مزاد عبق الرياض يطرح مجموعة متنوعة من الأصول العقارية التي تجمع بين الأراضي السكنية التجارية، والمجمعات السكنية والتعليمية، والفلل، إلى جانب أرض زراعية واسعة في منطقة الدرعية. وتعلن شركة ديوان العقارية عن إقامة المزاد العلني بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وذلك من خلال منصة مباشر للمزادات.
وبحسب كتيب المزاد، تبدأ فعاليات مزاد عبق الرياض يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدة يوم الثلاثاء 29 سبتمبر 2026م، مع تحديد موعد إغلاق مستقل لكل عقار، يبدأ من الساعة 05:00 مساءً ويصل إلى الساعة 05:40 مساءً. ويضم المزاد خمسة أصول عقارية تتنوع من حيث طبيعة الاستخدام والمساحة والموقع، وتبدأ مبالغ المشاركة من 100 ألف ريال وتصل إلى 1.5 مليون ريال لبعض الأصول.
تتولى شركة ديوان العقارية تنظيم مزاد عبق الرياض، ويذكر الكتيب أنها شركة سعودية متخصصة في مجال المزادات العقارية التنفيذية، ولديها خبرة في القطاع العقاري وتقديم المزادات العقارية التنفيذية الحضورية والإلكترونية لأكثر من 10 سنوات وفق التعريف الوارد في البروشور.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية، مع إتاحة المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد عبق الرياض
العقار الأول: أرض سكنية تجارية في حي الصحافة
يأتي العقار الأول ضمن الأصول المطروحة في مزاد عبق الرياض، وهو عبارة عن أرض سكنية تجارية تقع في حي الصحافة بمدينة الرياض، وتبلغ مساحتها 5,280 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 2250113401900000، بينما يظهر رقم المخطط س/1637، وتضم بيانات القطع الأرقام 1481 و1482 و1483 و1489 و1490 و1491. ويبلغ شيك الدخول 1,500,000 ريال.
وتشير تفاصيل البروشور إلى أن العقار عبارة عن أرض رأس بلك بإطلالة مباشرة على طريق أنس بن مالك، كما يقع بالقرب من تقاطع شارع العليا وطريق أنس بن مالك، وهو ما يوضح طبيعة موقع العقار والطرق المرتبطة به وفق البيانات الواردة في الكتيب.
وتوضح البيانات المساحية أن العقار يرتبط بعدة شوارع، من بينها شارع بعرض 60 مترًا، وشارع بعرض 20 مترًا، وشارع بعرض 15 مترًا، إضافة إلى وجود قطعتين ضمن بيانات الحدود.
وتبلغ الأطوال المذكورة للعقار نحو 59.97 مترًا و86.71 مترًا و59.99 مترًا و86.88 مترًا وفق بيانات الرفع المساحي.
ومن الملاحظات المهمة التي أوردها الكتيب أن جزءًا من العقار مسور ومقام عليه ملاحق. كما يظهر رقم طلب التنفيذ للعقار وهو 403094700059480.
وتغلق المزايدة على العقار الأول يوم 29 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
العقار الثاني: مجمع سكني في حي السليمانية
العقار الثاني من أبرز الأصول المطروحة من حيث طبيعة المبنى القائم عليه، وهو مجمع سكني «كمباوند» يقع في حي السليمانية بمدينة الرياض، وتبلغ مساحة الأرض 9,520 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 5518614787100000، ورقم المخطط 9520، بينما تتضمن بيانات القطع الأرقام 556 و557 و558 و559 و560 و561 و562 و563 و566 و567 و568 و569 و570 و571 و572 و573. ويبلغ شيك الدخول 1,500,000 ريال.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض على أربعة شوارع مقام عليها مجمع سكني مكون من 44 فيلا، كما يشير إلى قربه من طريق الأمير سلطان.
وتتضمن الشوارع المحيطة بالعقار شارع أحمد عبد الغفور عطار بعرض 20 مترًا، وشارع نصير بن خلف بعرض 12 مترًا، وشارع النعمان بن بشير بعرض 12 مترًا، وشارع الوادي الأخضر بعرض 20 مترًا.
