مزاد هامة الخبر ينطلق يوم الأحد 27 سبتمبر 2026 ليقدم مجموعة متنوعة من العقارات في مدينة الخبر، تشمل برجًا تجاريًا وأراضي سكنية وتجارية، إلى جانب فلل سكنية وشقة، وذلك ضمن مزاد علني تشرف عليه مجموعة عبدالغني القاضي للعقارات، وبإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ. وتتم المشاركة في المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
ويبدأ المزاد في الأحد 27 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 صباحًا، بينما ينتهي يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026، مع إغلاق المزايدة على العقارات بصورة متدرجة خلال الفترة من الساعة 8:00 مساءً وحتى الساعة 10:00 مساءً. ويضم المزاد سبعة عقارات تختلف من حيث طبيعتها ومساحاتها واستخداماتها ومكوناتها، بما يتيح للراغبين في المشاركة الاطلاع على تفاصيل كل أصل على حدة قبل الدخول في المزايدة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد هامة الخبر
يتضمن المزاد سبعة عقارات موزعة في عدد من أحياء الخبر، وتشمل برجًا تجاريًا في حي الكورنيش، أرضًا مخصصة لمجمع مدارس في حي التحلية، أرضًا سكنية في حي التحلية، فيلا في حي اللؤلؤ، فيلا في حي الجسر، فيلا في حي العقيق، وشقة سكنية في حي الحمراء. وتختلف قيمة شيك الدخول بحسب العقار، حيث تبدأ من 10 آلاف ريال وتصل إلى 850 ألف ريال.
العقار الأول: برج وأرض تجارية في كورنيش الخبر
يأتي العقار الأول على هيئة برج وأرض تجارية في حي الكورنيش بمدينة الخبر، ويتميز بحسب وصف الكتيب بموقعه على طريق كورنيش الخبر وبإطلالة على الخليج العربي، وبجوار فندق سوفتيل كورنيش الخبر.
وتبلغ مساحة العقار 3,606.5 متر مربع، ويحمل العقار رقمي صكين هما 9651850595200000 و462003016771، ويبلغ شيك الدخول 850 ألف ريال. ويظهر في بيانات العقار أنه ذو استخدام تجاري، مع واجهات وطرق مرتبطة بشوارع ومنافذ بعروض مختلفة، من بينها شارع الكورنيش بعرض 39 مترًا ومنافذ بعرض 8 أمتار.
ويتكون البرج التجاري من بدروم وميزانين و11 طابقًا وملحق علوي ومواقف خارجية. ويضم البدروم مواقف للسيارات، بينما يحتوي الدور الأرضي على الاستقبال والمستودعات ودورات المياه، ويضم الميزانين مكاتب ودورات مياه، كما تتكرر المكاتب ودورات المياه في الطوابق الـ11، في حين يضم الملحق العلوي مكتبًا.
وتشير ملاحظات الكتيب إلى وجود اختلاف في الحدود بين الصك والمستكشف، موضحًا في الرفع المساحي المرفق، كما توجد غرفة كهرباء داخل الملكية في الجهة الشمالية الشرقية، بالإضافة إلى أن جزءًا من العقار مؤجر. كما يتضمن الكتيب بيانات تفصيلية عن عدد من العقود الإلكترونية السارية المرتبطة بالبرج.
وتغلق المزايدة على العقار الأول عند الساعة 10:00 مساءً يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026.
العقار الثاني: أرض مجمع مدارس في حي التحلية
العقار الثاني عبارة عن أرض مخصصة لمجمع مدارس في حي التحلية بمدينة الخبر، وتبلغ مساحتها 14,348.45 متر مربع، وتحمل رقم الصك 319854000631، ويبلغ شيك الدخول 250 ألف ريال.
وتظهر بيانات العقار ارتباطه بالمخطط 5/خ، مع بيانات للقطع والحدود والشوارع المحيطة بالعقار، ومن بينها شارع بعرض 20 مترًا، وشارع بعرض 18 مترًا، إضافة إلى مواقف سيارات وفق الوصف الوارد في الكتيب. ويبلغ الاستخدام المسجل للعقار خدمات عامة.
