ينطلق مزاد تلال الجنوب العقاري كواحد من أضخم وأبرز الأحداث الاستثمارية التي تشهدها المنطقة الجنوبية في المملكة العربية السعودية خلال عام 2026م. يمثل هذا المزاد العلني الإلكتروني فرصة استثنائية للمستثمرين، والمطورين، والمواطنين الباحثين عن فرص سكنية وتجارية واعدة تتوزع في مواقع استراتيجية متعددة.
ويُقام المزاد تحت إشراف وتوجيه كاملين من قِبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ، مما يمنحه موثوقية قانونية وتنظيمية عالية تضمن حفظ حقوق جميع الأطراف المعنية وتسريع عمليات الإفراغ والتصفية بكل شفافية ووضوح.
وتتولى تنظيم هذا الحدث وتسويقه مؤسسة سهوم للخدمات العقارية، وهي الكيان العقاري الوطني الرائد الذي يعمل برؤية مهنية متطورة ترتكز على تقديم أفضل الحلول التسويقية، وإدارة المزادات بكفاءة عالية مستعينة بخبرات عميقة لدعم التنمية العقارية وتلبية احتياجات السوق المتنامية.
تفاصيل مزاد تلال الجنوب
يُنفذ المزاد بالكامل بطريقة رقمية حديثة تتيح للمزايدين والمستثمرين من داخل وخارج المنطقة الجنوبية المشاركة بكل سلاسة:
-
بوابة المزايدة: تُطرح كافة العقارات وتُدار عمليات المزايدة عبر “منصة مباشر للمزادات”.
-
توقيت انطلاق المزاد: يبدأ المزاد رسمياً يوم السبت الموافق 25 يوليو 2026 م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
توقيت انتهاء المزاد: تُغلق المزايدة تدريجياً يوم الاثنين الموافق 27 يوليو 2026 م، وذلك بين الساعة 04:00 مساءً والساعة 06:40 مساءً وفقاً لتوقيتات إغلاق كل عقار المحددة في كتيب المزاد.
دليل العقارات المعروضة في المزاد وتفاصيل مزاد تلال الجنوب
يضم مزاد تلال الجنوب باقة عقارية متنوعة تشمل (17) أصلاً عقارياً موزعة على عدة مدن ومحافظات. وفيما يلي بيان تفصيلي شامل لكل عقار مع رقم صكه الشرعي ومواصفاته الفنية:
1. عمارة سكنية في أبها (حي العوفة)
-
رقم الصك: 371417000373.
-
المساحة والحدود: تبلغ مساحتها 470 متر مربع. ويحدها شمالاً قطعة رقم 11، وجنوباً شارع عرض 12 متر، وشرقاً قطعة رقم 12، وغرباً مواقف وشارع عرض 15 متر.
-
المكونات الفنية: تتكون من دور أرضي ودور أول وملحق علوي. يضم الدور الأرضي والأول شقتين في كل دور، وتتكون كل شقة من (4 غرف + حمامين + صالة + مطبخ). بينما يتكون الملحق العلوي من شقتين، تضم كل شقة (غرفتين + حمام + صالة + سطح).
-
المميزات والملاحظات: تقع العمارة على مسافة 220 متر غرب طريق أبها – الطائف، وحوالي 730 متر شمال الحزام الدائري. لوحظ وجود تقشرات في الدهانات ورطوبة في بعض أجزاء المبنى.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي.
2. أرض سكنية في تثليث (حي الخزان)
-
رقم الصك: 376001005968.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 625 متر مربع، وهي القطعة رقم 171 بالمخطط رقم 7/2/1408/14.
-
المميزات والملاحظات: تقع على مسافة 450 متر غرب طريق الملك عبدالله. الشارع الشمالي والممر الغربي غير منفذين وغير مسفلتين على الطبيعة.
-
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي.
3. أرض سكنية في محايل عسير (سحر آل عاصم)
-
رقم الصك: 473504002172.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 671 متر مربع.
-
المميزات والملاحظات: تقع غرب مصلى العيد بسحر آل عاصم. ويحدها غرباً شارع ترابي بعرض 5 أمتار. توجد اختلافات مساحية بين الطبيعة والصك.
-
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي.
4. فيلا سكنية في بيشة (حي تبالة)
-
رقم الصك: 395903001156.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 630 متر مربع، وهي القطعة رقم 152 بالمخطط رقم 1420/214/المصعبين.
-
المكونات الفنية: فيلا دور واحد تحت التشطيب. تتكون من (7 غرف + صالة + مطبخ + مستودع + غرفة ملابس + 4 دورات مياه).
