مزاد نماء الدمام العقاري الإلكتروني من 20 إلى 22 أكتوبر 2026م

مزاد نماء الدمام يُعد أحد أهم وأبرز المزادات العقارية الإلكترونية الخاصة المرتقبة في المنطقة الشرقية، حيث تُعلن شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية عن طرح فرصة استثمارية وتطويرية نوعية تتمثل في أرض زراعية شاسعة بمساحة تصل إلى 200,000 متر مربع (20 هكتار) في مدينة الدمام. يأتي هذا المزاد ليلبي تطلعات كبار المستثمرين والمطورين العقاريين والمهتمين بالقطاع الزراعي والتشغيلي للوصول إلى أصل عقاري متميز يمتلك مقومات جغرافية وبنية موقعية استثنائية، وذلك ضمن منظومة تنافسية شفافة وآمنة تُدار إلكترونياً بالكامل عبر “منصة وصلت العقارية”.

تتولى شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية إدارة وتسويق المزاد وفق أعلى معايير الحوكمة والامتداد المهني في إدارة المزادات. وينطلق هذا الحدث الاستثماري المتميز عبر المنصة الإلكترونية وفق الأوقات والبيانات المعتمدة التالية:

• نوع المزاد وإقامته: مزاد عقاري خاص يُقام إلكترونياً عبر منصة وصلت.

• تاريخ بداية المزاد: يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الخميس 22 أكتوبر 2026م، في تمام الساعة 10:00 مساءً (يمتد لمدة 3 أيام).

• مبلغ الدخول (شحن التأمين): 200,000 ريال سعودي.

• سعر بداية المزاد: 4,000,000 ريال سعودي.

تفاصيل العقار المعروض في مزاد نماء الدمام

يطرح المزاد فرصة عقارية منفردة ذات مساحة كبرى تتصاعد فيها الفرص التشغيلية المتنوعة، وتُقدم البيانات الفنية والهندسية الموثوقة للأصل العقاري المشمول في المزاد كما يلي:

أرض زراعية شاسعة في مدينة الدمام (قطعة رقم 468)

تتميز هذه الأرض بمساحتها الشاسعة وإحاطتها بمحيط زراعي قائم ومكتمل الخدمات الأولية، مما يمنحها قيمة استثمارية وتشغيلية مرتفعة.

• نوع العقار والاستخدام الحالي: أرض زراعية.

• المدينة والموقع: مدينة الدمام (تقع في المخطط المعتمد رقم 9945 غرب شبك مطار الملك فهد الدولي).

• المساحة الإجمالية: 200,000 متر مربع (20 هكتاراً).

• رقم القطعة: 468.

• رقم وثيقة الملكية (الصك الإلكتروني): 330115014736.

• نسبة الملكية: ملكية كاملة بنسبة 100% بموجب صك إلكتروني فعال.

• الإحداثيات المرجعية المعتمدة: 26.433965, 49.553131 (وكذلك الإحداثيات الجغرافية: 26.434583, 49.552532).

الحدود والأطوال والمواصفات الجغرافية

تتمتع الأرض ببروفايل هندسي متناسق الأبعاد وواجهتين متصلتين بشبكة طرق واسعة وفق البيانات الواردة بوثيقة الملكية والرفع المساحي:

• الحد الشمالي: شارع بعرض 100 متر، بطول ضلع يبلغ 400 متر.

• الحد الجنوبي: يحده القطعة رقم 469، بطول ضلع يبلغ 400 متر.

• الحد الشرقي: يحده القطعة رقم 466، بطول ضلع يبلغ 500 متر.

• الحد الغربي: شارع موزع بعرض 50 متراً، بطول ضلع يبلغ 500 متر.

• أبعاد الأرض الإجمالية: $400 \times 500$ متر.

المميزات المكانية والمعالم القريبة

تحظى الأرض بموقع استراتيجي يسُهل الوصول إليه ويربطها بالعديد من الشرايين الرئيسية والمنشآت الحيوية بمدينة الدمام وال المنطقة الشرقية:

1. الربط مع الطرق الرئيسية: تبعد حوالي 1.2 كم عن طريق 6374 الرئيسي، وتبعد 16 كم عن طريق الخفجي – الجبيل، و22 كم عن طريق الرياض، و25 كم عن مطار الملك فهد الدولي.