ويشير الكتيب إلى وجود عدد من الملاحظات المهمة، منها اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهو اختلاف موضح في الرفع المساحي المرفق. كما يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف، إضافة إلى وجود غرف كهرباء في الحد الشمالي الغربي، ووجود مظلات سيارات في الحد الشرقي الجنوبي.
وتغلق المزايدة على العقار الثاني عند الساعة 9:40 مساءً يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026، وفق البيانات الواردة في الكتيب.
العقار الثالث: أرض سكنية في حي التحلية
العقار الثالث عبارة عن أرض سكنية في حي التحلية بمدينة الخبر، تبلغ مساحتها 1,032 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 930210005051، وتقع ضمن المخطط 2/209، وتظهر بيانات القطعة في الكتيب برقم 1/ب، فيما يبلغ شيك الدخول 15 ألف ريال.
وتحيط بالأرض شوارع بعرض 30 مترًا بحسب البيانات الواردة في الكتيب، مع حدود مرتبطة بقطع عقارية مجاورة. كما يوضح الكتيب وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إضافة إلى ملاحظة تتعلق برقم القطعة، حيث يذكر أن رقم القطعة طبقًا للصك هو 1/ب، بينما يظهر في المستكشف (1).
وتغلق المزايدة على هذه الأرض في الساعة 9:20 مساءً يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026، ويبلغ رقم طلب التنفيذ المذكور في الكتيب 403094700073104.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي اللؤلؤ
العقار الرابع هو فيلا سكنية في حي اللؤلؤ بمدينة الخبر، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع، وتحمل رقم الصك 360001384943، وتقع ضمن المخطط 115/2، ورقم القطعة الموضح في بيانات الصك 123/1/1/ج، ويبلغ شيك الدخول 25 ألف ريال.
ويصف الكتيب العقار بأنه فيلا سكنية تقع بالقرب من الخدمات العامة، وتتكون من دورين وملحق علوي وملحق أرضي. ويضم الدور الأرضي 3 غرف ومطبخًا وصالة ودورتي مياه، بينما يحتوي الدور الأول على 4 غرف وصالة و3 دورات مياه. أما الملحق العلوي فيتكون من غرفة ودورة مياه ومستودع، في حين يضم الملحق الأرضي غرفة ودورة مياه.
وتشير ملاحظات العقار إلى وجود اختلاف في الحدود بين الصك والطبيعة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق. ويغلق المزاد على هذه الفيلا عند الساعة 9:00 مساءً يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026، بينما يبلغ رقم طلب التنفيذ 402014800759030.
العقار الخامس: فيلا سكنية في حي الجسر
العقار الخامس عبارة عن فيلا سكنية في حي الجسر بمدينة الخبر، وتبلغ مساحتها 500 متر مربع، وتحمل رقم الصك 760002606123، وتقع ضمن المخطط 2/26، ويبلغ شيك الدخول 30 ألف ريال.
ويقع العقار بحسب وصف الكتيب بالقرب من طريق الملك فهد بن عبد العزيز، وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي وملحق أرضي. ويضم الدور الأرضي ثلاث غرف ومجلسين ومقلطًا ومطبخًا ومستودعًا وغرفة خادمة وأربع دورات مياه.
أما الدور الأول فهو عبارة عن شقة تتكون من خمس غرف ومجلس ومقلط وصالة وثلاث دورات مياه، بينما يضم الملحق العلوي تأسيسًا لغرفة ودورتي مياه، ويتكون الملحق الأرضي من غرفة.
ويذكر الكتيب وجود صندوق خدمات خارج حدود العقار في الجهة الجنوبية. وتغلق المزايدة على الفيلا عند الساعة 8:40 مساءً يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026، مع رقم طلب تنفيذ 403094700068702.
العقار السادس: فيلا سكنية في حي العقيق
العقار السادس هو فيلا سكنية في حي العقيق بمدينة الخبر، وتبلغ مساحتها 350 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 1298381470400000، وتقع ضمن المخطط 1/1/242، ويظهر في بيانات العقار رقم ش خ 519، بينما يبلغ شيك الدخول 20 ألف ريال.
