يبرز مزاد نسمات الرياض الإلكتروني كأحد الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح باقة متنوعة من الفرص والأصول العقارية المنتقاة بعناية تامة لتلبي متطلبات التملك السكني والاستثمار طويل الأمد في مواقع استراتيجية متميزة بمدينة الرياض.
يُقام المزاد تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف مركز “إنفاذ” من خلال عمليات البيع المنظمة إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة وحوكمة الإجراءات، عبر إسناد المهام الميدانية والتسويقية لأبرز الكيانات العقارية المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات ونزاهتها وفق المتطلبات النظامية واللوائح العدلية الرسمية.
وتتولى مؤسسة موسى محمد الحيدري للمزادات العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد “الحيدري للمزادات العقارية” مؤسسة ذات مسؤولية محدودة تأسست عام 2018م، وهي وكيل بيع قضائي مرخص من قبل وزارة العدل برقم (45020098)، وحاصلة على رخصة فال للمزادات من الهيئة العامة للعقار برقم (4200000012). تسعى المؤسسة دوماً لتطوير صناعة المزادات العلنية وتقديم الخدمات المتميزة وفق أفضل الممارسات المهنية التي تلبي طموحات المستفيدين وحازت بها على ثقة القطاع العقاري. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة من محكمة التنفيذ، تسخر المؤسسة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة المزاد بأسلوب احترافي يوفر بيئة تنافسية عادلة وموثوقة لكافة المشاركين.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد نسمات الرياض
يُنفذ مزاد نسمات الرياض إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية آمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمنية التالية الموثقة في الكتيب التعريفي للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الإثنين الموافق 15 يونيو 2026م.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 17 يونيو 2026م.
-
آلية المزايدة: تتم كافة أعمال التنافس والمزايدات رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد نسمات الرياض
العقار الأول: أرض سكنية تجارية – حي المونسية
- نوع العقار: أرض.
- المدينة: الرياض.
- الحي: المونسية.
- رقم الصك: 560668003631.
- أرقام القطع: 507 – 508 – 509 – 510 – 511 – 512.
- رقم المخطط: 2195.
- المساحة: 5,850 م².
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- مبلغ الدخول: 700,000 ريال.
مميزات العقار
- أرض سكنية تجارية بواجهات جنوبية وشرقية وغربية.
- تقع بالقرب من طريق الأمير محمد بن سلمان.
- قريبة من طريق الثمامة.
- تقع على شوارع بعروض 15م و15م و60م.
ملاحظات
- يوجد اختلاف بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- يوجد بئر ارتوازي داخل حدود العقار بالجهة الشمالية الغربية.
العقار الثاني: محل تجاري – حي الربوة
- نوع العقار: محل تجاري (معرض رقم 78).
- المدينة: الرياض.
- الحي: الربوة.
- رقم الصك: 310112047221.
- رقم القطعة: 81.
- رقم المخطط: 720.
- المساحة: 25.56 م².
- الاستخدام: تجاري.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
مميزات العقار
- محل ذهب مستخدم.
- يقع بموقع مميز داخل أسواق المجد.
- قريب من طريق صلاح الدين الأيوبي.
- قريب من الطريق الدائري الشرقي الفرعي.
معلومات الإيجار
- العقار مؤجر حالياً.
- قيمة الإيجار السنوي: 80,000 ريال.
- بداية العقد: 02/01/2026.
- نهاية العقد: 02/01/2027.
- حالة العقد: ساري.
ملاحظات
- يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.
- لا تتوفر رخصة بناء.
- العقار مؤجر وقت المزاد.
العقار الثالث: أرض تجارية – حي السلام
- نوع العقار: أرض.
- المدينة: الرياض.
- الحي: السلام.
- رقم الصك: 260002483337.
- رقم المخطط: 1992.
- المساحة: 1,600 م².
- الاستخدام: تجاري (مرفق سوق تجاري).
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال.
مميزات العقار
- أرض تجارية مناسبة للأنشطة الاستثمارية.
- تقع بالقرب من طريق عبدالرحمن بن عوف.
- قريبة من شارع الإمام أحمد بن حنبل.
- قريبة من مستشفى الأمير محمد بن عبدالعزيز.
- محاطة بمواقف وحديقة ونادٍ ومرافق خدمية.
ملاحظات
- يوجد اختلاف بين بيانات الصك والطبيعة في المساحة.
- يوجد غرفة كهرباء داخل حدود العقار من الجهة الشرقية.
- رقم القطعة مذكور في المخطط والمستكشف ولم يرد في الصك.
العقار الرابع: أرض مقام عليها حظيرة – حي السعادة
- نوع العقار: أرض مقام عليها حظيرة.
- المدينة: الرياض.
- الحي: السعادة.
- رقم الصك: 460656001663.
- رقم القطعة: 191.
- رقم المخطط: 2778.
- المساحة: 200 م².
- الاستخدام: تجاري – حظائر.
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال.
تفاصيل العقار
- حظيرة مواشي.
- تحتوي على غرفة بسقف شينكو.
- تحتوي على مظلة بسقف شينكو.
المميزات
- تقع بالقرب من الطريق الدائري الثاني.
- قريبة من سوق الغنم.
ملاحظات
- المساحة وفق الصك 200 م² بينما وفق البوابة المكانية 196.62 م².
- لا يوجد عداد كهرباء.
- لا يوجد عداد مياه.
- لا تتوفر رخصة بناء.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد نسمات الرياض
يحمل الاستثمار في مزاد نسمات الرياض أبعاداً استراتيجية هامة تلبي احتياجات مختلف فئات المشترين من مطورين عقاريين، وصناديق استثمارية، وأفراد، ويرجع ذلك لعدة ركائز جوهرية:
-
المواقع الاستراتيجية المنتقاة: تتوزع أصول المزاد في أحياء هامة بمدينة الرياض، والتي تشهد طلباً عمرانياً مستمراً وبنية تحتية متكاملة، مما يضمن نمو القيمة الرأسمالية للعقارات وتحقيق عوائد مجزية بمرور الوقت.
-
الشفافية والحماية الإجرائية الصارمة: بفضل الإشراف الكامل لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات البيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات بموثوقية مطلقة وبدون أي معوقات تنفيذية.
-
تنوع الفرص العقارية المعروضة: يتيح المعروض خيارات متعددة تتناسب مع الغرض السكني المستقل للعائلات أو الأنشطة التطويرية والتجارية والاستثمارية المدرة للدخل، مما يفتح آفاقاً واسعة للمزايدين لاقتناص العقار الأنسب لخططهم.
-
سهولة الوصول والمشاركة الرقمية: يوفر استخدام منصة “مباشر للمزادات” مرونة كاملة تتيح للمهتمين الدخول والمنافسة الفورية من أي مكان بكل يسر وسهولة، مع ضمان سرعة نقل الملكية والإفراغ بعد استكمال أعمال السداد.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نسمات الرياض
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد نسمات الرياض واجهة ومحطة استثمارية رائدة تطرح أصولاً عقارية مدروسة وآمنة في عاصمتنا الطموحة، لتشكل خياراً مثالياً لمن يبحث عن التميز السكني أو التطوير العقاري المربح. إن الإشراف الرسمي المباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح هذا المزاد حماية نظامية كاملة وسرعة مطلقة في نقل الملكيات، في حين تضمن الاحترافية والخبرة العالية التي تديرها مؤسسة الحيدري للمزادات العقارية تقديم تجربة مزايدة إلكترونية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية. ندعو جميع رجال الأعمال، والمطورين، والصناديق العقارية، والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لاقتناص هذه الفرص العقارية الواعدة في قلب العاصمة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
