موعد مزاد خام القصيم 2026.. 5 أراضٍ استثمارية للبيع من 24 إلى 28 أكتوبر

مزاد خام القصيم يُعد أحد أضخم وأهم المزادات العقارية الإلكترونية المرتقبة في منطقة القصيم بالمملكة العربية السعودية؛ حيث تُعلن مؤسسة ألتا للخدمات العقارية (Alta Real Estate Services) بالتعاون والتنسيق مع شركة بلوم إنفست (BlomInvest) وصناديقها الاستثمارية (صندوق جوار الأول وصندوق بلوم جوار الثاني) عن تنظيم وإطلاق هذا المزاد العلني الإلكتروني الشامل. يهدف المزاد إلى طرح باقة استثمارية نوعية ونادرة تتكون من 5 أراضٍ خام واستراتيجية كبرى في مدينتي بريدة وعنيزة بمساحات إجمالية تتجاوز ملايين الأمتار المربعة، مما يتيح لكبار المستثمرين والمطورين العقاريين فرصة استثنائية للتملك والاستثمار في مشاريع تطويرية ذات عوائد مجزية ومؤشرات مالية مرتفعة. ويُقام هذا المزاد عبر بيئة رقمية موثوقة وآمنة عبر “منصة السعودية للمزادات”.

تعتمد مؤسسة ألتا للخدمات العقارية على منظومة احترافية في تسويق وإدارة الأصول العقارية الكبرى. وتتيح لكافة المستثمرين والشركات العقارية فرصة المشاركة والتنافس الإلكتروني وفق المواعيد والجدول الزمني المعتمد كالتالي:

• تاريخ بداية المزاد: يوم السبت 24 أكتوبر 2026م، في تمام الساعة 09:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م، في تمام الساعة 09:00 مساءً.

• المنصة الإلكترونية المضيفة: منصة السعودية للمزادات (Saudia Auctions).

• قيمة شيك الدخول (التأمين): 1,000,000 ريال سعودي لكل فرصة استثمارية عقارية.

البيان التفصيلي للأراضي والعقارات المعروضة في مزاد خام القصيم

يطرح المزاد 5 أراضٍ خام مطورة وغير مطورة تتميز بمواقعها الجغرافية المحورية وقربها من الشرايين الرئيسية والمشاريع الحيوية بمدينة بريدة ومحافظة عنيزة. وفيما يلي العرض الشامل والتفصيلي لكافة العقارات المعروضة في المزاد بأرقام صكوكها ومساحاتها ومؤشراتها الاقتصادية:

1. الفرصة الأولى: أرض خام شمال بريدة (مساحة 2,763,421.58 م²)

أرض استثمارية كبرى تقع في موقع استراتيجي شمال مدينة بريدة على طريق الأمير نايف بن عبد العزيز بالقرب من طريق حائل وطريق الملك عبد العزيز، وتتميز بقربها من “مول بريدة” (أكبر مول في القصيم قيد الإنشاء) وسهولة الوصول لطريق عمر بن الخطاب.

• نوع العقار واستخدامه: أرض خام استثمارية (تُباع كقطعة واحدة).

• المدينة والحي: بريدة – شمال بريدة.

• المساحة الإجمالية: 2,763,421.58 متر مربع.

• أرقام الصكوك المشتملة:

  1. صك رقم: 994567000164 (بمساحة 2,649,233.95 م²).

  2. صك رقم: 3540323590300000 (بمساحة 114,187.63 م²).

• تفاصيل المخطط المطور: يضم المخطط الاستثماري المعتمد مبدئياً 1,090 قطعة سكنية وتجارية.

• المؤشرات المالية والمستهدفات:

  • المبيعات المتوقعة: +373 مليون ريال سعودي.

  • نسبة العوائد المتوقعة: +74%.

• حالة الاعتماد: المخطط معتمد من وحدة المخططات ومتبقي توقيع الأمين للاعتماد المبدئي.

