مزاد ملفى الرياض | 25–27 أكتوبر 2026م

مزاد ملفى الرياض يُعد واحداً من المزادات العقارية الإلكترونية المرتقبة التي تلبي تطلعات الراغبين في السكن والاستثمار العقاري الاستراتيجي في قلب العاصمة الرياض ومحافظة القويعية؛ حيث تُعلن شركة سين الأصول العقارية عن تنظيم وإشراف هذا المزاد العلني الرقمي لطرح مجموعة مختارة ونوعية من الأصول العقارية المميزة. يهدف المزاد إلى اتاحة فرص عقارية تتنوع بين الفلل المتجاورة ذات الموقع الاستثماري الاستثنائي في حي المعذر، والفيلا السكنية المستقلة في حي قرطبة، بالإضافة إلى أرض سكنية واعدة في محافظة القويعية. ويُقام المزاد عبر “المنصة السعودية للمزادات” لضمان أعلى معايير الشفافية وسهولة المشاركة والتنافس بين المزايدين.

تعتمد شركة سين الأصول العقارية على خبرة عالية في تسويق وإدارة الفرص العقارية. وتتيح للراغبين في دخول المزاد إمكانية المشاركة الرقمية وفق التوقيت المعتمد والمواعيد الرسمية التالية:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد 25 أكتوبر 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م، حيث يبدأ الإغلاق التتابعي للعقارات بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 05:10 مساءً.

• المنصة الإلكترونية المضيفة: المنصة السعودية للمزادات.

• المدة الزمنية للترسية: دقيقتان بعد أعلى مزايدة قبل إغلاق المزاد على العقار.

تفاصيل العقارات المعروضة في المزاد مزاد ملفى الرياض

يطرح مزاد ملفى الرياض 3 فرص عقارية استثنائية تتميز بتنوع مساحاتها واستخداماتها وإمكاناتها الاستثمارية والسكنية. وفيما يلي البيان التفصيلي الشامل لكل فرصة عقارية مع رقم السجل العقاري والمواصفات الفنية والهندسية:

1. الفرصة الأولى: مجمع فلل متجاورة (رأس بلك) في حي المعذر بالرياض

موقع استثماري استثنائي عبارة عن رأس بلك يضم 5 فلل متجاورة لكل منها صك / سجل عقاري مستقل، يقع مباشرة على طريق الأمير تركي الأول بعرض 40 متراً، أحد أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة.

• نوع العقار والاستخدام: فلل متجاورة (استخدام سكني).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي المعذر.

• المساحة الإجمالية: 2,101 متر مربع.

• رقم المخطط: 1/1126.

• أرقام القطع المشمولة: (54/53/1، 54/53/2، 54/53/3، 54/53/4، 54/53/5).

• أرقام السجلات العقارية:

  1. 8790014206000000 (القطعة 54/53/1 بمساحة 707.73 م²).

  2. 2585500980200000 (القطعة 54/53/2 بمساحة 369.10 م²).

  3. 6857963507800000 (القطعة 54/53/3 بمساحة 327.76 م²).

  4. 3016204934500000 (القطعة 54/53/4 بمساحة 363.70 م²).

  5. 5018215933500000 (القطعة 54/53/5 بمساحة 332.71 م²).

• المكونات والوصف الداخلي:

  • الفيلا الأولى (القطعة 54/53/1): تضم فناءً خارجياً بحديقة ونافورة ومواقف لـ 4 سيارات وغرفة سائق. الدور الأرضي مخصص للاستقبال بصلونين وصالة طعام ومطبخ. الدور الأول يضم 4 أجنحة واسعة بدورات مياه مستقلة. الدور الثاني يضم غرفاً للخدم والغسيل. كما تحتوي الفيلا على قبو كبير ملحق بغرفة.

  • الفلل الأربع الأخرى (القطع 2 إلى 5): يتكون الدور الأرضي من صالون عند المدخل وصالة كبيرة وغرفة ومطبخ ومستودع ودورة مياه. الدور الأول يحتوي على صالة و4 غرف نوم (منها جناح رئيسي وغرفة خاصة). الملحق يحتوي على غرف للخدم والغسيل ودورة مياه.

• ملاحظة: الفلل مؤجرة بعقود إيجار جارية تمنح المشتري دخلاً فورياً.

• شيك الدخول (التأمين): 600,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.

2. الفرصة الثانية: فيلا سكنية في حي قرطبة بالرياض

فيلا سكنية عصرية تقع بموقع مميز بحي قرطبة بواجهة جنوبية على شارع بعرض 20 متراً.

• نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية (استخدام سكني).

• المدينة والحي: مدينة الرياض – حي قرطبة.

• المساحة الإجمالية: 362.5 متر مربع.

• رقم السجل العقاري: 8619675460800000.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (1/2704)، قطعة رقم (171/2).

• الوصف والمكونات الداخلية:

  • الدور الأرضي: يضم مجلس وصالة جلوس وصالة طعام ومطبخ، بالإضافة إلى 3 غرف نوم و3 دورات مياه.

  • الدور الأول: يماثل الدور الأرضي في تصميمه، ويحتوي على مجلس وصالة وصالة طعام ومطبخ و3 غرف نوم و3 دورات مياه.

  • السطح: يضم شقة مستقلة تتكون من مجلس وصالة طعام وصالة جلوس وغرفتي نوم و3 دورات مياه.

• أطوال العقار: الشمال 12.5 م، الجنوب 12.5 م، الشرق 29 م، الغرب 29 م.

• شيك الدخول (التأمين): 100,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م الساعة 05:05 مساءً.

3. الفرصة الثالثة: أرض سكنية في حي أبو سليم بمحافظة القويعية

أرض فضاء سكنية متميزة تقع بداخل المخطط المعتمد رقم 270 بحي أبو سليم، وتتميز بتباعد 5 دقائق فقط عن طريق مكة المكرمة السريع.

• نوع العقار واستخدامه: أرض سكنية فضاء.

• المدينة والحي: محافظة القويعية – حي أبو سليم.

• المساحة الإجمالية: 441.3 متر مربع.

• رقم السجل العقاري: 2906749398300000.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (270)، قطعة رقم (175).

• تفاصيل الواجهة والحدود: واجهة شرقية على شارع بعرض 12 متراً بطول 20 متراً.

• أطوال الحدود: الشمال 20 م (قطعة 173)، الجنوب 20 م (قطعة 177)، الشرق 20 م (شارع 12م)، الغرب 21.8 م (قطعة 176).

• شيك الدخول (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

• موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 27 أكتوبر 2026م الساعة 05:10 مساءً.

الأحكام والشروط التنظيمية والمالية للمشاركة في مزاد ملفى الرياض

حددت شركة سين الأصول العقارية الشروط والضوابط المعتمدة لضمان تنظيم وحوكمة المزايدة الرقمية وحفظ حقوق كافة المتنافسين:

1. التسجيل وشحن المحفظة: يُشترط للراغبين في دخول المزاد التسجيل في “المنصة السعودية للمزادات”، وسداد مبلغ المشاركة والتأمين المحدد لكل أصل عن طريق شحن المحفظة إلكترونياً. يُعتبر مبلغ المشاركة جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن النهائي للمشتري الفائز. وتُسترد أموال باقي المتنافسين خلال يوم واحد (1) من نهاية المزاد.

2. الترسية وسداد المتبقي: فور رسو المزاد، يُحرر شيك بباقي قيمة البيع باسم البائع. ويتم سداد المبلغ فوراً، وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل، يُعاد المزاد على حساب المشتري المتخلف مع تحمله لكافة التكاليف وفروقات السعر.

3. الضرائب والعمولات المستحقة نظاماً:

   • عمولة السعي: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من إجمالي ثمن البيع، مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.

   • ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية المعتمدة بنسبة 5% من إجمالي ثمن المبيع.

4. المعاينة والإفراغ: يقر المشارك بمعاينة العقار معاينة تامة نافية للجهالة والغرر والوقوف على طبيعته. ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، ويُنفذ الإفراغ العقاري وفقاً للقواعد الرسمية لوزارة العدل.

الخاتمة

في الختام، يُمثل مزاد ملفى الرياض فرصة استثمارية وسكنية استثنائية ونادرة لكافة الراغبين في الاستحواذ على أصول عقارية متنوعة ومكتملة الجاهزية في أحياء المعذر وقرطبة بمدينة الرياض، ومحافظة القويعية. وبفضل الإشراف الاحترافي والتنظيم المتقن من شركة سين الأصول العقارية عبر المنصة السعودية للمزادات، يضمن المزاد توفير أعلى مستويات الشفافية والموثوقية والحوكمة الإجرائية، مما يجعله وجهة استثمارية موثوقة وآمنة لتلبية تطلعات العقاريين والمستثمرين في المنطقة .

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.