مزاد أراضي المدينة يطرح باقة من الفرص العقارية السكنية للراغبين في التملك والاستثمار، من خلال عرض 22 أرضًا سكنية للبيع بالمزاد العلني الإلكتروني في المدينة المنورة، وتحديدًا في حي الإسكان بمنطقة اللابة. ويتميز المزاد بتنوع مساحات الأراضي ومواقعها وواجهاتها، حيث تتراوح المساحات بين 389.44 مترًا مربعًا و654 مترًا مربعًا، مع اختلاف الواجهات بين الجنوبية والشمالية والشرقية والغربية، إضافة إلى عدد من الأراضي ذات الواجهتين أو الواقعة بجوار ممرات مشاة ومواقف سيارات.
وتتولى وكالة القمم للمزادات العقارية تنظيم مزاد أراضي المدينة، مع إعلان البيع بالمزاد العلني الإلكتروني بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ. ويقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات يوم الأحد 6 سبتمبر 2026م، وفق المواعيد المحددة في كتيب المزاد، فيما تغلق المزايدات على الأصول المطروحة يوم 9 سبتمبر 2026م بشكل متتابع بدءًا من الساعة 5:15 مساءً وحتى الساعة 7:00 مساءً.
ويجمع المزاد مجموعة من الأراضي السكنية الواقعة ضمن المخطط م/م1012/، ويبلغ شيك الدخول 40,000 ريال لكل عقار، كما أن جميع الأراضي مدرجة للاستخدام السكني. ويمنح هذا التنوع المشتري فرصة للمفاضلة بين المساحة والواجهة والموقع والحدود المحيطة بكل قطعة وفق أهدافه من التملك أو التطوير العقاري.
يأتي مزاد أراضي المدينة من تنظيم وكالة القمم للمزادات العقارية، التي يشير الكتيب إلى امتلاكها خبرة تمتد لنحو 40 عامًا في مجال العقارات والتسويق العقاري والمزادات العقارية. ويقام المزاد إلكترونيًا تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، مع إتاحة المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات.
وتتركز جميع العقارات المعروضة في حي الإسكان بمنطقة اللابة في المدينة المنورة، وهو ما يجعل المزاد متخصصًا في طرح أراضٍ سكنية ضمن نطاق جغرافي واحد، مع اختلاف واضح في مساحات القطع وواجهاتها ومواقعها بالنسبة للشوارع وممرات المشاة والمواقف.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أراضي المدينة
العقار الأول: أرض سكنية بواجهة جنوبية
العقار رقم 01 عبارة عن أرض سكنية في حي الإسكان بمنطقة اللابة، تبلغ مساحتها 424 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 962025002396، وتقع ضمن المخطط م/م1012/ ورقم القطعة 131.
وتتميز الأرض بواجهة جنوبية على شارع بعرض 16 مترًا، ويبلغ مبلغ الدخول للمزايدة 40,000 ريال، على أن تغلق المزايدة عليها الساعة 5:15 مساءً يوم 9 سبتمبر 2026م. ومن الملاحظات الواردة وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إضافة إلى اختلاف رقم القطعة في مستكشف بلدي، حيث يظهر رقم القطعة 131 في الصك ومستكشف المدينة المنورة و4 في مستكشف بلدي.
العقار الثاني: أرض سكنية على شارع 15 مترًا
العقار رقم 02 أرض سكنية مساحتها 424 مترًا مربعًا، ورقم صكها 262025002395، وتقع على القطعة رقم 130 ضمن المخطط م/م1012/.
وتتميز بواجهة جنوبية على شارع بعرض 15 مترًا، ويبلغ شيك الدخول 40,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 5:20 مساءً. ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يختلف عرض الشارع في الحد الجنوبي بين الصك، الذي يذكر شارعًا بعرض 15 مترًا، والمستكشف الذي يظهره بعرض 16 مترًا.