• شيك الدخول (التأمين): 1,000,000 ريال سعودي.

2. الفرصة الثانية: أرض خام شرق عنيزة (مساحة 2,370,486 م²)

أرض خام مميزة تقع في موقع حيوي بشرق مدينة عنيزة بالقرب من طريق الملك خالد وطريق العوشزية وطريق عبد العزيز العبد الله السليم وبجوار الملعب الرياضي.

• نوع العقار واستخدامه: أرض خام استثمارية (تُباع كقطعة واحدة).

• المدينة والحي: عنيزة – شرق عنيزة.

• المساحة الإجمالية: 2,370,486 متر مربع.

• أرقام الصكوك المشتملة:

  1. صك رقم: 561508006610 (بمساحة 2,113,700 م²).

  2. صك رقم: 361508006611 (بمساحة 256,786 م²).

• التفاصيل الهندسية للمخطط:

  • المساحة القابلة للبيع بعد التطوير: 1,212,917 متر مربع.

  • إجمالي مساحة القطع التجارية: 276,837 متر مربع.

  • إجمالي مساحة القطع السكنية: 936,080 متر مربع.

  • عدد القطع بالمخطط: 421 قطعة.

• المؤشرات المالية والمستهدفات:

  • المبيعات المتوقعة: 100 مليون ريال سعودي.

  • نسبة العوائد المتوقعة: +84%.

• حالة الاعتماد: جاري اعتماد المخطط المبدئي من بلدية عنيزة وأمانة منطقة القصيم.

• شيك الدخول (التأمين): 1,000,000 ريال سعودي.

3. الفرصة الثالثة: أرض خام حي الحمر ببريدة (مساحة 2,160,222.35 م²)

مخطط خام استراتيجي يقع وسط مدينة بريدة على شارع إبراهيم بن موسى الزويد وطريق الحمر، ويتميز بتوزيعه المنظم وسهولة الوصول إليه عبر الطرق المحورية.

• نوع العقار واستخدامه: أرض خام سكنية استثمارية.

• المدينة والحي: بريدة – حي الحمر.

• المساحة الإجمالية: 2,160,222.35 متر مربع.

• رقم الصك (وثيقة الملكية): 762527001446 (ملاحظة: مُشار أيضاً بالصك السابق رقم 994567000164).

• التفاصيل المخططة للموقع: المساحة القابلة للبيع بعد التطوير تبلغ 1,105,730 متر مربع.

• المؤشرات المالية والمستهدفات:

  • المبيعات المتوقعة: +89 مليون ريال سعودي.

  • نسبة العوائد المتوقعة: +82%.

• حالة الوضع التنظيمي: تم الانتهاء من إجراءات تحويل الأرض من استخدام زراعي إلى سكني، ومتبقي تحويل الإجراءات من الأمانة إلى كتابة العدل وتعديل الصك.

• شيك الدخول (التأمين): 1,000,000 ريال سعودي.

4. الفرصة الرابعة: أرض خام مطورة شمال غرب بريدة (مساحة 2,286,051.68 م²)

أرض خام مطورة تقع شمال غرب مدينة بريدة على طريق المليداء وتبعد 3 كم فقط عن الطريق الدائري الغربي وطريق الملك فهد، وتضم قطعاً بمساحات متميزة في متناول مختلف المستثمرين.

• نوع العقار واستخدامه: أرض خام مطورة (تُباع كقطعة واحدة).

• المدينة والحي: بريدة – شمال غرب بريدة.

• المساحة الإجمالية: 2,286,051.68 متر مربع.

• رقم الصك (وثيقة الملكية): 762535003913.

• التفاصيل الهندسية للمخطط المطور:

  • المساحة القابلة للبيع: 1,166,441.34 متر مربع.

  • عدد القطع الإجمالي: 499 قطعة سكنية وتجارية.