-
الملاحظات الفنية: الفيلا تفتقر للأدوات الصحية والكهربائية والأبواب والنوافذ والدهانات، ولم يتم تركيب عداد الكهرباء بعد.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي.
5. أرض سكنية عملاقة في أحد رفيدة (حي المراغة)
-
رقم الصك: 371602010507.
-
المساحة والواجهة: تبلغ مساحتها 43,082.16 متر مربع. تقع مباشرة على طريق أحد رفيدة – الواديين بعرض 40 متر وبطول ضلع يبلغ 357.41 متر.
-
الملاحظات: تشتمل الأرض على مبنى عظم قائم بدون سقف.
-
شيك الدخول: 750,000 ريال سعودي.
6. فيلا سكنية في بيشة (المخطط ع/217/1421/3)
-
رقم الصك: 372806007155.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 625 متر مربع، وهي القطعة رقم 782.
-
المكونات والملاحظات: دور أرضي يحتوي على (6 غرف + 4 دورات مياه + صالة + مطبخ + مستودع). الفيلا غير مكتملة التشطيب وتوجد بها بعض مخلفات البناء.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي.
7. فيلا سكنية في محايل عسير (حي آل فاهمة)
-
رقم الصك: 373501003801.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 337.8 متر مربع.
-
المكونات الفنية: تتكون من دورين. الدور الأرضي يضم (صالة + 4 غرف + دورتي مياه + مطبخ). والدور الأول يضم (صالة + 3 غرف + دورتي مياه + مطبخ).
-
الملاحظات: يمر خط كهرباء ضغط متوسط داخل حدود العقار، ويوجد به مظلة وتشققات واضحة بالدهان مما يجعله بحاجة لترميم.
-
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي.
8. فيلا سكنية في محايل عسير (حي المعش)
-
رقم الصك: 373502007816.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 389.23 متر مربع.
-
المكونات الفنية: تتكون من دورين وملحق أرضي وملحق علوي. الدور الأرضي والأول يتكون كل منهما من (4 غرف + مطبخ + دورتي مياه). الملحق الأرضي به (غرفة + دورة مياه)، والملحق العلوي يضم (غرفتين) وسقفه غير مسلح.
-
الملاحظات: تظهر بالعقار تشققات وتكسرات بالسقف ويحتاج لعمليات صيانة وترميم شاملة.
-
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي.
9. فيلا سكنية في بيشة (بلك هـ الحزامي)
-
رقم الصك: 472801005055.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 460 متر مربع، وهي القطعة رقم 146.
-
المكونات الفنية: تتكون من شقتين مفتوحتين على بعضهما وملحق أرضي. الشقة الأولى تضم (3 غرف + حمامين + صالة + مطبخ)، والثانية تضم (3 غرف + حمام + مطبخ). الملحق الأرضي يتكون من دورة مياه ومغاسل.
-
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي.
10. أرض سكنية في خميس مشيط (طريق الصناعية)
-
رقم الصك: 471710011191.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 757.59 متر مربع.
-
الوصف والملاحظات: أرض مسورة جزئياً ومقام عليها ملحق أرضي غير مسقوف عبارة عن غرفة واحدة.
-
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي.
11. أرض سكنية في خميس مشيط
-
رقم الصك: 771722002046.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 1537.52 متر مربع.
-
الوصف والملاحظات: يقع على جزء منها ملحق قديم وتوجد بها خردة، ولا يظهر لها شارع محدد في حدود الصك الرسمي.
-
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي.
12. عمارة سكنية في وادي بن هشبل (حي عريجة)
-
رقم الصك: 560646002150.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 700 متر مربع.
-
المكونات الفنية: تتكون من 3 أدوار. الدور الأرضي يضم (صالة + 6 غرف + 3 حمامات). الدور الأول به شقتان (الأولى: 3 غرف ومستودع ومطبخ وحمامين، والثانية: صالة و3 غرف ومستودع وحمام). الدور الثالث يضم (صالة + 6 غرف + 3 مستودعات + 3 حمامات).
-
الملاحظات: توجد بعض النواقص مثل بلاط الحوش ودهانات السور الشمالي، وهناك تكسر بسيط في البلاط الداخلي وتشققات بالسور.
-
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي.
13. عمارة سكنية/إدارية ضخمة في أبها (حي سرئيته)
-
رقم الصك: 271404003747.
-
المساحة: تبلغ مساحتها الإجمالية حسب الصك 4,440 متر مربع.