2. الخدمات والمحيط الزراعي: تضم الأرض بئراً مائياً مرخصاً (وفق المعلومات المقدمة من المالك)، مع تقديم طلب رسمي لتوصيل الخدمة الكهربائية.

3. المعالم القريبة القائمة: تقع الأرض وسط محيط زراعي قائم ومأهول يضم مزارع معروفة مثل: مزرعة الميموني، مزرعة العطيشان، مزرعة أبو حسن غزوي، مزرعة بن غنام الرحيل الخالدي، ومربط الجودلية.

التصورات والاستخدامات الاستثمارية القابلة للدراسة

تتيح المساحة الكبيرة للأرض إمكانية دراسة وتنفيذ عدة أنشطة واستخدامات تشغيلية واستثمارية متنوعة (وفق الأنظمة والتراخيص المعتمدة لدى الجهات المختصة):

• إقامة مشروع زراعي متكامل ومطور وتوظيف المساحة بالكامل.

• دراسة إقامة مشاريع الدواجن أو الاستزراع السمكي وفق الاشتراطات البيئية والصحية والمائية.

• توزيع وتعدد الأنشطة التشغيلية والخدمية داخل الموقع الواعد دون الحاجة لتقسيم الملكية.

الأحكام والشروط التنظيمية للمشاركة في مزاد نماء الدمام

حددت شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية بالتنسيق مع منصة وصلت الشروط المنظمة لضمان حوكمة ونزاهة عملية المزايدة والبيع:

1. صفة المتقدم وشحن التأمين: يُشترط أن يكون المتقدم مشترياً مباشراً أصيلاً أو وكيلاً شرعياً بموجب وكالة رسمية مخولة للشراء. ويلزم شحن المحفظة لدى منصة وصلت العقارية بمبلغ التأمين البالغ 200,000 ريال سعودي قبل بدء المزاد. يُعتبر مبلغ الدخول غير مسترد في حال رسو البيع على المشتري، بينما يُرد للمنافسين الآخرين خلال 3 أيام عمل.

2. الترسية وآلية الدفع: تُحدد المدة الزمنية المحددة للترسية بعد أعلى مزايدة بـ (دقيقتين). وعند رسو المزاد، يلتزم المشتري الفائز بتسليم المتبقي من ثمن العقار بشيك مصدق باسم المالك، وتسليم ثمن السعي وسداد ضريبة التصرفات العقارية خلال 3 أيام عمل. وفي حال التخلف عن السداد، يجوز للبائع مطالبة المشتري بالثمن أو إعادة البيع على حسابه ومسؤوليته مع تحمله الفروقات كافة.

3. الضرائب والعمولات المستحقة:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من إجمالي ثمن البيع، مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة على السعي بنسبة 15% لصالح الشركة المسوقة وفق نظام الوساطة العقارية.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية المعتمدة بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي.

4. المعاينة والمسؤولية: تُعتبر معاينة الأرض خلال فترة الإعلان معاينة تامة نافية للجهالة شرعاً وقانوناً، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتخضع الترسية النهائية لموافقة لجنة البيع بإشراف المكتب المسوق.

الخاتمة

في الختام، يُمثل مزاد نماء الدمام فرصة استثمارية استثنائية ونادرة لكافة المستثمرين والشركات الراغبة في التملك والتطوير الزراعي والتشغيلي بمدينة الدمام بمساحة شاسعة تبلغ 200,000 م² وصك إلكتروني مستقل. وبفضل الإدارة الاحترافية والتنظيم الرقمي الموثوق من قِبل شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية عبر منصة وصلت العقارية، يوفر المزاد أعلى درجات الشفافية، والحوكمة، والموثوقية القانونية، مما يضمن بيئة تنافسية آمنة وحفظاً كاملاً لحقوق جميع المتنافسين والمشاركين في القطاع العقاري بالمنطقة الشرقية.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.