مزاد خزام ينطلق ليقدم مجموعة واسعة ومتنوعة من الفرص العقارية، من خلال طرح 18 عقاراً تتنوع بين الأراضي التجارية والسكنية والزراعية، والشقق، والفلل، والأدوار السكنية، في عدد من المدن والمحافظات، تشمل أبها والقحمة والمجاردة ومحايل وبيشة وتثليث. ويقام المزاد الإلكتروني خلال الفترة من الخميس 03 سبتمبر 2026 إلى السبت 05 سبتمبر 2026 عبر منصة مباشر للمزادات، وتبدأ المزايدة وفق المواعيد المحددة للأصول المعروضة، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
وتتولى شركة الضبعان العقارية تنظيم المزاد، وهي شركة متخصصة في تسويق وبيع العقارات وتنظيم المزادات العقارية، فيما يتم البيع بالمزاد العلني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ وحكم من محكمة الأحوال الشخصية. ويتميز المزاد بتنوع لافت في المساحات، إذ تبدأ بعض العقارات من شقق وأدوار سكنية بمساحات مناسبة، وتصل إلى أراضٍ كبيرة تتجاوز مساحتها 83 ألف متر مربع، وهو ما يفتح المجال أمام خيارات متعددة للراغبين في الاستثمار أو التملك السكني أو الزراعي.
تفاصيل العقارات في مزاد خزام
العقار الأول: أرض تجارية بمساحة تقارب 19.5 ألف متر مربع في أبها
يُعد العقار الأول من أبرز الفرص المعروضة في مزاد خزام، وهو أرض تجارية في مدينة أبها بمساحة تبلغ 19,447.5 متر مربع، ورقم الصك 371408003047، بينما يبلغ مبلغ الدخول 500 ألف ريال.
ويُصنف استخدام الأرض في بيانات العقار كاستخدام تجاري، كما يحدها من الجهة الغربية طريق أبها السودة العام وحرمه بعرض 60 متراً، ومن الجهة الشرقية سفح جبل وأرض حكومية، فيما يحدها من الشمال مجرى سيل ومن الجنوب شعب ماء. وقد أشار كتيب المزاد إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما ورد أن استخدام العقار في المستكشف الجغرافي غير محدد، بينما يظهر في القرار المساحي كاستخدام تجاري.
العقار الثاني: أرض سكنية واسعة في أبها
تأتي الفرصة الثانية في صورة أرض سكنية بمدينة أبها، بمساحة كبيرة تبلغ 16,431.55 متر مربعاً، وتحمل رقم الصك 360657004041، فيما يصل مبلغ الدخول إلى 250 ألف ريال.
ويحد الأرض من الشمال شارع بعرض 10 أمتار، ومن الجنوب أرض محمد الشريفي، ومن الشرق ملك عبدالله علي محمد، ومن الغرب سبيل بعرض مترين. كما أشار الكتيب إلى وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثالث: أرض زراعية ضخمة في القحمة
يطرح المزاد أرضاً زراعية في مدينة القحمة، بمساحة استثنائية تبلغ 83,036.15 متر مربعاً، ورقم الصك 275601000111، ورقم القطعة 90، بينما يبلغ مبلغ الدخول 150 ألف ريال.
وتتميز هذه الفرصة بمساحتها الكبيرة واستخدامها الزراعي، كما يحدها من الجهة الغربية حرم الطريق الجديد بعرض 30 متراً من منتصف الطريق، بينما تحدها أراضٍ زراعية من الجهات الأخرى. وتوجد، وفق بيانات الكتيب، اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
العقار الرابع: شقة سكنية في أبها
يشمل المزاد شقة سكنية في أبها بمساحة 223.3 متر مربع، ورقم الصك 395024017695، ورقم المخطط 745 / 1416 / ع / 1، ورقم القطعة 1186، فيما يبلغ مبلغ الدخول 15 ألف ريال.