-
المكونات الإنشائية: تتكون من قبو، ودور أرضي، و4 أدوار متكررة، وملحق أرضي. الدور الأرضي مجهز كـ (مكاتب إدارية + مصلى + 3 حمامات). الدور الأول يضم (5 قاعات اجتماعات + مطبخ + حمامين). الأدوار من الثاني إلى الرابع مخصصة كـ (مكاتب إدارية مفتوحة). الملحق الأرضي مخصص كغرفة حارس.
-
الملاحظات: توجد فروقات بين مساحة الطبيعة (4,351.66 م²) والمساحة المدونة في الصك (4,440 م²)، كما تلاحظ وجود تمديدات أسلاك مكشوفة وغرفة كهرباء مقتطعة داخل الملكية.
-
شيك الدخول: 1,000,000 ريال سعودي.
14. فيلا سكنية واسعة في أحد رفيدة (قرية آل شرهان)
-
أرقام الصكوك: تتوزع على 4 صكوك مدمجة وهي: 671602007988، 771602007989، 971602007987، 971602009805.
-
المساحة: تبلغ مساحتها الإجمالية 3,382 متر مربع.
-
المكونات الإنشائية: قبو، ودورين، وملاحق أرضية ومظلة. يضم الدور الأرضي (5 غرف + صالة + مطبخ + 3 حمامات). الدور الأول يتكون من (6 غرف + صالة + مطبخ + مستودع + 3 حمامات). الملحق الأرضي الأول عبارة عن مشب، والثاني غرفة مستقلة.
-
الملاحظات: يقع العقار بالقرب من مستشفى أحد رفيدة العام، وتوجد به تقشرات دهان متفرقة وامتداد بسيط للمظلة خارج حد الملكية.
-
شيك الدخول: 75,000 ريال سعودي.
15. أرض سكنية في الحرجة (مخطط المروح)
-
رقم الصك: 372404002694.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 815.5 متر مربع، وهي أرض فضاء مسورة بالكامل.
-
المميزات: تقع بالقرب من جامع الفرقان بوادي آل عبدالعزيز.
-
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي.
16. شقة سكنية في أحد رفيدة (حي محمد بن دعجم)
-
رقم الصك: 495106004274.
-
المساحة والوصف: تبلغ مساحتها 174.85 متر مربع، وهي الشقة رقم 1/1 الواقعة بالدور الأول.
-
المكونات الفنية: تتكون الشقة من (5 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه).
-
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي.
17. أرض سكنية في ظهران الجنوب (مخطط الحمرة)
-
رقم الصك: 860611004035.
-
المساحة: تبلغ مساحتها 800 متر مربع، وهي القطعة رقم 967 بالمخطط رقم 1416/90.
-
شيك الدخول: 3,000 ريال سعودي.
شروط وضوابط دخول المزاد
وضعت مؤسسة سهوم للخدمات العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” حزمة من الشروط الإلزامية لضمان سلامة الإجراءات والجدية في المزايدة:
-
التسجيل الإلكتروني: يجب على الراغبين بالمشاركة إتمام التسجيل وتفعيل الحساب عبر المنصة المعتمدة.
-
سداد قيمة شيك الدخول: يتوجب دفع قيمة شحن المحفظة المخصصة لكل عقار قبل بدء المزايدة، ويعتبر هذا المبلغ جزءاً من القيمة الإجمالية عند رسو المزاد ولا يُسترد في تلك الحالة.
-
العمولات والضرائب الإضافية: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية البالغة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
-
شروط استكمال القيمة والترسية: يتعين على المشتري سداد المبلغ الإجمالي فوراً عند صدور فاتورة الترسية، وفي حال تخلف المشتري عن السداد خلال 3 أيام عمل، يُعاد البيع على حسابه الشخصي مع تحمله لكافة التكاليف المترتبة على إعادة البيع وفروقات الأسعار.
خاتمة
في ختام هذا التقرير، يبرز مزاد تلال الجنوب كفرصة عقارية نادرة تلبي رغبات مختلف شرائح المستثمرين في المنطقة الجنوبية من خلال تنوعه العقاري الاستثنائي بين العمائر السكنية الجاهزة، والفلل الحديثة، والأراضي التجارية والسكنية الشاسعة. إن التنظيم الاحترافي الذي تقوده مؤسسة سهوم للخدمات العقارية تحت مظلة وإشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” يوفر بيئة استثمارية شفافة وخالية من المخاطر الإجرائية. وندعو كافة المطورين والمهتمين بالاستثمار العقاري إلى مراجعة كراسة الشروط والمعاينة الميدانية للأصول لضمان اتخاذ القرارات الاستثمارية الصحيحة المبنية على دراسة حقيقية لواقع العقارات وأرقام صكوكها الرسمية الموثقة
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
