مزاد جوهرة مكة 2026.. 6 عقارات سكنية واستثمارية في أحياء مكة من 7 إلى 11 أكتوبر 2026

مزاد جوهرة مكة يُعد واحداً من أهم المزادات العقارية المرتقبة في العاصمة المقدسة، حيث تُعلن شركة دار إرساء لإدارة المزادات العقارية عن تنظيم هذا المزاد العلني الإلكتروني لطرح مجموعة نادرة ومتنوعة من الأصول العقارية المتميزة ذات الجاهزية العالية والاستخدامات المتعددة. ويأتي المزاد ليوفر فرصاً استثمارية وسكنية مدروسة وواضحة المعالم تقع في مناطق ذات نمو عمراني متسارع في جنوب “مكة الجديدة”، وذلك ضمن بيئة مزايدة رقمية آمنة وموثوقة تُدار بالكامل عبر “منصة وصلت”.

تستند شركة دار إرساء لإدارة المزادات العقارية إلى رؤية متطورة وفريق عمل متخصص يطبق أعلى معايير الحوكمة والامتثال في القطاع العقاري بالمملكة. وتتيح الشركة للمستثمرين والأفراد المشاركة في المزاد وفق المواعيد الرسمية والإجرائية المعتمدة التالية:

• تاريخ بداية المزاد: يوم الأربعاء 07 أكتوبر 2026م، في تمام الساعة 12:00 ظهراً.

• تاريخ نهاية المزاد: يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م، حيث يبدأ الإغلاق التتابعي للمزايدات ما بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 06:00 مساءً.

• المنصة المضيفة: منصة وصلت الإلكترونية.

تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد جوهرة مكة

يطرح مزاد جوهرة مكة 6 فرص عقارية متنوعة تقع في أحياء واعدة تتميز بقربها من الطريق الدائري الخامس وجاري ربطها بمحاور رئيسية مثل طريق الليث. فيما يلي البيان التفصيلي الشامل لكل عقار مع رقم صكه ومواصفاته الهندسية والاستثمارية:

1. العقار الأول: فيلا سكنية في حي شعب علي الجديد (مخطط الياسمين)

فيلا حديثة ومكتملة الخدمات تقع في موقع حيوي مدعوم ببدء إيصال تيار الكهرباء.

• نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية (دور أرضي).

• المدينة والحي: مكة المكرمة – حي شعب علي الجديد.

• المساحة الإجمالية: 501 متر مربع.

• رقم الصك: 394210000570.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (1/7/119/هـ/س المعدل 2)، قطعة رقم (258).

• المكونات الداخلية: تضم دوراً أرضياً يحتوي على 4 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 250، بطول 16.70 متراً.

  • جنوباً: شارع بعرض 25 متراً، بطول 16.70 متراً.

  • شرقاً: رصيف يليه شارع بعرض 25 متراً، بطول 30.00 متراً.

  • غرباً: قطعة رقم 259، بطول 30.00 متراً.

• المؤشرات المالية:

  • السعر الافتتاحي: 665,022 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الأحد 11 أكتوبر 2026م عند الساعة 05:00 مساءً.

2. العقار الثاني: فيلا سكنية في حي شعب علي الجديد

عقار سكني جاهز يمتاز بواجهة شرقية على شارع رئيسي بعرض 54 متراً وممر مشاة شمالي.

• نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية (دور أرضي).

• المدينة والحي: مكة المكرمة – حي شعب علي الجديد.

• المساحة الإجمالية: 501 متر مربع.

• رقم الصك: 394210000597.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (1/7/119/هـ/س المعدل 2)، قطعة رقم (3450).

• المكونات الداخلية: تضم دوراً أرضياً يحتوي على 4 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه (باب السطح مقفل).

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ممر مشاة بعرض 12.10 متراً، بطول 30.00 متراً.

  • جنوباً: قطعة رقم 3451، بطول 30.00 متراً.

  • شرقاً: شارع بعرض 54 متراً، بطول 16.70 متراً.

  • غرباً: شارع بعرض 15 متراً، بطول 16.70 متراً.

