مزاد مغانم يُعد واحداً من أهم وأبرز المزادات العقارية التي تُقام في منطقة مكة المكرمة، حيث تُعلن شركة كانف العقارية (شركة ذات مسؤولية محدودة) عن تنظيم هذا المزاد العلني الإلكتروني لطرح مجموعة من الفرص الاستثمارية والزراعية والسكنية في كل من مدينة مكة المكرمة ومحافظة الطائف. وتأتي هذه المبادرة الاستثمارية لتوفر خيارات واسعة أمام المطورين المستثمرين والأفراد الراغبين في اقتناء أصول عقارية ذات مواقع استراتيجية وعوائد مجزية بأساليب مزايدة رقمية حوكمية وآمنة عبر منصة السعودية للمزادات.
تستند شركة كانف العقارية إلى خبرة عريضة في القطاع العقاري والتسويق تزيد عن 30 عاماً. وتُعد الشركة وكيل بيع قضائي معتمداً من وزارة العدل في جميع مناطق المملكة، ومصنفة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، بالإضافة إلى اعتمادها لدى العديد من البنوك والجهات الحكومية والخاصة. كما حاز هذا المزاد على الموافقة الرسمية من الهيئة العامة للعقار برقم موافقة (8381) وتحت رخصة فال للمزادات العقارية رقم (4200000010).
التوقيت والمواعيد الإجرائية لـمزاد مغانم
تُقام فعاليات التنافس في مزاد مغانم عبر الوسائط الرقمية لضمان وصول المزايدين والمستثمرين وتسهيل المشاركة من كافة المدن، وفق الأوقات المحددة التالية:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الاثنين 12 أكتوبر 2026م، عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الأربعاء 14 أكتوبر 2026م، عند الساعة 04:50 مساءً.
-
مكان إقامة المزاد: منصة السعودية للمزادات الإلكترونية (Saudia Auctions Co.).
تفاصيل العقارات المطروحة في مزاد
يطرح المزاد 3 أصول عقارية استثنائية تتميز بتنوع استخداماتها ومساحاتها الكبيرة ومواقعها الحيوية، وتتوزع التفاصيل الفنية ورقم الصك لكل عقار على النحو التالي:
1. العقار الأول: أرض استثمارية تجارية سكنية في حي كدي (مكة المكرمة)
تُمثل هذه القطعة فرصة استثمارية وتطويرية نادرة بفضل موقعها المباشر على الطريق الدائري الثالث بمدينة مكة المكرمة وقربها من المشاعر والمحاور الاستراتيجية.
-
نوع العقار واستخدامه: أرض استثمارية ذات استخدام تجاري وسكني.
-
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي كدي.
-
المساحة الإجمالية حسب الصكوك: 9,449.30 متر مربع (تتوزع على أربعة صكوك مستقيمة).
-
المساحة حسب الرفع المساحي: 8,014.81 متر مربع (يوجد اختلاف بين مجموع مساحات الصكوك والرفوعات الفنيّة).
-
أرقام الصكوك (العقار مقسم على 4 صكوك):
-
الصك الأول: 381840000115
-
الصك الثاني: 381840000117
-
الصك الثالث: 581840000114
-
الصك الرابع: 981840000116
-
-
رقم المخطط والقطعة: بدون رقم مخطط / بدون رقم قطعة.
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: القطع رقم (21، 22، 23، 24، 25، 26)، بطول ضلع 195.34 متراً.
-
الحد الجنوبي: الطريق الدائري الثالث، بطول ضلع 254.24 متراً.
-
الحد الشرقي: شارع بعرض 12 متراً، بطول ضلع 4.43 أمتار.
-
الحد الغربي: شارع بعرض 15 متراً، بطول ضلع 93.84 متراً.
-
-
شيك التأمين ومبلغ الدخول: 1,000,000 ريال سعودي (مليون ريال سعودي).
2. العقار الثاني: أرض تجارية سكنية على طريق المدينة المنورة (مكة المكرمة)
أرض استراتيجية مميزة تقع في حي العمرة باقتراب مباشر من طريق المدينة المنورة الرئيسي ومقابل نادي الوحدة السعودي.
-
نوع العقار واستخدامه: أرض تجارية سكنية.
-
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العمرة (إمتداد المنطقة الصناعية التنعيم).
-
المساحة الإجمالية: 1,463.38 متر مربع.
-
أرقام الصكوك (تتكون من صكين مدمجين):
-
الصك الأول: 619847001496
-
الصك الثاني: 519847001497
-
-
رقم المخطط والقطعة: مخطط رقم 1/ 26/ 7/ 2، قطعة رقم 214 وقطعة رقم 215.
