مزاد مخطط ورود الطائف 2026.. فرص عقارية سكنية وتجارية في مخطط الورود يوم 16 أكتوبر 2026

مزاد مخطط ورود الطائف يُعد واحداً من أضخم المزادات العقارية الهجين (حضورياً وإلكترونياً) المرتقبة في عروس المنتوجات السياحية محافظة الطائف؛ حيث تُعلن شركة السعدون العقارية عن إطلاق هذا الحدث العقاري الكبير لطرح باقة متنوعة واستثنائية من البلكات، ورؤوس البلكات، والقطع السكنية والتجارية الواقعة ضمن مخطط الورود المطور (رقم المخطط: 2274) بالطائف. يهدف المزاد إلى فتح آفاق استثمارية واعدة أمام المطورين العقاريين، والمستثمرين، والأفراد الراغبين في التملك ضمن بيئة تنظيمية متكاملة بأسعار افتتاحية مشجعة ومساحات متعددة تبدأ من 556 متراً مربعاً وتصل إلى 1,722 متراً مربعاً، وذلك تحت مظلة ترخيص الهيئة العامة للعقار رقم (8513) ورخصة فال للمزادات العقارية رقم (4200000006).

تستند شركة السعدون العقارية إلى خبرة واضحة في إدارة الفعاليات العقارية وتطبيق أعلى معايير الشفافية، وتوفر لعملاء القطاع خياري الحضور الفعلي والتنافس الرقمي المباشر وفق التوقيت والآلية المحددة كالتالي:

• تاريخ المزاد وموعده: يوم الجمعة 16 أكتوبر 2026م (الموافق 05 جمادى الأولى 1448هـ)، في تمام الساعة 04:00 مساءً.

• المقر الحضوري: قاعة المملكة بمحافظة الطائف.

• المقر الإلكتروني: منصة وصلت للمزادات العقارية.

• قيمة شيك التأمين وشحن المحفظة: 20,000 ريال سعودي لكل قطعة عقارية.

• الحد الأدنى لقيمة بدء المزاد: 100,000 ريال سعودي للقطعة.

تفاصيل العقارات المطروحة في مزاد مخطط ورود الطائف

يطرح المزاد باقة شاسعة ومقسمة من الفرص العقارية والمربعات السكنية والتجارية المقسمة على بلكات كاملة، ورؤوس بلكات متميزة، وقطع متفرقة ذات واجهات متعددة. وتتلخص بيانات الأصول المشمولة بالكتيب المرفق وأرقام صكوكها ومساحاتها على النحو التالي:

1. البلكات السكنية والتجارية الكاملة

تتوزع الأراضي على عدة بلكات كاملة المخطط الهندسي والمساحي:

• بلك رقم 179 (استخدام سكني – يتكون من 16 قطعة بمساحة إجمالية 12,005.10 م²):

  • القطع من 2060 إلى 2065: مساحة كل قطعة 752.10 م²، وأرقام صكوكها التراتبية: 394932000468، 694932000469، 394932000470، 394932000471، 794932000472، 394932000473.

  • القطعتان 2066 و2067: مساحة كل منهما 719.40 م²، بأرقام صكوك 394932000474 و394932000475.

  • القطعتان 2068 و2069: مساحة كل منهما 735.75 م²، بأرقام صكوك 394932000476 و394932000477.

  • القطع من 2070 إلى 2073: مساحة كل قطعة 752.10 م²، وبأرقام الصكوك: 994932000478، 794932000479، 394932000480، 894932000481.

  • القطعتان 2074 و2075: مساحة كل منهما 786.90 م²، بصك رقم 594932000482 وصك رقم 294932000483.

• بلك رقم 227 (استخدام سكني وسكني تجاري – يتكون من 10 قطع بمساحة إجمالية 8,023.27 م²):

  • القطع السكنية 2577 و2578: بمساحات 907.35 م² (صك 394932000320) و1062.69 م² (صك 994932000321).

  • القطع السكنية من 2579 إلى 2584: بمساحة 690 م² لكل قطعة، وأرقام صكوكها: 294932000322، 494932000323، 594932000324، 394932000325، 794932000327، 794932000328.

  • القطعتان السكنيتان التجاريتان 2585 و2586: بمساحات 828.41 م² (صك 394932000329) و1084.82 م² (صك 994932000330).

• بلك رقم 186 (استخدام سكني – يتكون من 10 قطع بمساحة إجمالية 7,459.80 م²):

  • القطعتان 2146 و2147: مساحة كل منهما 786.90 م²، برقم صك 394932000278 ورقم صك 394932000279.