وتتميز الشقة بوجود مدخلين وتقع في الدور الأرضي، وتتكون من 6 غرف وصالة كبيرة ومطبخ ومستودع و4 دورات مياه وحوش، وهو ما يجعلها من الخيارات السكنية ذات المساحة الداخلية الواسعة ضمن قائمة العقارات المطروحة.
العقاران الخامس والسادس: فلل سكنية في المجاردة ومحايل
العقار الخامس عبارة عن فيلا سكنية في المجاردة بمساحة 780 متراً مربعاً، ورقم الصك 495020001021، ورقم المخطط 1412/12 شرق الخط العام، ورقم القطعة 69، ومبلغ دخول 15 ألف ريال.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي، حيث يضم الدور الأرضي 3 غرف وصالة ومطبخاً وحمامين، بينما يتكون الدور الأول من 4 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه، إضافة إلى دورة مياه في الملحق العلوي. ومن الملاحظات الواردة وجود اختلاف في اسم المدينة ورقم المخطط بين الصك والمستكشف، إلى جانب وجود عمود ضغط عالٍ ومحمول كهرباء خارج حدود العقار من الجهة الغربية، واختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي.
أما العقار السادس فهو فيلا في محايل بحي ظهرة الدف، بمساحة 625 متراً مربعاً، ورقم الصك 973505001914، ومبلغ دخول 15 ألف ريال. وتتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه. كما تضمن الكتيب ملاحظات بشأن وجود تصدعات وتكسير في خرسانة السقف، وأن الأرض غير معرفة في المستكشف، إضافة إلى اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقاران السابع والثامن: أراضٍ سكنية في بيشة وأبها
يطرح العقار السابع أرضاً سكنية في بيشة بمساحة 700 متر مربع، ورقم الصك 272801006314، ورقم المخطط 70 / 1413 / ج / 8، ورقم القطعة 131، فيما يبلغ مبلغ الدخول 10 آلاف ريال. وتحد الأرض قطعة رقم 130 من الشمال، وشارع بعرض 20 متراً من الجنوب، وقطعة رقم 133 من الشرق، وممر مشاة من الغرب.
أما العقار الثامن فهو أرض سكنية في أبها بمساحة 720 متراً مربعاً، ورقم الصك 362099002476، ورقم المخطط 1146 الخارجة، ورقم القطعة 709، ومبلغ دخول 15 ألف ريال. وتضمن الكتيب ملاحظة بشأن اختلاف رقم المخطط بين الصك والمستكشف.
العقارات من التاسع إلى الثامن عشر: باقة واسعة من العقارات السكنية في تثليث
تتضمن بقية عقارات المزاد مجموعة متنوعة في تثليث، تشمل فللاً وأدواراً سكنية بمساحات تتراوح في الغالب حول 600 متر مربع، مع اختلاف في المكونات ومبالغ الدخول وأرقام الصكوك.
العقار التاسع عبارة عن فيلا بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 298514014037، ورقم القطعة 2495، ومبلغ دخول 10 آلاف ريال. وتتكون من مجلسين وغرفة طعام وصالة ومطبخ وغرفتي نوم ودورتي مياه، مع ملاحظات تتعلق باستكمال بناء السور وتشطيب الأحواش.
العقار العاشر عبارة عن دور أرضي بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 612602003350، ورقم القطعة 3876، ومبلغ دخول 5 آلاف ريال. ويتكون المبنى من 6 غرف ومطبخ و3 دورات مياه.
العقار الحادي عشر دور أرضي بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 398507016367، ورقم القطعة 2432، ومبلغ دخول 10 آلاف ريال. ويتكون من شقتين، تضم كل شقة 3 غرف ودورتي مياه وصالة ومطبخاً، وقد تم تنفيذ تأسيس الكهرباء والسباكة واللياسة الداخلية والخارجية، مع الإشارة إلى عدم وجود عداد كهرباء.