• حالة الاعتماد والجاهزية: تم اعتماد المخطط المبدئي وتنفيذ جميع المتطلبات الميدانية، وجاري العمل على الاعتماد النهائي وفرز الصكوك المستقلة.

• شيك الدخول (التأمين): 1,000,000 ريال سعودي.

5. الفرصة الخامسة: أرض خام مطورة حي العريمضي ببريدة (مساحة 2,162,649.89 م²)

أرض خام مطورة تقع بمدينة بريدة بموقع محوري متميز على الطريق الدائري الغربي، ويحدها جنوباً الطريق الدائري الداخلي الجنوبي، مما يمنحها ربطاً حيوياً بكافة أرجاء المنطقة.

• نوع العقار واستخدامه: أرض خام مطورة (تُباع كقطعة واحدة).

• المدينة والحي: بريدة – حي العريمضي.

• المساحة الإجمالية: 2,162,649.89 متر مربع.

• أرقام الصكوك المشتملة:

  1. صك رقم: 362537000274.

  2. صك رقم: 462550000308.

• التفاصيل الهندسية للمخطط المطور:

  • المساحة القابلة للبيع: 1,108,571.01 متر مربع.

  • عدد القطع الإجمالي: 190 قطعة.

• حالة الاعتماد والجاهزية: تم اعتماد المخطط المبدئي وتنفيذ كافة الشروط والمتطلبات، وجاري الاعتماد النهائي وإفراز الصكوك.

• شيك الدخول (التأمين): 1,000,000 ريال سعودي.

الأحكام والشروط التنظيمية والمالية للمشاركة في مزاد خام القصيم

وضعت مؤسسة ألتا للخدمات العقارية الشروط والقواعد التنفيذية المنظمة لضمان حوكمة وسلامة المزايدة الإلكترونية وحفظ حقوق الأطراف المشاركة:

1. التسجيل وشحن مبلغ المشاركة: يُشترط التسجيل المسبق عبر منصة السعودية للمزادات ([www.auctions.com](https://www.auctions.com).sa)، وسداد مبلغ المشاركة المحدد (1,000,000 ريال لكل أصل) عبر المنصة. يُعد هذا المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.

2. الترسية وسداد المتبقي: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بتسليم كامل القيمة النهائية للمبيع مع إصدار شيك مصرفي بباقي ثمن العقار باسم مؤسسة ألتا للخدمات العقارية. وفي حال تعذر السداد أو التخلف، يتم إعادة بيع العقار على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة تكاليف ومصاريف البيع الثاني وفقاً للمادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية.

3. الضرائب والعمولات المستحقة نظاماً:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من القيمة الإجمالية للبيع لصالح المؤسسة المسوقة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية المعتمدة بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي خلال فترة التحصيل.

4. المعاينة والمسؤولية الإجرائية: يتوجب على المشاركين معاينة العقارات على الطبيعة والوقوف عليها خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم عمليات الترسية والإفراغ وفق القواعد الصادرة عن مؤسسة ألتا للخدمات العقارية.

5. المهلة الزمنية للمزايدة: تُحدد المدة الزمنية للترسية على السعر الأعلى بعد كل مزايدة بـ (دقيقتين).

الخاتمة

في الختام، يُمثل مزاد خام القصيم فرصة عقارية استثمارية استثنائية ونادرة لكافة الشركات المكسورة للتطوير العقاري، الصناديق الاستثمارية، وكبار المستثمرين الراغبين في الاستحواذ على أراضٍ خام ومطورة بمساحات ملايينية في مدينتي بريدة وعنيزة. وبفضل التنظيم الاحترافي والشراكة المتميزة بين مؤسسة ألتا للخدمات العقارية وشركة بلوم إنفست عبر منصة السعودية للمزادات، يضمن المزاد توفير أعلى مستويات الشفافية الحوكمة والسرعة في إجراءات البيع، مما يجعله المحرك الأساسي للاستثمار العقاري المستقبلي بمنطقة القصيم.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.