  • القطع من 2148 إلى 2155: مساحة كل قطعة 735.75 م²، وأرقام الصكوك: 894932000280، 394932000281، 394932000282، 794932000283، 594932000284، 394932000285، 794932000286، 394932000287.

• بلك رقم 378 (سكني تجاري – يتكون من 8 قطع على شارع 70m وشارع 25m بمساحة إجمالية 7,181.16 م²):

  • القطع من 4301 إلى 4308: بمساحات تتراوح بين 861.93 م² و1016.13 م²، وأرقام الصكوك بالتتالي: القطعة 4301 (صك 694932000421)، 4302 (صك 394932000422)، 4303 (صك 594932000423)، 4304 (صك 394932000424)، 4305 (صك 394932000425)، 4306 (صك 594932000426)، 4307 (صك 794932000427)، و4308 (صك 594932000428).

• بلك رقم 297 (سكني تجاري – يتكون من 8 قطع على شارع 70m بمساحة إجمالية 7,200.65 م²):

  • القطع من 3431 إلى 3438: بمساحات تتراوح بين 848.13 م² و1132.50 م²، وأرقام صكوكها بالترتيب: 894932000401، 394932000402، 294932000403، 394932000404، 394932000405، 394932000406، 394932000407، 394932000408.

• بلك رقم 234 (استخدام سكني – يتكون من 8 قطع بمساحة إجمالية 6,812.87 م²):

  • القطع من 2642 إلى 2649: بمساحات تتراوح بين 772.30 م² و1035.38 م²، وبأرقام الصكوك: 494932000359، 694932000360، 494932000361، 494932000362، 794932000363، 394932000364، 394932000365، 394932000366.

• بلك رقم 39 (سكني تجاري – يتكون من 4 قطع بمساحة إجمالية 3,777.07 م²):

  • القطع من 480 إلى 483: بمساحات تتراوح بين 867.58 م² و1013.74 م²، بأرقام صكوك: 294932000445، 394932000446، 394932000447، 894932000448.

• بلك رقم 315 (سكني تجاري – يتكون من قطعتين بمساحة إجمالية 1,619.30 م²):

  • القطعة 3605: مساحتها 809.20 م²، برقم صك 394932000288.

  • القطعة 3606: مساحتها 810.10 م²، برقم صك 394932000289.

2. رؤوس البلكات والمجموعات الاستثمارية المتميزة

• رأس بلك سكني تجاري (10 قطع بمساحة إجمالية 8,956.06 م²):

  • القطع المشمولة: 3247، 3248، 3249، 3250، 3252، 3254، 3256، 3257، 3258، 3259.

  • أرقام الصكوك: 394932000388، 494932000389، 994932000390، 994932000391، 894932000393، 494932000395، 994932000397، 494932000398، 794932000399، 394932000400.

• رأس بلك سكني وسكني تجاري (11 قطعة بمساحة إجمالية 9,938.28 م²):

  • القطع من 2097 إلى 2107: بمساحات تتراوح من 696.58 م² حتى 1201.35 م².

  • أرقام الصكوك: 794932000368، 394932000369، 394932000378، 994932000379، 994932000380، 994932000381، 794932000382، 294932000383، 294932000384، 294932000385، 794932000386.

• رأس بلك سكني (8 قطع بمساحة إجمالية 5,886.00 م²):

  • القطع من 2156 إلى 2163: بمساحة موحدة قدرها 735.75 م² لكل قطعة.

  • أرقام الصكوك: 894932000484، 894932000485، 394932000486، 994932000487، 394932000488، 994932000489، 394932000490، 994932000491.

• رأس بلك سكني تجاري (4 قطع بمساحة إجمالية 3,244.97 م²):

  • القطعتان 1142 و1143 (سكني – مساحة 600 م² لكل منهما): بأرقام صكوك 494932000270 و394932000271.

  • القطعتان 1144 و1145 (سكني تجاري – مساحات 999.53 م² و1045.44 م²): بأرقام صكوك 394932000272 و794932000273.

• رأس بلك سكني تجاري (7 قطع بمساحة إجمالية 6,091.07 م²):

  • القطع: 4214، 4215، 4218، 4219، 4222، 4223، 4226.

  • أرقام الصكوك: 694932000412، 494932000413، 594932000414، 694932000415، 994932000416، 394932000417، 894932000418.

