مزاد معالم الأحساء يعد من المزادات العقارية التي تطرح مجموعة متنوعة من الأصول العقارية في محافظة الأحساء، حيث يتيح للمستثمرين والراغبين في التملك فرصة المنافسة على ستة عقارات تشمل مزارع، وأراضي زراعية، وبيتًا شعبيًا، وذلك بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبتنظيم من مؤسسة المعالم المميزة، عبر منصة السعودية للمزادات.
ومن المقرر أن يبدأ المزاد يوم الخميس 13 أغسطس 2026 الساعة 01:00 مساءً، فيما تُقام جلسة المزاد يوم الاثنين 17 أغسطس 2026، وتنتهي المزايدات تباعًا بين الساعة 04:00 مساءً وحتى 04:50 مساءً حسب كل عقار.
ويتميز المزاد بتنوع العقارات المطروحة، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة سواء للاستثمار الزراعي أو السكني، كما أن معظم الأصول تقع في مواقع تتمتع بسهولة الوصول وقربها من الطرق والخدمات، وهو ما يعزز من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.
العقارات المعروضة في مزاد معالم الأحساء
العقار الأول: مزرعة في حي العمران الشمالية
يعد هذا العقار من أكبر العقارات المطروحة في المزاد، حيث تبلغ مساحته 2093.23 مترًا مربعًا، ويقع في حي العمران الشمالية بمحافظة الأحساء، وهو عبارة عن أرض زراعية مسورة بالهنقر تضم عددًا من أشجار النخيل والأشجار المختلفة، كما تتمتع بواجهتين شمالية وغربية تطلان على طريق الشبيلي.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مزرعة.
- المدينة: الأحساء.
- الحي: العمران الشمالية.
- المساحة: 2093.23 م².
- رقم الصك: 560638001645.
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
ويتميز العقار بسهولة الحركة والدخول والخروج بفضل قربه من الشوارع الرئيسية وطريق الملك عبدالعزيز، إضافة إلى توفر مختلف الخدمات في المنطقة المحيطة به.
كما أوضح الكتيب عدداً من الملاحظات المهمة، من أبرزها:
- الاستخدام وفق القرار المساحي والصك: زراعي.
- التصنيف في مستكشف أمانة الأحساء: زراعي.
- وجود نخيل وأشجار داخل العقار.
- وجود مضخة مياه داخل حدود العقار.
- وجود صندوقي خدمات خارج الحدود الشمالية.
- وجود اختلافات بين الصك والطبيعة موضحة في الرفع المساحي.
- يغلق المزاد على العقار الساعة 04:00 مساءً يوم 17 أغسطس 2026.
العقار الثاني: مزرعة في الشهارين
يشمل المزاد مزرعة أخرى تقع في حي الشهارين، وتبلغ مساحتها 1229.74 مترًا مربعًا، وهي مزرعة مسورة تحتوي على هنقر وعدد من أشجار النخيل، كما تمتاز بقربها من مبنى تعليمي ومركز صحي، وهو ما يزيد من جاذبية الموقع.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مزرعة.
- المدينة: الأحساء.
- الحي: الشهارين.
- المساحة: 1229.74 م².
- رقم الصك: 360602008052.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
ويتضمن العقار نحو 40 نخلة موزعة على عدة أنواع، منها نخيل الخلاص والشيشي والمجناز، إضافة إلى وجود باب مشترك مع الجار الجنوبي، مع الإشارة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة موضحة في الرفع المساحي، كما أن العقار لا يقع ضمن مخطط تنظيمي معتمد.
وتغلق المزايدة على هذا العقار الساعة 04:10 مساءً.
العقار الثالث: أرض زراعية في العمران الشمالية
يضم المزاد أرضًا زراعية غير مسورة في حي العمران الشمالية، تبلغ مساحتها 620.04 مترًا مربعًا، وتحتوي على نخيل وأشجار، كما تطل على طريق الشبيلي بطول يقارب 63.80 مترًا.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المدينة: الأحساء.
- الحي: العمران الشمالية.
- المساحة: 620.04 م².
- رقم الصك: 460699010559.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
ويمتاز العقار بسهولة الوصول إليه بفضل قربه من طريق الملك عبدالعزيز والشوارع الرئيسية، كما أن استخدامه وتصنيفه وفق الصك والقرار المساحي هو استخدام زراعي، فيما تغلق المزايدة عليه عند الساعة 04:20 مساءً يوم المزاد.
العقار الرابع: أرض زراعية في حي العمران الشمالية
يتضمن مزاد معالم الأحساء أرضًا زراعية أخرى تقع في حي العمران الشمالية بمحافظة الأحساء، وتبلغ مساحتها 278.26 مترًا مربعًا، وتعد من الفرص المناسبة للراغبين في الاستثمار بالأراضي الزراعية ذات المساحات المتوسطة، خاصة أنها تتمتع بسهولة الوصول إليها وتقع بالقرب من الطرق والخدمات.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المدينة: الأحساء.
