مزاد مراسي يمثل إحدى الفرص العقارية البارزة التي تطرح للمستثمرين خلال شهر يوليو 2026، حيث يوفر فرصة لتملك أرض ذات مساحة ضخمة في مدينة جدة، ضمن موقع يتميز بقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الخدمية. ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، وينظمه مكتب شبيب للعقارات تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، بما يعزز من موثوقية إجراءات البيع ويمنح المستثمرين الثقة في جميع مراحل المزاد.
ويبدأ المزاد يوم السبت 18 يوليو 2026م عند الساعة 05:00 مساءً، بينما يستمر استقبال المزايدات حتى الاثنين 20 يوليو 2026م، حيث ينتهي المزاد عند الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، ليتيح للراغبين في الاستثمار المشاركة إلكترونيًا بكل سهولة من مختلف المناطق.
ويأتي هذا المزاد في ظل استمرار الطلب على الأراضي ذات المساحات الكبيرة، خاصة تلك التي تقع داخل النطاق العمراني لمدينة جدة، والتي تتمتع بإمكانات استثمارية واعدة سواء للتطوير السكني أو التجاري، وفقًا للاشتراطات التنظيمية المعمول بها.
يتولى تنظيم مزاد مراسي مكتب شبيب للعقارات، الذي أعلن عن إقامة المزاد العلني الإلكتروني بالتعاون مع مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبناءً على حكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويقام المزاد من خلال منصة مباشر للمزادات، التي تتيح تنفيذ جميع إجراءات المشاركة والمنافسة بصورة إلكترونية، بما يضمن الشفافية وسهولة الوصول إلى الفرص الاستثمارية.
تفاصيل العقار المعروض في مزاد مراسي
يتضمن المزاد أصلًا عقاريًا واحدًا، يتمثل في أرض فضاء تقع في حي الأجاويد بمدينة جدة، وتعد من الأراضي ذات المساحات الكبيرة التي يمكن أن تستقطب المستثمرين الباحثين عن فرص تطوير مستقبلية.
وتتمثل بيانات العقار فيما يلي:
- نوع العقار: أرض فضاء.
- المدينة: جدة.
- الحي: الأجاويد.
- الاستخدام: سكني – تجاري.
- المساحة: 20,000,000 متر مربع.
- رقم القطعة: بدون.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم الصك: 620217007369.
- شيك الدخول للمزاد: 500,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 20 يوليو 2026 الساعة 05:00 مساءً.
ويمثل هذا العقار فرصة استثمارية لافتة نظرًا لضخامة مساحته وإمكانية الاستفادة منه في الاستخدامات السكنية والتجارية، وفق الأنظمة والاشتراطات التي تحددها الجهات المختصة.
وصف العقار
أوضح كتيب المزاد أن العقار عبارة عن أرض فضاء تقع في حي الأجاويد، وتمتاز بوقوعها على ثلاث واجهات، وهي:
- واجهة شمالية.
- واجهة جنوبية.
- واجهة شرقية.
ويمنح تعدد الواجهات للعقار مرونة أكبر في التخطيط والتطوير المستقبلي، كما يزيد من جاذبيته للمستثمرين الراغبين في تطوير مشاريع كبيرة.
كما أوضح الكتيب أن استخدام الأرض وفق أطلس جدة هو سكني – تجاري، مع ضرورة مراجعة الجهات المختصة للتأكد من الاشتراطات التنظيمية الخاصة بالموقع قبل البدء بأي أعمال تطوير.
الحدود والأطوال
جاءت الحدود الواردة في الكتيب على النحو التالي:
- شمالًا: شارع بعرض 30 مترًا ثم مناطق جبلية.
- جنوبًا: شارع بعرض 30 مترًا ثم مناطق جبلية.
- شرقًا: شارع بعرض 30 مترًا ثم أرض الغير.
وتوضح هذه البيانات طبيعة موقع الأرض واتصالها بشوارع رئيسية، وهو ما يسهم في تعزيز إمكانية الوصول إليها والاستفادة منها مستقبلًا.
الملاحظات الفنية للعقار
حرص كتيب المزاد على توضيح جميع البيانات الفنية المتعلقة بالعقار، ومن أبرزها:
- يوجد اختلاف بين بيانات الصك والطبيعة فيما يتعلق بالمساحة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق.
- الصك غير مطابق للطبيعة، ويوجد تداخل من الأسفلت بمساحة 1,162.96 مترًا مربعًا.
- تم تنظيم الموقع واستقطاع أجزاء من مساحة الصك لصالح التنظيم العام.
- استخدام الأرض وفق أطلس جدة هو استخدام سكني تجاري، مع ضرورة مراجعة الجهات ذات العلاقة قبل تنفيذ أي مشروع.
ويعد الإفصاح عن هذه الملاحظات جزءًا من مبدأ الشفافية الذي يميز المزادات العقارية المقامة تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، حيث يتم تمكين المستثمرين من الاطلاع على جميع المعلومات قبل اتخاذ قرار المشاركة.
مميزات الموقع
يمتلك العقار عددًا من المقومات التي تعزز من قيمته الاستثمارية، ومن أبرزها:
- يقع في حي الأجاويد بمدينة جدة.
- يبعد نحو 6 كيلومترات عن طريق مكة – جدة السريع.
- يبعد نحو 6 كيلومترات عن طريق الليث.
- يتمتع بسهولة الوصول من الطرق الرئيسية.
- يقع ضمن منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متواصلًا.
المعالم المحيطة بالعقار
من أبرز المعالم القريبة من العقار:
- يبعد نحو 300 متر عن مجمع محمد الجدعاني الطبي.
- يبعد نحو كيلومتر واحد عن ملعب ويست هام.
وتعكس هذه المعالم أهمية الموقع وقربه من الخدمات والمرافق، وهو ما يعزز من جاذبية العقار للمستثمرين.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد مراسي
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة
يمثل مزاد مراسي فرصة استثمارية مميزة للراغبين في اقتناء أرض ذات مساحة كبيرة في حي الأجاويد بمدينة جدة، حيث يجمع العقار بين الموقع الجيد، والاستخدام السكني التجاري، والقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الخدمية. وينظم المزاد مكتب شبيب للعقارات تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، بما يضمن تنفيذ إجراءات البيع وفق أعلى درجات الشفافية. ويتميز الأصل العقاري المطروح بمساحة تبلغ 20,000,000 متر مربع، ويحمل رقم الصك 620217007369، مع تحديد شيك دخول بقيمة 500,000 ريال، الأمر الذي يجعل هذا المزاد من الفرص الجديرة باهتمام المستثمرين الباحثين عن أصول عقارية كبيرة ذات إمكانات استثمارية مستقبلية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
