة من الأصول العقارية في مواقع استراتيجية داخل مدينة مكة المكرمة، تشمل أراضي تجارية سكنية وفنادق سكنية وتجارية، ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع مختلف التوجهات الاستثمارية. ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار من محكمة التنفيذ، الأمر الذي يعزز من موثوقية الطرح ويوفر بيئة استثمارية منظمة للراغبين في اقتناص الفرص العقارية داخل العاصمة المقدسة.

وتأتي أهمية هذا المزاد من طبيعة العقارات المطروحة التي تتمركز في مواقع ذات قيمة عالية داخل مكة المكرمة، بعضها يقع على مسافات قريبة من المسجد الحرام، فيما تتميز أخرى بمساحات كبيرة تتيح فرصًا مستقبلية للتطوير والاستثمار. كما أن تنوع الأصول بين الأراضي والفنادق يمنح المستثمرين مرونة في اختيار العقار الذي يتوافق مع أهدافهم الاستثمارية سواء في قطاع الضيافة أو التطوير العقاري أو الاستثمار طويل الأجل.

وينطلق المزاد يوم الأحد 7 يونيو 2026 عند الساعة العاشرة صباحًا، ويستمر حتى الأربعاء 10 يونيو 2026، حيث يتم إغلاق المزايدات تباعًا على العقارات الأربعة خلال الفترة من الخامسة مساءً وحتى الخامسة وخمس وأربعين دقيقة مساءً.

أرض جبل النور.. أكبر أصول المزاد مساحة

يستحوذ العقار الأول على اهتمام المستثمرين باعتباره أكبر العقارات المطروحة في المزاد من حيث المساحة، حيث يقع في حي جبل النور بمكة المكرمة على مساحة تبلغ 28,527.37 مترًا مربعًا، وهو مصنف كأرض ذات استخدام تجاري سكني.

ويتميز العقار بموقعه الحيوي بالقرب من عدد من الطرق المهمة داخل مكة المكرمة، ومن أبرزها شارع الملك فيصل وشارع حسين سرحان، كما يقع ضمن منطقة تشهد حركة عمرانية مستمرة. وتبرز أهمية هذه الأرض في حجمها الكبير الذي يتيح إمكانات متعددة للتطوير العقاري سواء للمشاريع السكنية أو التجارية أو المشاريع متعددة الاستخدامات.

وتشير بيانات العقار إلى وجود مخطط مقام على الأرض برقم (1-20-22-أ) وفق المستكشف الجغرافي، كما تم التنويه إلى مرور خط كهرباء ضغط عالٍ بالجزء الشرقي من الأرض، إضافة إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في المساحات، وهي موضحة ضمن الرفع المساحي المرفق مع العقار.

ويبلغ مبلغ شحن المحفظة للمشاركة في المنافسة على هذا الأصل 2.5 مليون ريال، وهو الأعلى بين جميع العقارات المطروحة في المزاد، ما يعكس حجم العقار وأهميته الاستثمارية.

أرض التيسير.. موقع قريب من الحرم وفرصة تطويرية واعدة

العقار الثاني المطروح في المزاد عبارة عن أرض تجارية سكنية تقع في حي التيسير بمكة المكرمة، وتبلغ مساحتها 3,993.81 مترًا مربعًا.

وتتميز هذه الأرض بقربها من المسجد الحرام، حيث تبعد عنه نحو 1.7 كيلومتر فقط، وهو عامل مهم قد يعزز من جاذبيتها الاستثمارية سواء للاستخدامات السكنية أو التجارية أو الفندقية مستقبلاً.

ولا تقتصر مميزات العقار على الموقع فقط، بل تضم الأرض أيضًا مبنيين قائمين داخل حدودها. ويتكون المبنى الأول من غرفتين وصالة بالإضافة إلى حوش وغرفتين إضافيتين ودورة مياه، بينما يتكون المبنى الثاني من خمس غرف وحوش ودورتي مياه.