• المؤشرات المالية:

  • السعر الافتتاحي: 665,067 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الأحد 11 أكتوبر 2026م عند الساعة 05:20 مساءً.

3. العقار الثالث: مبنى سكني تجاري في حي شعب علي الجديد

فرصة استثمارية وتجارية متعددة الاستخدامات تقع في قلب التوسع العمراني للمخطط.

• نوع العقار واستخدامه: مبنى سكني تجاري.

• المدينة والحي: مكة المكرمة – حي شعب علي الجديد.

• المساحة الإجمالية: 501 متر مربع.

• رقم الصك: 3813676673400000.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (1/7/119/هـ/س المعدل 2)، قطعة رقم (1423).

• المكونات الداخلية: فيلا / مبنى من دور أرضي واحد يضم 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1411، بطول 16.70 متراً.

  • جنوباً: شارع، بطول 16.70 متراً.

  • شرقاً: قطعة رقم 1422، بطول 30.00 متراً.

  • غرباً: قطعة رقم 1424، بطول 30.00 متراً.

• المؤشرات المالية:

  • السعر الافتتاحي: 693,509 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الأحد 11 أكتوبر 2026م عند الساعة 05:30 مساءً.

4. العقار الرابع: فيلا سكنية في حي الفلق الجديد (مخطط المروج)

عقار سكني بحوش خارجي يقع ضمن نطاق حي الفلق الجديد المكتمل الخدمات.

• نوع العقار واستخدامه: فيلا سكنية.

• المدينة والحي: مكة المكرمة – حي الفلق الجديد.

• المساحة الإجمالية: 501 متر مربع.

• رقم الصك: 394210000716.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (1/7/119/هـ/س المعدل 2)، قطعة رقم (3305).

• المكونات الداخلية: دور أرضي واحد يضم 4 غرف، صالة، مطبخ، 4 دورات مياه، وحوش واسع.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 3304، بطول 30.02 متراً.

  • جنوباً: قطعة رقم 3306، بطول 30.02 متراً.

  • شرقاً: قطعة رقم 3317، بطول 16.74 متراً.

  • غرباً: شارع، بطول 16.74 متراً.

• المؤشرات المالية:

  • السعر الافتتاحي: 543,029 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 15,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الأحد 11 أكتوبر 2026م عند الساعة 05:40 مساءً.

5. العقار الخامس: بيت شعبي بموقع تجاري في حي شعب علي الجديد

عقار أرضي يفتح على شارع جنوبي بعرض 20 متراً ويحده شمالاً أرض ذات استخدام استثماري تجاري.

• نوع العقار واستخدامه: بيت شعبي / مبنى سكني.

• المدينة والحي: مكة المكرمة – حي شعب علي الجديد.

• المساحة الإجمالية: 501 متر مربع.

• رقم الصك: 360002441086.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (1/7/119/هـ/س المعدل 2)، قطعة رقم (12).

• المكونات الداخلية: دور أرضي يضم 3 غرف، صالة، مطبخ، دورتي مياه، وحوش.

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: موقع استثماري تجاري، بطول 16.70 متراً.

  • جنوباً: شارع بعرض 20 متراً، بطول 16.70 متراً.

  • شرقاً: قطعة رقم 11، بطول 30.00 متراً.

  • غرباً: ممر مشاة بعرض 13.50 متراً، بطول 30.00 متراً.

• المؤشرات المالية:

  • السعر الافتتاحي: 370,135 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الأحد 11 أكتوبر 2026م عند الساعة 05:50 مساءً.

6. العقار السادس: حوش مسور قيد الإنشاء في حي شعب علي الجديد

أرض مسورة جاهزة للتطوير البنائي تتميز بوجود صبة نظافة وخزان مياه بواجهة شمالية على شارع بعرض 20 متراً.

• نوع العقار واستخدامه: حوش مسور (قيد الإنشاء).

• المدينة والحي: مكة المكرمة – حي شعب علي الجديد.

• المساحة الإجمالية: 501 متر مربع.

• رقم الصك: 494210000737.

• رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم (1/7/119/هـ/س المعدل 2)، قطعة رقم (1050).

• تفاصيل الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع بعرض 20 متراً، بطول 16.70 متراً.

  • جنوباً: قطعة رقم 1062، بطول 16.70 متراً.

  • شرقاً: قطعة رقم 1049، بطول 30.00 متراً.

  • غرباً: قطعة رقم 1051، بطول 30.00 متراً.

• المؤشرات المالية:

  • السعر الافتتاحي: 342,001 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • وقت إغلاق المزايدة: الأحد 11 أكتوبر 2026م عند الساعة 06:00 مساءً.

الأحكام والشروط التنظيمية للمشاركة في مزاد جوهرة مكة

حددت شركة دار إرساء لإدارة المزادات العقارية القواعد والإجراءات التنظيمية لضمان سلامة التنفيذ والالتزام المالي والإجرائي بين جميع الأطراف:

1. الصفة والتسجيل: يُشترط أن يكون المتقدم مشترياً أصيلاً أو وكيلاً شرعياً بموجب وكالة رسمية مخولة للبيع والشراء (وليس وسيطاً)، مع التسجيل المباشر في منصة المزاد.

2. شحن المحفظة وسداد المبالغ: يتم دفع قيمة التأمين المحددة لكل عقار عبر منصة المزاد الإلكتروني، وتُحسب هذه القيمة جزءاً من ثمن الشراء النهائي للمشتري الفائز. وتُرد المبالغ للمشاركين الآخرين خلال 3 أيام عمل.

3. مهلة السداد والإفراغ: يلتزم من يرسو عليه المزاد بتحويل المتبقي من ثمن المبيع بحوالة بنكية لحساب المالك، إضافة إلى تحويل قيمة عمولة السعي باسم شركة دار إرساء وسداد ضريبة التصرفات العقارية خلال مدة أقصاها 3 أيام عمل. وفي حال التأخر عن السداد، يحق للبائع إلغاء البيع أو إعادتها على حساب المشتري المتخلف وتحميله فرق القيمة والمصاريف وفق المادة 14 من نظام الوساطة العقارية.

4. الضرائب والعمولات المستحقة:

   • يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من القيمة الإجمالية للبيع لصالح شركة دار إرساء.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية المعتمدة بنسبة 5% من إجمالي الثمن النهائي.

5. المعاينة والمسؤولية: تُعتبر المعاينة الميدانية للعقارات خلال فترة الإعلان نافية للجهالة والغرر، ويسقط خيار المجلس بمجرد الترسية ورسو المزاد. وتخضع جميع عمليات البيع النهائية لموافقة لجنة البيع بإشراف شركة دار إرساء.

6. الترسية والتمديد: تُحدد مدة الترسية الآلية بعد أعلى مزايدة بـ (دقيقتين) لإتاحة التنافس العادل بين المزايدين.

التواصل مع الشركة المنظمة

للحصول على المزيد من التفاصيل والمعلومات أو لتنسيق المعاينة الميدانية للعقارات، توفر الشركة القنوات الرسمية التالية:

• الجهة المنظمة: شركة دار إرساء لإدارة المزادات العقارية.

• رقم التواصل الموحد: 0115001673

• الموقع الإلكتروني والمنصة المضيفة: منصة وصلت الرقمية للمزادات.

الخاتمة

في الختام، يُمثل مزاد جوهرة مكة فرصة عقارية وسكنية نموذجية لكافة المستثمرين والأفراد الراغبين في الاستحواذ على أصول متنوعة المساحات والاستخدامات في حي شعب علي وحي الفلق بمكة المكرمة. وبفضل التنظيم الرقمي المتقن والخبرة الاحترافية لـ شركة دار إرساء لإدارة المزادات العقارية وعرض كافة الفرص عبر منصة وصلت، يضمن المزاد توفير أعلى مستويات الشفافية والحوكمة والسرعة في إجراءات الإفراغ وتحصيل الحقوق، مما يجعله خطوة استثمارية آمنة ومدروسة للتملك العقاري في أحيو مناطق النمو بالعاصمة المقدسة.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.