ويصف الكتيب العقار بأنه يقع بالقرب من الخدمات العامة، وهو عبارة عن دوبلكس مكون من دورين وملحق أرضي. ويتكون الدور الأرضي من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول 4 غرف وصالة و3 دورات مياه.
وتتضمن الملاحظات وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق، كما يشير الكتيب إلى عدم استقرار الإضاءة بما قد يشير إلى وجود خلل في التمديدات الكهربائية أو في استقرار التيار الكهربائي. ويغلق المزاد على العقار عند الساعة 8:20 مساءً يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026.
العقار السابع: شقة سكنية في حي الحمراء
يختتم المزاد بالعقار السابع، وهو شقة سكنية في حي الحمراء بمدينة الخبر، وتبلغ مساحتها 125.98 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 798552027869، وتقع ضمن المخطط 3/1، وتبلغ قيمة شيك الدخول 10 آلاف ريال.
وتقع الشقة في الدور الخامس، وبحسب الوصف الوارد في الكتيب فهي تتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ ومستودع و3 دورات مياه، كما يوجد مصعد بالمبنى. ويذكر الكتيب أن موقع العقار بالقرب من الشبيلي جراند مول.
وتغلق المزايدة على العقار السابع عند الساعة 8:00 مساءً يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026، ليكون بذلك آخر العقارات السبعة في ترتيب العرض من حيث توقيت الإغلاق المذكور في تفاصيل المزاد.
مواعيد مزاد هامة الخبر
بحسب بروشور المزاد، تبدأ فعاليات مزاد هامة الخبر يوم الأحد 27 سبتمبر 2026 في تمام الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما ينتهي يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026، وتتم عمليات إغلاق المزايدة على العقارات خلال الفترة المسائية بين 8:00 و10:00 مساءً.
وتوضح البيانات التفصيلية أن مواعيد الإغلاق تتدرج من العقار السابع في الساعة 8:00 مساءً، ثم العقار السادس 8:20 مساءً، والعقار الخامس 8:40 مساءً، والعقار الرابع 9:00 مساءً، والعقار الثالث 9:20 مساءً، والعقار الثاني 9:40 مساءً، وصولًا إلى العقار الأول عند الساعة 10:00 مساءً.
الشركة المنظمة للمزاد
تنظم مجموعة عبدالغني القاضي للعقارات مزاد هامة الخبر، حيث أعلنت المجموعة عن البيع بالمزاد العلني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ. وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات، فيما يظهر رقم التواصل والاستفسارات في الكتيب وهو 0553637111.
خاتمة
يقدم مزاد هامة الخبر مجموعة عقارية متنوعة تشمل سبعة أصول مختلفة من حيث طبيعتها واستخدامها ومساحتها ومكوناتها، بداية من البرج والأرض التجارية في كورنيش الخبر، مرورًا بأرض مجمع المدارس والأرض السكنية في حي التحلية، وصولًا إلى الفلل السكنية في أحياء اللؤلؤ والجسر والعقيق، وانتهاءً بالشقة السكنية في حي الحمراء.
وتتراوح مساحات العقارات المعروضة من 125.98 مترًا مربعًا للشقة السكنية إلى 14,348.45 مترًا مربعًا لأرض مجمع المدارس، إلى جانب البرج التجاري الذي تبلغ مساحته 3,606.5 مترًا مربعًا، والفلل التي تتراوح مساحاتها بين 350 و500 متر مربع. كما تختلف مبالغ شيكات الدخول من عقار إلى آخر، لتبدأ من 10 آلاف ريال وتصل إلى 850 ألف ريال للعقار الأول.
ويحرص بروشور المزاد على توضيح تفاصيل كل عقار، بما يشمل رقم الصك والمساحة والمخطط والقطعة والاستخدام ومكونات العقار والملاحظات المتعلقة بالحدود أو الحالة، إلى جانب تحديد موعد إغلاق المزايدة لكل أصل.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