ويقع العقار بالقرب من عدد من المحاور المهمة مثل طريق مكة – جدة وشارع المنصور والطريق الدائري الثاني، ما يمنحه سهولة في الوصول والحركة.

كما أوضحت بيانات المزاد وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة من حيث المساحة، إضافة إلى أن الأرض غير مفرزة على المستكشفات، بينما تم افتراض الاستخدام السكني التجاري وفق طبيعة المنطقة المحيطة بالعقار. ويبلغ مبلغ شحن المحفظة للمشاركة مليون ريال.

فندق سكني بـ252 غرفة.. فرصة استثمارية في قطاع الضيافة

من أبرز العقارات المطروحة في مزاد نوادر مكة العقار الثالث، وهو فندق سكني مؤثث تبلغ مساحة أرضه 1,417.08 مترًا مربعًا، ويستهدف المستثمرين الراغبين في الدخول إلى قطاع الضيافة والإيواء في مكة المكرمة.

ويتكون الفندق من قبو ودور أرضي مخصص للاستقبال وتسعة أدوار علوية بالإضافة إلى ملحق علوي، ويخدم المبنى ستة مصاعد، ما يعزز من كفاءته التشغيلية.

ويضم الفندق 252 غرفة موزعة على عدة أدوار؛ حيث تحتوي ستة أدوار متكررة على 30 غرفة و30 دورة مياه لكل دور، فيما تضم ثلاثة أدوار مرتدة 24 غرفة و24 دورة مياه لكل دور.

كما يتميز العقار بوجود أثاث فندقي متكامل ضمن المنقولات التابعة له، وهو ما قد يقلل من تكاليف التشغيل والتجهيز للمستثمر الجديد مقارنة بالعقارات التي تتطلب تأثيثًا كاملاً من البداية.

ويبعد الفندق نحو 2000 متر فقط عن المسجد الحرام، كما يقع على بعد يقارب 600 متر من أمانة العاصمة المقدسة، وهي ميزة تعزز من أهمية موقعه داخل النطاق العمراني لمكة المكرمة.

وقد حُدد مبلغ شحن المحفظة للمشاركة في المزايدة على هذا الأصل عند 500 ألف ريال.

فندق جرول.. عقار قريب من الحرم بإمكانات تشغيلية متنوعة

أما العقار الرابع والأخير في المزاد فهو فندق تجاري سكني يقع في حي جرول أحد الأحياء المعروفة بقربها من المنطقة المركزية في مكة المكرمة، وتبلغ مساحته 378.54 مترًا مربعًا.

ويتكون المبنى من أربعة أدوار، حيث يضم الدور الأرضي ثماني غرف وسبع دورات مياه ومطبخًا، بينما يحتوي كل من الأدوار الأول والثاني والثالث على إحدى عشرة غرفة وإحدى عشرة دورة مياه ومطبخًا مستقلاً.

كما توجد دورة مياه إضافية على السطح، إلى جانب غرفة كهرباء داخل حدود العقار من الجهة الشرقية.

ورغم أن العقار يحتاج إلى بعض أعمال الصيانة العامة بحسب البيانات الواردة في كتيب المزاد، إلا أن موقعه يعد من أبرز عناصر الجذب، إذ يبعد حوالي 1000 متر فقط عن المسجد الحرام، ما يجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين في قطاع الإيواء والسكن.

ويبلغ مبلغ شحن المحفظة للمشاركة في المزاد على هذا العقار 250 ألف ريال، وهو أقل مبلغ مشاركة بين العقارات المطروحة.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني : 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نوادر مكة

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

• التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
• الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
• السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
• عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
• المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
• إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
• السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
• ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
• المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
• البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

وفي المجمل، يقدم مزاد نوادر مكة 2026 باقة متنوعة من الفرص العقارية التي تجمع بين الأراضي الكبيرة القابلة للتطوير والعقارات الفندقية القريبة من المسجد الحرام، وهو ما يجعله من المزادات التي تستقطب اهتمام المستثمرين الباحثين عن أصول عقارية في واحدة من أكثر المدن السعودية نشاطًا وطلبًا على العقار.