- الحي: العمران الشمالية.
- المساحة: 278.26 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 460699010558.
- مبلغ الدخول للمزاد: 10,000 ريال.
ووفقًا لوصف العقار، فإنه يطل على حرم المشروع بعرض 15 مترًا، كما يتميز بسهولة الدخول والخروج لقربه من طريق الملك عبدالعزيز والشوارع الرئيسية والخدمات المختلفة، الأمر الذي يمنحه قيمة استثمارية جيدة.
كما أوضح كتيب المزاد عددًا من الملاحظات المهمة الخاصة بالعقار، من أبرزها:
- الاستخدام الوارد في القرار المساحي والصك: زراعي.
- تصنيف العقار لدى مستكشف أمانة الأحساء: زراعي.
- ورد في المستكشف الجغرافي استخدام سكني، بينما يبقى الاستخدام النظامي وفق الصك زراعيًا.
- تغلق المزايدة على العقار يوم 17 أغسطس 2026 الساعة 04:30 مساءً.
العقار الخامس: مزرعة في حي العمران الشمالية
ويطرح المزاد أيضًا مزرعة بمساحة 209.14 مترًا مربعًا تقع في حي العمران الشمالية، وهي أرض زراعية غير مسورة تضم عددًا من أشجار النخيل، وتتميز بواجهتين شمالية وشرقية تطلان على طريق الشبيلي، مما يعزز سهولة الوصول إليها.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مزرعة.
- المدينة: الأحساء.
- الحي: العمران الشمالية.
- المساحة: 209.14 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 460638001646.
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال.
وتشير بيانات الكتيب إلى أن العقار يتمتع بسهولة الحركة والوصول لقربه من طريق الملك عبدالعزيز والطرق الرئيسية، كما يتضمن عددًا من المرافق التي قد تخدم النشاط الزراعي.
ومن أبرز الملاحظات الواردة بشأن العقار:
- تصنيف العقار لدى أمانة الأحساء: سكني.
- الاستخدام الوارد في الصك: زراعي.
- وجود مضخة مياه حديثة داخل حدود العقار، إضافة إلى مضخة أخرى يقع جزء منها داخل الحدود.
- وجود صندوق خدمات خارج الحدود الشمالية.
- وجود اختلافات بين الصك والطبيعة موضحة في الرفع المساحي.
- تغلق المزايدة على العقار يوم 17 أغسطس 2026 الساعة 04:40 مساءً.
العقار السادس: بيت شعبي في حي المطيرفي
ويختتم المزاد بعقار سكني يتمثل في بيت شعبي يقع في حي المطيرفي بمحافظة الأحساء، ويعد الخيار السكني الوحيد ضمن الأصول المطروحة، وهو مناسب للراغبين في شراء عقار جاهز أو الاستثمار في القطاع السكني.
ويتكون العقار من ثلاثة أدوار موزعة على النحو التالي:
- الدور الأرضي: مجلس، وصالة، ومطبخ، ودورة مياه.
- الدور الأول: غرفتان ودورة مياه.
- الدور الثاني: غرفتان ودورة مياه.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: بيت شعبي.
- المدينة: الأحساء.
- الحي: المطيرفي.
- المساحة: 33.48 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 360653006710.
- مبلغ الدخول: 2,000 ريال.
كما أوضح الكتيب أن العقار يتميز بقربه من مبنى تعليمي وشارع معاوية بن قرة، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة موضحة في الرفع المساحي، إضافة إلى أنه لا يقع ضمن مخطط تنظيمي معتمد. وتغلق المزايدة عليه في الساعة 04:50 مساءً يوم 17 أغسطس 2026.
شروط المشاركة في مزاد معالم الأحساء
أوضح كتيب المزاد أن التسجيل يتم عبر منصة السعودية للمزادات، مع سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل، ويعد هذا المبلغ جزءًا من قيمة الشراء في حال رسو المزاد على المشتري. كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد كامل القيمة خلال المدة النظامية، إضافة إلى سداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% شاملًا ضريبة القيمة المضافة، وسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% وفق الأنظمة المعمول بها. كما تتم جميع إجراءات البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).
خاتمة
يقدم مزاد معالم الأحساء مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تلبي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين، إذ يجمع بين المزارع والأراضي الزراعية والعقار السكني في مواقع مختلفة داخل محافظة الأحساء. ويمنح تنوع المساحات، واختلاف قيم شيكات الدخول، وتعدد الاستخدامات، المستثمرين مرونة في اختيار الأصل المناسب لأهدافهم الاستثمارية. كما أن تنظيم المزاد من قبل مؤسسة المعالم المميزة وإقامته بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) عبر منصة السعودية للمزادات يعزز من موثوقية الإجراءات ووضوحها، ليشكل المزاد فرصة مهمة للراغبين في تملك أصول عقارية متنوعة والاستفادة من المقومات الاستثمارية التي تتمتع بها الأحساء.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
