مزاد صروح الحادي عشر بحوطة بني تميم (من 8 إلى 12 أكتوبر 2026م)

مزاد صروح الحادي عشر ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة متكاملة من الفرص العقارية الاستثنائية والمتميزة بمدينة حوطة بني تميم التابعة لمنطقة الرياض بالمملكة العربية السعودية. وتعلن شركة صروح العقارية (المنظومة الوطنية المتخصصة في التسويق والتطوير العقاري وإدارة المزادات) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني المعتمد تحت رخصة فال للمزادات رقم 4200000612. وتُدار المزايدة الرقمية والتنافس الإلكتروني بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات؛ لإتاحة الفرصة المباشرة والشفافة أمام كبار المستثمرين، المطورين العقاريين، والأفراد الراغبين في التملك والاستثمار العقاري الاستراتيجي وفق أعلى معايير الحوكمة وتكافؤ الفرص.

تضم المحفظة العقارية المعروضة في مزاد صروح الحادي عشر فرصتين عقاريتين استثنائيتين تتنوعان بين الاستثمار التجاري المباشر بقلب المدينة على أهم المحاور الحيوية، والأراضي الزراعية الشاسعة ذات الموقع الاستراتيجي المحاذي للطرق الرئيسية والممتدة بمدينة حوطة بني تميم.

أهمية الاستثمار العقاري بمدينة حوطة بني تميم

تُعد مدينة حوطة بني تميم إحدى المحافظات الواعدة في منطقة الرياض، حيث شهدت خلال السنوات الأخيرة نمواً عمرانياً واقتصادياً ملحوظاً بفضل موقعها الجغرافي المتميز وتصلها بشبكة طرق حيوية تربطها بالعاصمة الرياض والمناطق الجنوبية للمملكة. وتأتي إقامة المزادات العقارية المعتمدة مثل مزاد صروح الحادي عشر لتساهم في إنعاش الحركة الاقتصادية وتوفير خيارات متنوعة تلبي تطلعات الراغبين في إنشاء مشاريع تجارية ناجحة أو التوسع في الاستثمارات الزراعية الشاسعة.

إن الدعم الحكومي المستمر لقطاع العقار والوساطة العقارية بالمملكة، إلى جانب التنظيم الإلكتروني الصارم، يمنح الراغبين في دخول مزاد صروح الحادي عشر ثقة كاملة في موثوقية الأصول المطروحة ووضوح كافة التفاصيل الفنية والهندسية المتعلقة بالصكوك الرسمية والمساحات والتراخيص.

الجدول الزمني المعتمد وآلية المزايدة الرقمية في مزاد صروح الحادي عشر

أوضحت شركة صروح العقارية الجدول الزمني والضوابط التشغيلية والتفاصيل التنظيمية لإقامة المزاد عبر منصة السعودية للمزادات وفق الترتيب المعتمد والجدول التالي:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد الإلكتروني رسميًا يوم الخميس 08 أكتوبر 2026م عند الساعة 09:00 صباحاً.

• نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات الإلكترونية وتُغلق بالتتابع يوم الاثنين 12 أكتوبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:50 مساءً للعقار الأول التجاري، وحتى الساعة 05:00 مساءً للعقار الثاني الزراعي.

• مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة وتسجيل العرض الأخير لكل عقار.

• طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس يتمان بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة السعودية للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للأصول العقارية المعروضة في مزاد صروح الحادي عشر

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، الحدود والأطوال، الاستخدامات المعتمدة، الحد الأدنى لبدء المزاد، ومبالغ شحن محفظة المزاد للأصول المطروحة بـ مزاد صروح الحادي عشر:

1. أرض تجارية متميزة (حي السلام – حوطة بني تميم)

• وصف العقار ومكوناته: أرض تجارية فضاء بموقع استثماري حيوي للغاية تقع في حي السلام بمدينة حوطة بني تميم. تفتح غرباً مباشرة على شارع الأمير تركي بن عبد العزيز، وجنوباً على شارع بعرض 10 أمتار، مما يمنحها واجهتين حيويتين تزيدان من قيمتها الاستثمارية وسهولة الوصول إليها لإقامة مجمعات أو أنشطة تجارية متعددة.

• الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:

  • شمالاً: يحدها قطعة رقم 553 بطول 30.0 متر.

  • جنوباً: يحدها شارع بعرض 10 م بطول 30.0 متر.

  • شرقاً: يحدها قطعة رقم 552 بطول 21.0 متر.

  • غرباً: يحدها شارع الأمير تركي بن عبد العزيز بطول 21.0 متر.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 160002686169.

  • رقم القطعة: 551.

  • رقم المخطط: 384.

  • المساحة الإجمالية: 630.0 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: تجاري.

  • الحد الأدنى لبدء المزاد العقاري: 900,000 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 10,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً يوم الاثنين 12 أكتوبر 2026م.

2. أرض زراعية شاسعة (جنوب شرق حوطة بني تميم)

• وصف العقار ومكوناته: أرض زراعية بمساحة كبيرة وضخمة تصل إلى 60,800 متر مربع تقع بموقع استراتيجي متميز جنوب شرق مدينة حوطة بني تميم. تتمتع الأرض بوجود واجهة جنوبية مباشرة على طريق برك بعرض 50 متراً، إضافة إلى محاذاتها لشووارع فسيحة من الجهتين الشرقية والغربية بعرض 50 متراً، مما يجعلها فرصة استثنائية للمشاريع الزراعية والاستثمارية الممتدة.

• الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:

  • شمالاً: يحدها قطعة رقم 5 بطول 275.0 متر.

  • جنوباً: يحدها شارع طريق برك بعرض 50 م بطول 310.0 متر.

  • شرقاً: يحدها شارع بعرض 50 م ثم جبال بطول 225.0 متر.

  • غرباً: يحدها شارع بعرض 50 م ثم جبال بطول 205.0 أمتار.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 312505001070.

  • رقم القطعة: 6.

  • رقم المخطط: 145 ب جنوب شرق حوطة بني تميم.

  • المساحة الإجمالية: 60,800.0 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: زراعي.

  • الحد الأدنى لبدء المزاد العقاري: 500,000 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين المسترد): 10,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الاثنين 12 أكتوبر 2026م.

خطوات المشاركة المعتمدة في مزاد صروح الحادي عشر

حددت شركة صروح العقارية خطوات منظمة وسهلة تمكّن كافة المزايدين والمستثمرين من المشاركة في مزاد صروح الحادي عشر بكل يسر وسلاسة عبر منصة السعودية للمزادات وفق الخطوات الرسمية التالية:

1. تسجيل الدخول: الدخول إلى المنصة الإلكترونية الخاصة بـ (منصة السعودية للمزادات) وإنشاء حساب أو تسجيل الدخول بالحساب المعتمد.

2. استعراض المزادات: الانتقال إلى قائمة المزادات المتاحة على المنصة.

3. اختيار المزاد: البحث عن مزاد صروح الحادي عشر والدخول للصفحة الخاصة به للمشاركة.

4. سداد قيمة المشاركة: شحن المحفظة وسداد قيمة مشاركة المزاد المحددة لكل عقار (10,000 ريال سعودي لكل فرصة).

5. المنافسة والمزايدة: تقديم العروض والمنافسة الرقمية على العقار المطلوب خلال فترة انعقاد المزاد.

6. الفوز والترسية: متابعة التنافس حتى صدور فاتورة الترسية وتوقيع المحاضر عند الفوز بالمزاد.

الشروط والضوابط التنظيمية للمشاركة في مزاد صروح الحادي عشر

أقرت الجهة المنظمة للمزاد مجموعة من الشروط والضوابط النظامية والمالية لضمان حقوق كافة الأطراف وإتمام عمليات البيع ونقل الملكية بمرونة عالية وفق نظام الوساطة العقارية واللوائح الحكومية المعمول بها بالمملكة:

• التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في دخول المزاد التسجيل المسبق عبر منصة السعودية للمزادات وسداد قيمة الشحن (التأمين) المقررة لكل عقار، مع مراعاة صفة الدخول سواء كان المزايد أصيلاً أو وكيلاً بشرط وجود وكالة سارية المفعول. يُعد مبلغ الشحن تأميناً مسترداً في حال عدم رسو المزاد على المشتري.

• آلية استرجاع الأموال: تُسترجع أموال المتنافسين غير الفائزين آلياً عبر منصة السعودية للمزادات خلال مدة 3 أيام عمل من تاريخ انتهاء المزاد.

• الترسية والتزامات المشتري: المزاد يخضع لحد أدنى لقبول الترسية، وتُحدد مهلة دقيقتين للترسية فور تسجيل السعر الأعلى بعد كل مزايدة. يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد كامل ثمن العقار، بالإضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، وتسليم ثمن السعي للشركة المسوقة باسم شركة صروح العقارية خلال 3 أيام عمل من تاريخ الترسية.

• التخلف عن السداد: في حال تخلف المشتري الفائز عن السداد في الموعد المحدد، ف للبائع الخيار بين إمضاء البيع والمطالبة بالثمن أو إلغاء البيع ومصادرة مبلغ المشاركة كتعويض خالص عن تفويت المنفعة، مع إعادة المزاد على حساب المشتري المتخلف وتحميله كافة التكاليف ونقص الثمن.

• عمولة السعي والضرائب: يلتزم المشتري بتحرير شيك السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة (15% على السعي) لصالح شركة صروح العقارية أو تحويل المبلغ لحساب الشركة البنكي، بما يتوافق مع المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية.

• المعاينة وإشعار المسؤولية: يتعين على كافة المشاركين معاينة العقار على الطبيعة خلال فترة الإعلان معاينة نافية للجهالة والتحقق من البيانات عبر البوابة المكانية والمنصات الحكومية المعتمدة قبل الشراء، حيث يُعتبر دخول المزاد إقراراً بالعلم والمعاينة، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

في ختام هذا المقال والتقرير الشامل لـ مزاد صروح الحادي عشر، نكون قد استعرضنا الفرص الاستثمارية العقارية المتميزة المطروحة بمدينة حوطة بني تميم، والتي تتنوع بين الأراضي التجارية الاستراتيجية والأراضي الزراعية الشاسعة ذات المساحات الممتدة.

إن تنظيم هذا البيع وإدارته الاحترافية بواسطة شركة صروح العقارية تحت رخصة فال رقم 4200000612 وإقامته عبر منصة السعودية للمزادات يضمن لجميع المتعاملين والمستثمرين بيئة آمنة وتنافسية تتميز بالشفافية المطلقة والموثوقية العالية في تحصيل المبالغ ونقل الملكية والإفراغ الإلكتروني وفق الأنظمة السعودية.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.