العقار الثاني عشر
فيلا بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 276001004338، ورقم القطعة 566، ومبلغ دخول 10 آلاف ريال. وتتكون من 5 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ، إلا أن الكتيب أشار إلى أن العقار غير مكتمل التشطيبات وأن الشوارع المحيطة غير مسفلتة.
العقار الثالث عشر
فيلا بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 360001208486، ورقم القطعة 2891، ومبلغ دخول 15 ألف ريال. وتتكون من دور يضم 5 غرف وصالة ومطبخاً و3 دورات مياه، بواجهة شمالية.
العقار الرابع عشر فيلا سكنية بحي التعاون 1 في تثليث، بمساحة 800 متر مربع، ورقم الصك 595903001331، ورقم المخطط 52 / 1418 / ع / 9، ورقم القطعة 194، ومبلغ دخول 15 ألف ريال. وتتكون من دور أرضي يضم 6 غرف وصالة ومطبخاً و4 دورات مياه، مع وجود ملاحظات في الكتيب بشأن بعض التشققات وآثار تسريب المياه والحاجة إلى استكمال عدد من الأعمال والتجهيزات.
العقار الخامس عشر دور أرضي بمساحة 600 متر مربع
ورقم الصك 376001006187، ورقم القطعة 313، ومبلغ دخول 5 آلاف ريال. ويتكون من 5 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ، بينما أشار الكتيب إلى أن خدمات الحي المتوفرة هي الكهرباء فقط.
العقار السادس عشر
وهو مصنف في بيانات الكتيب كفيلا، بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 476001006145، ورقم القطعة 2576، ومبلغ دخول 5 آلاف ريال. ويتكون من 5 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ.
العقار السابع عشر
فيلا سكنية بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 260001249821، ورقم القطعة 1625، ومبلغ دخول 10 آلاف ريال. وتتكون من دور أرضي ودور أول، ويضم كل منهما مجلساً ومقلطاً وصالة ومطبخاً وغرفتين ودورتي مياه، مع ملاحظات بشأن عدم تسوير العقار ووجود آثار رطوبة وتهريب مياه في أجزاء من الدور الأول.
أما العقار الثامن عشر والأخير
فهو دور أرضي بمساحة 600 متر مربع، ورقم الصك 295024014675، ورقم القطعة 3908، ومبلغ دخول 10 آلاف ريال. ويتكون المبنى من 3 غرف ودورتي مياه ومطبخ وصالة، مع وجود ملاحظات متعلقة باختلاف بيانات الحي والمخطط وبعض الحدود، إضافة إلى عدم وجود درج للسطح.
شروط المشاركة في مزاد خزام
تتطلب المشاركة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل، ويُحتسب المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، بينما تنص الشروط على المعاينة خلال فترة الإعلان. كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع وفق الشروط الواردة في كتيب المزاد.
خاتمة
في المجمل، يمثل مزاد خزام فرصة عقارية متنوعة تجمع بين 18 أصلاً عقارياً بمساحات واستخدامات متعددة، بدءاً من الأراضي التجارية والسكنية والزراعية الكبيرة، مروراً بالشقق، ووصولاً إلى الفلل والأدوار السكنية. ويبرز التنوع الجغرافي للمزاد من خلال توزيع العقارات بين أبها والقحمة والمجاردة ومحايل وبيشة وتثليث، بما يمنح المستثمرين والمهتمين بالتملك خيارات مختلفة وفق أهدافهم وميزانياتهم.
وتنظم شركة الضبعان العقارية هذا المزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، عبر منصة مباشر للمزادات، خلال الفترة من 03 إلى 05 سبتمبر 2026. ويجعل تعدد العقارات، ووضوح تفاصيل المساحات وأرقام الصكوك ومبالغ الدخول، من مزاد خزام حدثاً عقارياً يضم فرصاً متعددة تستحق الدراسة والمعاينة والاطلاع على كامل بيانات كل عقار قبل اتخاذ قرار المشاركة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