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: القطعة رقم 216 والقطعة رقم 217، بطول ضلع 49.00 متراً.
-
الحد الجنوبي: القطعة رقم 212 والقطعة رقم 213، بطول ضلع 49.00 متراً.
-
الحد الشرقي: طريق المدينة المنورة بعرض 64 متراً، بطول ضلع 30.00 متراً.
-
الحد الغربي: شارع بعرض 10 أمتار، بطول ضلع 30.00 متراً.
-
-
شيك التأمين ومبلغ الدخول: 100,000 ريال سعودي (مائة ألف ريال سعودي).
3. العقار الثالث: أرض زراعية شاسعة في حي الرحبة (محافظة الطائف)
أرض زراعية وسياحية ذات مساحة ضخمة ومقومات طبيعية واعدة في الطائف، وتوفر مرونة استثمارية في الأنشطة الزراعية والسياحية.
-
نوع العقار واستخدامه: أرض زراعية (استخدام زراعي وسياحي).
-
المدينة والحي: محافظة الطائف – حي الرحبة.
-
المساحة الإجمالية: 65,678.00 متر مربع.
-
رقم الصك: 720704015261.
-
رقم المخطط والقطعة: لا يوجد مخطط / لا يوجد قطعة (مدونة بقرار الغامدي).
-
تفاصيل الحدود والأطوال:
-
الحد الشمالي: يحده جار، بطول ضلع 215.40 متراً.
-
الحد الجنوبي: يحده جار، بطول ضلع 108.00 متراً.
-
الحد الشرقي: مسيل وادي قرآن، بطول ضلع 350.00 متراً.
-
الحد الغربي: سيل مشرب البلاد، بطول ضلع 436.70 متراً.
-
-
شيك التأمين ومبلغ الدخول: 200,000 ريال سعودي (مائتان ألف ريال سعودي).
أحكام وشروط المشاركة في مزاد مغانم
وضعت شركة كانف العقارية بالتعاون مع منصة السعودية للمزادات الشروط والتعليمات المنظمة للمزايدة لضمان سلامة التنفيذ والالتزام المالي والإجرائي:
-
التسجيل والـتأمين: يتم التسجيل عبر منصة السعودية للمزادات الإلكترونية، وإيداع مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار، ويُحسب التأمين جزءاً من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
سداد القيمة والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري الفائز بتحرير شيك مصرفي أو إجراء حوالة بنكية بباقي القيمة المتبقية باسم شركة كانف العقارية فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل، يُعاد المزاد على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف والفروقات المالية.
-
الاسترداد والتنافس: تُعاد أموال التأمين للمتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد خلال مدة 3 أيام عمل. وتصل المدة الزمنية المحددة للترسية عند المزايدة الأعلى إلى (دقيقتين).
-
المعاينة والمسؤولية: يُعتبر المشارك مقراً بمعاينة العقار وما عليه معاينة تامة نافية للجهالة والغرر، وتصدر البيانات بناءً على المستندات الرسمية المتاحة. كما يسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد والترسية.
-
الضرائب والرسوم المعتمدة:
-
يلتزم المشتري بدفع ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع.
-
يلتزم المشتري بدفع عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، يضاف إليها ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالسعي بنسبة 15% عبر حوالة بحساب شركة كانف العقارية وفق نظام الوساطة العقارية.
-
يتحمل المشتري رسوم المقابل المالي المقررة لنقل الملكية بالنسبة للعقارات المسجلة عينياً.
-
قنوات التواصل مع الشركة المنظمة
لتسهيل المعاينة والاستفسار وحصول المزايدين على ملف الرفوعات المساحية، توفر الشركة الوسائل التالية:
-
أرقام التواصل الهاتفي / الواتساب: 0504555666 / 0507666444
-
الموقع الإلكتروني والمنصة: منصة السعودية للمزادات (Saudia Auctions Co.)
الخاتمة
في ختام هذا العرض الشامل، يُشكل مزاد مغانم فرصة عقارية واعدة استثنائية لجميع المستثمرين الراغبين في التملك والاستثمار في مكة المكرمة ومحافظة الطائف. وبفضل التنظيم الاحترافي والخبرة الطويلة لـ شركة كانف العقارية بالتعاون مع منصة السعودية للمزادات وبإشراف الهيئة العامة للعقار، يضمن المزاد توفير بيئة تنافسية قائمة على الشفافية والحوكمة الكاملة، بما يضمن حفظ حقوق الأطراف وتسهيل عمليات الشراء والتحصيل والإفراغ بكل يسر وسهولة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
