مزاد رواسي يمثل إحدى الفرص العقارية المميزة التي تجمع بين العقارات السكنية والتجارية في مدينة جدة، حيث يتيح للمستثمرين والأفراد فرصة التنافس على ثلاثة أصول عقارية تقع في أحياء مختلفة داخل المحافظة، تشمل شقتين سكنيتين وأرضًا مسورة ذات استخدام سكني وتجاري. ويقام المزاد بتنظيم شركة يُسر العقارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات، بما يضمن تنفيذ جميع إجراءات البيع وفق أعلى معايير الشفافية والموثوقية.
وينطلق المزاد يوم الأحد 26 يوليو 2026 في تمام الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر حتى الثلاثاء 28 يوليو 2026، حيث تبدأ المزايدات الختامية على العقارات تباعًا بين الساعة 4:00 مساءً وحتى الساعة 4:20 مساءً عبر منصة مباشر للمزادات.
وتتولى تنظيم المزاد شركة يُسر العقارية، وهي إحدى الشركات المتخصصة في تطوير وتسويق المشاريع العقارية وإدارة الأصول، وتمتلك خبرة في تسويق العقارات وتنظيم المزادات، مع التزامها بتقديم خدماتها وفق أعلى معايير الاحترافية والشفافية، بما يوفر للمستثمرين فرصًا عقارية متنوعة في مواقع مختلفة داخل مدينة جدة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد رواسي
العقار الأول: شقة سكنية في حي أم السلم
يفتتح المزاد بطرح شقة سكنية تقع في حي أم السلم، وتناسب الباحثين عن وحدة سكنية جاهزة أو المستثمرين الراغبين في الاستثمار في الشقق السكنية.
وتتمثل بيانات العقار فيما يلي:
- نوع العقار: شقة سكنية.
- المدينة: جدة.
- الحي: أم السلم.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 206.28 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 267 / 16.
- رقم المخطط: ج/س 363.
- رقم الصك: 293737003002.
- رقم العقار: 401014502194429.
- مبلغ الدخول: 14,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 28 يوليو 2026 الساعة 4:00 مساءً.
وتتكون الشقة من:
- خمس غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- ثلاث دورات مياه.
وأشار الكتيب إلى وجود تقشرات وتشققات وآثار رطوبة تحتاج إلى أعمال صيانة، وهي معلومات تم الإفصاح عنها ضمن بيانات العقار لإطلاع جميع المشاركين على حالته قبل الدخول في المزاد.
العقار الثاني: أرض مسورة في حي ذهبان
يعد هذا العقار أكبر الأصول المطروحة في المزاد من حيث المساحة، ويمثل فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في تطوير الأراضي ذات الاستخدامات المتعددة.
وتتمثل بيانات العقار فيما يلي:
- نوع العقار: أرض مسورة.
- المدينة: جدة.
- الحي: ذهبان.
- الاستخدام: سكني / تجاري.
- المساحة: 35,593.57 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: لا يوجد.
- رقم المخطط: لا يوجد.
- رقم الصك: 919821000851.
- رقم العقار: 401024702229082.
- مبلغ الدخول: 500,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 28 يوليو 2026 الساعة 4:10 مساءً.
ويتكون العقار من:
- أرض مسورة.
- غرفتين.
- دورتي مياه.
- غرفة كهرباء.
ومن أبرز مميزات العقار:
- استخدامه وفق كروكي أمانة محافظة جدة سكني / تجاري.
- يقع على طريق المدينة القديم بعرض 30 مترًا.
- يتمتع بمساحة كبيرة تمنح المستثمر خيارات متعددة للتطوير.
- مناسب للمشروعات الاستثمارية التي تتوافق مع الاشتراطات التنظيمية.
كما أوضح الكتيب عددًا من الملاحظات المهمة، من بينها:
- وجود غرفة كهرباء داخل حدود العقار في الجهة الغربية.
- وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة فيما يتعلق بالمساحة، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
وتعكس هذه البيانات حرص الجهة المنظمة على إطلاع المستثمرين على جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار قبل المشاركة في المزاد.
العقار الثالث: شقة سكنية في حي مريخ
يختتم المزاد بطرح شقة سكنية تقع في حي مريخ بمدينة جدة، وتعد مناسبة للسكن أو للاستثمار من خلال التأجير.
وتتمثل بيانات العقار فيما يلي:
- نوع العقار: شقة سكنية.
- المدينة: جدة.
- الحي: مريخ.
- الاستخدام: سكني.
- المساحة: 92.68 مترًا مربعًا.
- رقم القطعة: 1251.
- رقم المخطط: ج/س 433.
- رقم الصك: 494176000452.
- رقم العقار: 401044401001950.
- مبلغ الدخول: 7,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 28 يوليو 2026 الساعة 4:20 مساءً.
وتتكون الشقة من:
- مجلس.
- غرفة طعام.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفتي نوم.
- دورتي مياه.
وتعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للراغبين في تملك وحدة سكنية بمساحة عملية داخل أحد أحياء جدة، كما يمكن الاستفادة منها في الاستثمار السكني.
مواعيد إقامة المزاد
يقام مزاد رواسي وفق الجدول التالي:
- بداية المزاد: الأحد 26 يوليو 2026.
- الساعة: 10:00 صباحًا.
- نهاية المزاد: الثلاثاء 28 يوليو 2026.
- تبدأ إغلاقات العقارات من 4:00 مساءً وحتى 4:20 مساءً.
- يقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
لماذا يعد مزاد رواسي فرصة استثمارية؟
يتميز مزاد رواسي بتنوع الأصول العقارية المطروحة، حيث يجمع بين الشقق السكنية والأرض ذات الاستخدام السكني التجاري، وهو ما يتيح خيارات متعددة للمستثمرين والأفراد. كما أن توزيع العقارات على أحياء مختلفة داخل جدة يمنح المشاركين فرصة اختيار العقار الذي يتوافق مع أهدافهم الاستثمارية أو السكنية، سواء كان الهدف شراء وحدة جاهزة للسكن، أو الاستثمار في أرض ذات مساحة كبيرة وإمكانات تطوير مستقبلية.
وتعزز البيانات التفصيلية الواردة في الكتيب، بما في ذلك المساحات، وأرقام الصكوك، وأرقام القطع، والاستخدامات، وملاحظات الحالة الفنية، من قدرة المستثمر على اتخاذ قرار مدروس قبل الدخول في المنافسة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد رواسي العقاري الإلكتروني
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة
يقدم مزاد رواسي مجموعة متنوعة من الفرص العقارية داخل مدينة جدة، حيث يطرح ثلاث وحدات عقارية تشمل شقتين سكنيتين وأرضًا مسورة ذات استخدام سكني وتجاري، وذلك بتنظيم شركة يُسر العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“. وتتميز العقارات المطروحة بوضوح بياناتها الأساسية، إذ تحمل الشقة الأولى رقم الصك 293737003002، بينما تحمل الأرض المسورة رقم الصك 919821000851، وتحمل الشقة الثالثة رقم الصك 494176000452، مع توضيح المساحات، ومبالغ الدخول، والمواصفات الفنية لكل عقار. ويجعل هذا التنوع من مزاد رواسي فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار أو التملك داخل أحد أكبر الأسواق العقارية في المملكة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