أما الأبعاد المذكورة في البيانات المساحية فتبلغ تقريبًا 170.2 مترًا و56.42 مترًا و159.57 مترًا و55.63 مترًا.
ويشير البروشور إلى وجود غرفة كهرباء داخل العقار، كما يتضمن ملاحظتين مهمتين؛ الأولى أن استخدام العقار بحاجة إلى تحقق، والثانية أن العقار متهالك، وهي معلومات واردة صراحة ضمن ملاحظات الأصل في الكتيب.
وتغلق المزايدة على المجمع السكني يوم 29 سبتمبر 2026م الساعة 05:10 مساءً.
العقار الثالث: مجمع تعليمي في حي السليمانية
العقار الثالث عبارة عن مجمع تعليمي يقع أيضًا في حي السليمانية بمدينة الرياض، وتبلغ مساحة الأرض 1,800 متر مربع.
ويحمل العقار رقم الصك 6650412003400000، ورقم المخطط 690، بينما تظهر أرقام القطع 580 و581 و582، ويبلغ شيك الدخول 300,000 ريال.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض رأس بلك مقام عليها مبنى بالقرب من طريق الأمير سلطان، كما تظهر ضمن بيانات الموقع مجموعة من الشوارع والممرات المحيطة بالعقار، ومنها شارع النعمان بن بشير بعرض 12 مترًا، وممر قدامة بن مضعون بعرض 10 أمتار، وشارع محمد بن أبي صفرة بعرض 10 أمتار، إضافة إلى قطعة رقم 579.
وتوضح البيانات المساحية أن أطوال العقار تبلغ نحو 60 مترًا و30.21 مترًا و59.58 مترًا و30 مترًا.
ويحمل العقار رقم طلب التنفيذ 402014500733323، وتغلق المزايدة عليه يوم 29 سبتمبر 2026م الساعة 05:20 مساءً.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي المصيف
يقدم مزاد عبق الرياض كذلك فيلا سكنية في حي المصيف بمدينة الرياض، وتبلغ مساحة الأرض 546 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 5782195976100000، ورقم المخطط 1324، ورقم القطعة 1/908، ويبلغ شيك الدخول 100,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي وملحق أرضي. ويضم الدور الأرضي صالة ومطبخًا وخمس غرف ودورتي مياه.
أما الدور الأول فيتكون من شقتين؛ حيث تضم الشقة الأولى مطبخًا وغرفتين ودورة مياه، بينما تتكون الشقة الثانية من صالة ومطبخ وثلاث غرف ودورة مياه.
ويضم الملحق العلوي مطبخًا وغرفة ودورة مياه، إضافة إلى غرفتين بسقف من الشينكو، بينما يتكون الملحق الأرضي من مشب وغرفة ودورة مياه.
ويشير الكتيب إلى أن العقار يتمتع بواجهة شرقية، كما تظهر أطوال الحدود بنحو 26.02 مترًا و21.23 مترًا و26.07 مترًا و21.04 مترًا.
ومن الملاحظات المهمة على العقار وجود تشققات في مناطق متفرقة، إلى جانب اختلاف في مساحة الأرض بحسب مصدر البيانات؛ إذ تبلغ المساحة وفق الصحيفة العقارية 546 مترًا مربعًا، بينما تبلغ وفق البوابة المكانية 519.3 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم طلب التنفيذ 402014500733323، وتغلق المزايدة عليه يوم 29 سبتمبر 2026م الساعة 05:30 مساءً.
العقار الخامس: أرض زراعية في الدرعية
يختتم مزاد عبق الرياض قائمة الأصول المعروضة بـ أرض زراعية في منطقة الدرعية، وتبلغ مساحتها 19,265.48 مترًا مربعًا، ويبلغ شيك الدخول 600,000 ريال.
ويحمل العقار رقم الصك 662039000224، ولا تظهر في البيانات المنشورة أرقام محددة للمخطط أو القطعة.