العقار الثالث: أرض بواجهة شمالية وممر مشاة
العقار رقم 03 أرض سكنية مساحتها 502 متر مربع، وتحمل رقم الصك 762025002332، وتقع على القطعة رقم 85 ضمن المخطط م/م1012/.
وتتميز بواجهة شمالية مع ممر مشاة بعرض 16 مترًا، بينما يبلغ شيك الدخول 40,000 ريال، وموعد إغلاق المزايدة 5:25 مساءً. ومن الملاحظات وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إضافة إلى اختلاف أرقام القطع المجاورة بين الصك ومستكشف بلدي.
العقار الرابع: أرض سكنية بواجهتين شمالية وغربية
العقار رقم 04 تبلغ مساحته 654 مترًا مربعًا، ورقم صكه 362025002392، ويقع على القطعة رقم 127.
وتتميز الأرض بواجهتين شمالية وغربية، مع وجود شارع بعرض 16 مترًا في الحدود الموضحة بالكتيب، ويبلغ مبلغ الدخول 40,000 ريال، فيما تغلق المزايدة الساعة 5:30 مساءً. كما وردت ملاحظات حول اختلاف البيانات المساحية والحدود، إلى جانب اختلاف عرض الشارع في الحد الغربي في بعض المستكشفات.
العقارات من الخامس حتى التاسع: تنوع في المساحات والواجهات
يضم المزاد عددًا من الأراضي المتنوعة التي تختلف في مواقعها ومساحاتها وواجهاتها، ومن أبرزها:
- العقار رقم 05: أرض سكنية بمساحة 648 م²، رقم الصك 562025002388، ورقم القطعة 123، بواجهة شرقية.
- العقار رقم 06: أرض سكنية بمساحة 419.46 م²، رقم الصك 462025002389، ورقم القطعة 124، بواجهتين شمالية وغربية.
- العقار رقم 07: أرض سكنية بمساحة 389.44 م²، رقم الصك 962025002391، ورقم القطعة 126، بواجهتين شمالية وشرقية. ويشير الكتيب إلى أن المساحة حسب الصك والطبيعة تبلغ 389.44 م²، بينما وردت مساحة حسابية قدرها 397.25 م².
- العقار رقم 08: أرض سكنية بمساحة 424 م²، رقم الصك 362025002390، ورقم القطعة 125، بواجهة شمالية على شارع بعرض 15 مترًا.
- العقار رقم 09: أرض سكنية بمساحة 642.53 م²، رقم الصك 362025002387، ورقم القطعة 122، بواجهة غربية.
وجميع هذه العقارات تقع في حي الإسكان بمنطقة اللابة، ضمن الاستخدام السكني، ويبلغ مبلغ الدخول لكل منها 40,000 ريال. كما تتضمن ملاحظات عدد من الأراضي اختلافات بين البيانات الواردة في الصك والطبيعة أو في أرقام القطع والحدود بالمستكشفات، ما يجعل مراجعة الرفع المساحي خطوة أساسية قبل المشاركة.
العقارات من العاشر حتى الرابع عشر
يستمر المزاد بطرح خمس فرص أخرى تتميز بتنوع مواقعها داخل المنطقة، وهي:
- العقار رقم 10: أرض بمساحة 442.93 م²، رقم الصك 962025002369، والقطعة رقم 132، بواجهتين جنوبية وشرقية.
- العقار رقم 11: أرض بمساحة 570.12 م²، رقم الصك 262025002367، والقطعة رقم 120، بواجهتين جنوبية وغربية. ويحتوي الكتيب على ملاحظة مهمة تتعلق بتعذر رسم أحد أضلاع الصك بسبب خطأ في ذكر الضلع الغربي، وهو ما يستدعي مراجعة الرفع المساحي بعناية.
- العقار رقم 12: أرض بمساحة 648 م²، رقم الصك 362025002365، والقطعة رقم 119، بواجهة شرقية.