• رأس بلك رقم 221 (7 قطع سكنية بمساحة إجمالية 5,287.83 م²):

  • القطع من 2501 إلى 2507: بأرقام صكوك 994932000531، 394932000532، 894932000533، 494932000534، 494932000535، 394932000536، 494932000537.

• مجموعات قطعتين (رؤوس بلكات مزدوجة):

  • القطعتان 1016 و1017 (مساحة 1,647.24 م²): بصك رقم 394932000374 وصك 494932000375.

  • القطعتان 3499 و3500 (مساحة 1,249.76 م²): بصك رقم 294932000538 وصك 494932000539.

3. القطع المتفرقة ذات الواجهتين والشارع المباشر

تضم قائمة المزاد عدداً كبيراً من القطع الفردية الواقعة على محاور رئيسية وشوارع تجارية بعروض (32م، 25م، 20م):

• مجموعة 5 قطع على شارع عرض 32م (سكني تجاري – مساحة 2,849.53 م²): القطع 1657، 1659، 1661، 1663، 1665 وأرقام صكوكها بالتالي: 394932000460، 994932000461، 594932000462، 394932000463، 394932000464.

• مجموعة 4 قطع متفرقة (مساحة 3,646.76 م²): القطع 317، 318، 319، 321 بأرقام الصكوك 594932000441، 394932000442، 394932000443، 394932000444.

• قطعتان متفرقتان (مساحة 1,339.93 م²): القطعتان 4421 و4422 بصك رقم 994932000500 وصك 394932000501.

• قطعتان متفرقتان (مساحة 3,342.38 م²): القطعتان 635 و636 بصك رقم 394932000450 وصك 694932000451.

• قطع فردية واعدة:

  • قطعة رقم 4239 (سكني تجاري – مساحة 790.86 م²): صك رقم 394932000420.

  • قطعة رقم 1077 (سكني – مساحة 709.53 م²): صك رقم 794932000376.

  • قطعة رقم 937 (سكني – مساحة 1,301.21 م²): صك رقم 594932000267.

  • قطعة رقم 4344 (سكني – مساحة 593.75 م²): صك رقم 294932000429.

الأحكام والشروط التنظيمية للمشاركة في مزاد مخطط ورود الطائف

حددت شركة السعدون العقارية الضوابط والإجراءات المالية والأنظمة التي تحكم عملية المزايدة والترسية:

1. آلية التنافس والمشاركة:

   • للمزايدة الإلكترونية: يلزم التسجيل في منصة وصلت وشحن المحفظة الإلكترونية بقيمة التأمين المحددة (20,000 ريال لكل قطعة). تُعد قيمة التأمين جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن الشراء للمشتري الفائز.

   • للمزايدة الحضورياً: تقديم شيك مصدق باسم شركة السعدون العقارية بقيمة التأمين المقررة لكل أصل قبل دخول المزاد.

2. المهلة المالية والتأخير: يلتزم المشتري الذي يرسو عليه المزاد بسداد باقي قيمة العقار خلال مهلة لا تتجاوز 10 أيام. وفي حال تعذر السداد خلال المهلة المحددة، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة مصاريف البيع وأي نقص في ثمن العقار.

3. الاسترداد والترسية: تُرد مبالغ التأمين والشيكات المصرفية للمتشاركين الذين لم يرسُ عليهم المزاد خلال 3 أيام عمل. وتستغرق المهلة الزمنية المقررة لإرساء المزاد بعد أعلى مزايدة (دقيقتين).

4. المعاينة وإبراء الذمة: يلتزم المزايد بمعاينة العقارات معاينة تامة نافية للجهالة شرعاً وقانوناً قبل المشاركة، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية ورسو المزاد.

5. الضرائب والرسوم المعتمدة:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة الشراء، يضاف إليها ضريبة القيمة المضافة للسعي بنسبة 15% لصالح شركة السعدون العقارية وفق نظام الوساطة العقارية.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.

الخاتمة

في الختام، يُشكل مزاد مخطط ورود الطائف فرصة عقارية وتطويرية استثنائية لمختلف فئات المستثمرين الراغبين في بناء المحافظ الاستثمارية بمحافظة الطائف. وبفضل التنظيم الاحترافي القائم من قِبل شركة السعدون العقارية ومزج المزايدة الحضورية بالإلكترونية عبر منصة وصلت، يوفر المزاد بيئة تنافسية آمنة قائمة على الشفافية والحوكمة الكاملة، مما يضمن خيارات شرائية آمنة ومضمونة النمو والتوسع لكافة المتنافسين والمشاركين.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.