ويصف البروشور العقار بأنه أرض زراعية تقع في منطقة الدرعية بالقرب من وادي صفار، مع الإشارة إلى أهم المعالم المحيطة بالمنطقة ضمن بيانات الكتيب.
وتوضح البيانات المساحية أبعادًا تبلغ نحو 579.8 مترًا و30.08 مترًا و532.7 مترًا و47.27 مترًا.
ومن أبرز الملاحظات المتعلقة بهذا الأصل وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وقد أوضح الكتيب أن هذه الاختلافات مبينة في الرفع المساحي المرفق.
كما توجد ملاحظة أخرى تتعلق بالطرق؛ فبحسب الحدود الواردة في الصك لا يوجد شارع نافذ، بينما تشير الطبيعة على أرض الواقع وفق ما أورده البروشور إلى وجود شارع نافذ بالحد الغربي.
ويحمل العقار رقم طلب التنفيذ 402014700751466، وتغلق المزايدة عليه يوم 29 سبتمبر 2026م الساعة 05:40 مساءً، ليكون آخر العقارات إغلاقًا ضمن المزاد.
مواعيد إغلاق العقارات في مزاد عبق الرياض
حدد كتيب المزاد مواعيد متتابعة لإغلاق المزايدة على العقارات الخمسة يوم 29 سبتمبر 2026م. ويبدأ الإغلاق بالعقار الأول في 05:00 مساءً، ثم العقار الثاني في 05:10 مساءً، والعقار الثالث في 05:20 مساءً، والعقار الرابع في 05:30 مساءً، بينما يغلق العقار الخامس والأخير في 05:40 مساءً.
وتبدأ المشاركة في المزاد يوم 27 سبتمبر 2026م الساعة 10:00 صباحًا عبر منصة مباشر للمزادات، بينما تستمر المزايدات حتى مواعيد الإغلاق المحددة في 29 سبتمبر.
شروط المشاركة في مزاد عبق الرياض
يوضح الكتيب مجموعة من الشروط والإجراءات الخاصة بالمشاركة الإلكترونية. تبدأ العملية بالتسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويُعتبر مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
وفي حال رسو المزاد على المشتري وعدم إتمام السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل تكاليف إعادة البيع، مع أحقية المركز في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة.
كما يتيح الكتيب معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. ويلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى التزام المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
ويؤكد الكتيب كذلك أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة. كما يتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خاتمة
يقدم مزاد عبق الرياض مجموعة عقارية متنوعة من خمسة أصول تختلف في الاستخدام والمساحة وطبيعة المباني القائمة عليها. وتشمل القائمة أرضًا سكنية تجارية في حي الصحافة بمساحة 5,280 مترًا مربعًا، ومجمعًا سكنيًا في السليمانية بمساحة 9,520 مترًا مربعًا يضم 44 فيلا، ومجمعًا تعليميًا بمساحة 1,800 متر مربع، وفيلا سكنية في حي المصيف بمساحة 546 مترًا مربعًا، وأرضًا زراعية في الدرعية بمساحة 19,265.48 مترًا مربعًا.
كما يوضح الكتيب تفاصيل مهمة لكل أصل، من بينها أرقام الصكوك، ومبالغ المشاركة، والحدود والأبعاد، ووصف المباني، إلى جانب عدد من الملاحظات المتعلقة بالمساحات والبيانات المساحية وحالة بعض العقارات. وتبرز بشكل خاص الملاحظات الخاصة بالمجمع السكني، والفيلا في حي المصيف، والأرض الزراعية في الدرعية، والتي ينبغي الاطلاع عليها ضمن وثائق المزاد والرفع المساحي قبل المشاركة.
ويقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات، وتبدأ المشاركة يوم 27 سبتمبر 2026م، بينما تنتهي المزايدات على العقارات يوم 29 سبتمبر 2026م بصورة متتابعة من الساعة الخامسة حتى الخامسة وأربعين دقيقة مساءً، بتنظيم شركة ديوان العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