- العقار رقم 13: أرض بمساحة 547.86 م²، رقم الصك 262025002359، والقطعة رقم 112، بواجهة جنوبية شرقية.
- العقار رقم 14: أرض بمساحة 648 م²، رقم الصك 362025002361، والقطعة رقم 113، بواجهة غربية مع ممر مشاة بعرض 6 أمتار.
العقارات من الخامس عشر حتى الثامن عشر
تتواصل قائمة الأراضي المطروحة بأربع فرص أخرى، تشمل:
- العقار رقم 15: أرض سكنية بمساحة 512.14 م²، رقم الصك 262025002362، والقطعة رقم 115، بواجهة غربية.
- العقار رقم 16: أرض سكنية بمساحة 648 م²، رقم الصك 462025002366، والقطعة رقم 118، بواجهة غربية.
- العقار رقم 17: أرض سكنية بمساحة 525.02 م²، رقم الصك 962025002363، والقطعة رقم 116، بواجهة شرقية.
- العقار رقم 18: أرض سكنية بمساحة 648 م²، رقم الصك 362025002360، والقطعة رقم 114، بواجهة شرقية وممر مشاة بعرض 6 أمتار.
العقارات الأربعة الأخيرة
يختتم المزاد بأربعة أصول سكنية أخرى، هي:
- العقار رقم 19: أرض بمساحة 547.23 م²، رقم الصك 962025002350، والقطعة رقم 102، بواجهتين شمالية وشرقية، إضافة إلى مواقف سيارات.
- العقار رقم 20: أرض بمساحة 500 م²، رقم الصك 762025002344، والقطعة رقم 97، بواجهة شرقية.
- العقار رقم 21: أرض بمساحة 485.93 م²، رقم الصك 362025002340، والقطعة رقم 93، بواجهة جنوبية مع ممر مشاة بعرض 16 مترًا. وقد وردت ملاحظة بأن غرفة الكهرباء معتبرة في التخطيط والطبيعة لكنها غير منفذة حاليًا.
- العقار رقم 22: أرض بمساحة 502 م²، رقم الصك 862025002335، والقطعة رقم 87، بواجهة شمالية وممر مشاة بعرض 16 مترًا.
مواعيد المزاد وطريقة المشاركة
يتم الدخول إلى مزاد أراضي المدينة عبر منصة المزاد الإلكتروني، مع سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل، والذي يعد جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد. ويوضح الكتيب ضرورة استكمال سداد المبلغ وفق فترة التحصيل المعتمدة عند رسو المزاد، إلى جانب أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان. كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع وفق الشروط المحددة.
خاتمة
يمثل مزاد أراضي المدينة فرصة للراغبين في التملك والاستثمار في الأراضي السكنية، من خلال طرح 22 أرضًا في حي الإسكان بمنطقة اللابة في المدينة المنورة. وتتنوع المساحات بين 389.44 و654 مترًا مربعًا، كما تختلف الواجهات بين الأراضي ذات الواجهة الواحدة والأراضي ذات الواجهتين، إضافة إلى مواقع مجاورة لممرات المشاة والمواقف والشوارع ذات العروض المختلفة.
وتتولى وكالة القمم للمزادات العقارية تنظيم المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. ويبلغ شيك الدخول 40,000 ريال لكل عقار، مع ضرورة مراجعة جميع بيانات الصكوك والمساحات والحدود والرفع المساحي والملاحظات الخاصة بكل قطعة قبل الدخول في المزايدة.
ويمنح هذا التنوع في العقارات المطروحة المشارك فرصة لاختيار الأرض التي تتناسب مع أهدافه السكنية أو الاستثمارية، مع أهمية المعاينة الدقيقة ومراجعة رقم الصك لكل عقار وبيانات المساحة والقطعة والواجهة والحدود، خصوصًا أن الكتيب أشار إلى وجود اختلافات مساحية أو اختلافات في أرقام القطع والحدود في عدد من الأصول المعروضة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
